物业服务合同范本 物业服务的合同范本.docx

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1、最新物业服务合同范本 物业服务的合同范本合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主）：_鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 物业名称：_1.2 物业地址：_1.3 物业类型：_1.4 物业面积：_第二条 物业服务内容2.1 甲方应向乙方提供下列物业管理服务：（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业公共秩序维护管理；（4）物业消防安全管理；（5）物业档案资料管理；（6）法律法规规定的其他物业服务内容。第二条 物业服务费用3.1 乙方应按以下标准

2、向甲方支付物业服务费用：（1）物业管理费：_元/平方米月；（2）公共能耗费：_元/平方米月；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。3.2 乙方支付物业服务费用的起始时间为_年_月_日，终止时间为物业合同约定的服务期限届满之日。第三条 物业服务期限3.1 本合同的服务期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条 甲方权利义务4.1 甲方应按照合同约定提供物业服务，并保障乙方的物业权益。4.2 甲方应定期对物业设施设备进行维护保养，确保其正常运行。4.3 甲方应建立健全物业管理制度，提高物业管理水平和服务质量。4.4 甲方应定期向乙方通报物业服务情况，接受乙方的监督。第五条 乙方权利义务5

3、.1 乙方应按照合同约定支付物业服务费用，不得逾期支付。5.2 乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。5.3 乙方应配合甲方的物业管理工作，自觉维护物业秩序。第六条 合同的变更和解除6.1 合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。6.2 合同的变更或解除不影响双方在合同未变更或解除前的权利义务。第七条 违约责任7.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2 甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。7.3 乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条 争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议

4、，应通过友好协商解决。8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 物业管理制度2. 物业服务项目及标准3. 物业设施设备维护保养计划4. 物业服务费用收费标准5. 物业合同解除或变更申请表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（物业公司）：_乙方（业主）：_第三方（合作服务商）：_鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为提升物业服务质量，甲方引入

5、第三方合作服务商，双方为明确各方的权利义务，根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 物业名称：_1.2 物业地址：_1.3 物业类型：_1.4 物业面积：_第二条 第三方服务内容2.1 第三方应按照甲方提供的服务要求，向乙方提供如下服务：（1）提供专业的物业设施设备维护保养服务；（2）提供专业的物业环境卫生管理服务；（3）提供专业的物业公共秩序维护管理服务；（4）提供专业的物业消防安全管理服务；（5）提供专业的物业档案资料管理服务；（6）法律法规规定的其他物业服务内容。第三条 甲方权利义务3.1 甲方作为物业服务的主导方，应

6、按照合同约定向乙方提供物业管理服务，并保障乙方的物业权益。3.2 甲方对第三方服务商的选定、服务质量、服务效果等具有决定权，并有权对第三方进行考核和评价。3.3 甲方应定期向乙方通报物业服务情况，接受乙方的监督，并积极听取乙方对第三方服务商的反馈意见。第四条 乙方权利义务4.1 乙方应按照合同约定支付物业服务费用，不得逾期支付。4.2 乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。4.3 乙方应配合甲方的物业管理工作，自觉维护物业秩序。4.4 乙方有权对第三方服务商的服务质量进行评价和投诉。第五条 第三方权利义务5.1 第三方应按照合同约定和甲方的要求，向乙方提供专业、高效、优质的物

7、业服务。5.2 第三方应接受甲方的考核和评价，对甲方的合理建议和改进意见应及时采纳和整改。5.3 第三方应遵守国家法律法规，不得有违法违规行为。第六条 违约责任6.1 任何一方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。6.2 第三方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求第三方改正或赔偿，甲方也有权对第三方进行处罚或更换。6.3 乙方未按照合同约定支付服务费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条 合同的变更和解除7.1 合同的变更或解除应经甲方、乙方、第三方协商一致，并书面确认。7.2 合同的变更或解除不影响各方在合同未变更或解除前的权利义务。第八条 争议解决8.1 各方在履行本合同

8、过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_第三方（签字）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 第三方服务内容详细规定2. 第三方服务质量考核标准3. 甲方对第三方的处罚和更换规定4. 乙方违约及限制条款总结：第三方介入的意义和目的在于提升物业服务质量，满足乙方对专业、高效、优质物业服务的需求。通过引入第三方，甲方可以更好地

9、专注于物业管理的整体规划和服务质量的提升，第三方专业的服务也能为乙方带来更好的物业体验。过程中，甲方的权益主导是为了确保甲方在物业服务中的主导地位，保障甲方的合法权益，通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，进一步巩固甲方的权益。而增加乙方的违约及限制条款，则是为了规范乙方的行为，保障甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（物业公司）：_乙方（业主）：_第三方（服务提供商）：_鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为提升物业服务质量，乙方引入第三方服务提供商，双方为明确各方的权利义务，根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条 物业基

10、本情况1.1 物业名称：_1.2 物业地址：_1.3 物业类型：_1.4 物业面积：_第二条 第三方服务内容2.1 第三方应按照乙方提供的服务要求，向甲方提供如下服务：（1）提供专业的物业设施设备维护保养服务；（2）提供专业的物业环境卫生管理服务；（3）提供专业的物业公共秩序维护管理服务；（4）提供专业的物业消防安全管理服务；（5）提供专业的物业档案资料管理服务；（6）法律法规规定的其他物业服务内容。第三条 乙方权利义务3.1 乙方作为物业服务的主导方，应按照合同约定向甲方提供物业管理服务，并保障甲方的物业权益。3.2 乙方对第三方服务商的选定、服务质量、服务效果等具有决定权，并有权对第三方进

11、行考核和评价。3.3 乙方应定期向甲方通报物业服务情况，接受甲方的监督，并积极听取甲方对第三方服务商的反馈意见。第四条 甲方权利义务4.1 甲方应按照合同约定支付物业服务费用，不得逾期支付。4.2 甲方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。4.3 甲方应配合乙方的物业管理工作，自觉维护物业秩序。4.4 甲方有权对第三方服务商的服务质量进行评价和投诉。第五条 第三方权利义务5.1 第三方应按照合同约定和乙方的要求，向甲方提供专业、高效、优质的物业服务。5.2 第三方应接受乙方的考核和评价，对乙方的合理建议和改进意见应及时采纳和整改。5.3 第三方应遵守国家法律法规，不得有违法违规行

12、为。第六条 违约责任6.1 任何一方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。6.2 第三方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求第三方改正或赔偿，乙方也有权对第三方进行处罚或更换。6.3 甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条 合同的变更和解除7.1 合同的变更或解除应经甲方、乙方、第三方协商一致，并书面确认。7.2 合同的变更或解除不影响各方在合同未变更或解除前的权利义务。第八条 争议解决8.1 各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同未尽事宜

13、，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_第三方（签字）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 第三方服务内容详细规定2. 第三方服务质量考核标准3. 乙方对第三方的处罚和更换规定4. 甲方违约及限制条款总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在物业服务中的权益得到充分保障，通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，进一步巩固乙方的权益。而弱化甲方为主导的意义和目的则是为了平衡双方的权利义务，避免甲方在物业服务中的过度干预，从而实现甲方与乙方之间的互利共赢。