最牛逼的住宅小区智能化系统.ppt

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1、智能建筑,安全的保障,畅通的网络,舒适高效便捷的环境,省能省事省心省力,绿色环保,小区智能化系统,数字智能小区智能化概念,小区智能化系统组成,访客管理系统,视频监控系统,周界防越报警系统,停车场管理系统,出入口管理系统,信息引导发布系统,电梯紧急对讲系统,电话数据宽带网络系统,物业管理系统,背景音乐及紧急广播,电子巡更系统,可视对讲系统,系统集成,综合管网,有线电视系统,机房建设,数字智能小区智能化系统设计范围,访客管理系统可视对讲系统视频监控系统周界防范系统停车场管理系统出入口管理系统信息引导发布系统电话数据宽带网络系统,背景音乐系统电梯紧急对讲系统电子巡更系统有线电视系统物业管理系统系统集

2、成机房建设综合管网,数字智能小区访客管理系统,概述：作为现代化的小区，来访客人众多，访客的登记管理非常重要，其不仅关系到小区的人员往来控制，避免安全隐患，同时，作为对外窗口的一环，如何高效、安全管理的同时又尽显小区物业的文明是不可忽视的，为此，建议在园小区的主出入口等处设置访客登记管理系统。 功能说明：支持二代身份证电子识别、一代身份证和驾照的扫描OCR识别系统可以设置用户访问的区域、通过次数和时间可自定义访客单，访客单上可以打印条码 若有用户超时未出，系统应具有提醒功能支持黑名单管理,B,可视对讲系统,数字智能小区访客管理系统,终端设备之间全部通过以太网系统；,数字传输音视频信号；,系统不存

3、在占线问题；,组网灵活，可与小区其他子系统公用一个局域网，从而降低户外管路予埋费用 ；,户与户隔离，当一户出现故障时，不影响整个系统工作；,系统扩展行好，可扩展实现智能家居控制功能 ；,数字智能小区访客管理系统,单元门口：,单元门设置对讲、手指静脉或刷卡出入口系统，对进入住宅单元的人员控制、管理。 门口单元主机共设置32台,单元门：门禁+对讲,系统组成,数字智能小区访客管理系统,1.可视对讲系统功能亮点,户户通话,住户间来电，去电通话功能，完全免费（可视通话：可选） ；可主次分机之间双向通话；,TCP/IP,住户A,住户B,住户,单元门口机,访客,电梯控制器,电梯到达,数字智能小区访客管理系统

4、,2.可视对讲系统功能亮点,电梯控制,访客呼梯：访客通过安装在1F或者-1F的可视对讲门口主机呼叫住户，住户通过室内机确认访客身份后进行开锁，开锁的同时输出楼层信息至门禁/电梯系统；住户呼梯：住户通过安装在家中的对讲室内机上的“呼梯”按键（或室内机菜单选择），呼叫电梯到达指定楼层。当电梯到 达指定楼层时，同时对讲室内机发出电梯到达提示音；住户互访：住户通过对讲室内机呼叫被访问住户，同时被访问住户通过室内机菜单进行确认，电梯到达访问者楼层并接送访问者到达需访问的楼层；,C,视频监控系统,视频监控系统/发展趋势,数字监控系统/架构图,数字监控的设计是采用基于小区计算机网络系统为传输平台的数字监控系

5、统进行设计，各个监控点采用标准以太网接口接入智能化专网中。,住宅区点位布置:小区出入口监控周界监控地下停车场车辆及人员监控电梯轿厢监控高空抛物监控小区公共区域监控屋面监控,数字智能小区视频监控系统,高空抛物,概述: 高空抛物现象被称为“悬在城市上空的痛”。高空抛物，是一种不文明的行为，而且会带来很大的社会危害。高空抛物监控摄像机采用百万高清红外夜视机，采用高倍变焦功能，对高空抛物可获取到清晰的证据，对小区文明建设可起到积极的监督作用。,数字监控系统/管理平台,综合管理平台,数字监控系统/拼接显示,操作机,静电地板,吊顶,LCD拼接屏,LED显示条屏,联控制台,数字小区监控显示电视墙选用LCD窄

6、边拼接技术，设计模式为：46寸2*4模式+LED显示条屏,D,周界防越报警系统,数字智能小区周界防越报警系统,C1沿组团围墙设置脉冲电子周界，警戒区域的范围原则上按40米左右设置。报警防区与一体化球机预置点位联动结合对周界围墙实行24小时实时防范。,数字智能小区周界防越报警系统/报警联动,当有入侵行为发生时，探测器向管理中心报警主机发出报警信号，显示报警地点，同时启动联动装置和设备，发出声光报警，对入侵者进行阻吓，并提醒值班管理人员，以便迅速出动警力进行处理。并可与楼层照明灯光、闭路电视监控系统进行联动，将入侵现场的图像信号显示在主监视屏上并保存记录。,E,停车场管理系统,数字智能小区停车场管

7、理系统,停车场管理系统是小区车辆科学管理的必要手段，停车场管理的智能化已经代替传统的人工管理的落后模式，系统采用计算机技术、机电一体化技术和网络通讯等现代化技术，使得物业管理更加科学、安全、高效并且降低物业运行费用，停车场管理系统是诸多高科技技术的结晶，充分体现新一代车辆管理的设计理念。,数字智能小区停车场管理系统,有效解决无源卡停车刷卡不方便问题；避免一卡多辆车使用问题；有效解决无源卡未带、卡丢失、卡损坏问题；有效解决有源卡没电、位置不对、特殊贴膜问题；固定车越来越多，需要再补购卡、注册卡、授权卡、发放卡的问题；,车牌识别,数字智能小区停车场管理系统,智能停车场车位引导,车主驾车进入停车场前

8、，可以通过安装在停车场总入口处的“户外车位引导屏”上空车位的显示，了解停车场各层当前的空车位数。,车辆进入停车场后，位于车位内部各个分岔路口的上方，安装有“室内车位引导屏”，显示该分岔路口所通往的各个方向当前空车位数。,每个车位正上方安装有“车位指示灯”，指示灯为绿色时表示该车位为空车位。当车主将车辆停放到该空车位时，指示灯会由绿色变成红色。表示车位上已经有车辆停放。,车辆停放完毕后，户外及室内的车位引导屏会自动将当前位置的空车位数扣减掉1,数字智能小区停车场管理系统,反向寻车系统,F,出入口管理系统,数字智能小区出入口管理系统,小区主、次人行出入口设置管理大堂，设置访客对讲、生物识别及防尾随

9、（建议）等智能化系统设备，对进出人员进行有效管理。,规划思路：,人行出入口大堂：访客对讲+生物识别+访客管理+防尾随闸机,主出入口,主出入口,次出入口,示意图,数字智能小区出入口管理系统,地下车库、住宅及写字楼屋面设置门禁，有效控制人员出、入。,消防通道门禁：,地下车库消防通道门禁,屋面/架空层门禁,消防通道门禁,数字智能小区出入口管理系统/系统图,门禁控制器,区域控制器,电锁,G,电子巡更管理系统,数字智能小区电子巡更系统,1、系统组成 巡更系统主要由：管理计算机、巡更棒、信息钮、通讯底座组成。巡更时安保人员用巡更棒在巡更线路上的信息钮进行数据采集，巡更结束后通过通讯底座将巡更棒内的信息采集

10、到管理电脑中。2、系统功能A.可以对每条线路的地点进行自由排定顺序B.可设定任意巡逻点的到达时间和停留时间 C.可以按月份和时间段统计巡检记录 D.可对指定的保安人员的巡线记录进行核查 E.巡更机内的记录不可更改，机内记录存储采取循环形式新记录仅覆盖最早记录 F. 便于对值班人员的管理。,数字智能小区电子巡更系统,系统使用流程图,巡更棒,巡更点,H,多媒体信息引导发布系统,多媒体信息引导发布系统,液晶电视显示系统,功能：每栋楼一层大堂、景观梯口、售楼厅等场所设液晶显示屏用于显示楼盘信息、公共信息、企业文化特色等基于B/S架构实现互联网的统一管理，中心通过编辑软件将多媒体信息内容编辑完成后在利用

11、网络传输到前端的液晶显示屏，实现设置播放各种图像、文字、动画等。,多媒体信息引导发布系统,LED显示系统,1.循环播放的楼盘信息展示、资讯-录像机、影碟机、电视机2.滚动字幕播放及实时信息公布-领导考察欢迎词-信息公告-重要信息的插播 3.公益信息，包括天气、时间节假日祝贺等 4.树立企业风采，提高工作环境,室外壁装LED,室外立柱LED,多媒体信息引导发布系统/构架图,I,公共广播系统,背景音乐及紧急广播系统/设计内容,智能小区背景音乐系统可以为小区营造一个轻松、舒适的生活环境。无论在小区的哪一个角落，都可以听到令人赏心悦目的音乐，这不仅提升了小区的档次和品位，更提高了住户的生活质量,公共广

12、播系统,安装位置： 大堂、走廊、候梯厅、室外草坪 安装方式： 楼层吸顶安装 选用技术： 本系统选用IP广播系统 控制方式： 值班室为控制中心 每栋楼一层机房为分控中心（对一区音量控制）,吸顶音箱,草地音箱,调音台,背景音乐及紧急广播系统/系统功能,播放音乐播放通知播放科普知识,火灾报警广播突发事件广播系统分区寻呼,J,电梯紧急对讲系统,电梯紧急对讲系统,电梯轿箱设置紧急对讲，平常状态下管理主机可与电梯内对讲，当电梯在维护时，可实现电梯内、机房内与管理主机间五方互相通话，达到物业现代化综合管理要求。,电梯紧急对讲系统/功能,管理中心机可与电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部分机实现五方对讲；

13、电梯对讲系统可实现市话转接、发送手机短信等功能； 管理中心机可显示各个轿厢分机和机房分机的报警，并记忆保持； 管理中心机对故障分机有自动检测功能； 管理中心机具有群呼、广播功能，带音乐输入接口，可对轿厢分机播放音乐； 有常闭常开报警输出功能，可外接警铃、警灯等。,K,有线电视系统,有线电视定义： 起源于公用天线电视系统MATV(Master Antenna Television)，是用射频电缆、光缆、多频道微波分配系统（缩写MMDS）或其组合来传输、分配和交换声音、图像及数据信号的电视系统。,C1地块7栋楼有线电视系统/组成,能接收数字电视系统的节目满足图像、声音、数据三网合一的HFC宽带综合

14、业务网要求满足5-860MHz邻频双向传输方式,电话数据宽带、网络系统系统,系统架构： 随着科学技术的迅速发展，小区住户应能在家中通过社区内部网络与外部世界进行信息交流，以满足现代生活、工作的需求。在小区内部建立Intranet(内部局域网)与城市公网连接。小区内部敷设光纤到楼，组团楼内敷设超5类线缆到住户，在中央会所的控制室小区内部局域网与外部的宽带网连接。系统由多芯多模光缆、超5类线缆、单孔/双孔面板、RJ45模块、配线架、快速以太网交换机等设备组成。,从工作区的信息插座到管理间子系统的配线架一般为星形拓扑,交连、互连和I/O楼层配线间机柜、配线架、网络设备等,垂直线多为光缆连接设备间与管

15、理间,由信息插座延伸至设备RJ45跳线和信息插座等,位于主机房内由电缆连接器和相关支撑硬件组成连接各种公共系统R,连接不通建筑内的电缆一般由光缆及相应设备组成,L,物业管理系统,物业管理系统/建设目标,报表智能统计,无需繁琐的计算,提高物业公司收费,减少收费时间,收费流程智能快速,准确化,基础资料快速保存及查询,物业管理系统功能,互联网,手机平台,接入平台,物管平台,应用服务,客服中心,费用管理,租售服务,短信平台,组织机构,保洁管理,系统管理,设备管理,报表统计,三表管理,日常服务,资产管理,数据层,数据库,物业管理系统功能,客服中心,设备管理,保洁管理,服务申请、派单管理、投诉登记。,设备

16、卡片、维保计划，执行维保。,计划管理、工作联系单。,物业管理系统功能,租售服务,费用管理,房源登记、客源登记，需求跟进。,收费项目的设置、收费项目明细，公式明细。,三表管理,表型号查询、表管理、批量装表、批量抄表。,物业管理系统功能,报表统计,表费用生成、实收费用明细、应收费用明细,系统管理,建议和意见、操作日志、表码管理、公司信息,短信平台,短信发送,支持费用,物业管理信息化平台,M,系统集成,系统集成,1.系统集成能带给您一目了然（各系统的运行状态等）的感觉！,2.系统集成的7*24小时实施极大的保证了系统的稳定性！,机房建设,N,监控中心建设,一.机房装修工程,1.地面部分,地面铺设抗静

17、电活动钢质地板，规格600*600*35，铺设高度约抬高20cm安装（在操作间及设备间设置），地板下刷防尘漆,2.吊顶部分,天花全部采用600*600mm微孔铝板吊顶，天花轻钢龙骨主吊筋间距不能大于900*900mm，主龙骨间距为900mm，次龙骨间距不能大于400*1200mm,3 .墙面部分,监控中心内墙面漆采用高级乳胶漆，踢脚线采用亚光不锈钢,监控中心建设,二.机房配电工程,市电供电,后备发电机组供电,门禁考勤管理系统,公共广播系统,OA,BA(楼宇自控系统）,SA(视频监控/报警等),CA(程控交换等),LCD显示屏系统,UPS是由电池、逆变器和控制电路组成的，能在有限时间里提供优质的无时间中断的交流电源，根据C1地块7栋楼实际需求弱电要求保证市电断电2小时设备能正常工作,监控中心建设,三.机房防雷接地工程,谢 谢 ！,