不动产权益转让协议.docx

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1、合同编号：_不动产权益转让协议名称（或姓名）：_地址：_法定代表人（或自然人）：_联系电话：_名称（或姓名）：_地址：_法定代表人（或自然人）：_联系电话：_鉴于转让方为不动产的合法所有权人，愿意将其拥有的不动产权益转让给受让方，且受让方愿意接受该不动产权益，双方经协商一致，达成如下协议：第一条 不动产权益描述1.1 转让方持有的不动产位于_，不动产权证号/房产证号为_。1.2 不动产的权益包括但不限于土地使用权、房屋所有权以及相关的附属设施和配套设施。第二条 转让价格及支付方式2.1 受让方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元的价格购买转让方的不动产权益。2.2 受让方应于本协议签订

2、之日起_个工作日内，将转让价格一次性支付至转让方指定的账户。第三条 过户及交付3.1 转让方应自收到全部转让价格之日起_个工作日内，协助受让方办理不动产过户手续。3.2 过户手续办理完毕后，受让方应取得不动产权证/房产证，自取得证书之日起，不动产权益归受让方所有。3.3 转让方应在过户手续办理完毕后_个工作日内，将不动产交付给受让方。第四条 保证与承诺4.1 转让方保证其为该不动产的合法所有权人，且该不动产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律上的限制。4.2 受让方保证其具备购买该不动产权益的合法资格，并同意按照本协议约定的价格和方式购买转让方的不动产权益。第五条 违约责任5.1 任何一方违反

3、本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2 若转让方在过户手续办理完毕前丧失对该不动产的合法所有权，应承担相应的法律责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第六条 争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式两份，转让方和受让方各执一份。7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章/签字）：受让方（盖章/签字

4、）：签订日期：_年_月_日附件：1. 不动产权属证明文件2. 转让方和受让方的营业执照/身份证明文件3. 其他与本协议有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导不动产权益转让协议名称（或姓名）：_地址：_法定代表人（或自然人）：_联系电话：_名称（或姓名）：_地址：_法定代表人（或自然人）：_联系电话：_名称（或姓名）：_地址：_法定代表人（或自然人）：_联系电话：_鉴于甲方为不动产的合法所有权人，愿意将其拥有的不动产权益转让给乙方，且乙方愿意接受该不动产权益；同时，丙方作为专业的服务机构，愿意提供相关服务以协助甲方和乙方完成不动产权益的转让。三方经协商一致，达成如下协议：第一条 不动产权

5、益描述1.1 甲方持有的不动产位于_，不动产权证号/房产证号为_。1.2 不动产的权益包括但不限于土地使用权、房屋所有权以及相关的附属设施和配套设施。第二条 甲方权益保障2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元的价格购买甲方的不动产权益。2.2 甲方应自收到全部转让价格之日起_个工作日内，协助乙方办理不动产过户手续。2.3 甲方保证该不动产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律上的限制，并承诺如因甲方原因导致不动产权益转让出现问题，甲方应承担相应的法律责任。2.4 甲方有权要求乙方支付定金，作为甲方履行合同的保障。定金的具体金额由双方协商确定。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应

6、按约定时间支付转让价格，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.2 乙方应协助甲方和丙方完成过户手续，并按照甲方的要求承担相关税费。3.3 乙方在过户手续办理完毕后，应取得不动产权证/房产证，自取得证书之日起，不动产权益归乙方所有。3.4 乙方不得以任何理由延迟支付转让价格或拒绝履行本协议约定的义务。第四条 丙方职责及权益4.1 丙方作为专业服务机构，应提供包括但不限于法律咨询、过户协助等服务，以确保甲方和乙方的权益得到保障。4.2 丙方应按照甲方的要求，协助甲方和乙方完成不动产权益的转让。4.3 丙方有权收取服务费用，具体金额由双方协商确定。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本协

7、议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2 若乙方在过户手续办理完毕前丧失购买不动产权益的资格，应承担相应的法律责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.3 若丙方未按约定提供服务或造成甲方和乙方损失的，应承担相应的法律责任。第六条 争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2 本协议自三

8、方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：丙方（盖章/签字）：签订日期：_年_月_日附件：1. 不动产权属证明文件2. 甲方和乙方的营业执照/身份证明文件3. 丙方的资质证明文件4. 其他与本协议有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业服务，确保不动产权益转让的合法性和顺利进行。丙方作为专业的服务机构，具备相关资质和经验，能够提供包括但不限于法律咨询、过户协助等服务，以确保甲方和乙方的权益得到保障。通过丙方的介入，可以降低甲方和乙方在权益转让过程中可能遇到的风险，提高转让效率，第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导股权转让协议名称

9、（或姓名）：_地址：_法定代表人（或自然人）：_联系电话：_名称（或姓名）：_地址：_法定代表人（或自然人）：_联系电话：_名称（或姓名）：_地址：_法定代表人（或自然人）：_联系电话：_第一条 股权描述1.1 甲方持有的目标公司股权比例为_%，股权证号为_。1.2 股权的权益包括但不限于参与公司的决策、利润分配、优先购买新发行股份等。第二条 乙方权益保障2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元的价格购买甲方的目标公司股权。2.2 甲方应自收到全部转让价格之日起_个工作日内，协助乙方完成股权转让手续。2.3 甲方保证目标公司股权不存在任何法律上的限制，如因甲方原因导致股权转让出

10、现问题，甲方应承担相应的法律责任。2.4 乙方有权要求甲方提供目标公司的相关财务报表和业务资料，以便乙方了解目标公司的经营状况。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方应保证其持有的目标公司股权权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2 甲方应在股权转让完成后，不得再以任何方式直接或间接地参与目标公司的经营管理。3.3 甲方应协助乙方完成股权转让手续，并按照乙方的要求承担相关税费。3.4 甲方不得以任何理由延迟支付转让价格或拒绝履行本协议约定的义务。第四条 丙方职责及权益4.1 丙方作为专业服务机构，应提供包括但不限于法律咨询、股权转让协助等服务，以确保甲方和乙方的权益得到保障。4.2 丙方应按照甲方的要求，

11、协助甲方和乙方完成股权转让。4.3 丙方有权收取服务费用，具体金额由双方协商确定。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2 若乙方在股权转让完成后丧失购买股权的资格，应承担相应的法律责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.3 若丙方未按约定提供服务或造成甲方和乙方损失的，应承担相应的法律责任。第六条 争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向

12、有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：丙方（盖章/签字）：签订日期：_年_月_日附件：1. 目标公司股权证明文件2. 甲方和乙方的营业执照/身份证明文件3. 丙方的资质证明文件4. 其他与本协议有关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保乙方在股权转让过程中能够获得充分的权益保障，确保乙方能够顺利地完成股权转让，并获得目标公司的实际控制权。通过本协议，乙方能够获得甲方的股权，进而参与到目标公司的经营管理中，实现自己的商业目标。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方的主导地位相对较弱，主要体现在甲方作为股权的出让方，其义务主要是保证股权的合法性和提供必要的协助，而具体的股权转让手续和相关的决策权都由乙方掌握。