夫妻的婚前购房协议书.docx

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1、夫妻的婚前购房协议书夫妻的婚前购房协议书（通用11篇） 夫妻的婚前购房协议书 篇1 甲方：身份证号码：住址：电话：乙方：身份证号码：住址：电话：甲乙双方经过同等、充分协商，就双方婚前共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，以乙方名义贷款购买一套位于xx市xx区xx街号房子。房产总价款xx万元人民币。二、出资金额、出资比例首付款甲、乙双方根据各%比例出资，即：甲方出资xx元人民币，乙方出资xx元人民币。(男方首付所借房款与女方无关)贷款由双方根据以上比例共同出资还款。三、产权比例甲方享有共同所购物业产权。乙方享有共同所购物业产权。四、购置物业法律文件签署、款项支付

2、、购房手续办理及托付授权甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。五、该房产属于甲、乙双方共有，将来一旦还清贷款或者具备加名条件时,乙方必需无条件同意加上甲方的名字，所需税费双方共同担当。假如在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字，该房增值部分还有本身的价值有甲方一半，乙方必需根据市值的一半无条件偿还甲方价款。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的房产证上虽注明乙方一方的名字，但实际是双方共有，即甲乙各享

3、有%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥当保管。七、物业装饰装修由双方共同办理，所需费用各担当%。八、购置物业税费担当购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各担当%，并以现金支付。九、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、运用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意。十、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同确定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏

4、损均由甲乙双方各自享有或担当。凡涉及本协议的生效、履行、说明等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如协商无果，双方均可诉诸法律，在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。十一、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一样，可以变更或解除本协议;2、在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字，甲方有权单方提出解除合同，双方根据本协议第五条内容结算房屋价款。十二、争议解决方法凡涉及本协议的生效、履行、说明等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方可以到房产所在地法院起诉。十三、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方

5、应向守约方赔偿房产原总价款10%的违约金。十四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。十五、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。甲方：乙方：年xx月xx日xx年xx月xx日 夫妻的婚前购房协议书 篇2 甲方： 身份证号码：乙方： 身份证号码：甲、乙双方系恋人关系，为避开纷争，爱情永固，经过同等协商，依据合同法、物权法等相关法律法规规定，双方就共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议：一、甲、乙双方婚前共同出资，以乙方名义购买一套位于 x 市 x 区 x 街 x 号面积为 房产，房产总价款 x 万元人民币。二、出资方式、出资比例甲方出资 x 元人民币支付购房首付款，剩余购房款以乙方名

6、义在银行办理按揭贷款，按揭贷款由甲、乙双方共同偿还。结婚登记前，甲方每月支付乙方20xx元作为甲方每月还贷部分，由乙方一并向贷款银行支付，结婚登记后，以双方共同财产还贷。电话/三、购房法律文件签署、款项支付、购房手续办理乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部权证办理等购房相关手续。四、 购房税费担当购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各担当50%，装饰装修费用由双方另行协商。五、 房屋产权比例经甲、乙协

7、商上述房产产权登记在乙方名下，甲、乙双方按份共有，甲、乙双方所占产权份额按实际出资比例计算，双方对此无异议。六、如甲、乙双方登记结婚，乙方应协作将房产登记在甲、乙双方名下，房屋产权份额仍按实际出资比例计算。如甲、乙双方缘分未到，未能进行婚姻登记，上述房产归乙方全部，乙方一次性补偿甲方大写人民币 元。电话/七、 物权行使购房后，甲、乙双方按实际出资比例享有该房屋的占有、运用、收益、增值等权利。甲、乙双方共同行使所购房产的占有、出租、运用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可代为行使，但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意。八、 协议的修改协议修改必需经双方一样同意，经协商一样，双

8、方可以修改本协议或对未尽事宜进行补充，补充、修改内容与本协议相冲突的以补充、修改后的内容为准。任何一方单方所作的修改、添加等均不具有法律效力九、违约责任：协议双方应按约定履行本协议上述义务，因一方未按约定履行义务导致损失的，违约方应担当违约责任，并赔偿守约方的经济损失。十、争议解决方法本协议在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决，如协商不成，可向 人民法院起诉。十一、甲、乙双方均为完全民事行为实力人，签署本协议是自愿行为，没有受到他人的胁迫，且充分理解上述协议的内容。电话/十二、本协议一式贰份，甲、乙双方各持一份，具有同等的法律效力，经甲、乙双方签字后即生效。甲方： 乙方：( 捺印 )

9、(捺印)x 年 x 月 x 日 x 年 x 月 x 日 夫妻的婚前购房协议书 篇3 甲方：男，身份证号乙方：女，身份证号甲乙双方经过同等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方欲共同购买位于的房产一套，购买价格元。二、出资金额、出资比例首付款元，其中由甲方出资元，占60%.乙方出资元，占40%.剩余的元向银行借贷。三、该房产的贷款及其次条所述的债务，双方根据份额担当债务。向银行借贷元，贷款期限20xx年，本息和共元，分240个月还清，每月需还元。其中，甲还元，占60%;乙还元，占40%.房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方

10、根据投资比例支付。四、产权比例产权的共有方式为按份共有，甲方享有共同所购物业60%的产权。乙方享有共同所购物业40%的产权。五、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的全部权凭证要依法载明共有比例状况，即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋产权，房地产权证由双方依法办理并由双方妥当保管。八、物业管理、出租及收益安排比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。但出租价格应征得甲方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得甲方或甲方托付律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应刚好归还银行按揭贷款本息，余额视为房产

11、收益由甲乙双方根据投资比例安排，每一个月结算一次。九、购置物业税费担当产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方担当60%，乙方担当40%，并以现金支付。十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、运用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意。十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同确定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方根据投资比例享有或担当。

12、在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;假如不同意出售房产又不情愿购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预主动协作。十二、如甲乙双方结婚，则该房产变为夫妻共有财产，甲乙双方同等的享有权利和担当义务，同等担当债务，即各占50%.如甲乙双方分手，双方可变卖共有物，所得价金由共有人按份额比例安排。或者进行作价补偿，由双方中的某个共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人补偿其应有部分的价值。十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，全部权由双方共同行使。十四、适用法律本协议适用中华人

13、民共和国法律。十五、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一样，可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商一样，本协议不得变更或解除;十六、争议解决方法凡涉及本协议的生效、履行、说明等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭遇的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。二十、本协议

14、自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：住址：住址：身份证号：身份证号：x年xx月xx日 夫妻的婚前购房协议书 篇4 甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：甲方先生与乙方方小姐双方确定共同购置位于XX市XX区路X弄号XX室的房产。双方本着同等自愿的原则，就购房涉及的相关事宜约定如下，以资信守：一、由于乙方户籍不在XX市，为省却购房及按揭贷款中的麻烦手续，甲乙双方约定由甲方出面签订房地产买卖合同以及抵押借款合同并办理相关购房事宜，房地产权证上署甲方一人姓名。二、由乙方出资支付购房的首付款共计人民币X元整且乙方已经实际支付。三、由甲方向银行申请按揭贷款人民币万X仟元整(其中公积金贷款XX万元整)，

15、借款期限均为XX年，由甲方负责并担当相应的每月还贷义务。四、购房契税、手续费等由乙方支付。五、甲乙双方所购路弄号XX室房产为甲乙双方所共有。六、甲乙双方领取结婚证书后，甲方应尽快将乙方姓名依法添加到房地产权证上。七、本协议一式二份，自双方签字并经律师事务所见证后生效。甲方： 乙方：X年XX月XX日 夫妻的婚前购房协议书 篇5 甲方(姓名)：住址：身份证号：联系电话：乙方(姓名)：住址：身份证号：联系电话：甲方于年月日以个人名义实行按揭贷款方式购买商品住宅一套，建筑面积平方米，总价款元。现甲、乙双方因志同道合而生活在一起，为避开纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：一、乙方出资元，一并作为该套房

16、屋首付款。二、房屋装修费用元由乙方负责，剩余装修费用由甲方负责。三、双方共同生活期间，水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同担当。四、房屋按揭月供款每月元，在共同生活期间由甲、乙双方各自担当一半，乙方于年月起先付款。五、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约定该房产由双方按肯定比例共同享有全部权，或约定仍作为甲方的婚前个人财产)。六、若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方全部，但甲方应将乙方已担当的全部费用，包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方(或按肯定比例偿还给乙方)。该房屋发生增值的，甲方应根据乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。七、未经乙方书

17、面同意，甲方在任何状况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。甲方(签名)：乙方(签名)：签约时间：20xx年X月XX日 夫妻的婚前购房协议书 篇6 甲方：乙方：住址：住址：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：甲乙双方欲在结婚前共同购买位于 的房产一套，购买价格 元，首付款： 元。现甲、乙双方因志同道合而生活在一起，为避开纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：一、上述房产为双方共同出资购买，因甲方的户籍问题，暂将房产登记在乙方名下，但该房产的全部权为双方共同共有，

18、婚后亦作为夫妻的共同财产。二、首付款 元，其中由甲方出资 万元，乙方出资 万元。剩余的 万元向 借贷。三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付，甲方付 元，乙方付 元。四、甲方作为上述房产的实际共有人，对该房产享有与乙方一样的占有、运用、收益等权利，乙方不得以甲方非该房产证上示明的全部权人而干涉甲方享有上述权利五、在未经甲方的同意，乙方不能擅自以各种方式处分该房产，如：出卖、抵押、租赁等。六、在双方登记结婚后。该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产七、若双方日后因解除婚姻关系而划分财产，上述房产根据双方各自支付的份额划分。八、甲、乙双方均为完全民事行为实力人，签署本协议是自愿行为，没有受

19、到任何人的胁迫。九、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：签约时间： 年 月 日 夫妻的婚前购房协议书 篇7 甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲方先生与乙方方小姐双方确定共同购置位于xx市xx区路x弄号xx室的房产。双方本着同等自愿的原则，就购房涉及的相关事宜约定如下，以资信守：一、由于乙方户籍不在xx市，为省却购房及按揭贷款中的麻烦手续，甲乙双方约定由甲方出面签订房地产买卖合同以及抵押借款合同并办理相关购房事宜，房地产权证上署甲方一人姓名。二、由乙方出资支付购房的首付款共计人民币x元整且乙方已经实际支付。三、由甲方向银行申请按揭贷款人民币万x仟元整(其中公积金贷款x

20、x万元整)，借款期限均为xx年，由甲方负责并担当相应的每月还贷义务。四、购房契税、手续费等由乙方支付。五、甲乙双方所购路弄号xx室房产为甲乙双方所共有。六、甲乙双方领取结婚证书后，甲方应尽快将乙方姓名依法添加到房地产权证上。七、本协议一式二份，自双方签字并经律师事务所见证后生效。甲方： 乙方：x年xx月xx日 夫妻的婚前购房协议书 篇8 甲方(姓名)： 住址： 身份证号： 联系电话：乙方(姓名)： 住址： 身份证号： 联系电话：甲方于 年 月 日以个人名义实行按揭贷款方式购买商品住宅一套，建筑面积 平方米，总价款 元。现甲、乙双方因志同道合而生活在一起，为避开纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协

21、议：一、乙方出资 元，一并作为该套房屋首付款。二、 月起先付款。双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约定该房产由双方按肯定比例共同享有全部权，或约定仍作为甲方的婚前个人财产)。三、房屋装修费用 元由乙方负责，剩余 装修费用由甲方负责。四、双方共同生活期间，水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同担当。五、房屋按揭月供款每月 元，在共同生活期间由甲、乙双方各自担当一半，乙方于 年六、未经乙方书面同意，甲方在任何状况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。七、若甲、乙双方不幸分手，该套房产

22、仍归甲方全部，但甲方应将乙方已担当的全部费用，包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方(或按肯定比例偿还给乙方)。该房屋发生增值的，甲方应根据乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。甲方(签名)： 乙方(签名)：签约时间： 年 月 日 夫妻的婚前购房协议书 篇9 甲方： ，男， 身份证号码：乙方： ，女， 身份证号码：甲乙双方欲在结婚前共同购买位于 的房产一套，购买价格 元，首付款： 元。本着同等协商，公允自愿的保障双方合法权益，依据民法、婚姻法的相关规定，对该房产的全部权及其它事项约定如下：一、上述房产为双方共同出资购买，因甲方的户籍问题

23、，暂将房产登记在乙方名下，但该房产的全部权为双方共同共有，婚后亦作为夫妻的共同财产;二、首付款 元，其中由甲方出资 万元，乙方出资 元。剩余的 元向 借款。三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付，甲方付 元，乙方付 元。四、甲方作为上述房产的实际共有人，对该房产享有与乙方一样的占有、运用、收益等权利，乙方不得以甲方非该房产证上示明的全部权人而干涉甲方享有上述权利。五、在未经甲方的同意，乙方不能擅自以各种方式处分该房产，如:出卖、抵押、租赁等。六、在双方登记结婚后三个月内，乙方需协作甲方共同到有关部门将甲方的名字登记在房产证上。七、若双方日后因解除婚姻关系而划分财产，上述房产根据双方各自

24、支付的份额划分。八、甲、乙双方均为完全民事行为实力人，签署本协议是自愿行为，没有受到任何人的胁迫。九、本协议一式两份，自双方签字起生效。甲方:乙方：20xx年X月XX日4婚前共同购房协议书甲方(姓名)： 住址：身份证号： 联系电话：乙方(姓名)： 住址：身份证号： 联系电话：甲、乙双方于20xx年X月XX日以甲个人名义，实行现款方式购买位于海南省三亚市X小区幢X室商品住宅一套，建筑面积X平方米，总价款X元。现就购房事宜，双方自愿达成如下协议：一、此次购房中，甲方出资X元，乙方出资X元，向借款X元，向借款X元，共X元一并作为该套房款。二、经双方协商一样，此房产为双方按份共有，甲方占百分之，乙方占

25、百分之。三、全部借款由甲、乙双方共同偿还。四、房屋装修费用总共X元，共中甲方担当X元，乙方担当X元。五、双方领取结婚证时，仍按约定比例享有该房产全部权。六、若甲、乙双方不幸分手，可由双方协商该套房产归一方全部，取得房产一方应当一次性以现金方式支付给另一方补偿。补偿标准为：分割房产时市场价格乘以所占比例(其次项约定之比例)。七、未经乙方书面同意，甲方在任何状况下不得将该套房屋对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。甲方(签名)：乙方(签名)：签约时间：20xx年X月XX日 夫妻的婚前购房协议书 篇10 甲

26、方：(自然概况)乙方：(自然概况)甲方和乙方于 年 月 日实行按揭贷款方式购买商品住宅 一套，建筑面积 平方米，总价款 元(大写金额)。现甲、乙双方因情投意有意共同生活，为避开纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：一、乙方出资元(大写金额)，一并作为该套房屋首付款。二、房屋装修费用元(大写金额)由乙方负责，剩余 装修费用由甲方负责。三、房屋按揭月供款每月 元，婚前由甲方负责;婚后共同生活由甲、乙共同担当。四、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约定该房产由双方按肯定比例共同享有全部权，或约定仍作为甲方的婚前个人财产)。五、若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方全部，但甲

27、方应将乙方已担当的全部费用，包括首付款、装修款偿还给乙方(或按肯定比例偿还给乙方)。该房屋发生增值的，甲方应根据乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。六、未经乙方书面同意，甲方在任何状况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。七、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。八、因履行此协议发生争议，由协议签订地人民法院管辖。甲方(签名)： 乙方(签名)：签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日 签约地点： 签约地点：(此协议无需公证) 夫妻的婚前购房协议书 篇11 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码

28、： 甲、乙双方系恋人关系，为避开纷争，爱情永固，经过同等 协商，依据合同法 、 物权法等相关法律法规规定，双方就 共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议：一、甲、乙双方婚前共同出资，以乙方名义购买一套位于 x 市 x 区 x 街 x 号面积为 币。二、出资方式、出资比例 甲方出资 x 元人民币支付购房首付款，剩余购房款以乙方 名义在银行办理按揭贷款，按揭贷款由甲、乙双方共同偿还。结 婚登记前，甲方每月支付乙方 20xx 元作为甲方每月还贷部分， 由乙方一并向贷款银行支付， 结婚登记后， 以双方共同财产还贷。三、购房法律文件签署、款项支付、购房手续办理 乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房

29、产相关款项 的支付、 房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷 款办理、房产交接、房屋全部权证办理等购房相关手续。曹律师 电话/微信 150 7088 3989。四、 购房税费担当 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产 交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费 、 房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各担当 50%，装饰装修费用 由双方另行协商。五、 房屋产权比例 经甲、乙协商上述房产产权登记在乙方名下，甲、乙双方按 份共有，甲、乙双方所占产权份额按实际出资比例计算，双方对 此无异议。六、如甲、乙双方登记结婚，乙方应协作将房产登记在甲、 1 房产，房产总价款 x 万

30、元人民 乙双方名下，房屋产权份额仍按实际出资比例计算。如甲、乙双 方缘分未到，未能进行婚姻登记，上述房产归乙方全部，乙方一 次性补偿甲方大写人民币 七、 物权行使 购房后，甲、乙双方按实际出资比例享有该房屋的占有、使 用、收益、增值等权利。甲、乙双方共同行使所购房产的占有、 出租、运用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一 方也可代为行使， 但房产买卖、 抵押、 担保必需有双方书面同意。八、 协议的修改 协议修改必需经双方一样同意，经协商一样，双方可以修改 本协议或对未尽事宜进行补充，补充、修改内容与本协议相冲突 的以补充、修改后的内容为准。任何一方单方所作的修改、添加 等均不具有法律效力 九、违约责任：协议双方应按约定履行本协议上述义务， 因一方未按约定履行义 务导致损失的，违约方应担当违约责任，并赔偿守约方的经济损 失。十、争议解决方法 本协议在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决， 如协商不成，可向 人民法院起诉。十一、甲、乙双方均为完全民事行为实力人，签署本协议是 自愿行为，没有受到他人的胁迫，且充分理解上述协议的内容。十二、本协议一式贰份，甲、乙双方各持一份，具有同等的 法律效力，经甲、乙双方签字后即生效。甲方： ( 捺印 ) x 年 x 月 x 日乙方： (捺印) x 年 x 月 x 日