2022年不动产转让协议.docx

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1、2022年不动产转让协议 编号：_ 本资料为word版本，可以干脆编辑和打印，感谢您的下载 不动产转让协议 不动产转让协议 甲 方：_ 乙 方：_ 日 期：_ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可干脆下载或修改，运用时请具体阅读内容。 本协议由以下双方丁 年月日在签署： 甲 方： 法定代表人： 职 务: 地 址： 邮政编码: 电 话： 传 真: 乙 方： 法定代表人： 职 务: 地 址： 邮政编码: 电 话： 传 直? 鉴丁： 1、甲方依据有关法律、法规及规范性文件的规定，实行拍卖 /协议方式将 本协

2、议项下之不动产及附届设施转让给乙方； 2、 甲方已向乙方说明并出示了取得该不动产的有关权源文件，在确定转让 价款时，充分考虑了该不动产在成新、质量、欠付税费、附届设备设施、权源等 方面存在或可能存在的瑕疵； 3、乙方自愿受让该不动产，并已丁本协议签订前对该不动产的现状及其权 源文件进行了核验和勘察，同意依据其核验和勘察后认知的状况受让该不动产， 对该不动产的成新、质量、欠付税费、附届设备设施、权源等存在或可能存在的 各种瑕疵不持任何异议，并自愿担当因该等瑕疵而造成的过户不能等法律风险， 乙方承诺不因上述瑕疵向甲方主见任何权利或要求甲方担当任何责任； 4、 乙方凭借其在 年 月 日在 实行的拍卖

3、活动中的最高应价， 被甲方确认为本次通过拍卖方式转让贷款债权的最终买受人。 为进一步明确各方之间的权利义务关系，甲乙双方在同等自愿、友好协商的基础上，就不动产转让相关的事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 第一条不动产基本状况 不动产为房屋 该不动产为座落丁 的房屋，建筑面积： 平方米 ，用途。 该不动产占用的土地运用权通过 方式取得，用途： ,面 积： 平方米，运用期限截止至 年月日。 1.1.3 该不动产的附届设施包括: 1.1.4 该不动产的权源文件包括: 1.2 不动产为土地运用权 1.2.1 该不动广为位丁 的土地运用权。 1.2.2 该不动产的性质为 _，用途： _，面积:_ 方米，

4、运用期限截止至 年 月 日。 该不动产地上建筑物包括： 。 该不动产的权源文件包括: 转让标的物的详细状况以本协议附件一不动产转让活单和附件二不动产现状和瑕疵披露的描述为准。 其次条转让价款及支付方式 2.1转让价款为如下第 种： 2.1.1乙方确认，其受让本协议项下不动产的转让价款以 拍卖成交确认书 载明的拍卖成交的价款数额为准。 转让价款总计为人民币 万元。 土地出让金、转让所需交纳的税费等由乙方担当。 转让价款实行如下第 种方式支付： 一次性付款 乙方应根据拍卖成交确认书确定的时间和方式向拍卖机构一次性缴纳第 2.1款约定的转让价款。 乙方应丁本协议签署日起 日内向甲方付活全部转让价款。

5、 2.3.2分期付款 乙方应根据拍卖成交确认书确定的时间和方式向拍卖机构分期缴纳第 2.1 款约定的转让价款。 乙方应丁 年 月 日前，支付相当丁买价 足 的款项，即人民 币 元作为首付款；乙方应丁 年 月 日前， 支付相当丁买价 的款项及根据 业 的年利率计算的该笔款项的资金占用费 作为其次期付款；乙方应丁 年 月 日前，支付相当丁买价 M的全部剩余款项及根据 里 的年利率计算的该笔款项的资金占用费，即人民币 元。 乙方应在付款期限届满前，通过电汇、转帐支票或甲方认可的其他方 式将转让价款足额付至甲方指定的下述账户，付款时间以到账日为准。 户 名： 开户银行： 账 号： 2.5若乙方已根据拍

6、卖成交确认书的约定按时、全额支付全部或每一期 转让价款，而拍卖机构未刚好、全额的汇至甲方指定账户而导致甲方未能收到转 让价款的，甲方有权依据托付拍卖合同之约定单方解除托付拍卖合同， 并书面通知乙方根据拍卖成交确认书约定的金额、时间和方式干脆将转让价 款支付给甲方，乙方对此予以无条件接受。 2.6 履约保证金 2.6.1本协议签署之日起 日内，乙方应向甲方一次性支付相当丁转让价 款业 的款项，作为乙方履行本协议的履约保证金。 2.6.2为参加本次拍卖活动，乙方已向拍卖机构支付了缔约定金人民币元 /美元 元。该缔约定金，在本 协议签署后自动转为确保乙方履行本协议项下义务的履约保证金。 2.6.3在

7、发生如下情形时，甲方将丁情形发生之日起 个工作日内向乙方 退还履约保证金： 2.6.3.1乙方已完全履行本协议项下的全部义务； 因非乙方缘由终止的； 。 第三条不动产及相关文件的交付 在本协议签订之日，乙方 实际占用不动产。故采纳如下 第 种方式确定不动产的交付。 3.1.1.本协议签订之日乙方已实际占用该不动产的，本协议签订之日为交 付日。 本协议签订之日乙方未实际占用不动产的， 3.1.2.1甲方在收到本协议第2.3款约定的全部转让价款，以及第10.3款 约定的滞纳金等全部款项/拍卖机构转交的拍卖成交 确认书项下约定的全部价款，以及第 10.3条约定的滞纳金等全部款项 起 日内向乙方交付，

8、并与乙方 办理交接手续。 3.1.2.2甲方在收到不少丁本协议第2.3款约定的转让价款的，以及第10.3款约定的滞纳金等全部款项之日起 日内向乙方交付，并与乙方办理交接手续。 该不动产的所在地为不动产的交付地点。 3.3自交付之日起，该不动产毁损、灭失的风险由乙方担当，与该不动产 有关的一切费用，同时转由乙方负担。 甲方在收到全部价款/第3.1.2.2所述比例的转让价款之日起日内向乙方移交本协议第1.1.5或1.2.4款约定的权源文件， 并由双方授权代表签署书面交接文件，书面交接文件应载明移交的时间、地点、 交接人。 第四条不动产全部权的转移 第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页