毕业设计讲座------第二讲（2011.4.9）.ppt

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1、毕业设计讲座-第二讲（2011.4.9）,关于投标报价的计算方法,目前已经完成工程量清单的全部编制工作（包括：分部分项工程量清单；措施工程量清单；其他项目清单）。下面工作投标报价（包括：分部分项工程量清单综合单价计算；合价计算。措施项目清单综合单价计算；规费税金计算；总价计算）,需确定基本施工方案：1 大开挖（无降水），反铲挖土机2台（0.8立方米），外运土方10km（配套1台自卸汽车运土）。2 钢管脚手架（双排外脚手，密目网封闭）3 梁、柱等主要构件采用钢模板,钢管（或木方）支撑体系，楼板采用胶合板模板。4 垂直运输：一台1000knm(吨位可合理自定)自升固定塔吊（装修阶段可增加一座井架）

2、5 地沟盖板现场预制，过梁等均现浇施工。6 混凝土输送：汽车泵或固定式泵称地泵（生产率80立方米/小时. 可根据实际情况乘以相应的折减系数）混凝土厂家配置，工地安装输送管路，管径100，单节长度3米,一、分部分项工程量清单综合单价计算：综合单价是根据定额（基价表），计算每项清单项目所对应的定额项目的定额工程量，查定额（基价表）得出单位基价，考虑管理费率，考虑利润率，得出综合单价。 直接工程费 综合单价= 定额工程量 定额单位基价 + 定额工程量 定额单位基价 管理费率 + 定额工程量 定额单位基价 利润率 / 清单工程量,关于管理费、利润：参考本省费用定额，管理费率根据工程类别确定（1 类10

3、.81%，2类10.53%，3类10.1%，求管理费的取费基数是直接工程费）。利润（为直接工程费的7%，人工费的50%；即取费基数为直接工程费或人工费）建议：管理费率10%；利润5%（某项）综合单价=(直接工程费+管理费+利润)/清单工程量直接工程费计算：根据（参考）定额规则计算定额工程量（因某些项目清单规则和定额规则不同，所以两者计算出的工程量不同。如：平整场地(定额P10;清单规范P29看出两者规则不同)；基础土方等，查定额基价表得到单位基价，直接工程费=基价*定额工程量；综合单价也可用下式计算：综合单价=直接工程费*（1+管理费率+利润率）/清单工程量式中是某些清单项目包括若干定额项目，

4、如清单基础土方项目包括挖土，运土，截桩头等几个工作，而定额是分列的。其直接工程费均应包括（注意清单工作内容）。注意：每项均应单独提出人工费；直接工程费。因某些措施费用需根据直接工程费计算；规费根据人工费计算,例：本题基础土方清单如下：计算综合单价。,综合单价计算（管理费10.81%；利润7%）：1.平整场地：定额 工程量：计算工程量=874平方米。（每边外放2米）查基价表A1-1 （定额P13），基价=1008元/1000平米。则直接费=1.008 874=881元。（其中人工费=1.008874=881元）管理费+利润=881 （10.81%+7%）=157元 其中：管理费：881 10.8

5、1%=95元 利润： 881 7%=62元 管理费利润合计：95+62=157元清单综合单价=（881+157）/646(清单工程量)=1.6元/平方米 其中：合价： 881+157=1038元2.基础土方：包括挖土方；运输土方两种费用构成清单综合单价（无桩）,定额工程量考虑放坡1：0.33，工作面300，则工程量=2040立方米（其中挖土机挖土自卸汽车运土1153立方米，挖土机挖土就近卸土887立方米）查定额基价表A1-336（P30）得：21869.96元/1000m3（其中人工费192元/ 1000m3 ）,A1-71（P17），2243.43元/1000m3（其中人工费192元/100

6、0m3 ）直接工程费=21.869*1153+2.243*887=27204.5元 （其中：人工费=0.192*1153+0.192*887=391.7元 机械费=21.67796*1153+2.051*887=26814元）综合单价=27204.5*（1+10.81%+7%）/1837(清单工程量)=32049/1837=17.45元/m3 其中：管理费： 27204.5 * 10.81%=2941元 利润： 27204.5 * 7%=1904.3元 管理费和利润合计：4845.3元 合价： 32049元,样表：（规范建议两表合一）,综合单价计算：管理费率直接工程费的10.81%（一类工程）

7、；利润7% X X工程 工程量清单综合单价分析表,分部分项工程量清单综合单价分析表 工程名称：X X大厦 第 页 共 页,010101001,序号,项目编码,项目名称,工程量,综合单价组成,人工费,材料费,机械使用费,管理费,利润,综合单价,881,95,62,1.6元/m2,646,平整场地,1,010101003,2,挖基础土方,1837,2941,1904.3,391.7,26814,17.44元/m2,单位,m3,m2,X X工程 工程量清单综合单价分析表,几种情况：1.清单项目只包括一项定额子目，且计算规则和单位相同，即清单工程量和定额工程量一致， 则综合单价=定额基价*（1+管理费

8、率+利润率）/清单工程量实际多数项目均如此（如：砌筑内外墙体清单P40,定额P80、P97；混凝土现浇构件等）.此种情况工程量结果相同。2.清单项目只包括一项定额子目，但单位不相同，则综合单价即等于：定额基价*定额工程量*（1+管理费率+利润率）/清单工程量(如：清单P34桩，单位m；消耗量定额P42,单位，m3)即综合单价=定额 直接费*（1+管理费率+利润率）/清单工程量（因计算单位不同，故工程量必不同。如清单P46混凝土雨蓬挑檐，是立方米;定额P79,是平方米）,3.清单项目只包括一项定额子目，单位虽相同但规则不同（如无运输情况下的平整场地，清单P29与定额P10,3条2款规则不同；无运

9、输情况和无桩情况下的挖基础土方等。如清单P29,定额P10）则综合单价计算同情况2，综合单价=定额基价*定额工程量*（1+管理费率+利润率）/清单工程量,4. 一个清单项目包括若干项定额子目 如清单挖基础土方一个项目包括挖土，运土，凿桩头（清单P29只列一项挖基础土方；而定额分别列P17挖土、P23运土、P42凿桩头三项，即清单一项含定额三项）； 又如清单预制构件项目（清单P48只列一项预制柱）包括制作、运输、安装、灌缝；而定额确分列了制作P80、运输P81、安装P82、灌缝P83；即清单一项含定额四项） ； 再如P80清单木门仅列一项目包括框制作、扇制作、框安装、扇安装、油漆五金（在装饰定额

10、中都分列项）； 清单屋面防水仅列一项（P59） 包括找平层等5项。而定额确分别单独列项。综合单价=定额基价*定额工程量*（1+管理费率+利润率）/清单工程量即综合单价=定额 直接费*（1+管理费率+利润率）/清单工程量注意：当定额子目计算单位和规则与清单相同时，也可为：综合单价=定额基价*（1+管理费率+利润率）,5.钢筋项目综合单价计算：清单钢筋项目是按照图纸设计尺寸计算钢筋量，区分不同规格，品种分别列项。其综合单价要考虑损耗率，见定额说明（见基价表P66；定额P112：20内2%；20外3%）。定额中钢筋区分光圆钢筋和螺纹钢筋；各种规格；且箍筋单独计算。采用电渣压力焊和机械连接情况，应增加

11、接头费用，减去原对焊费用。本题柱子采用电渣压力焊，若单根柱子（11层），主筋12 25，图纸计算单根钢筋长度39米解：电渣压力焊接头每层一接，共12*11=132个,计算定额工程量=1.802*1.02=1.838吨查基价表（P89,A4-292)得3480.88元/吨（人工费202.2元），直接费=3480.88*1.838=6397.3元电渣压力焊费=108.55元/10个*132个=1433元（P94,A4-375）（人工费38.4元/10个）接头调整费：查P95,A4-393得48.36元/吨则综合单价=（6397.3+1433-48.36*1.838）*1.15/1.802=4940

12、元/吨（管理费10%，利润5%）,6.商品混凝土综合单价：本工程主体构件全部采用商品混凝土（过梁，地沟盖板等零星构件现场搅拌）。定额 基价包括搅拌；运输；泵送；浇注；振捣；养护等工序费用。如：一层柱子， C45 商品混凝土，清单工程量100立方米，计算综合价格？解：查基价表P77,A4-82 得基价3374.8元/10立米，因定额（P126, A4-82）为C20,设计为C45，必须换算基价。换算后基价=3374.8+（330-280）*9.89=3867.8元/10立方米综合单价=3867.8*10*1.15/100=580元（说明：管理费10%；利润5%，商品混凝土预算价格：C45=330

13、元；C20=280元）,7.措施项目计算：措施项目划分为定额 措施项目和非定额 措施项目：定额 措施项目包括：模板工程；脚手架工程；垂直运输工程；建筑物超高；构件吊装机械；井点降水；其他项目非定额 措施项目包括：环境保护文明施工；安全施工；临时设施等,定额 措施项目计算：（1）模板工程 ：参照定额和基价表，近似计算模板工程 量，查基价表计算直接费，根据管理费利润，计算综合费用。例如：二层有梁板，清单工程量150立方米，计算模板工程 量？综合费用？（10%；5%）解：查基价表附录五P255 ，第53项，得9.02平米/立方米，则工程量=9.02*150=1353平方米。查基价表P166，A9-4

14、8得2850.87元/100平米，直接费=28.51*1353=38574元综合费用=38574*1.15=44360元注意人工费提出。,（2）脚手架费用：本工程计算综合脚手架；满堂脚手架；天棚简单架；内墙面简单架子。1）综合脚手架：建筑面积计算。2）满堂脚手架：（基价表P176）抹灰满堂脚手架；室内高度3.6m及其天棚抹灰算满堂脚手架（按室内净面积计算）；基础满堂脚手架（基础底面积的1/2）混凝土框架结构满堂脚手架：按建筑面积的1/2计算满堂脚手架3）天棚简易抹灰脚手架：2层11层（3米内高）天棚抹灰架子，按净面积计算工程量4）内墙面简易抹灰脚手架：112层内墙面抹灰脚手架，按照内墙面垂直投影面积计算。,（3）垂直运输费用：使用一台自升式固定塔吊（起重力矩1000knm）分别计算垂直运输费（P189）；塔吊基础费；场外运输费；安装拆除费 。考虑管理费利润，计算综合费用。（4）超高费（P199）：计算6层以上（712层）建筑面积。,措施项目清单计价表,总造价计算：包括分部分项工程量清单综合费用；措施工程量清单综合费用；其他项目清单费用，规费；税金。其中：分部分项工程量清单综合费用=分部分项工程量清单综合费措施工程量清单综合费用= 措施工程量清单综合费其他项目清单费用；任务书50万元规费和税金根据省费用定额规定，见后表。,