夫妻婚前购房协议书范本.doc

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1、合同编号：_夫妻婚前购房协议书范本甲方（男方）：_身份证号码：_乙方（女方）：_身份证号码：_鉴于甲乙双方自愿自由恋爱，拟定于_年_月_日结婚，为明确双方在婚前共同购买房产的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。第一条 购房事项1.2 该房产购买总价约为人民币_元（大写：_元整），甲乙双方按照各自出资比例_%和_%共同承担购房款。1.3 甲乙双方约定以现金方式支付购房款，并于_年_月_日前将购房款支付完毕。第二条 权利与义务2.1 甲乙双方对共同购买的房产拥有共同共有权，双方在房产证上的权利比例为甲方_%，乙方_%。2.2 甲乙双方在婚姻存续期间，对该房产享有共同使用的权利，任何一方不

2、得擅自处分该房产。2.3 甲乙双方在婚姻关系存续期间，对该房产承担连带债务责任。如遇房产贷款等债务，甲乙双方应共同偿还。第三条 婚前财产界定3.1 本协议签订之前，甲乙双方各自的财产视为婚前个人财产。3.2 本协议签订之后，甲乙双方共同购买的房产视为婚前共同财产。第四条 争议解决4.1 甲乙双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条 其他约定5.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2 本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（男方）：_乙方（女方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房产证复印件

3、2. 购房合同复印件3. 出资证明复印件4. 身份证复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导夫妻婚前购房协议书范本甲方（男方）：_身份证号码：_乙方（女方）：_身份证号码：_丙方（第三方）：_身份证号码：_鉴于甲乙双方自愿自由恋爱，拟定于_年_月_日结婚，为明确双方在婚前共同购买房产的权利义务，并考虑到丙方作为贷款金融机构的特殊地位，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。第一条 购房及贷款事项1.2 该房产购买总价约为人民币_元（大写：_元整），甲乙双方按照各自出资比例_%和_%共同承担购房款。1.3 甲乙双方约定以现金方式支付购房款，并于_年_月_日前将购房款支付完毕。1.4 丙方作为贷款金

4、融机构，为甲乙双方提供购房贷款服务。甲乙双方同意向丙方申请贷款，并按照丙方的贷款政策和利率支付贷款利息。第二条 甲方权益保障2.1 甲乙双方对共同购买的房产拥有共同共有权，但甲方对该房产享有优先处置权。如甲乙双方发生离婚等情形，甲方有权按照本协议约定的价格优先购买乙方的份额。2.2 甲方在婚姻存续期间，对该房产享有独立使用的权利，乙方不得干涉。2.3 甲方在婚姻关系存续期间，对该房产承担独立的债务责任。如遇房产贷款等债务，甲方有权选择单独偿还。2.4 甲方有权决定该房产的出租、出售或转让等事宜，乙方应给予支持。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照本协议约定的出资比例，按时足额向甲方支付购

5、房款。3.2 乙方不得干涉甲方的房产使用、出租、出售或转让等事宜。3.3 乙方在婚姻存续期间，对该房产不享有独立的处置权。3.4 如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产总价的_%。第四条 丙方权益及责任4.1 丙方作为贷款金融机构，有权按照贷款政策和利率收取甲乙双方的贷款利息。4.2 丙方应保证贷款审批的及时性和贷款资金的安全性。4.3 丙方在甲乙双方偿还贷款期间，应提供必要的贷款服务和支持。第五条 争议解决5.1 甲乙双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙双

6、方各执一份，丙方执一份。6.2 本协议经甲乙双方签字（或盖章）及丙方确认后生效，对甲乙双方及丙方具有法律约束力。甲方（男方）：_乙方（女方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房产证复印件2. 购房合同复印件3. 贷款合同复印件4. 身份证复印件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导婚前共同购房协议书范本甲方（男方）：_身份证号码：_乙方（女方）：_身份证号码：_丙方（第三方）：_身份证号码：_鉴于甲乙双方自愿自由恋爱，拟定于_年_月_日结婚，为明确双方在婚前共同购买房产的权利义务，并考虑到丙方作为保险机构为乙方提供保险保障的特殊地位，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。第一

7、条 购房及保险事项1.2 该房产购买总价约为人民币_元（大写：_元整），甲乙双方按照各自出资比例_%和_%共同承担购房款。1.3 甲乙双方约定以现金方式支付购房款，并于_年_月_日前将购房款支付完毕。1.4 丙方作为保险机构，为乙方提供保险保障，确保乙方在婚姻存续期间及离婚后的权益得到保障。第二条 乙方权益保障2.1 甲乙双方对共同购买的房产拥有共同共有权，但乙方对该房产享有优先处置权。如甲乙双方发生离婚等情形，乙方有权按照本协议约定的价格优先购买甲方的份额。2.2 乙方在婚姻存续期间，对该房产享有独立使用的权利，甲方不得干涉。2.3 乙方在婚姻关系存续期间，对该房产承担独立的债务责任。如遇房

8、产贷款等债务，乙方有权选择单独偿还。2.4 乙方有权决定该房产的出租、出售或转让等事宜，甲方应给予支持。2.5 乙方有权要求甲方提供必要的家庭支出保障，甲方应按照本协议约定的比例承担家庭支出责任。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应按照本协议约定的出资比例，按时足额向乙方支付购房款。3.2 甲方不得干涉乙方的房产使用、出租、出售或转让等事宜。3.3 甲方在婚姻存续期间，对该房产不享有独立的处置权。3.4 如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产总价的_%。第四条 丙方权益及责任4.1 丙方作为保险机构，有为乙方提供保险保障的义务，确保乙方在婚姻存续期间及离婚后的权

9、益得到保障。4.2 丙方应按照保险合同的约定，及时履行保险赔付义务。4.3 丙方在保险合同有效期内，应提供必要的保险服务和支持。第五条 争议解决5.1 甲乙双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2 本协议经甲乙双方签字（或盖章）及丙方确认后生效，对甲乙双方及丙方具有法律约束力。甲方（男方）：_乙方（女方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房产证复印件2. 购房合同复印件3. 保险合同复印件4. 身份证复印件乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在婚前共同购房过程中能够获得最大的权益保障。通过设定乙方的优先处置权、独立使用权利、独立债务责任以及家庭支出保障等条款，本协议充分保障了乙方的权益。通过引入第三方丙方作为保险机构，为乙方提供保险保障，进一步增强了乙方在婚姻存续期间及离婚后的权益保障。相对而言，甲方为主导的意义和目的在本协议中被弱化。甲方在协议中的义务和限制较多，如出资义务、不得干涉乙方房产事宜、不享有独立处置权等。这种安排体现了乙方在本次购房过程中的主导地位，以及甲方对乙方权益的尊重和保护。