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1、合同编号:_甲方(卖方):_乙方(买方):_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其名下厂房土地出售给乙方的事宜,达成如下协议:第一条 土地基本情况1.2 土地用途为工业用地,土地使用权性质为出让。第二条 土地买卖价格及支付方式2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内,向甲方支付土地价格的_%作为定金,即人民币_元整(大写:_元整)。2.3 乙方应于本合同签订之日起_个月内,分_次向甲方支付土地价格的剩余款项,具体支付时间和金额由甲乙双方另行协商确定。第三条 土地交付及过户3.1 甲方应在本合同签订
2、之日起_个工作日内,将目标土地的所有权转移给乙方。3.2 甲方应负责办理目标土地过户至乙方名下的相关手续,包括但不限于土地使用权证、房产证等手续。过户费用由乙方承担。第四条 违约责任4.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同土地价格的_%。4.2 如因法律法规、政策变化等原因导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第五条 争议解决5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条 附加条款6.1 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效
3、力。6.2 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(卖方):_乙方(买方):_签订日期:_附件:1. 目标土地使用权证复印件2. 目标土地相关规划文件复印件3. 甲方营业执照复印件4. 乙方营业执照复印件5. 其他与本合同有关的文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_甲方(卖方):_乙方(买方):_第三方(担保方):_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,并考虑到第三方作为担保方的责任与义务,就甲方将其名下厂房土地出售给乙方的事宜,达成如下协议:第一条 第三方担保责任1.1 第三方作为本合同的担保方
4、,对甲方的权益承担保障责任。第三方同意在本合同约定的条件下,确保甲方权益的实现。1.2 第三方应对乙方的履行能力进行审查,并承担由于乙方违约导致的甲方损失的责任。第二条 甲方的权益保障2.1 甲方保留对目标土地的所有权,直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。2.2 甲方有权要求第三方对乙方的履行能力进行监督,并采取必要的措施确保甲方权益的实现。2.3 甲方在合同履行过程中,如发现乙方有违约行为,有权要求第三方承担相应的责任。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式,向甲方支付土地价格。3.2 乙方不得将目标土地转让给第三方,未经甲方书面同意,乙方不得将土地使用权设定抵押
5、或其他权利负担。3.3 乙方在土地使用权转移后,应按照法律法规和政策的要求,合法使用土地,并承担相应的税费。第四条 违约责任及第三方责任4.1 乙方如未按照本合同约定履行付款义务,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同土地价格的_%。4.2 第三方作为担保方,如乙方违约,第三方应承担相应的责任,向甲方支付违约金,并承担因违约导致的甲方损失。第五条 争议解决5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条 附加条款6.1 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2 本合同一式三份
6、,甲乙双方各执一份,第三方持一份。甲方(卖方):_乙方(买方):_第三方(担保方):_签订日期:_附件:1. 目标土地使用权证复印件2. 目标土地相关规划文件复印件3. 甲方营业执照复印件4. 乙方营业执照复印件5. 第三方营业执照复印件6. 其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的:第三方作为担保方,介入本合同的目的是为了保障甲方的权益,确保乙方按约履行合同义务。第三方承担对乙方违约的风险,增强甲方对合同履行的信心。通过第三方的参与,可以降低甲方因乙方违约而产生的风险,提高合同履行的安全性。甲方为主导的目的和意义:甲方作为卖方,在本次交易中处于主导地位。甲方有权要求第三方作为担保方,确保
7、乙方的履行能力。甲方通过本合同及补充协议,明确自身的权益和乙方的义务,降低交易风险,确保交易安全。甲方的主导地位有助于保障其合法权益的实现,同时也为交易的顺利完成提供保障。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:_甲方(卖方):_乙方(买方):_第三方(评估监理方):_鉴于甲乙双方就甲方名下厂房土地的买卖事宜达成一致,并为确保交易安全及乙方权益,特引入第三方作为评估监理方,对该交易过程进行监督与评估。现甲乙双方及第三方,在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,达成如下协议:第一条 第三方评估监理职责1.1 第三方作为本合同的评估监理方,应对甲乙双方的履行能力进行评估和监理,确保合同的顺
8、利履行。1.2 第三方应对甲方所提供的土地及相关设施进行评估,确保土地及设施符合合同约定。1.3 第三方应对乙方的付款及履约过程进行监督,确保乙方的权益得到保障。第二条 乙方的权益保障2.1 乙方有权要求第三方对甲方的履行能力进行评估,并对其提供的土地及设施进行监理。2.2 乙方有权要求第三方对合同履行过程进行监督,确保合同的顺利履行。2.3 乙方在合同履行过程中,如发现甲方有违约行为,有权要求第三方承担相应的责任。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应按照本合同约定,向乙方交付符合合同约定的土地及相关设施。3.2 甲方应接受第三方的评估监理,配合第三方的工作,确保合同的顺利履行。3.3 甲方
9、不得干预第三方的工作,不得影响乙方对合同履行过程的监督。第四条 甲方的违约责任及限制4.1 甲方如未按照本合同约定履行交付义务,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为合同总价款的_%。4.2 甲方如违反本合同的其他约定,应承担相应的违约责任。第五条 争议解决5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条 附加条款6.1 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持一份。甲方(卖方):_乙方(买方):_第三方(评估监理方):_签订日期:_附件
10、:1. 目标土地使用权证复印件2. 目标土地相关规划文件复印件3. 甲方营业执照复印件4. 乙方营业执照复印件5. 第三方营业执照复印件6. 其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义:在本合同中,乙方作为买方,处于主导地位。乙方有权要求第三方作为评估监理方,对甲方的履行能力进行评估和监理,确保交易安全及自身权益的实现。通过本合同及补充协议,乙方明确自身的权益和甲方的义务,降低交易风险,确保交易顺利完成。弱化甲方为主导的意义和目的:在本合同中,甲方作为卖方,其主导地位相对较弱。甲方应接受第三方的评估监理,配合第三方的工作,确保合同顺利履行。通过引入第三方作为评估监理方,对甲方的履行能力进行监督,有助于降低乙方对甲方违约风险的担忧,增强交易的安全性。同时,弱化甲方的主导地位有助于保护乙方的合法权益。