南京公用：2021年半年度报告.PDF

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1、南京公用发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文 1 南京公用发展股份有限公司南京公用发展股份有限公司 20212021 年半年度报告年半年度报告 20212021-4141 20212021 年年 0808 月月 南京公用发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连

2、带的法律责任。连带的法律责任。公司负责人李祥、主管会计工作负责人孙彬及会计公司负责人李祥、主管会计工作负责人孙彬及会计机构负责人机构负责人(会计主管人会计主管人员员)刘伟伟声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。刘伟伟声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。本报告中涉及的展望及未来计划等前瞻性陈述，属于计划性事项，不构成本报告中涉及的展望及未来计划等前瞻性陈述，属于计划性事项，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。公司需遵守

3、深圳证券交易所行业信息披露指引第公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 3 号号上市公司从事上市公司从事房地产业务的披露要求房地产业务的披露要求 公司已在本报告公司已在本报告“第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析”中分析了公司未来发展可中分析了公司未来发展可能面临的风险因素，敬请投资者关注相关内容。能面临的风险因素，敬请投资者关注相关内容。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。南京公用发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文 3 目目 录录 第一节 重要提示、目录和释义.2 第二节 公司简介和主要财务指

4、标.6 第三节 管理层讨论与分析.9 第四节 公司治理.22 第五节 环境和社会责任.23 第六节 重要事项.24 第七节 股份变动及股东情况.29 第八节 优先股相关情况.33 第九节 债券相关情况.34 第十节 财务报告.35 南京公用发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文 4 备查文件目录备查文件目录 （一）载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。（二）报告期内在中国证券报、证券时报上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。（三）载有法定代表人签名的公司2021年半年度报告文本。南京公用发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文 5 释义释义

5、释义项 指 释义内容 公司、本公司、南京公用、南京中北（更名前）指 南京公用发展股份有限公司或南京中北（集团）股份有限公司（更名前）中北的士 指 南京公用发展股份有限公司中北的士分公司 南京港华 指 南京港华燃气有限公司 中北房产 指 南京中北房地产开发有限公司 中北盛业 指 南京中北盛业房地产开发有限公司 中北金基 指 南京中北金基置业有限公司 中北置业 指 南京中北置业有限公司 杭州朗宁 指 杭州朗宁投资有限公司 杭州朗优 指 杭州朗优置业有限公司 南京朗鑫樾 指 南京朗鑫樾置业有限公司 南京颐成 指 南京颐成房地产开发有限公司 南京旭晟辉 指 南京旭晟辉企业管理咨询有限公司 南京绿北 指

6、 南京绿北房地产投资有限公司 南京北盛 指 南京北盛置业有限公司 中北汽服 指 南京公用发展股份有限公司中北汽车服务分公司 中北汽销 指 南京公用发展股份有限公司中北汽车销售分公司 中北友好 指 南京中北友好国际旅行社有限公司 中北小贷 指 南京市栖霞区中北农村小额贷款有限公司 公用传媒 指 南京公用发展股份有限公司信息传媒分公司 中北运通 指 南京中北运通旅游客运有限公司 公用大千 指 南京公用大千数字城乡建设有限公司 能网公司 指 南京能网新能源科技发展有限公司 唐山丰润 指 华润电力唐山丰润有限公司 唐山电厂 指 唐山赛德热电有限公司及唐山燕山赛德热电有限公司 唐山建投 指 唐山建设投资

7、有限责任公司 赛德控股 指 赛德控股有限公司 安庆中北 指 安庆中北巴士有限公司 公用控股 指 南京公用控股（集团）有限公司 市城建集团、南京城建 指 南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司 公交集团、南京公交 指 南京公共交通（集团）有限公司 报告期 指 2021 年 1 月 1 日2021 年 6 月 30 日 元、万元 指 人民币元、万元 南京公用发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文 6 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、公司简介一、公司简介 股票简称 南京公用 股票代码 000421 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 南京公用

8、发展股份有限公司 公司的中文简称（如有）南京公用 公司的法定代表人 李祥 二二、联系人和联系方式、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 徐宁 王琴 联系地址 南京市建邺区白龙江东街 8 号新城科技园科技创新综合体 A4 号楼 18 层 南京市建邺区白龙江东街 8 号新城科技园科技创新综合体 A4 号楼 18 层 电话 025-86383650 025-86383611 传真 025-86383600 025-86383695 电子信箱 securitiesnj- securitiesnj- 三、其他情况三、其他情况 1 1、公司联系方式、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其

9、邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 适用 不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2020 年年报。2 2、信息披露及备置地点、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 适用 不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见 2020 年年报。南京公用发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文 7 四、主要会计数据和财务指标四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减

10、 营业收入（元）1,756,072,534.84 5,307,802,817.43-66.92%归属于上市公司股东的净利润（元）19,815,843.39 402,370,421.04-95.08%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）19,277,608.88 402,543,417.98-95.21%经营活动产生的现金流量净额（元）459,646,039.50-2,119,480,822.38 121.69%基本每股收益（元/股）0.0346 0.7027-95.08%稀释每股收益（元/股）0.0346 0.7027-95.08%加权平均净资产收益率 0.71%14.45%-1

11、3.74%本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元）10,929,841,429.60 10,994,972,739.47-0.59%归属于上市公司股东的净资产（元）2,814,470,044.33 2,795,526,527.67 0.68%五、境内外会计准则下会计数据差异五、境内外会计准则下会计数据差异 1 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2

12、2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。六、非经常性损益项目及金额六、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）-3,745,762.30 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）510,507.12 南京公用发展股份有限公司 2021 年半年度报

13、告全文 8 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-539,359.29 减：所得税影响额-1,622,870.54 少数股东权益影响额（税后）-2,689,978.44 合计 538,234.51-对公司根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义界定的非经常性损益项目，以及把公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 适用 不适用 公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。南京公用发展股份有限公司 20

14、21 年半年度报告全文 9 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务 报告期内，公司主要以房地产开发、燃气销售及客运产业为主营业务。（一）行业发展情况 1、房地产业 2021 年上半年，全国房地产行业整体发展平稳，商品房销售规模增加，重点城市房地产市场仍保持一定发展热度。中央及地方持续出台调控政策以稳定市场，明确要求增加租赁住房供应、增加重点城市土地供应等，重点城市实施供地“两集中”新政，确保实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。同时，房地产金融监管持续强化，地方政府加快建立和完善房地联动机制，部分城市调控效果已显现。2、燃气产业

15、 2021 年是中国十四五开局之年，国家实施清洁低碳发展战略及生态环境保护政策，环渤海、东南沿海、长三角等重点区域稳步推进居民采暖、工业锅炉窑炉煤改气，环保因素仍将是推动中国天然气需求持续快速增长的驱动力。随着新冠疫苗大规模接种，国家生产生活秩序全面恢复，国家的宏观经济政策对经济发展保持必要的支持力度。2021 年中国天然气产量稳健增长，进口量增速回升，天然气生产与供应能力持续增强，天然气供需总体宽松。3、客运产业 近年来，出租车行业内各类第三方平台的不公平竞争持续对公司传统型出租车企业的业务和队伍稳定造成冲击。传统出租车企业受制于行业政策，招工和运价机制难以突破，企业的经营成本持续上升。叠加

16、疫情影响，加剧了公司出租车业务劳动力紧缺及车辆利用率下滑的情况。（二）主要业务情况 2021 年上半年，公司上下聚共识、强合力，育新机、抓先机，在党建引领、产业发展、创新转型、管理增效等方面取得了积极进展、打开了全新局面，推动公司持续稳定健康发展。报告期内，公司实现营业收入17.56亿元，归属于母公司所有者净利润1,981.58万元，每股收益0.0346元。截至 2021 年 6 月 30 日，公司资产总额为 109.30 亿元，归属于母公司所有者权益为 28.14 亿元。1、房地产业 公司坚持精选深耕战略，结合行业形势和自身发展规划，合理把控项目开发节奏，目前已在房地产业方面已形成“区域自建

17、+联合开发+基金投资”相互补充的多渠道发展模式。上半年，公司一是重外延，积极参与二级市场土拍，力争竞得地块，储备滚动项目；二是强内控，严格降本增效，严控项目成本，同时强化项目销售，积极稳妥的推进项目的开发运作。南京公用发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文 10 2、燃气产业 公司拥有南京市主城区域独家燃气供应特许经营权，业务范围包括燃气销售和管道施工，经营模式为向上游供应商购买并储存气源后，通过自有管网体系销售给终端客户（含民用和工商客户等），并提供相关运输配套服务。上半年，燃气产业紧紧围绕“提升本质安全、推进重点工程、拓展延伸业务、助力人才成长、落实智慧燃气以及强化运营管理”六大板块

18、工作目标，全面开展“七个一”专题工作，积极落实企业安全主体责任，夯实燃气安全基础，提升本质安全水平。3、客运产业 公司客运产业主要以出租汽车运营为主，主要围绕出租车运营、汽车租赁等细分市场发展，提供出租车、租赁及旅游客运等综合交通配套服务。公司在南京市域实际控制巡游出租车营运证 3877 张，占南京市巡游出租汽车市场总额近三分之一。上半年，客运产业紧抓绿色出行契机，在去年率先更型新能源出租车的基础上，优化、细化发包方案，强化、深化招聘举措，稳定驾驶员队伍；同时加速智慧出行进度，深入推进“巡网一体化”工作，于 4 月在全国范围内率先开展 2000 辆巡游出租车计价器更型，通过新型智能计价器实现网

19、约接单，进一步加快产业科技转型进程，提高了驾驶员（巡游出租车）的服务水平和安全系数。（三）未来发展战略 1、房地产业 房地产开发业务是公司的主营业务和主要利润支撑之一，未来公司将持续深耕南京及周边区域，联合品牌房地产开发企业合作开发住宅类项目。同时，公司充分利用国有控股上市公司的优势，积极争取低效用地综合开发、居住类城市更新等项目，逐步形成成熟模式并进行复制推广，成为细分市场的领先者。同时推动公司现有不动产的融合管理，争取实现更高的附加值。2、燃气产业 南京市发达的区域经济为公司燃气业务发展提供了良好的外部环境，未来随着天然气保供能力和天然气价改市场化改革不断推进，城市气化率有效提升，公司燃气

20、业务或将进一步增长。公司将依托优质服务和品牌质量，推进燃气智能表的推广安装的同时，加大“管液转换”工作力度，拓展各项延伸类业务和新型能源服务模式；继续推动工程建设的市场化运作，完善管网建设和输配功能的同时降低成本，提高公司整体收益。3、客运产业 作为公司起家产业以及主营业务之一，未来公司在深耕客运服务的同时，将积极深化“巡网融合”，在更新使用新能源车辆的同时，积极推进智能计价器的使用，借助计价器、LED 云屏等车载智能设备推进大数据在经营管理中的应用，推动运营数字化和管理数字化转型，争取实现以科技管理出效益。南京公用发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文 11 公司需遵守深圳证券交易所行

21、业信息披露指引第 3 号上市公司从事房地产业务的披露要求（一）报告期房地产行业内外部环境分析 从宏观上看，2021年,中央对房地产市场的调控力度仍未放松，继续坚持“房住不炒”定位不变，调控收紧仍是主旋律。2月18日，自然资源和规划局发文对22个热点城市实施土地供应两集中，即集中发布出让公告，集中组织出让活动，2021年住宅用地公告不超过3次。在此背景下，全国房地产行业整体发展平稳，但南京此类重点城市房地产市场仍保持发展热度，上半年，无论是成交量还是供应量整体都出现了大幅度的上涨，在一个相对的高位维持稳定。（二）公司经营业态 公司主业之一为房地产开发，以“建筑城市，建筑理想”为理念，多年来深耕南

22、京及周边城市房地产市场，与先进房企开展合作开发，各项目建立了良好的市场口碑，市场地位显著提升。报告期内，公司合作开发的房地产项目进展情况如下：1、与朗诗地产合作开发的南京江宁2017G62项目，主体已封顶，预计下半年交付部分楼栋。2、与朗诗地产合作开发的南京溧水2017G06项目，主体均已封顶，正在有序推进销售。3、与建信集团合作开发的南京江北2018G11项目，已完成1号楼、2号楼主体验收，取得销售许可证，正在有序推进销售。4、与三盛地产合作开发的南京江宁滨江2019G54项目，已完成主体结构封顶，正在有序推进销售。5、与金基地产合作开发的南京NO.新区2020G03项目，正积极有序推进开发

23、进程，预计下半年销售。公司自1993年涉足房地产领域以来，从自主操盘运作到目前的合作开发等多种运作方式，累计开发面积约100万平方米（其中自主开发近50万平方米），对公司主业发展起着重要的支撑作用。但随着政府对房地产调控不断加强和土地价格的不断上涨，房地产业优势资源逐步集中，监管部门也相继出台“三道红线”等指导意见，中小开发商的运作空间受到挤压。面对此形势，公司充分利用国有控股上市公司的优势，积极争取低效用地综合开发、居住类城市更新等项目，联合品牌房地产开发企业合作开发住宅类项目，逐步形成成熟模式并进行复制推广，成为细分市场的领先者。新增土地储备项目 不适用 累计土地储备情况 项目/区域名称

24、总占地面积（万）总建筑面积（万）剩余可开发建筑面积（万）NO.新区 2020G03 房地产开发项目 36,088.56 118,792.13 118,792.13 南京市 NO.2019G54 地块 43,211.72 113,838.45 113,838.45 总计 79,300.28 232,630.58 232,630.58 南京公用发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文 12 主要项目开发情况 城市/区域 项目名称 所在位置 项目 业态 权益 比例 开工 时间 开发 进度 完工 进度 土地面积（）规划计容建筑面积（）本期竣工面积（）累计竣工面积（）预计总投资金额（万元）累计投资总

25、金额（万元）杭州 杭州熙华府项目 下城区东至胜景路、南至规划 F-R22-02 地块、西至规划 7 号路，北至规划 5 号路 住宅 51.00%2016 年 12月 07 日 竣工 100.00%41,055.00 90,321.00 90,321.00 90,321.00 316,875.51 314,589.38 南京 NO.新区 2020G03房地产开发项目 浦口区天浦路以南、新浦路以东地块 住宅 51.00%2020 年 09月 29 日 在建 30.00%36,088.56 86,612.54 0 0 320,000.00 223,894.30 南京 NO.2019G54 地块 江宁

26、区江宁街道宁桥南路以西、纬五路以北 住宅 60.00%2020 年 03月 27 日 在建 75.00%43,211.72 86,423.44 0 0 150,000.00 120,349.93 主要项目销售情况 城市/区域 项目名称 所在位置 项目 业态 权益 比例 计容建筑 面积（）可售面积（）累计预售（销售）面积（）本期预售（销售）面积（）本期预售（销售）金额（万元）累计结算 面积（）本期结算 面积（）本期结算 金额（万元）杭州 杭州熙华府项目 下城区东至胜景路、南至规划 F-R22-02 地块、西至规划 7 号路，北至规划 5 号路 住宅 51.00%90,321.00 88,767.

27、30 87,740.61 0（备注：车位 19 个）836.00 87,740.61 0 836.00 南京 NO.新区2020G03房地产开发项目 浦口区天浦路以南、新浦路以东地块 住宅 51.00%86,612.54 86,612.54 0 0 0 0 0 0 南京 南京市NO.2019G54地块 江宁区江宁街道宁桥南路以西、纬五路以北 住宅 60.00%86,423.44 85,093.00 22,647.95 8,913.69 16,844.99 0 0 0 南京公用发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文 13 主要项目出租情况 适用 不适用 土地一级开发情况 适用 不适用 融资

28、途径 融资途径 期末融资余额 融资成本区间/平均融资成本 期限结构 1 年之内 1-2 年 2-3 年 3 年以上 银行贷款 140,000.00 4.51%-4.52%140,000.00 其他 169,507.75 6%169,507.75 合计 309,507.75 5.255%-5.26%309,507.75 发展战略和未来一年经营计划 未来，公司房地产业将继续坚持精选深耕的战略，结合行业形势，立足公司地产发展规划，科学安排开发计划，合理把控开发节奏，积极稳妥的推进项目的开发运作，实现现有项目的高质量开发和精细化管理，持续深化品牌效应；同时系统开展区域市场调查研究及存量土地动态分析，加

29、强优质土地资源跟踪调研，适时参与优质项目竞拍获取，同时借助公司国有企业的资源优势，拓展土地获取的渠道，尝试包括低效用地综合开发等非住宅类项目的运作，与公司现有不动产管理等相互融合，打造和推广具有公司自身特色的地产产品。向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保 适用 不适用 截至报告期末，公司为商品房承购人因银行抵押贷款提供的阶段性担保余额为14,327.6万元，本报告期，公司未发生因承担阶段性担保责任而支付金额的情形。董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高）适用 不适用 二、核心竞争力分析二、核心竞争力分析 公司品牌一直具有较高的知名度和良好的形象，在保持现有“中北”品牌的基础上

30、，锻炼拓展“公用”品牌。房地产业方面：拥有房地产开发所需相应资质，秉承“建筑城市，建筑理想”的立业宗旨，借助上市公司的综合实力，通过统筹规划设计、全程质量控制，赢得了市场信誉，创建了中北地产品牌。客运产业方面：拥有国家道路旅客运输二级企业资质；出租车营运具备相应的行业资质；能源产业方面：1、南京港华拥有管道燃气（天然气）经营许可证、南京市管道燃气特许经营权证、三级市政公用工程施工总承包建筑业企业资质证书、燃气燃烧器具安装维修建筑业企业资质证书、市政行业（城镇燃气工程）专业甲级工程设计资质证书、市政公用工程施工总承包二级建筑业企业资质证书等；南京公用发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文

31、14 2、能网公司拥有从事新能源及智慧城市相关的电动汽车充电桩、充电站、充电塔的建设及运营、智慧停车服务、基于光伏发电的合同能源管理、分布式能源等业务的资源及技术优势。其他产业：1、汽车服务产业拥有上海大众4S特约汽车经销店，修理厂（一级资质）和机动车检测，形成汽车销售、维修保养、机动车检测及二手车交易等汽车服务产业链；2、旅游业务具有出境游及台湾游资质，是江苏省五星级旅行社。各产业的资源优势，加上管理方面所积累的丰富经验，为公司的持续发展奠定了坚实基础。三、主营业务分析三、主营业务分析 参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。主要财务数据同比变动情况 单位：元 本报告期 上年同期 同

32、比增减 变动原因 营业收入 1,756,072,534.84 5,307,802,817.43-66.92%主要系上期杭州朗优楼盘交付确认收入，本期无此项收入。营业成本 1,391,862,831.17 3,801,315,060.83-63.38%主要系上期杭州朗优楼盘交付确认成本，本期无此项成本。销售费用 180,827,487.65 156,621,243.31 15.46%管理费用 95,089,287.85 73,128,425.00 30.03%主要系上期享受疫情期间社保减免政策，本期无此项政策。财务费用 39,374,675.67 37,417,947.68 5.23%所得税费用

33、 19,775,485.52 258,221,467.28-92.34%主要系上期杭州朗优楼盘交付确认所得税费用，本期无此项所得税。研发投入 1,777,847.22 1,179,094.64 50.78%主要系公司控股子公司南京港华研发费用增加。经营活动产生的现金流量净额 459,646,039.50-2,119,480,822.38 121.69%主要系上期公司支付江北新区 G03 项目土地出让金及相关费用，本期无此项支出。投资活动产生的现金流量净额-159,773,720.45-109,130,737.98-46.41%筹资活动产生的现金流量净额-348,029,691.50 2,283

34、,701,049.30-115.24%主要系公司本期偿还银行贷款高于上年同期。现金及现金等价物净增加额-48,352,721.46 55,925,594.00-186.46%主要系公司本期新增银行贷款较上期减少，偿还银行贷款较上期增加。公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动 适用 不适用 公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。南京公用发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文 15 营业收入构成 单位：元 本报告期 上年同期 同比增减 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 营业收入合计 1,756,072,534.84 100%5,307,802,817.43 100%-66

35、.92%分行业 汽车营运 72,751,087.13 4.14%44,791,560.22 0.84%62.42%房产开发 7,669,724.68 0.44%3,844,443,943.85 72.43%-99.80%汽车销售 58,410,821.10 3.33%62,872,747.75 1.18%-7.10%旅游服务 17,186,948.99 0.98%20,649,267.96 0.39%-16.77%燃气销售 1,347,107,585.91 76.71%1,138,985,595.66 21.46%18.27%工程施工 127,069,147.82 7.24%77,496,43

36、5.17 1.46%63.97%其他 125,877,219.21 7.16%118,563,266.82 2.24%6.17%分产品 汽车营运 72,751,087.13 4.14%44,791,560.22 0.84%62.42%房产开发 7,669,724.68 0.44%3,844,443,943.85 72.43%-99.80%汽车销售 58,410,821.10 3.33%62,872,747.75 1.18%-7.10%旅游服务 17,186,948.99 0.98%20,649,267.96 0.39%-16.77%燃气销售 1,347,107,585.91 76.71%1,1

37、38,985,595.66 21.46%18.27%工程施工 127,069,147.82 7.24%77,496,435.17 1.46%63.97%其他 125,877,219.21 7.16%118,563,266.82 2.24%6.17%分地区 江苏 1,723,147,994.10 98.13%1,432,380,013.36 26.99%20.30%安徽 24,119,572.35 1.37%15,807,923.55 0.30%52.58%浙江 8,804,968.39 0.50%3,859,614,880.52 72.71%-99.77%占公司营业收入或营业利润 10%以上的

38、行业、产品或地区情况 适用 不适用 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年同期增减 营业成本比上年同期增减 毛利率比上年同期增减 分行业 汽车营运 72,751,087.13 97,920,174.00-34.60%62.42%23.34%42.65%房产开发 7,669,724.68 3,052,685.54 60.20%-99.80%-99.88%28.86%汽车销售 58,410,821.10 59,063,540.95-1.12%-7.10%-5.02%-2.21%南京公用发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文 16 旅游服务 17,186,948.99 16,15

39、9,511.32 5.98%-16.77%-18.38%1.85%燃气销售 1,347,107,585.91 1,061,007,273.90 21.24%18.27%19.85%-1.04%工程施工 127,069,147.82 81,218,143.06 36.08%63.97%60.42%1.41%分产品 汽车营运 72,751,087.13 97,920,174.00-34.60%62.42%23.34%42.65%房产开发 7,669,724.68 3,052,685.54 60.20%-99.80%-99.88%28.86%汽车销售 58,410,821.10 59,063,540

40、.95-1.12%-7.10%-5.02%-2.21%旅游服务 17,186,948.99 16,159,511.32 5.98%-16.77%-18.38%1.85%燃气销售 1,347,107,585.91 1,061,007,273.90 21.24%18.27%19.85%-1.04%工程施工 127,069,147.82 81,218,143.06 36.08%63.97%60.42%1.41%分地区 江苏 1,600,624,838.06 1,252,020,755.45 21.78%20.42%19.55%0.57%安徽 21,900,752.89 63,347,887.78-1

41、89.25%38.54%26.43%27.70%浙江 7,669,724.68 3,052,685.54 60.20%-99.80%-99.88%28.86%公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 期按报告期末口径调整后的主营业务数据 适用 不适用 相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明 适用 不适用 2021年半年度公司汽车营运、工程施工营业收入较上年同期增加，主要系上期受疫情影响，本期此项影响较小；房产开发营业收入较上年同期减少，主要系上期杭州朗优楼盘交付确认收入，本期无此项收入。四、非主营业务分析四、非主营业务分析 适用 不适用 单位：元 金额 占利润总额比例

42、 形成原因说明 是否具有可持续性 投资收益-1,774,870.85-2.37%主要系公司对合营企业、联营企业、其他权益工具的投资收益及分红 具有可持续性 资产减值-27,208.59-0.04%主要系计提的坏账准备 具有可持续性 营业外收入 1,394,778.17 1.86%主要系公司收到稳岗补贴以及出租车驾驶员违约金 部分具有可持续性 营业外支出 7,886,260.26 10.52%主要系公司资产报废损失 主要系公司资产报废损失 南京公用发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文 17 五、资产及负债状况分析五、资产及负债状况分析 1 1、资产构成重大变动情况、资产构成重大变动情况

43、单位：元 本报告期末 上年末 比重增减 重大变动说明 金额 占总资产比例 金额 占总资产比例 货币资金 1,126,112,715.79 10.30%1,184,032,967.33 10.77%-0.47%应收账款 252,082,840.41 2.31%383,317,970.62 3.49%-1.18%主要系公司积极收回应收款项。合同资产 11,258,446.71 0.10%8,564,796.23 0.08%0.02%存货 3,572,332,975.28 32.68%3,444,833,408.08 31.33%1.35%投资性房地产 198,787,197.81 1.82%204

44、,676,977.08 1.86%-0.04%长期股权投资 799,240,902.53 7.31%801,344,367.80 7.29%0.02%固定资产 3,394,349,552.59 31.06%3,325,132,279.19 30.24%0.82%在建工程 264,509,623.69 2.42%298,909,198.27 2.72%-0.30%使用权资产 29,503,698.39 0.27%0.00%0.27%短期借款 1,638,206,030.05 14.99%1,994,846,109.13 18.14%-3.15%合同负债 1,062,644,957.93 9.72

45、%864,123,051.71 7.86%1.86%长期借款 2,021,057,904.73 18.49%1,740,999,999.96 15.83%2.66%租赁负债 28,610,260.40 0.26%0.00%0.26%2 2、主要境外资产情况、主要境外资产情况 适用 不适用 3 3、以公允价值计量的资产和负债、以公允价值计量的资产和负债 适用 不适用 单位：元 项目 期初数 本期公允价值 变动损益 计入权益的累计 公允价值变动 本期计提 的减值 本期购买 金额 本期出售 金额 其他 变动 期末数 金融资产 4.其他权益工具投资 83,546,514.89-3,133,713.90

46、-1,334,788.53 80,412,800.99 金融资产小计 83,546,514.89-3,133,713.90-1,334,788.53 80,412,800.99 上述合计 83,546,514.89-3,133,713.90-1,334,788.53 80,412,800.99 金融负债 0.00 0.00 南京公用发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文 18 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 是 否 4 4、截至报告期末的资产权利受限情况、截至报告期末的资产权利受限情况 本报告期末资产权利受限总额为2,659,542,997.53元，其中：货币资金5,738

47、,296.45元，存货抵押2,645,901,822.30元，投资性房地产抵押借款5,776,113.13元，固定资产抵押借款1,057,904.73元，无形资产抵押借款1,068,860.92元。六、投资状况分析六、投资状况分析 1 1、总体情况、总体情况 适用 不适用 报告期投资额（元）上年同期投资额（元）变动幅度 89,432,706.00 80,262,959.00 11.42%2 2、报告期内获取的重大的股权投资情况、报告期内获取的重大的股权投资情况 适用 不适用 3 3、报告期内正在进行的、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况重大的非股权投资情况 适用 不适用 单位：元 项目名称

48、 投资 方式 是否为固定资产投资 投资项目涉及行业 本报告期 投入金额 截至报告期末累计实际 投入金额 资金 来源 项目 进度 预计收益 截止报告期末累计实现的收益 未达到计划进度和预计收益的原因 更型出租车 其他 是 出租车 24,120,000.00 24,120,000.00 自有 资金 100.00%0.00 0.00 不适用 更新公交车 其他 是 公交 汽车 60,893,506.00 60,893,506.00 自有 资金 100.00%0.00 0.00 不适用 新增营运巴士 其他 是 道路交通运输 4,419,200.00 4,419,200.00 自有 资金 100.00%0

49、.00 0.00 不适用 合计-89,432,706.00 89,432,706.00-0.00 0.00-南京公用发展股份有限公司 2021 年半年度报告全文 19 4 4、金融资产投资、金融资产投资 （1 1）证券投资情况）证券投资情况 适用 不适用 证券 品种 证券 代码 证券 简称 最初投资成本 会计计量模式 期初账 面价值 本期公允价值变动损益 计入权益的累计公允价值变动 本期 购买 金额 本期 出售 金额 报告期损益 期末 账面价值 会计 核算 科目 资金 来源 境内外 股票 002454 松芝 股份 10,656,715.98 公允价值计量 32,255,641.35-3,133

50、,713.90 18,465,211.47 29,121,927.45 其他权益工具投资 自有 资金 合计 10,656,715.98-32,255,641.35-3,133,713.90 18,465,211.47 0.00 0.00 0.00 29,121,927.45-（2 2）衍生品投资情况）衍生品投资情况 适用 不适用 公司报告期不存在衍生品投资。七、重大资产和股权出售七、重大资产和股权出售 1 1、出售重大资产情况、出售重大资产情况 适用 不适用 公司报告期未出售重大资产。2 2、出售重大股权情况、出售重大股权情况 适用 不适用 八、主要控股参股公司分析八、主要控股参股公司分析 适