二手房居间买卖合同范本.docx

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1、二手房居间买卖合同范本合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（居间方）：_鉴于甲方愿意出售位于_（房屋地址）的二手房，乙方愿意购买该房屋，丙方作为居间方协助甲乙双方达成交易，经三方协商，达成以下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于_（房屋地址），房屋结构及面积如下：（此处详细描述房屋的结构、面积、户型等信息）1.2 甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响本次交易的问题。第二条 买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方同意以人民币_元（大写：_元整）的价格成交。2.2 乙方应在签署本合同之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3 甲方应在收到全部

2、房款后_个工作日内，将房屋过户至乙方名下。第三条 居间服务费用3.1 丙方提供居间服务，甲乙双方同意支付丙方居间服务费人民币_元（大写：_元整）。3.2 居间服务费应在房屋过户完成后支付，支付方式由甲乙双方与丙方协商确定。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的_%。4.2 违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等费用。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。5.2 若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1

3、 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（居间方）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋共有权人同意出售证明复印件3. 房屋产权清晰证明复印件4. 乙方身份证明复印件5. 甲方银行账户信息6. 丙方营业执照复印件7. 丙方居间服务收费标准及收费依据第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_二手房居间买卖合同范本（甲方权益主导）甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（居间方）：_鉴于甲方愿意出售位于_（房屋地址）的二手房，乙方愿意购买该房

4、屋，丙方作为居间方协助甲乙双方达成交易，经三方协商，达成以下协议：第一条 第三方主体权益保障1.1 丙方作为居间方，承诺在本合同签订之日起至房屋过户完成之日止，对甲方的权益进行全程保障。1.2 丙方应确保乙方为具备购房资格的合法主体，并承担因乙方不具备购房资格而引起的一切法律责任。1.3 丙方应承担因房屋交易过程中产生的包括但不限于税费、评估费、手续费等费用。第二条 甲方权益保障及优先权2.1 甲方在本合同签订之日起至房屋过户完成之日止，享有对该房屋的完全处置权。2.2 甲方有权要求丙方提供乙方真实的身份信息、购房资格证明等相关文件。2.3 甲方在房屋交易过程中，有权拒绝任何未经其同意的第三方

5、介入。2.4 甲方在乙方逾期支付房款的情况下，有权要求丙方承担逾期付款的违约金。第三条 乙方违约及限制条款3.1 乙方应在签署本合同之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，甲方有权要求丙方承担逾期付款的违约金。3.2 乙方应按本合同约定履行各项义务，如乙方违约，甲方有权要求丙方承担违约责任。3.3 乙方在房屋过户完成后，应将房屋钥匙及相关证明文件交付给甲方。第四条 居间服务费用及支付方式4.1 丙方提供居间服务，甲乙双方同意支付丙方居间服务费人民币_元（大写：_元整）。4.2 居间服务费应在房屋过户完成后支付，支付方式由甲乙双方与丙方协商确定。第五条 违约责任及第三方赔

6、偿5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的_%。5.2 违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等费用。5.3 丙方作为居间方，应对甲方因乙方违约而遭受的损失承担赔偿责任。第六条 第三方介入的意义及目的6.1 丙方作为第三方主体介入本合同，旨在确保交易双方的合法权益，降低交易风险。6.2 丙方承担居间责任，为甲方提供全程权益保障，确保甲方在房屋交易过程中的权益不受损害。6.3 丙方协助甲乙双方解决交易过程中的问题，提高交易效率，确保交易顺利完成。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（居间方）：_签

7、订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋共有权人同意出售证明复印件3. 房屋产权清晰证明复印件4. 乙方身份证明复印件5. 甲方银行账户信息6. 丙方营业执照复印件7. 丙方居间服务收费标准及收费依据总结：第三方主体介入的目的是为了保障甲方的权益，确保交易过程的顺利进行。通过明确甲方的权益保障及优先权、乙方的违约及限制条款，以及第三方主体的责权利等相关条款，可以降低交易风险，提高交易效率。合同中，甲方作为主导方，其权益得到了充分的保障，有利于确保甲方在房屋交易过程中的权益不受损害。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_二手房居间买卖合同范本（乙方权益主导）甲方（卖方）：

8、_乙方（买方）：_丙方（居间方）：_鉴于甲方愿意出售位于_（房屋地址）的二手房，乙方愿意购买该房屋，丙方作为居间方协助甲乙双方达成交易，经三方协商，达成以下协议：第一条 第三方主体权益保障1.1 丙方作为居间方，承诺在本合同签订之日起至房屋过户完成之日止，对乙方的权益进行全程保障。1.2 丙方应确保甲方为具备出售资格的合法主体，并承担因甲方不具备出售资格而引起的一切法律责任。1.3 丙方应承担因房屋交易过程中产生的包括但不限于税费、评估费、手续费等费用。第二条 乙方权益保障及优先权2.1 乙方在本合同签订之日起至房屋过户完成之日止，享有对该房屋的完全购买权。2.2 乙方有权要求丙方提供甲方真实

9、的身份信息、房屋所有权证等相关文件。2.3 乙方在房屋交易过程中，有权拒绝任何未经其同意的第三方介入。2.4 乙方在甲方逾期交付房屋的情况下，有权要求丙方承担逾期交付的违约金。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方应在签署本合同之日起_个工作日内，将房屋过户至乙方名下。如甲方逾期交付，乙方有权要求丙方承担逾期交付的违约金。3.2 甲方应按本合同约定履行各项义务，如甲方违约，乙方有权要求丙方承担违约责任。3.3 甲方应在房屋过户完成后，将房屋钥匙及相关证明文件交付给乙方。第四条 居间服务费用及支付方式4.1 丙方提供居间服务，甲乙双方同意支付丙方居间服务费人民币_元（大写：_元整）。4.2 居间

10、服务费应在房屋过户完成后支付，支付方式由甲乙双方与丙方协商确定。第五条 违约责任及第三方赔偿5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的_%。5.2 违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等费用。5.3 丙方作为居间方，应对乙方因甲方违约而遭受的损失承担赔偿责任。第六条 第三方介入的意义及目的6.1 丙方作为第三方主体介入本合同，旨在确保交易双方的合法权益，降低交易风险。6.2 丙方承担居间责任，为乙方提供全程权益保障，确保乙方在房屋交易过程中的权益不受损害。6.3 丙方协助甲乙双方解决交易过程中的问题，提高交易效率，确保交易顺利完成。总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。通过明确乙方的权益保障及优先权、甲方的违约及限制条款，以及第三方主体的责权利等相关条款，可以降低交易风险，提高交易效率。合同中，乙方作为主导方，其权益得到了充分的保障，有利于确保乙方在房屋交易过程中的权益不受损害。与此弱化甲方为主导的意义和目的，体现了交易中乙方权益的重要性。