地块土地开发环境影响评价报告环评报告公示.docx

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1、地块土地开发环境影响评价报告环评报告公示 镇樵地块土地开发环境影响评价报告目 目 录 录 第一章总则 . 11.1概述 . 1 1.2编制依据 . 5 1.3环境功能区划 . 7 1.4评价因子及标准 . 11 1.5项目周边环境敏感点 . 16 其次章项目概况 . 18 2.1地块基本信息 . 18 2.2地块相关规划 . 21 2.3地块规划建设内容 . 21 第三章 地块的历史运用状况 . 23 3.1地块历史运用状况调查 . 23 3.2土壤污染状况调查结果 . 26 第四章 环境质量现状调查 . 28 4.1环境空气质量现状 . 28 4.2声环境质量现状 . 30 4.3地表水环境

2、质量现状 . 33 第五章 外环境影响分析 . 34 5.1外环境工业企业影响评价 . 34 5.2外环境道路及其他噪声源影响分析 . 41 5.3外环境风险影响分析 . 42 5.4其他外环境影响分析 . 43 第六章 内部功能环境影响分析及建议 . 44 6.1选址合理性分析 . 44 6.2内部功能布置合理性建议 . 44 第七章 结论与建议 . 48 7.1 地块概况 . 48 7.2 评价结论 . 48 7.3 内外环境影响减缓措施 . 49 7.4 总体结论和建议 . 50 1第一章总则 1.1概述 1.1.1 项目背景 镇樵地块（以下简称本地块）位于佛山市南海区镇樵，中心地理坐标

3、为北纬22.972161°，东经112.967575°，详细位置见图1.1-1，占地面积为21861.21 m 2 （折合32.79亩）。本地块2013年前属集体农用地，原土地权属人为佛山市南海区镇崇南村其次十五股份合作经济社，2013年10月和佛山市南海裕昌投资有限公司签订转让协议转让本地块，依据佛山市南海区国土城建和水务局关于移交土地进行储备的批复（南国土储20150001号），本地块于2015年3月转换为镇的存量土地移交佛山市南海区土地储备中心管理。地块1982 年以前为农田，1982 年至2015 年为鱼塘，主要养殖四大家鱼。2015年起先鱼塘渐渐被填土平整为闲置用地备

4、用。目前地块西南侧区域被周边居民用于种植蔬菜，其他区域为闲置荒地。依据佛山市南海区NH-1-67-12编制单元限制性具体规划（新轻纺城片区），地块规划用途为二类居住用地。依据佛山市南海区环境爱护局关于印发拟出让地块土地开发环境影响评价报告审查制度（试行）文件要求，对拟用于商住、商服等非工业功能的 三旧改造地块，且在工业开发区、工业企业影响范围内的，在土地供地前，原地块运用权人充分考虑地块及周边环境的详细状况后，托付具有资质的评价单位编制拟出让地块的土地开发环境影响评价报告，因此，建设单位托付佛山市铁人环保科技有限公司担当镇樵地块土地开发环境影响评价报告的编制工作。接受托付后，编制单位对项目位置

5、及周边环境进行了现场踏勘，并搜集相关资料，结合镇樵地块土壤污染状况调查报告（备案稿），在此基础上编制镇樵地块土地开发环境影响评价报告。 2 图 图 1.1-1 地块地理位置图 1.1.2 报告的评价重点、评价过程 1、评价重点 （1）收集和调研地块区域的用地规划等基础资料，为本地块拟实施的建设方案供应环境管理依据； （2）调研分析地块所在地周边工业企业现状污染物排放状况，对本地块开发的可行性进行分析； （3）通过提出可行的、易操作的爱护对策和措施，解决地块所在地周边所涉及的有关环境问题，使周边企业对本地块及周边地块的不利影响降低到最小程度，并满意今后项目开发的环境要求。2、主要工作过程 202

6、0年9月，编制单位接受托付担当本地块的环境影响评价编制工作。接受托付后，评价单位即派遣专业技术人员到现场及其四周进行实地勘查与调研，了解地块运用状况及周边工业企业状况；收集有关地块及周边环境的资料；结合地块的特点，制定工作方案，进行评价范围内环境质量监测和评价，外环境影响分析和评价，综合分析编制出本地块的环境影响报告。详细过程见图 1.1-2。地块所在地 3 图 图 1.1-2 土地开发环境影响评价主要工作过程 1.1.3 报告的主要评价结论 1 、环境质量调查结论 环境空气质量：依据2019年度佛山市南海区环境质量报告书，南海区环境空气基本污染物中NO 2 、和O 3 超出环境空气质量标准（

7、GB3095-2012）二级标准，项目所在区域属于不达标区。依据补充现状监测结果，TVOC空气质量符合环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2018）附录 D 其他污染物空气质量浓度参考限值要求，非甲烷总烃达到大气污染物综合排放标准详解标准限值，臭气浓度符合恶臭污染物排放标准（GB14554-93）中表1厂界二级新改扩建标准要求。 声环境：地块东北侧声环境质量符合声环境质量标准（GB3096-2008）中4a类标准要求，其他区域符合2 类标准要求，项目所在区域声环境质量较好。 地表水环境：十字涌未能达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）类水质标准，随着区域污染削减的实施，十字涌

8、水质将得到改善。 42 、外环境影响调查结论 外环境500m范围内工业企业以纺织厂、机械加工、塑料制品、纸箱印刷以及石材加工工业企业为主，仓储主要为陶瓷或陶瓷原辅料仓库，此外地块周边有加油站1座。工业企业生产过程产生的颗粒物、VOCs及非甲烷总烃可能对地块大气环境造成肯定的影响，但依据监测结果，地块大气环境质量均符合相应环境质量标准要求，由此可见周边企业对地块大气环境未造成大的影响。依据地块声环境质量检测结果及周边噪声源调查结果可知，地块边界噪声均满意相应标准要求。地块接近中石化崇南加油站，地块与加油站之间的距离不符合汽车加油加气站设计与施工规范要求的平安防护距离，因此地块开发时，应调整建筑物

9、的布局，使建筑物和油站之间的距离满意汽车加油加气站设计与施工规范（GB50156-2012）（2014年修订版）要求。地块北侧有110KV高压线，地块用地红线与高压线之间的距离满意电力设施爱护条例实施细则的要求。3 、地块历史及土壤污染状况调查结论 依据现场勘查走访状况，本地块原为耕种地、鱼塘，后经填土、平整后始终闲置，没有用作石化、化工、电镀、制革、医药制造、铅酸蓄电池制造、废旧电子拆解、危急废物处理处置和危急化学品生产、储存、运用等重点行业用途。依据地块土壤污染状况初步调查结果，地块土壤环境质量达到土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）（GB36600-2018）中第一类用地标准

10、，符合居住用地土壤环境质量要求；地下水不开采饮用，对人体的健康风险可接受，地块土壤和地下水现状符合二类居住用地的运用要求，不属于污染地块。4 、总体结论 从地块内外环境可行性而言，镇樵地块开发建设为二类居住用地具备环境可行性。 51.2编制依据 1.2.1 国家法律 、 法规及政策 （1）中华人民共和国环境爱护法（2015年1月1日实行）； （2）中华人民共和国大气污染防治法（2018年10月26日修订）； （3）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2020年4月29日修订）； （4）中华人民共和国水污染防治法（2017年6月27日修订）； （5）中华人民共和国环境噪声污染防治法（2018年

11、12月29日修订）； （6）中华人民共和国环境影响评价法（2018年12月29日修订）； （7）中华人民共和国土壤污染防治法（2019年1月1日实施）； （8）关于印发近期土壤环境爱护和综合治理工作支配的通知（国办发20137 号）； （9）关于加强工业企业关停、搬迁及原址场地再开发利用过程中污染防治工作的通知（环发201466号）； （10）土壤污染防治行动安排（2016年6月1日)。1.2.2 地方性法规及规范性文件 （1）广东省固体废物污染环境防治条例（2019年3月1日实施）； （2）关于同意实施lt;广东省地表水环境功能区划gt;的批复（粤府办201129号）； （3）关于印发广东省

12、地下水功能区划的通知（粤水资源200919号）； （4）印发佛山市环境空气质量功能区划的通知（佛府2007154号）； （5）佛山市人民政府关于印发佛山市声环境功能区划分方案的通知（佛府函201572号）； （6）佛山市南海区人民政府办公室关于加强工业企业场地再开发利用环境管理的通知（南府办201615号）； （7）佛山市南海区环境爱护局关于印发拟出让地块土地开发环境影响评价报告审查制度（试行）； （8）土地开发环境影响评价报告编制技术指南； （9）佛山市南海区城市更新（三旧改造）实施方法（南府办20199号）； （10）佛山市南海区人民政府关于印发佛山市南海区土地储备管理实施细则的通 6知（

13、南府办20192号）； （11）佛山市环境爱护委员会办公室关于印发lt;佛山市污染地块环境监管试点工作方案gt;的通知（佛环委办201875号）。1.2.3 环境影响评价技术导则及规范 （1）建设项目环境影响评价技术导则 总纲（HJ2.1-2016）； （2）环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2018）； （3）环境影响评价技术导则 地面水环境（HJ2.3-2018）； （4）环境影响评价技术导则 声环境（HJ2.4-2009）； （5）环境影响评价技术导则 生态影响（HJ19-2011）； （6）建设项目环境风险评价技术导则（HJ169-2018）； （7）环境影响评价技术导则 地下水环境（HJ610-2016）； （8）声环境功能区划分技术规范（GB/T15190-2014）。1.2.4 环境影响评价标准 （1）地表水环境质量标准（GB3838-2002）； （2）地下水质量标准（GB/T14848-2017）； （3）环境空气质量标准（GB3095-2012）以及修改单（生态环境部2018年第29号）； （4）声环境质量标准（GB3096-2008）； （5）水污染物排放限值（DB44/26.