质量创优策划书.doc

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1、无锡万达文化旅游城无锡万达文化旅游城 B1B1 地块地块 创优策划书创优策划书 编制人： 审核人： 审批人： 中建八局第三建设有限公司 无锡万达文化旅游城项目经理部 2018 年 5 月 8 日 无锡万达文化旅游城 B1 地块 创优策划书 中建八局第三建设有限公司 1 目目 录录 第一章第一章 工程概况工程概况.1 1.1 工程基本情况.1 1.1.1 工程名称.1 1.1.2 工程有关各方情况.1 1.1.3 工程位置及现场情况.1 1.1.4主要使用功能.2 1.1.5工程规模.2 1.2 结构概况.2 1.3 装饰装修.2 1.4 安装工程.3 1.5 屋面及防水工程概况 .3 第二章第

2、二章 质量目标分析分解质量目标分析分解.4 2.1 质量目标.4 2.2 实现目标条件分析 .4 2.2.1 实现质量目标涉及的要素.4 2.2.2 现有条件分析.5 2.3 分部（子分部）工程质量创优计划.5 第三章第三章分项工程质量控制标准分项工程质量控制标准.6 3.1钢筋工程质量控制标准.6 3.2模板工程质量控制标准.6 3.3混凝土工程质量控制标准.7 3.4砌筑工程质量控制标准.8 3.5建筑电气安装工程质量安装允许偏差和检查方法.8 3.6建筑给排水及采暖工程质量安装允许偏差和检查方法.9 3.7通风与空调安装质量安装允许偏差和检查方法.9 第四章第四章 工程创优组织工程创优组

3、织.10 4.1 组织机构.10 4.2 主要管理职责.10 第五章第五章 质量创优管理制度质量创优管理制度 .12 5.1 目标管理制度.12 5.2 图纸会审及设计变更制度 .12 5.3 技术交底制度.12 5.4 工程施工试验、检验制度 .13 5.5 “三检、联检、过程控制”的质量控制制度.14 5.6 质量奖罚制度.14 5.7 总承包管理制度.14 5.8 技术复核管理要求 .14 无锡万达文化旅游城 B1 地块 创优策划书 中建八局第三建设有限公司 2 5.8.1 技术复核组织机构.14 5.8.2 管理工作的技术复核的要求.15 5.8.3 作业层各工序的技术复核要求.15

4、5.8.4 技术复核记录要求.15 第六章第六章 质量控制点及施工样板计划质量控制点及施工样板计划 .16 6.1 质量控制点明细表 .16 6.2 施工样板计划.20 第七章第七章 分部分项工程质量创优措施分部分项工程质量创优措施 .22 7.1 地基与基础.22 7.1.1 质量要求 .22 7.1.2 桩基控制要点及措施.22 7.2 结构.22 7.2.1 混凝土结构.22 7.2.2 砌体结构 .41 7.3 屋面.42 7.3.1 质量要求 .42 7.3.2 控制要点及措施.42 7.4 装饰装修.44 7.4.1 门窗 .45 7.4.2 抹灰工程 .45 7.4.3 墙、地面

5、砖、石材镶贴.45 7.4.4 地面 .45 7.4.5 吊顶 .46 7.4.6 外檐 .46 7.4.7 幕墙 .46 7.5 机电安装.47 7.5.1 管道井 .47 7.5.2 标识 .48 7.5.3 强电间 .49 7.5.4 机房 .51 7.5.5 卫生间 .54 7.5.6 车库 .56 7.5.7 屋面 .56 第八章第八章 技术创新规划技术创新规划.58 8.1 高性能混凝土技术 .58 8.2 高强钢筋应用技术 .58 8.3 粗直径钢筋机械连接技术 .58 8.4 新型满堂支撑架应用技术 .58 8.5 建筑节能应用技术 .58 8.6 新型建筑防水应用技术 .59

6、 无锡万达文化旅游城 B1 地块 创优策划书 中建八局第三建设有限公司 3 第九章第九章 建筑业建筑业 1010 项新技术项新技术 (2010)(2010)之绿色施工技术在本工程的应用之绿色施工技术在本工程的应用.59 9.1 基坑施工封闭降水技术 .59 9.2 施工过程水回收利用技术 .60 9.2.1 基坑施工降水回收利用技术.60 9.2.2 雨水回收利用技术与现场生产废水利用技术.60 9.2.3 其他节水措施.60 9.3 预拌砂浆技术.60 9.4 外墙体自保温体系施工技术 .60 9.5 粘贴保温板外保温系统施工技术.61 9.6 工业废渣及（空心）砌块应用技术.61 9.7

7、铝合金窗断桥技术 .61 9.8 太阳能与建筑一体化应用技术.61 9.9 供热计量技术.61 9.10 建筑外遮阳技术 .61 第十章第十章 资料管理及要求资料管理及要求.63 10.1 前期资料.63 10.2 施工资料.63 10.3 验收资料.63 10.4 音像资料.63 第十一章第十一章 总承包管理措施总承包管理措施 .65 11.1 各专业分包管理、协调、配合.65 11.2 外部协调配合.65 无锡万达文化旅游城 B1 地块 创优策划书 中建八局第三建设有限公司 1 第一章 工程概况 1.1 工程基本情况 1.1.1 工程名称 无锡万达文化旅游城 B1 地块 1.1.2 工程有

8、关各方情况 建设单位：无锡万达城投资有限公司 设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司 勘察单位：无锡水文工程地质勘察院 监理单位：安徽省建设监理有限公司 施工单位：中建八局第三建设有限公司 1.1.3 工程位置及现场情况 无锡万达旅游城 B1 地块，位于无锡市滨湖区蠡湖大道西侧、南湖中路北侧， 地理位置见图 1.1。 图1.1 无锡市万达文化旅游城B1地块地理位置图 万达二期场 地位置 无锡万达文化旅游城 B1 地块 创优策划书 中建八局第三建设有限公司 2 1.1.4主要使用功能 本工程由 3 栋 45 层超高层住宅、2 栋 34 层高层住宅、10 栋 6 层多层住宅、 若干 23 层沿街

9、商业楼及 B1-1、B1-2 两座整体一层地下车库组成(无人防)。 1.1.5工程规模 本工程总规划用地面积 10 万平方米。建筑面积 30.8 万平方米，其中地上 23.1 万平方米，地下 7.7 万平方米，具体见表 1.1。 表 1.1 建筑物层数及高度 建筑物地下层数地上层数 建筑高度 （m） 结构形式 1#10#多层住宅1622.5剪力墙 11#13#超高层住宅145139.4剪力墙 14#15#超高层住宅134107.8剪力墙 商铺211.3框架 地下车库及辅房1-4框架 1.2 结构概况 本工程安全等级为二级，结构设计使用年限 50 年，建筑抗震设防为丙类， 地基基础设计等级：B1

10、-1 地块为丙级，B1-2 地块为甲级，地下室防水等级：一 级，建筑耐火等级：所有子项及地下室均为一级，设计使用年限 50 年，相对标 高0.00 相当于绝对标高 4.900m。 本工程桩基础采用 700、800 两种直径钻孔灌注桩，工程桩均采用边长 400mm 的预制钢筋混凝土方桩，B1-1、B1-2 地下室底板厚为 500mm，11#13# 底板 2000，14#15#底板 1300。 上部结构：底层框架柱最大 1000*1000，并按楼层依次缩小柱尺寸。楼板 厚度 120mm，剪力墙厚度为 200、300、350mm。 1.3 装饰装修 本工程立面造型现代美观，外立面采用涂料，内部装饰根

11、据使用功能不同 采用了耐磨漆、防静电架空地板、防酸地砖、防滑地砖、面砖、乳胶漆、FC 板、 铝板等不同材质。门窗主要有金属门窗、塑钢窗、弹簧门、推拉门窗等。 无锡万达文化旅游城 B1 地块 创优策划书 中建八局第三建设有限公司 3 1.4 安装工程 本工程给排水及消防喷淋系统进、出户管均采用柔性防水套管，穿越地下 室用钢套管，丝扣连接，排水管采用柔性离心浇铸铸铁排水管。 本工程采用 TN-S 接地系统，并采用防雷接地、保护接地、消控中心接地、 弱电接地合一的综合接地方法，接地体利用建筑物地梁内对角四根主钢筋焊通， 防雷引下线利用柱内 2 根 不小于 16 的主筋。 1.5 屋面及防水工程概况 屋面及防水工程是创优的重点之一，分为上人和不上人屋面，本建筑的屋 面防水等级为一级，防水层合理使用年限为 25 年,地下室防水等级二级，防水 层合理使用年限为 15 年,本工程防水采用 4 厚湿铺单面粘合沥青基聚酯胎防水 卷材。 无锡万达文化旅游城 B1 地块 创优策划书 中建八局第三建设有限公司 4 第二章 质量目标分析分解 2.1 质量目标 质量方针：“追求质量卓越，信守合同承诺，保证过程受控，交付满意工 程” 。 无锡万达文化旅游城 B1 地块 B1-4#楼质量目标确保无锡市“太湖杯”奖， 其余单位工程质量目标合格。 2.2 实现目标条件分析 根据质量目标评