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1、1 江苏南通二建集团有限公司 大连星海湾金融商务区 XH-3-AB 地块项目质量创优策划书 星海湾金融商务区星海湾金融商务区 XH-3-ABXH-3-AB 地块项目地块项目 质量创优策划书质量创优策划书 编 制 人：编 制 人： 审 核 人：审 核 人： 审 批 人：审 批 人： 江苏南通二建（集团）有限公司江苏南通二建（集团）有限公司 2 江苏南通二建集团有限公司 大连星海湾金融商务区 XH-3-AB 地块项目质量创优策划书 年 月 日年 月 日 目 录目 录 1、编制说明及编制依据.4 1.1编制说明.4 1.2编制依据.4 2、工程概况.4 2.1总体简介.4 2.2建筑设计概况.5 2

2、.2.1建筑设计总体概况.5 2.2.2装饰工程概况.6 2.3结构设计概况.7 2.3.1混凝土结构设计概况.8 2.3.2钢结构工程概况.9 2.3.3人防设计概况.11 2.4专业设计概况.13 2.4.1电气工程概况：.14 2.4.2给排水工程概况：.15 2.4.3弱电智能化工程概况：.17 2.4.4.通风空调工程概况：.18 2.4.5 幕墙工程概况.19 2.4.6 装饰装修工程概况.19 2.4.7 景观工程概况.20 3、质量创优目标.20 3.1.质量创优总体目标.20 3.2.实现质量创优目标应完成的其他目标.20 3.2.1进度管理目标.20 3.2.2.安全文明施

3、工及环境管理目标.20 3.2.3绿色建筑施工目标.21 3.2.4科技管理目标.21 3.3分部、分项工程质量目标.21 4、创优组织机构与保障体系.27 4.1创优组织机构.27 4.2创优保障体系.28 5、创优管理制度.33 5.1质量例会、每月质量讲评制度.33 5.2施工方案实行三级审批制度.34 5.3技术交底制度.34 5.4样板制度.34 5.5三检制及检查验收制度.34 5.6问题追根制度.35 3 江苏南通二建集团有限公司 大连星海湾金融商务区 XH-3-AB 地块项目质量创优策划书 5.7实行持证上岗制度.35 5.8坚持质量否决制度.35 5.9技术资料管理制度.36

4、 6、创优保证措施.36 7、质量通病防治措施和成品保护措施.38 7.1质量通病防治措施.38 7.1.1土建部分.38 7.1.2钢结构部分.47 7.1.3水暖部分.52 7.1.4电气部分.55 7.2成品保护措施.57 8、创优工作的实施.59 8.1质量预控及检测程序.59 8.60 8.2主要分部分项工程施工工艺及标准.60 8.2.1工程测量.60 8.2.2钢筋工程.63 8.2.3模板工程.66 8.2.4混凝土工程.71 8.2.5砌体工程.73 8.2.6钢结构工程.75 8.2.7地砖地面.81 8.2.8铝合金板条吊顶.82 8.2.9涂料墙面.84 8.2.10玻

5、璃幕墙.85 8.2.11铝合金门窗.85 8.2.12防水工程.85 8.2.13水暖工程.86 8.2.13.1 预留预埋.86 8.2.15 电气部分.96 8.3工程资料和试验管理.98 8.3.1工程资料管理.98 8.3.2试验管理.101 8.4总包协调控制工程质量.103 9、新技术、新材料、新工艺、新设备的应用.105 4 江苏南通二建集团有限公司 大连星海湾金融商务区 XH-3-AB 地块项目质量创优策划书 工程质量创优策划书工程质量创优策划书 1 1、编制说明及编制依据、编制说明及编制依据 1.11.1 编制说明编制说明 根据本工程施工合同要求，本工程工程质量必须达到合格

6、并确保辽宁省优质工 程奖，争创国家优质工程奖。 为顺利实现该目标在本工程实施前特制定本质量创优规 划。 本规划在创优组织、 创优管理程序、 主要分部分项工程创优措施、 创优保证措施等 方面进行了详细规划。 同时针对质量通病、 关键工序、 开展QC小组活动等方面进行了 阐述。 本质量创优规划是指导本工程工程质量创优的技术指导性文件，是本工程项目 经理部所有员工实现项目质量创优目标的行动准则，本工程项目经理部的所有员工 在工程施工生产中都必须遵守执行。 1.21.2 编制依据编制依据 （1）GB/T19001-2008 标准； （2）本工程设计文件及变更、工程联系单等资料； （3）本工程施工合同；

7、 （4）公司质量手册、程序文件及相关文件； （5）国家现行工程施工验收规范、检验评定标准； （6）本工程项目所在地的政府有关规定。 2 2、工程概况、工程概况 2.12.1 总体简介总体简介 序号项目内容 1工程名称星海湾金融商务区 XH-3-AB地块项目 2工程地址大连市沙河口区会展路、中山路交界处 3建设单位大连海通房地产开发有限公司 4设计单位大连建筑设计研究院有限公司 5监理单位大连建实建设监理有限公司 6总承包单位江苏南通二建集团有限公司 7周边环境 大连星海湾金融商务中心位于辽宁省大连市会 展路、中山路东北侧地块，星海广场现代博物馆对 5 江苏南通二建集团有限公司 大连星海湾金融商

8、务区 XH-3-AB 地块项目质量创优策划书 面，东侧为浦东发展银行大厦，北侧毗邻金融商务 区二号路。 8建筑功能A塔楼：高层办公写字楼、裙楼：商业 建筑整体 效果 2.22.2 建筑设计概况建筑设计概况 2.2.12.2.1 建筑设计总体概况建筑设计总体概况 项目单位数字比例%备注 规划总用地m2约 10700 总建筑面积m2146270100 其 中 地上面积m212596086.1商务 地下面积m22031013.9 其 中 地下车库面积m215610不计入容积率 地下设备用房面积m24700计入容积率 建筑密度%51.59 6 江苏南通二建集团有限公司 大连星海湾金融商务区 XH-3-

9、AB 地块项目质量创优策划书 绿地率%21.4 容积率/12.21计容面积为130660平米 总停车位位1260100安装100辆/百平米公建计算 其 中 地面停车483.81 地下停车121296.19每层为复式三层立体停车 分 区 层数 （层） 建筑 类别 建筑面积备注 地上建筑面积地下建筑面积 总建筑 面积 A7-51商务105750105750 B7商务2021020210 C地下二层 地 下 停 车库/设 备用房 20310（含 4700设备用 房） 20310 其中 4700 设备用 房计入容 积率 合计125960146270 2.2.22.2.2 装饰工程概况装饰工程概况 项目

10、做法和部位 防水 材料 地下室侧墙一道0.9厚聚乙烯丙纶防水卷材复合 1.3厚聚合物水泥粘结料 种植土屋面3+4 厚 SBS 防水卷材两道（上层为 4 根耐根穿型）、聚酯无纺 布滤水层 广 场3+4厚 SBS 防水卷材两道（上层为4根耐根穿型） 保温 材料 内外墙填充200mm厚加气砼砌块、200mm厚轻集料砼小型空心砌块 外墙保温80mm岩棉保温板（地上）、50mm挤塑板（地下） 楼面花岗岩、玻化砖、地砖、地坪漆 屋面种植土、广场地砖 顶棚大白浆饰面、 10mm 厚RWPO20（预拌砂浆）抹面抹平、铝合金条板、清水板底 深灰色喷涂 墙面大白浆、面砖、挂贴石材、预拌砂浆抹面 幕墙铝合金隔热型材

11、LOW-E、（6+12A+6）中空玻璃、明框玻璃 2.32.3 结构设计概况结构设计概况 星海湾金融商务区 XH-3-AB 地块项目位于大连市沙河口区星海湾中山路与会展 路交汇处。 7 江苏南通二建集团有限公司 大连星海湾金融商务区 XH-3-AB 地块项目质量创优策划书 本工程详细概况详见下表。 层数房屋高度抗震等级地下 室 建筑 项目名称地下地上（m）结构 类型 框架剪 力 墙 基础 形式 人防 等级 功能 A塔楼251231.50框 架 - 核心筒 一级特 一 级 、 一级 桩筏、 筏板 基础 商务 B塔楼2734.20框架 结构 二级独基、 防水 底板 商务 地下室2框架 结构 二级、

12、 三级 独基、 防水 底板 六级车库 主楼相关范围内的地下室框架 结构 随 主 楼 独基、 防水 底板 六级车库 建筑结构的安全等级及设计使用年限 1、建筑结构的安全等级：二级4建筑抗震设防类别：丙类 2、结构设计基准期：50 年5地基基础设计等级：甲级 3、设计使用年限：50 年6地下室的防水等级：详建筑总说明 自然条件 1、基本风压：0.65kN/m2,地面粗糙度类别为B 类 2、基本雪压：0.40kN/m2。 3、本工程抗震设防烈度为 7度，设计基本地震加速度值为0.10q，设计地震分组为 第二组，特征周期为 0.40s，场地类别为类，为对建筑抗震不利地段。 4、场地标准冻结深度：0.8

13、0m，最大冻结深度：0.93m。 5、场地的工程地质及地下水条件： 1）本工程依据大连市勘察测绘研究院有限公司提供的大连信托证券大厦项目岩 土工程勘察报告 （编号：2014-KC0063）、 原位载荷试验报告（中间资料）及施工勘 察报告（中间资料）设计。 2）地层岩性：地层岩性自上而下分布见下表： 8 江苏南通二建集团有限公司 大连星海湾金融商务区 XH-3-AB 地块项目质量创优策划书 地基承载 力标准值 （kPa） Es1- 2/EO(MPa) 极限侧阻力 标准值 qsik（kPa ） 极限端阻力 标准值 qpk（kPa） 地层序号地层名称 钻孔灌注桩钻孔灌注桩 杂壤土10 淤泥质粉质粘土

14、1002.6310 卵石2502540 -1全风化板岩20010 -2强风化板岩（560）50607500 -3中风化板岩（1800）岩石饱和单轴抗压强度标准值frk为 23536kPa -2中风化英岩（1800）岩石饱和单轴抗压强度标准值frk为 23536kPa 2.3.12.3.1 混凝土结构设计概况混凝土结构设计概况 主体 各结构 概况 底板厚度3.0m、3.5m、2.0m、1.5m、1.0m、0.8m 砼强度等级1、 2、 4区段 C40,3、 5、 6 区段C35，FB1-2抗渗等级： P10,其余为 P8 外墙尺寸Q1： 250mm,Q2、 Q6:300mm、 Q3:500mm、

15、 Q4:650mm、 Q5:450mm 框架梁截面尺寸 -2层、-1层梁分为 300*700、 350*800、 400*600、 450*950、 450*2200、 500*1 000、 500*800、 550*1100、 600*800、 650*800、 700*1300、 700*1400、 900*1200 及250*550、 300*550、 300*700 等； 板厚度顶板厚度为 120400不等，（180、 200、 250、 400厚顶 板主要为降板） 复合型钢柱尺寸1000*1000、1100*1100、1100*1350、1100*1450 2.3.22.3.2 钢结

16、构工程概况钢结构工程概况 9 江苏南通二建集团有限公司 大连星海湾金融商务区 XH-3-AB 地块项目质量创优策划书 钢结构主要位于本工程主楼中，主楼结构地下 3层，地上51层。 结构塔楼地下室三层，层高由下而上分别是 3.4 米、7.2米、6.85米。地上53层， 首层 5.5 米，2-7 层高 4.8 米，8 层高 5 米，标准层高 4.2 米。屋顶停机坪标高 231.45 米。 主楼外框尺寸为 44.5 米宽 42.3 米长，外框结构由 20 根十字钢柱组成，十字截 面自下而上逐步递减。核心筒尺寸为 26.7 米宽 15.0 米长，核心筒底层有 10 根 H 型 钢骨柱。钢柱地脚采用锚栓

17、形式。 1450 （ 1100 ） *300*50*50 、 十 1100*300*40*50 、 十 1000*300*40*50 、 十 900*300*40*50、十600*200*16*16、十700*250*25*35等规格。核心筒底层有核心筒 内有部分钢板梁，钢柱钢板材质均为Q345B。 钢结构制作要求： 1.钢材、 焊接材料、 连接用紧固标准件、 涂装材料等均应具有质量合格证明文件及检验 报告等。 2.型钢制作与验收应严格按照 钢结构工程施工质量验收规范 （GB50205-2001）进 行。各种 1构件必须放样加以校核，尺寸无误后方可下料加工。制作完成后应清楚钢 柱内杂物，并采取

18、适当措施保持其清洁。 3.各型钢构件必须放大样加以核对，尺寸无误后，再下料加工。 型钢制作的要求详见 JGJ99-98 4.钢材加工前应进行校正使之平直。 放样和下料应根据工艺要求预留制作和安装时的 焊缝收缩，切割及铣端等需要的加工余量。 5.焊接型钢混凝土柱中的型钢均应在工厂采用埋弧自动焊焊接成型，施焊前应进行 工艺评定，证明施焊工艺符合国家标准GB986-88的有关规定。 6.型钢混凝土柱与型钢混凝土梁内型钢穿筋孔应在工厂制孔，不得随意在工地制孔。 7.梁、 柱内型钢上的加劲板，支承板等宜在加工车间完成，施焊工艺及板材上的坡口 尺寸，符合（GB985-2008）的有关要求施工。 8.不允许

19、在施工现场临时加焊板1 件，不允许用气焊扩孔。 9.有顶紧要求的构件均应铣两端，并与柱、梁轴线成标准角度。 钢结构安装要求： 1.型钢的安装应按照GB50205-2012进行。 2.型钢安装应根据设计文件和施工图编制施工组织设计。 3.型钢安装前应对构件进行全面的检查、 核对，如构件数量、 长度、 垂直度、 平整度等 是否符合设计要求和规范要求。 4.利用安装好的型钢吊装其他构件和设备时，应事先征得设计单位的同意。 5.栓钉连接须采用栓焊设备进行焊接，焊机必须连在独立电源上，电源变压器容量 在 100-250KVA，并应保证栓焊点所需的电流量（见 YB9238-92）。 6.直接焊在母材上的栓

20、钉，应配用不同的陶瓷环，陶瓷环应干燥，焊后瓷环应去除。 在焊接端处不应涂漆、 镀锌或镀镉等。 母材在栓钉处不得有氧化皮、 锈蚀、 受潮1 或其 它污垢。 7.钢筋与型钢连接采用的套筒应为可焊机械连接套筒，连接套筒的钢材不应低于 Q345B 的低合金高强度结构钢。其抗拉强度不应小于连接钢筋抗拉强度标准值的 1.1 倍，连接套筒与钢构件应采用等强焊接并在工厂完成。 主要钢柱构件表 10 江苏南通二建集团有限公司 大连星海湾金融商务区 XH-3-AB 地块项目质量创优策划书 序 号 构件 编号 截面每米 重量 kg 长度 m 构件 重量 kg 离塔 吊距 离 m 塔吊性能 kg 1KZa+1000*

21、300*40*50103610.31067034最大吊 15T 2KZb+1000*300*40*50140010.31442029最大吊 17.8T 3KZc+1350(1100)*300*50*50135410.31394632最大吊 16T 4KZd+1100*300*40*50109910.31131938最大吊 13.5T 注：以上构件均采用最大截面且为离塔吊最远距离构件。 2.3.32.3.3 人防设计概况人防设计概况 1 1）常规武器）常规武器 部位标准值（kN/m2）部位标准值（kN/m2） 地下二层顶板不计临空墙（室内出入 口） 不计 外墙（饱和土）50临空墙（室外竖井、 楼梯、穿廊出口） 70/90/110 11 江苏南通二建集团有限公司 大连星海湾金融商务区 XH-3-AB 地块项目质量创优策划书 底板不计主要室外出入口楼梯 正面 50 防护单元隔墙不计土中竖井同外墙 室外出入口土中通 道（有顶盖） 同顶板、外墙 室外出入口土中通 道（无顶盖） 不计 防护密闭门门框墙 （室内出入口） 不计 防护密闭门门框墙