2022年四川省中级经济师专业知识与实务（房地产）考试题库（含典型题）.docx

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1、2022年四川省中级经济师专业知识与实务(房地产)考试题库(含典型题)一、单选题1 .在工程项目可行性研究的项目评估决策阶段，项目评估的主要任务是()。A、对拟建项目进行财务评价B、对拟建项目进行国民经济评价C、对拟建项目的可行性研究报告提出评价意见D、对拟建项目的立项报告提出评价意见答案：C解析：此题考查可行性研究项目评估决策阶段相关内容。项目评估的主要任务是 对项目可行性研究报告提出评价意见，主要包括：全面审核可行性研究报告中反 映的各种情况是否确实；分析可行性报告中各项指标的计算是否正确，包括各种 参数、基础数据的选择；从企业 国家和社会等方面综合分析和判断项目经济效 益、社会效益和环境

2、效益；分析和判断可行性研究报告的可靠性、真实性和客观 性，并撰写项目评估报告。2 .某承包商经过分析认定，所承包的工程很有可能亏损，因此主动放弃了该项目。 这种风险应对措施是()。A、风险转移B、风险回避C、风险减轻D、风险预防19.住房和城乡建设部印发的“十三五”装配式建筑行动方案提出，到2020年，装配式建筑占新建建筑的比例不包括（）。A、全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上B、重点推进地区达到20%以上C、积极推进地区达到12%以上D、鼓励推进地区达到10%以上答案：C解析：此题考查装配式建筑的发展目标。住房和城乡建设部印发的“十三五” 装配式建筑行动方案，用一系列定量指标来推动

3、装配式建筑发展。主要有：到 2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区 达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上。鼓 励各地制定更图的发展目标。20.发承包双方在合同条款可以不进行约定的是。A、预付工程款的数额B、工程价款的调整因素C、违约责任的界定D、工程质量保证（保修）金的数额答案：C解析:发承包双方应在合同条款中对下列事项进行约定。（1）预付工程款的数额 支付时间及抵扣方式。（2）安全文明施工措施的支付计划、使用要求等。（3）工程 计量与支付工程进度款的方式、数额及时间。（4）工程价款的调整因素 方法 程序、支付方式及时间。施

4、工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间。2 .下列属于承包商在签约履约阶段承担的风险有()。A、合同条件不平等B、竣工验收时发现的质量问题C、选择投标代理人不当D、工程施工管理能力不足E、分包单位管理水平低下答案：ADE解析：此题考查承包商风险。承包商在签约履约阶段风险。中标后，承包商与业 主签订合同，并在履约过程中，会遇到的风险包括：合同条件不平等或存在着对 承包商不利的缺陷；合同管理不善；工程施工管理能力不足或技术不熟练；分包 单位管理水平低下等。3 .价值工程中的方案详细评价应包括。等内容。A、技术评价B、生态评价C、经济评价D、国民经济效益评价E、社会评价答案：ACE解析：在方案创

5、造阶段提出的设想和方案是多种多样的，能否付诸实施，就必须 对各个方案的优缺点和可行性进行分析 比较、论证和评价，并在评价过程中进 一步完善有希望的方案。方案评价包括概略评价和详细评价两个阶段。其评价内 容都包括：技术评价；经济评价；社会评价；在三者基础上进行的综合 评价。4 .风险应对措施主要有。A、风险规避B、风险降低C、风险转移D、风险集中Ex分禺风险答案:ABCE解析：风险应对措施主要有以下两类：（1）采用非财务对策的风险处理措施，具 体手段包括风险规避 风险降低 分离风险、风险分散、风险转移。（2）采用财 务对策进行风险处理：具体包括风险的财务转移、风险承受和自我保险。5 .我国工程建

6、设管理基本制度包括（）。A、工程监理制B、项目法人责任制C、竣工验收制D、招标投标制E、合同管理制答案:ABDE解析：此题考查我国工程建设管理基本制度。工程监理是我国工程建设领域的一 项重要管理制度。工程监理制与项目法人责任制、招标投标制和合同管理制共同 构成我国工程建设管理基本制度。6 .安装工程保险物质损失部分的责任免除主要有。A、自然磨损、内在或潜在缺陷等B、外力引起的机械或电气装置的本身损失C、维修保养或正常检修费用D、盘点时发现的短缺E、设计错误引起的被保险财产本身的损失答案：ACDE解析：本题考查的是安装工程保险物质损失部分的责任免除的内容，需要学会分 析。7 .下列关于内部收益率

7、的说法，正确的是()。A、内部收益率是项目净现值等于零时的折现率B、内部收益率是静态评价指标C、内部收益率考虑了资金的时间价值D、内部收益率计算受基准收益参数的影响E、内部收益率能够直接衡量项目未回收投资的收益率答案:ACE解析：此题考查对内部收益率指标的理解。内部收益率是指使项目计算期内各年 净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目净现值等于零时对应的 折现率；内部收益率考虑了资金时间价值，属于动态评价指标；内部收益率计算 不受基准收益率等参数的影响，其结果完全取决于项目现金流量；内部收益率能 够直接衡量项目未回收投资的收益率。8 .我国目前与物业管理招投标相关的三个主要法律法规分

8、别是()。A、公司法B、招标投标法C、物业管理条例D、前期物业管理招标投标管理暂行办法E、物业服务企业资质管理办法答案：BCD解析：物业管理招投标适用的法律法规：招标投标法、物业管理条例、 前期物业管理招标投标管理暂行办法。9 .当给定基准收益率或设定的收益率后，下列可以考虑接受的单一的投资方案包括()。A、只要求得的净现值大于等于零B、只要求得的净年值大于等于零C、只要求得的净将来值大于等于零D、只要求得的净现值小于零E、只要求得的净年值或净将来值小于零答案:ABC解析：对于单一的投资方案，当给定基准收益率或设定的收益率后，只要求得的 净现值、净年值或净将来值大于等于零，那么该方案就可以考虑

9、接受。10 .关于组成联合体进行投标的说法，正确的包括()。A、联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同B、招标人应当在资格预审公告 招标公告或者投标邀请书中载明是否接受联合 体投标C联合体在资质预审后可适当调整联合体成员，其投标依然有效D、联合体各方应指定牵头人，并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和 权利E、联合体各方就工程总承包项目承担连带责任答案:ABE解析：联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任， 并将共同投标协议连同投标文件一并提交给招标人。A项，联合体中标的，联合 体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。B项， 招标人应

10、当在资格预审公告、招标公告或者投标邀请书中载明是否接受联合体投 标。C项，招标人接受联合体投标并进行资格预审的，联合体应当在提交资格预 审申请文件前组成。资格预审后联合体增减 更换成员的，其投标无效。D项， 设计单位和施工单位组成联合体的，应当根据项目的特点和复杂程度，合理确定 牵头单位，并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利。E项，联合体 各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。 11.下列关于见证取样的表述中，不正确的是（）。A、见证取样的内容包括工程实体量测（检查、试验、检测）和材料检验等内容 B、见证取样是项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的

11、施工质量进行的监 督活动C、总监理工程师应督促专业监理工程师制定见证取样实施细则，并检查监理人 员见证取样工作实施情况，包括现场检查和资料检查D、见证取样监理人员应根据见证取样实施细则要求、按程序实施见证取样工作，在检验委托单签字，并出示“见证员证书”E、见证取样监理人员协助建立包括见证取样送检计划 台账等在内的见证取样 档案等答案：AB解析：平行检验的内容包括工程实体量测(检查、试验、检测)和材料检验等内 容，故A选项表述错误。旁站是项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施 工质量进行的监督活动，故B选项表述错误。12 .建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件,

12、 它是由。汇总编制而成的。A、各个单项工程综合概算B、工程建设其他费用概算C、预备费用概算D、各个单位工程综合概算E、各个设备及安装单位工程概算答案：ABC解析：本题考查的是对建设项目总概算编制方法的理解。建设项目总概算是确定 整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，它是由单项工程综合概算 以及工程建设其他费用和预备费用概算汇总编制而成的。13 .国有建设用地按用途分，可以分为()oA、农业建设用地B、非农业建设用地C、工业建设用地D、民用建设用地E、军事建设用地答案：CDE解析：按建设用地用途，建设用地分为工业建设用地、民用建设用地和军事建设 用地。14 .下列结构体系中，属于多层及

13、高层钢结构住宅类型的有（）。A、钢框架体系B、混凝土钢筋体系C、交错桁架结构体系D、钢筋木架构混合体系E、钢框架一剪力墙体系答案:ACE解析：本题考查的是多层及高层钢结构住宅中的结构体系，包括钢框架体系、钢 框架-支撑体系、钢框架-核心筒体系 交错桁架结构体系 钢框架-剪力墙体系。15 .建设工程项目的目标系统包括的内容有0 oA、投资B、合同C、质量D、文件E、进度答案：ACE解析：本题考核的是建设工程项目的目标系统组成：有投资 进度和质量组成, 所以ACE正确。16 .下列保证金中，属于可以依法依规设立的保证金有0。A、投标保证金B、农民工工资保证金C、安全施工保证金D、绿色环保保证金E、

14、履约保证金答案：ABE解析：2016年，国务院为了维持建筑市场的公平竞争，减轻建筑业企业负担， 进行了工程建设领域保证金的清理规范，认定依法依规设立的保证金包括以下种 类：（1）投标保证金。（2）履约保证金。（3）工程质量保证金。（4）农民工工资保证 金。17 .下列关于招标投标的说法中，正确的有O。A、招标人根据评标委员会提供的中标候选人确定中标人B、中标通知书由招标人发出C、中标通知书由评标委员会发出D、招标人可授权评标委员会直接确定中标人E、评标委员会应向投标人提出书面评标报告答案：ABD解析：C中标通知书由招标人向中标人发出。E评标委员会应向招标人提出书面 报告。18 .对建设工程质量

15、的系统控制应从以下几方面考虑（）。A、要确保基本质量目标的实现B、避免不断提高质量目标的倾向C、在保证进度目标的前提下，将其对投资目标和质量目标的影响减少到最低程 度D、应尽可能发挥质量控制对投资目标和进度目标的积极作用E、以上都对答案：ABD解析：对建设工程质量的系统控制应从以下几方面考虑：（1）避免不断提高质量 目标的倾向。（2）要确保基本质量目标的实现。（3）应尽可能发挥质量控制对投 资目标和进度目标的积极作用。19 .下列属于工程项目实施过程策划任务的有0。A、控制资金使用成本B、工程发承包模式选择C、工程招标及合同管理策划D、项目目标控制方案制定E、工程项目信息管理平台建设答案:BC

16、DE解析：此题考查工程项目实施过程策划。工程项目实施过程策划是对工程项目实 施的任务分解和组织工作策划，包括：工程发承包模式选择，如采用设计、施 工分别发包或工程总承包模式；工程招标及合同管理策划，如标段划分 招标 方式选择、招标方案制定、合同计价方式及合同文本选择等；工程项目目标实 现风险因素识别、项目目标控制方案及应急预案制定等；工程项目信息管理平 台建设及协同工作方案制定等。选项A属于工程项目融资策划。20 .居住项目功能组合策划是对不同类型的住宅功能配置的设计与安排，包括()。A、户型设计策划B、住宅类型策划C、设施设备策划D、室内装修策划E、配套设施策划答案：BCD解析：此题考查居住

17、项目功能组合策划。居住项目核心产品定位的主要内容包括 功能组合策划、户型设计策划和配套设施策划。其中，功能组合策划是对不同类 型的住宅功能配置的设计与安排，包括：住宅类型策划 设施设备策划、室内装 修策划。21 .下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有 ()OA、土地取得成本B、经营成本C、租赁收入D、租售价格E、建安工程费答案:AE解析：房地产投资项目的主要不确定因素有：土地取得成本 开发成本、开发费 用 销售税费。其中建安工程费包括在开发成本中，是开发成本的一部分。所以 选择承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法。（7）工程竣 工价款结算编制与

18、核对、支付及时间。（8）工程质量保证（保修）金的数额 预 扣方式及时间。（9）违约责任以及发生工程价款争议的解决方法及时间。（10）与 履行合同 支付价款有关的其他事项。21.在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最 早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第（）天。T作名称工作持续时间人）作小千开好时间人）B 一二二r 81I16D一 ”51r1T，17E,620JA、20B、22C、24D、26答案：D解析：本题考查最早开始时间的计算。M工作的最早开始时间;max （8+16, 5+17, 6+20）=26 （天）某工作的最早开始时间是其所有紧前工作最早完

19、成时间的最大 值；某工作的最早完成时间二最早开始时间+持续时间。22 .根据表中给出的逻辑关系绘制的双代号网络图如下图所示，图中绘制的错误是（）。22 .下列费用中，属于建筑安装工程费的有()。A、人工费B、利润C、企业管理费D、规费E、建设期利息答案：ABCD解析：此题考查建筑安装工程费构成。建筑安装工程费用可划分为人工费、材料费 施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金七个部分。23 .我国现行规定，预备费的内容包括()。A、引进技术和进口设备其他费B、基本预备费C、涨价预备费D、不可预见准备金E、生产准备费答案：BC解析：按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。24 .建设

20、工程监理委托模式有。A、平行承发包模式条件下的监理委托模式B、设计或施工总分包模式条件下的监理委托模式C、项目总承包模式条件下的监理委托模式D、项目总承包管理模式条件下的监理委托模式E、直线式的监理委托模式答案:ABCD解析：建设工程监理委托模式：平行承发包模式条件下的监理委托模式；设计或施工总分包模式条件下的监理委托模式；项目总承包模式条件下的监理委托模式;项目总承包管理模式条件下的监理委托模式。25 .按风险的分布情况，可以分为。A、行业风险B V经济风险C、管理风险D、自然风险E、国别风险答案：AE解析：按风险的分布情况，可以分为行业风险和国别风险。26 .纯集聚对工业效益的影响主要通过

21、（）方式。A、工厂企业规模的扩大B、企业间的协作 分工序列化C、大城市的吸，交通便利D、矿产资源丰富使工业集中E、企业选择了与其他企业相邻的位置答案：AB 解析：生产或技术聚集，也成为纯聚焦，对工业效益的影响主要通过两种方式: 一是由企业规模的扩大带来的；二是同一工业部门中，企业间的协作，使各企业 的生产在地域上集中，且分工序列化。27 .下列属于建设工程施工合同（示范文本）附件内容的是（）。A、协议书B、附则C、承包人承揽工程项目一览表D、发包人供应材料设备一览表E、房屋建筑工程质量保修书答案：CDE解析：本题考查建设工程施工合同（示范文本）附件的构成。建设工程施 工合同（示范文本）分三个部

22、分:协议书 通用条款、专用条款；三附件:承包 人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表 房屋建筑工程质量保修书。 不包括工程量清单。28 .进度计划的调整方法有（）。A、改变某些工作间的逻辑关系B、缩短某些工作的持续时间C、将流水进行的工作改为顺序作业D、将搭接进行的工作改为顺序作业E、缩短未超过计划工期的非关键线路上的工作答案：AB 解析：此题考查网络计划调整方法。当实际进度偏差影响到后续工作总工期而 需要调整进度计划时，其调整方法主要有以下两种：改变某些工作间的逻辑关 系。当工程网络计划实施中产生的进度偏差影响到总工期，且有关工作的逻辑关 系允许改变时，可以改变关键线路和超过计划工期

23、的非关键线路上的有关工作之 间的逻辑关系，达到缩短工期的目的。例如，将顺序进行的工作改为平行作业 搭接作业或分段组织流水作业等，都可以有效地缩短工期。缩短某些工作的持 续时间。被压缩持续时间的工作是位于关键线路和超过计划工期的非关键线路上 的工作。29 .目标控制是工程监理工作的内容之一，下列属于目标控制措施的是()。A、组织措施B、技术措施C、经济措施D、合同措施E、信息措施答案：ABCD解析：目标控制的措施主要包括：组织措施、技术措施 经济措施、合同措施。 30.在绘制双代号网络图时，应遵循的基本规则有()。A、双代号网络图必须正确表达已定的逻辑关系B、双代号网络图中，可以出现循环回路C、

24、双代号网络图中，在节点之间严禁出现带双向箭头或无箭头的连线D、网络图中的节点都必须有编号，其编号可以重复E、双代号网络图中，严禁出现没有箭头节点或没有箭尾节点的箭线答案：ACE 解析：此题考查双代号网络图绘图规则。网络图必须按照已定的逻辑关系绘制, 故选项A正确。网络图中严禁出现从一个节点出发，顺箭头方向又回到原出发点 的循环回路。如果出现循环回路,会造成逻辑关系混乱，使工作无法按顺序进行。 故选项B错误。网络图中严禁出现双向箭头和无箭头的连线。否则，工作进行的 方向不明确，因而不能达到网络图有向的要求。故选项C正确。网络图中的节点 都必须有编号，其编号严禁重复，并应使每一条箭线上箭尾节点编号

25、小于箭头节 点编号，故选项D错误。网络图中严禁出现没有箭尾节点的箭线和没有箭头节点 的箭线，故选项E正确。31.投资项目可行性研究报告的作用有（）。A、为申请项目核准提供依据B、为项目筹集建设资金提供依据C、为项目考核和后评价提供依据D、为项目营销提供依据E、为规划设计工作提供依据答案:ABCE解析：房地产投资项目可行性研究的作用：（1）申请项目核准的依据。（2）项目投 资决策的依据。（3）筹集建设资金的依据。（4）房地产开发企业与有关部门签订协 议合同的依据。（5）下阶段规划设计工作的依据。（6）项目考核和后评价的依据。 32.下列属于国民经济评价与财务评价区别的有（）oA、评价角度不同B、

26、效益和费用含义及划分范围不同C、评价采用的价格不同D、评价的基础工作不同E、主要参数不同答案：ABCE解析：此题考查国民经济评价与财务评价区别。国民经济评价与财务评价的区别 有评价角度不同 效益和费用含义及划分范围不同、评价采用的价格不同 主要 参数不同。33 .价值工程中常用的方案创新方法主要有()。A、哥顿法B、统计分析方法C、头脑风暴法D、德尔菲法E、专家检查法答案：ACDE解析：此题考查价值工程中的方案创造方法。方案创造是指从提高对象的功能价 值出发，在正确的功能分析和评价的基础上，针对应改进的具体目标，通过创造 性的思维活动，提出能够可靠地实现必要功能的新方案。从价值工程实践来看,

27、方案创造是决定价值工程成败的关键。方案创造可采用的方法有头脑风暴法、哥 顿法、德尔菲法 专家检查法等。34 .工程项目策划主要包括()。A、项目构思策划B、过程策划C实施策划D、管理策划E、目标策划答案：AC解析：此题考查工程项目策划。工程项目策划是指将投资建设意图转换为定义明 确 系统清晰、目标具体且具有策略性运作思路的高智力系统活动。工程项目策 划主要包括：项目构思策划和实施策划。对于房地产开发项目而言，其前期策划 有着特殊意义。35 .设备工器具购置费用中，组成进口设备原价的税金有（）。A、所得税B、关税C、消费税D、营业税E、进口增值税答案：BCE解析：进口设备原价是指设备抵达买方边境

28、港口或边境车站，且交完关税为止形 成的价格，故也称进口设备抵岸价。进口设备采用离岸价格（FOB）交货时，进 口设备原价计算公式为：进口设备原价=货价（FOB） +国际运费+国际运输保 险费+银行财务费+进口代理手续费+关税+进口增值税+消费税+车辆购置 税。36 .工程项目社会评价适用于（）的投资项目。A、社会因素较为复杂B、社会影响较为久远C、社会发展较快地区D、社会效益较为显著E、社会矛盾较为突出答案:ABDE解析:此题考查工程项目社会评价适用范围o社会评价适用于社会因素较为复杂、 社会影响较为久远、社会效益较为显著 社会矛盾较为突出、社会风险较大的投 资项目。主要包括：需要大量移民搬迁或

29、者占用农田较多的水利枢纽项目、交通 运输项目、 矿产和油气田开发项目，扶贫项目、农村区域开发项目，以及文化教 育 卫生等公益性项目。37 .下列内容属于初步可行性研究重点工作的有0。A、分析投资机会研究结论，判断项目是否值得投资B、确定的项目要领是否准确，是否需进行详细可行性研究C、从技术 财务和社会经济等方面深入详细地分析项目建设的必要性 可能性 和经济合理性D、对于影响项目建设实施的一些关键问题进行专题研究E、初选和审定项目实施方案答案：ABDE解析：初步可行性研究也称预可行性研究或前可行性研究，是指在投资机会研究 基础上，对项目建设的可能性和可行性进行更深入的分析论证。初步可行性研究 的

30、重点工作是：分析投资机会研究结论，判断项目是否值得投资；确定的项 目要领是否准确，是否需进行详细可行性研究；对于影响项目建设实施的一些 关键问题进行专题研究；+考生笔记分享用软件考，初选和审定项目实施方案 等。C项属于详细可行性研究阶段主要工作。38 .当承包人提出索赔时，其可以选择的赔偿方式有()。A、要求发包人支付实际发生的额外费用B、要求发包人支付合理的预期利润C、要求延长建设工期D、要求发包人进行工程变更E、要求发包人按合同的约定支付违约金答案:ABCE解析：施工过程中承包人索赔时，可以选择下列一项或几项方式获得赔偿：延 长工期；发包人支付实际发生的额外费用；发包人支付合理的预期利润；

31、 发包人按合同的约定支付违约金。当承包人的费用索赔与工期索赔要求相关联时, 发包人在做出费用索赔的批准决定时，应结合工程延期，综合做出费用赔偿和工 程延期的决定。39 .智慧城市评价指标体系可分为能力类、成效类两类指标。以下属于能力类一 级指标的有()。A、信息资源B、网络安全C、创新能力D、信息资源共享E、机制保障答案:ABCE解析：此题考查智慧城市评价指标体系。智慧城市评价指标体系可分为能力类、 成效类两类指标。能力类指标是指对智慧城市建设运营的基础能力评价指标，即 城市运用各种资源建设运营智慧城市的基本能力评价指标。智慧城市评价中的能 力类一级指标通常包括信息资源网络安全、创新能力 机制

32、保障和基础设施五 方面。而信息资源共享属于信息资源的二级指标。40 .列关于国有土地租赁的说法中，正确的有()oA、国有土地租赁，可以采取招标 拍卖或者双方协议的方式B、国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同C、承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让D、承租土地使用权期满，承租人可申请续期E、国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权答案：ABD解析：考察国有建设用地租赁。CE选项说法错误。41 .工程建设项目招标的组织形式主要有()。A、公开招标B、自行组织招标C、上级主管部门组织招标D、委托工程招标代理机构代理招标E、邀请招标答案：BD解析：工程建

33、设项目招标的组织形式主要有自行组织招标和委托工程招标代理机 构代理招标。工作名称ABCDE )F紫前工作A.BBC、D、EA、逻辑关系表达不正确B、节点编号有错误C、出现了相同代号的工作D、有多余的虚工作答案：B解析：在双代号网络图中，要求箭尾节点编号小于其箭头节点编号，故节点4 和节点5的编号应互换。23.下列投标文件中，评标委员会应当否决的是()。A、投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应B、投标文件中有含义不明确的内容C、投标文件中有明显的文字错误D、投标文件中有明显的计算错误答案：A解析：此题考查评标委员会否决投标的情形。有下列情形之一的，评标委员会应 当否决其投标：投标文件

34、未经投标单位盖章和单位负责人签字；投标联合体 没有提交共同投标协议；投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件； 同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备 选投标的除外；投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价；42 .计入建筑安装工程费用中的税费包括。A、增值税B、企业所得税C、城市维护建设税D、教育费附加E、土地增值税答案：ACD解析：税费包括增值税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。43 .建筑节材途径是多方面的，效果较好且可行的途径有0。A、保温模板一体化技术应用B、广泛应用袋装水泥C、采用商品混凝土和商品砂浆D、轻质高强建筑材料工程应用

35、技术E、采用高耐久性混凝土答案：ACDE解析：此题考查建筑节材途径。建筑节材途径是多方面的，效果较好且可行的主 要包括以下方面。可取代黏土砖的新型保温节能墙体材料的工程应用技术，如 外墙外保温技术、保温模板一体化技术等。散装水泥应用技术。城镇住宅建设 工程限制使用包装水混，广泛应用散装水泥，水泥制品如排水管 压力管、水泥 电杆、地铁与道用水混构件等全部使用散装水泥。采用商品混凝土和商品砂浆。轻质高强建筑材料工程应用技术，如高强轻质混凝土等。以耐久性为核心特 征的高性能混凝土及其他高耐久性建筑材料的工程应用技术。采用高耐久性混凝 土及其他高耐久性建筑材料可以延长建筑物使用寿命，减少维修次数。44

36、 .下列计价方法中，可以用于流动资金估算的有0。A、资金周转率法B、分项详细估算法C、扩大指标估算法D、生产能力指数法E、类似工程预决算法答案：BC解析：此题考查流动资金估算方法。项目总投资中的流动资金是指在生产性项目 建成投产后，为进行正常生产运营，用于购买原材料 燃料，支付工资及其他经 营费用等所需的周转资金。流动资金估算一般采用分项详细估算法，个别情况或 者小型项目可采用扩大指标法。选项A、D属于建设投资估算方法。选项E属于 建筑工程概算编制方法。45 .某工程双代号网络计划如下图所示，其关键线路有()。172A、一一一一一B、一一一一一C一一一一D、一一一一一一E、一一一一一一答案：A

37、BDE解析：由起点节点到终点节点形成的路线上各项工作持续时间之和最大值所对应 的线路就是关键线路，求出备选答案中各线路的持续时间之和，这个和最大的线 路即为关键线路。A： 9+15+5+5+2=36B： 9+14+6+5+2=360： 9+即+2+2=30D： 9+15 +5+3+2+2=36E： 9+14+6+3+2+2=36由此可知选项ABDE的线路均为关键线路。46 .双代号网络图的绘图规则有O。A、可以使用母线法绘制B、图中严禁出现循环回路C、必须正确表达一定的逻辑关系D、图中严禁出现箭线交叉E、应只有一个起点节点和一个终点节点答案：ABCE解析：本题考查双代号网络图的绘图规则。47

38、.下列计价方法中，属于建设投资估算编制法的有。A、实物法B、扩大单价法C、概算定额法D、指标估算法E、资金周转率法答案：DE解析：投资估算的编制方法包括资金周转率法、生产能力指数法、设备费用百分 比估算法、系数估算法、功能单元法以及造价指标估算法等。实物法是施工图预 算的编制方法；扩大单价法是设备安装工程概算的编制方法；概算定额法是建筑 单位工程概算的编制方法。48 .关于基准收益率的说法，正确的有()。A、基准收益率是方案最低可以接受的收益率B、部门和行业不同，基准收益率通常是不同的C、评价方案时基准收益率值应尽可能定得高些D、当价格真正反映价值时，部门和行业的基准收益率趋于相同E、基准收益

39、率确定后不能调整答案：ABD解析：C选项错误在于：通常基准收益率值不能定的太高或太低，而不是尽可能 定得高些；E选项错误，因为基准收益率值也不是一成不变的，随着客观条件的 变化，其值也应适当调整，而不是不能调整。49 .城市空间结构是()的总和。A、土地利用方式B、土地利用程度C、土地利用效果D、商业比例E、居住比例答案：ABC 解析：城市空间结构是土地利用方式、程度和效果的总和。50 .承包人提交的已完工程进度款支付申请中，应包括O。A、截至本次付款周期末已实施工程的价款B、变更金额C、累计已调整的合同金额D、本次应支付的预付款E、本次扣减的质量保证金答案：ABDE解析：进度付款申请单内容包

40、括:截至本次付款周期末已实施工程的价款;变 更金额;索赔金额;本次应支付的预付款和扣减的返还预付款；本次扣减的 质量保证金;根据合同应增加和扣减的其他金额。51 .下列人员中，可以作为评标委员会组成人选的有()。A、投标人代表B、招标人代表C、行政监督部门的工作人员D、技术和经济方面的专家E、招标管理机构代表答案：BD解析：此题考查评标委员会组成。依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数。其中，技术 经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。有关行政监督部门应当按照 规定的职责分工，对评标委员会成员的确定方式、评标专家的抽取和评标

41、活动进 行监督。行政监督部门的工作人员不得担任本部门负责监督项目的评标委员会成 员。52 .由招标人组建的评标委员会的任务有。A、负责评标活动B、向招标人推荐中标候选人C、根据招标人的授权直接确定中标人D、根据招标人的授权确定评标专家E、审核投标人交来的投标文件后确定中标人答案:ABC解析：此题考查评标委员会的任务。评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会专家成员应当从国务院有关部门或者省 自治区 直辖市人民政府有 关部门提供的专家名册或者招标代理机构的专家库内的相关专业的专家名单中 确定。一般招标项目可以采取随机抽取方式，特殊招标项目可以由招标人直接确 定。评标委员会应当按照招标文件

42、确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审 和比较。评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并推荐合格 的中标候选人。招标人据此确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定 中标人。53.根据下表中工作之间的逻辑关系绘制的双代号网络图如下图所示，其绘图错逻辑关系不正确A、B、有多个终点节点C、有多个起点节点D、节点编号有错误E、有多余的虚工作答案：ABD 解析：A项，逻辑关系不正确。网络图必须按照已定的逻辑关系绘制，这是正确 表达各项工作之间逻辑关系的基本保证。本图中逻辑使得E的紧前工作只有B, 工作F的紧前工作多了 B。B项，有多个终点节点。网络图中应只有一个起点节 点和一个终点

43、节点（任务中部分工作需要分期完成的网络计划除外）。除网络图 的起点节点和终点节点外，不允许出现没有外向箭线的节点和没有内向箭线的节 点。本图中，终点节点有 两个。D项，节点编号有错误。网络图中的节点 都必须有编号，其编号严禁重复，并应使每一条箭线上箭尾节点编号小于箭头节点编号。本图中，一和一的虚工作节点编号有误，其箭头节点小于箭尾 节点的编号。54 .下述文件中，属于建筑工程概算的有。A、给排水工程概算B、设备安装工程概算C、采暖工程概算D、土地使用费概算E、预备费概算答案:AC解析：单项工程综合概算：（1）建设单位工程概算：一般土建工程概算、给排 水工程概算 采暖工程概算 通风工程概算 电气

44、照明工程概算工业管道工程概 算、特殊构筑物工程概算（2）设备及安装单位工程概算：机械设备及安装工程 概算 电气设备及安装工程概算、器具 工具及生产家具购置费概算.基于BIM技术应用的总体流程包括（）。A、设计阶段B、招投标阶段C、施工阶段D、竣工阶段E、运维阶段答案：ABCD解析:本题考查Bl M技术应用总体流程。基于Bl M技术应用总体流程为设计阶段、招投标阶段、施工阶段 竣工阶段。55 .关于装配式轻型木结构体系的优点，说法正确的是0。A、施工简便B、材料成本低C、抗震性能好D、可用于5层的民用建筑E、适用于3层及以下的民用建筑答案：ABCE解析：轻型木结构建筑是指主要采用规格材及木基结构

45、板材或石膏板制作的木构 架墙体、木楼盖和木屋盖系统构成的单层或多层建筑结构。它具有施工简便、材 料成本低、抗震性能好等优点，适用于3层及以下的民用建筑。56 .生产准备的主要工作内容有()。A、组建生产管理机构B、招聘和培训生产人员C、办理竣工验收手续D、落实原材料的来源E、组织工装的制造或订货答案：ABDE解析：此题主要考查生产准备主要工作内容。生产准备的主要工作内容包括：组 建生产管理机构，制定管理有关制度和规定；招聘和培训生产人员，组织生产人 员参加设备的安装、调试和工程验收工作；落实原材料、协作产品、燃料、水、 电、 气等的来源和其他需协作配合的条件，并组织工装 器具 备品、备件等的

46、制造或订货等。57 .以下属于基于BIM的施工方案模拟应用流程的有。A、建立建筑结构三维模型B、模拟仿真施工过程C、定义建筑构件先后顺序D、最优方案判定E、建立算量模型答案：ABCD解析：虚拟施工技术是一个复杂系统工程，包括以下阶段：建立建筑结构三维 模型；搭建虚拟施工环境；定义建筑构件先后顺序；对施工过程进行虚拟 仿真；管线综合碰撞检测；最优方案判定等。同时，它还涉及建筑 结构 水暖电 安装、装饰等不同专业 不同人员之间的信息共享和协同工作。E项, 建立算量模型属于基于BIM的工程造价管理阶段。58 .见证取样涉及三方行为，这三方是()oA、施工方B、设计方C、见证方D、勘察方E、监测方答案:ACE解析：此题考查见证取样。见证取样是指项目监理机构对施工单位进行的涉及结 构安全的试块试件及工程材料现场取样、 封样、送检工作的监督活动。见证取 样涉及施工方、见证方、监测方三发行为。施H：单位取样人员在现场抽取和制 投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；投标人有串通投标 弄虚作假、行贿等违法行为。投标文件中有含义不明确的内容、明显文字或者计 算错误，评标委员会认为需要投标人作出必要澄清、说明的，应当书面通知该投 标人。24.安装工程一切险的保险期内包括一个试车考核期，其保险责任期一般不超过 OoAv 1个月B、3个月C、6个月D、整个工期的一半答案：B解析：安装工程一切