抵押反担保合同-个人房产抵押doc.doc

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1、青 岛 担 保 中 心 有 限 公 司典质 反包管 条约 条约 编号： 年 委抵 字第1332 号团体房产典质 典质 人： 林翠红 甲方住宅 ： 身份证号： 典质 权人：青岛包管 核心 乙方住宅 ： 青岛市深圳路222号国际金融广场A座15层 法定代表人： 邢路正 鉴于：1乙方为确保 青岛海诺水务科技股份无限 公司 以下简称“债务人与 交通银行 以下简称“债务人签署的小企业流淌 资金乞贷 条约 条约 号为海诺流贷01 ，以下简称“主条约 的实行，与债务人签署了保障 条约 条约 编号海诺保01以下称保障 条约 。2甲方情愿 以位于 安居苑2号楼西单位 3层西户的房产，面积91.01平米，权证字号

2、 青房地权平房私字第15846号 认订价 值 46万元 ， 典质 代价 为 46 万元，供给 包管 的债务额为 贰仟 万元，设定典质 为乙方供给 反包管 。据此，为明白甲、乙单方的权利 、任务 ，依照中华国平易近 共跟 国包管 法及其余 有关执法 、法例 ，单方在对等、被迫 的根底上，经协商分歧、签署本条约 。第一章 甲方申明 及保障 第一条 甲方在本条约 中做出如下申明 及保障 ：1、根据中华国平易近 共跟 国执法 ，甲方存在 包管 主体资历，能够 对外供给 包管 ，存在 签署跟 实行本条约 所必须 的平易近 事行动 才能，能独破 承当平易近 事义务 ；2、甲方供给 的典质 反包管 完整 出

3、于被迫 ，其在本条约 项下的全体 意思均是实在 、完好的；3、甲方在做出本条约 项下之典质 时，存在 充沛的包管 才能同时在司法构造 或仲裁构造 不 任何足以妨碍 其包管 才能的诉讼或仲裁；4、甲方已充沛理解主条约 、保障 条约 、典质 条约 的条目 以及条约 各方主体的近况 ，甲方对此予以承认 。5、如因主条约 债务实行期届满债务人未依约实行条约 任务 ，招致乙方代偿的，甲方保障 自收到乙方收回的追偿告诉后 3个任务日内，即无前提 向乙方承当反包管 义务 ；6、如债务人未按主条约 商定实行任务 ，甲方保障 按本条约 第五条商定的包管 范畴 提早向乙方承当反包管 义务 ，并不以债务实行期未满为

4、由提出抗辩；7、甲方被迫 对本条约 项下的全体 债务承当包管 义务 ，并保持对证 押等其余 方法 包管 以外的债务承当包管 义务 的抗辩。8、典质 物上的租赁状况阐明：典质 物上不存在租赁关联 ，甲方许诺 在典质 时期对外出租典质 物，必须 经乙方书面赞同，否那么乙方有权主意 出租条约 有效。典质 物上存在租赁关联 ，承租人 ，租赁限期 ，房钱 收取方法 。甲方许诺 ，如债务人未按主条约 商定实行任务 ，甲方被迫 将租赁条约 下的房钱 收取权转移给乙方，作为向乙方承当反包管 义务 的方法 之一。9、甲方许诺 除本条约 项下典质 的房产外，甲方及独特 寓居人另有 第二住宅 。其地位位于 房产证号

5、： ，权利 所有 人： 。咱们 保障 该第二住宅 系咱们 正当 所有 或经第三权利 人书面赞同寓居，享有正当 寓居权，不存在任何争议或胶葛 。一旦因无奈 归还青岛包管 核心 相干 债务，甲方保障 在收到贵核心 书面告诉之日起 7 日内，自己及其余 独特 寓居人即搬往第二住宅 ，许诺 不会以任何来由 妨碍 乙方典质 权的完成。10、典质 物上不存在任何地役权、优先权等其余 限度 物权的权利 ，不存在任何第三方可主意 权利 的状况或其余 权属争议。第二章 包管 范畴 第二条 主条约 状况：主条约 称号：小企业流淌 资金乞贷 条约 ；条约 编号：海诺流贷01 ；金额年夜 写： 贰仟万元 ；实行限期

6、壹年 ；详细限期 以债务人与债务人签署的主条约 为准。第三条 乙方为债务人供给 保障 包管 状况：乙方应债务人的请求，赞同为债务人与债务人签署的上述主条约 供给 国平易近 币年夜 写 贰仟万 元的保障 包管 保障 条目 详见保障 条约 。第四条 甲方供给 典质 反包管 的范畴 包含 ：1、乙方在保障 条约 中商定的保障 包管 范畴 内的保障 债务及乙方与债务人签署的保障 条约 商定的其余 任务 ；2、乙方代偿后至甲方实践承当反包管 义务 时期因为 乙方实践垫付资金(包含 但不限于乞贷 本金、本钱 、复利、罚息、违约金、侵害 抵偿 金、完成债务的用度 等)所形成的本钱 丧掉 按银行同期过期 存款

7、利率盘算 及其余 丧掉 ；3、乙方行使追偿权(包含 向债务人追偿跟 向甲方追偿)所发生的所有 用度 包含 但不限于诉讼费、状师 费、履行 费、评价费、拍卖费、手续费等。 第三章 包管 时期第五条 本条约 项下的反包管 时期为：自本条约 签署之日起至乙方代偿后两年。第四章 单方的权利 跟 任务 第六条 甲方的权利 跟 任务 ：1、甲方有任务 依照乙方的请求 向乙方供给 有关能够 证实 其正当 身份的文件及阐明其偿债才能的相干 材料；2、甲方有任务 承受乙方对其资金、财富、运营等状况进展监视，并按乙方请求 向乙方供给 财政 报表等财政 材料；3、甲方有任务 在收到乙方收回的追偿告诉后3个任务日内予

8、以回答；4、如债务人片面实行主条约 项下的条约 任务 ，使乙方的保障 义务 排除 的，那么甲方的反包管 义务 主动 排除 ；5、如债务人未片面实行主条约 任务 ，招致乙方代偿的，甲方应在接到乙方催款告诉后3个任务日内，无前提 向乙方承当反包管 义务 ；6、如债务人未按保障 条约 的商定实行任务 的，乙方有权请求 甲方提早承当反包管 义务 ，甲方不得以主条约 实行期未满提出抗辩。7、债务人与债务人协定 变卦主条约 的，除添加条约 金额定，无需经甲方赞同，甲方仍应按变卦后的条约 条目 承当反包管 义务 ；8、主条约 有效期内，债务人将主债务让渡 给第三人的，无需经甲方赞同，甲方仍答允 当反包管 义

9、务 ；9、本典质 反包管 条约 不因主条约 及保障 条约 的修正、弥补 、删除而遭到妨碍 或掉 效。10、甲方发作以下状况之一的，应在以下事项发作之日3个任务日内告诉乙方：(1)甲方发作从属关联 的变卦、主营业 务范畴 的改动、董事及初级治理 职员 等严重人事故动、公司章程的修正及其余 严重外部机构的调剂 ；(2)甲方运营呈现严峻 艰苦 或财政 状况发作好转；(3)甲方发作或马上发作严重诉讼或仲裁及其余 执法 胶葛 ；(4)甲方资产被司法构造 、行政构造 采用 查封、拘留收禁 等强迫性办法 的；(5)其余 能够妨碍 甲方财政 状况跟 偿债才能的状况。第七条 乙方的权利 跟 任务 ：1、乙方有权

10、请求 甲方供给 能够 证实 其正当 身份的有关文件及阐明其偿债才能的相干 材料；2、乙方有权对甲方的资金、财富、运营等状况进展监视；3、如因债务人到期未实行主条约 任务 ，招致乙方代偿的，甲方应无前提 依照本条约 第四条的商定承当反包管 义务 ；4、如呈现其余 情况 招致乙方代偿的，甲方应无前提 依照本条约 第四条的商定承当反包管 义务 ；5、如债务人未依保障 条约 的商定实行任务 ，乙方有权请求 甲方在主条约 金额范畴 内提早承当反包管 义务 ；6、债务人未依约实行债务，甲方未实时 实行反包管 义务 ，乙方除有权行使包管 权外，另有 权对甲方采用 以下任何办法 ；a经过旧事媒体或其余 道路

11、地下表露 或布告 ，并不承当任何侵权义务 ；b对甲方告状 或采用 其余 执法 救援办法 ；c代位行使甲方债务以抵偿 甲方对乙方的债务。第五章 违约义务 第八条 假定甲方违背本条约 第一章的商定作出虚伪陈说跟 申明 ，招致本条约 有效或其余 结果，给乙方形成丧掉 的，答允 当不低于主条约 乙方包管 债务总额的违约金，并抵偿 由此给乙方形成的丧掉 。第九条 假定甲方未按本条约 商定的限期 实行任何一项任务 的，每过期 一日，甲方须向乙方领取包管 总额的 5 %的违约金；并抵偿 由此给乙方形成的丧掉 。第六章 弗成 抗力第十条 弗成 抗力指订破 本条约 时不克不及 预感 、以及发作跟 形成的结果不克

12、不及 防止并不克不及 克制的状况。第十一条 本条约 如因弗成 抗力必须 作必定 修正弥补 的，甲方保障 任何改动将不会罢黜 、不会增加甲方在本条约 中答允 当的义务 跟 任务 ，不妨碍 、不进犯乙方在本条约 项下的所有 权利 。第七章 争议的处理第十二条 甲、乙单方在实行本条约 进程中如发作争议，由甲、乙单方协商处理。单方协商不成，那么向乙方地点 地国平易近 法院提告状 讼。第八章 告诉甲方通信 地点 ：乙方通信 地点 ：青岛市深圳路222号国际金融广场A座15层任何一方均保障 上述 实在 有效，保障 对方按该地点 邮寄或投递 的邮件或物品均能投递 本方，假定呈现拒收、代收、退回等情况 ，均视

13、为已投递 本方。任何一方变动 地点 应在七日内以书面方法 告诉对方。第九章 条约 的掉 效、变卦跟 排除 第十三条 本条约 由甲、乙单方签章后发作执法 效能。第十四条 本条约 独破 于主条约 及保障 条约 ，主条约 及保障 条约 因为 任何缘故有效，不妨碍 本条约 的效能，本条约 依然有效，甲方仍按本条约 承当反包管 义务 。第十五条 本条约 掉 效后，甲、乙任何一方不得私自变卦或提早排除 本条约 。需求变卦或排除 时，应经单方协商分歧，并告竣 书面协定 。书面协定 告竣 之前，本条约 条目 仍有效。第十章 附件第十六条 本条约 未尽事件 ，甲、乙单方可另行告竣 书面协定 ，作为本条约 附件。

14、本条约 附件是本条约 的构成 局部，与本条约 存在 等同 的执法 效能。附件与本条约 不分歧时，应以附件的商定为准。第十七条 本条约 的典质 财富清单为：地皮 、房产 权证字号产权人 地点 面积(平方米)估值(万元)该屋宇 所包管 的债务数额青房地权平房私字第15846号林翠红安居苑2号楼西单位 3层西户91.01462000万元 第十一章 附那么第十八条 本条约 正本一式 叁 份，甲乙单方各执 壹 份。正本一式 份，备 留存用。第十二章 其余 商定第十九条 甲方在包管 管续时期，未经乙方赞同，不得对甲方之外的第三人让渡 或典质 该典质 物。甲方具名 指模 ：乙方盖印 ：法定代表人或受权代表人

15、：包办 人： 签约日期： 年 月 日 签约地点 ： 青岛包管 核心 许诺 书鉴于青岛包管 核心 为青岛海诺水务科技股份 在 交通 银行 青岛分 支行存款 贰仟 万供给 包管 ，自己以位于安居苑2号楼西单位 3层西户的房地产面积 91.01平米，权证字号青房地权平房私字第15846号设定典质 ，为贵核心 供给 反包管 。为保障 贵核心 好处 ，自己现许诺 如下：一、除上述典质 的房产外，自己及独特 寓居人另有 其余 寓居场合 。二、保障 该寓居场合 系自己正当 所有 或经第三权利 人赞同寓居，享有正当 寓居权，不存在任何争议或胶葛 。三、一旦因无奈 归还青岛包管 核心 相干 债务，保障 在收到贵核心 书面告诉之日起 7 日内，自己及其余 独特 寓居人即搬出该典质 房产，不会以任何来由 妨碍 贵核心 典质 权的完成。四、如自己违犯上述许诺 ，自己将向贵核心 额定领取全体 乞贷 金额的百分之二十作为违背上述许诺 的抵偿 金。青岛包管 核心 有权直截了当 从自己账户及相干 账户中扣划违约金及响应 的抵偿 金。缺乏局部，青岛包管 核心 有权接着追索。 许诺 人： 年 月 日