业主与物业公司合同.doc

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1、合同编号：_甲方（业主）：_乙方（物业公司）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 甲方拥有的物业位于_，物业用途为_。1.2 物业的建筑面积为_平方米。第二条 物业公司的义务2.1 乙方作为物业公司，应依法取得相应的资质证书，并按照法律法规和甲方要求，全面履行物业服务合同约定的义务。2.2 乙方应保证物业的正常使用和安全，对物业进行日常维护、保养和管理，确保物业的安全、卫生、环保等符合国家相关标准。2.3 乙方应及时响应甲方的

2、合理需求，提供优质的服务，并按照约定向甲方收取物业服务费用。第三条 物业服务内容（1）物业公共部位的清洁、卫生和绿化工作；（2）物业公共设施、设备的维护、保养和管理；（3）物业公共安全的管理和保卫工作；（4）物业公共部位的维修、保养和管理；（5）协助甲方处理与物业相关的其他事宜。3.2 乙方可根据甲方需求提供其他增值服务，具体内容和费用双方协商确定。第四条 物业服务费用4.1 甲方向乙方支付物业服务费用，费用标准为_元/平方米月。4.2 物业服务费用支付时间为每月的_日。4.3 乙方应向甲方提供物业服务费用的详细使用情况，接受甲方的监督。第五条 合同的变更和解除5.1 甲乙双方同意，合同的变更

3、或解除应书面签署，并经双方确认。5.2 在合同有效期内，甲方不得单方面解除合同。如甲方确有特殊原因需解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条 争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（业主）：_乙方

4、（物业公司）：_签订日期：_附件：1. 物业基本情况说明书2. 物业服务内容详细说明3. 物业服务费用明细表4. 物业公司资质证书复印件5. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（业主）：_乙方（物业公司）：_第三方主体：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于第三方主体的介入，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 甲方拥有的物业位于_，物业用途为_。1.2 物业的建筑面积为_平方米。第二条 第三方主体的义务与责任2.1 第三方主体应根

5、据甲方和乙方的要求，提供专业的服务，包括但不限于技术支持、咨询服务等。2.2 第三方主体应确保其提供的服务符合国家相关法律法规的要求，并保证服务质量。2.3 第三方主体应对其提供服务过程中产生的任何问题及时与甲方、乙方沟通，并采取有效措施予以解决。第三条 物业公司的义务与责任3.1 乙方作为物业公司，应依法取得相应的资质证书，并按照法律法规和甲方要求，全面履行物业服务合同约定的义务。3.2 乙方应保证物业的正常使用和安全，对物业进行日常维护、保养和管理，确保物业的安全、卫生、环保等符合国家相关标准。3.3 乙方应及时响应甲方的合理需求，提供优质的服务，并按照约定向甲方收取物业服务费用。3.4

6、乙方应接受甲方和第三方主体的监督，及时改进和提升服务质量。第四条 物业服务内容与费用4.1 甲方向乙方支付物业服务费用，费用标准为_元/平方米月。4.2 物业服务费用支付时间为每月的_日。4.3 乙方应向甲方提供物业服务费用的详细使用情况，接受甲方的监督。4.4 甲方有权根据第三方主体提供的服务质量，要求乙方进行相应的调整。第五条 甲方的权利与利益5.1 甲方有权按照合同约定享受乙方和第三方主体提供的服务。5.2 甲方有权对乙方和第三方主体的服务进行监督，并提出改进和提升的建议。5.3 甲方有权在合同约定的范围内，对物业进行使用和处分。5.4 甲方在物业使用过程中遇到问题，有权要求乙方和第三方

7、主体及时解决。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。6.2 乙方提供的服务不符合国家相关法律法规的要求，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。6.3 乙方未经甲方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。第七条 第三方主体的违约及限制条款7.1 第三方主体未按照甲方和乙方的要求提供服务，甲方有权要求第三方主体立即改正，并承担违约责任。7.2 第三方主体提供的服务不符合国家相关法律法规的要求，甲方有权要求第三方主体立即改正，并承担相应的法律责任。第八条 争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商

8、解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。9.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。9.3 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（业主）：_乙方（物业公司）：_第三方主体：_签订日期：_附件：1. 物业基本情况说明书2. 物业服务内容详细说明3. 物业服务费用明细表4. 乙方和第三方主体资质证书复印件5. 其他相关文件第三方主体介入的意义和目的在于，为甲方提供更加专业、高效的服务，确保物业的正常使用和安全，提升甲方的居住品质。同时，第三方主体的介入也为乙方提供了专业的技术支持

9、和咨询服务，有助于乙方提升服务质量，更好地满足甲方的需求。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（业主）：_乙方（物业公司）：_第三方主体：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于第三方主体的介入，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 甲方拥有的物业位于_，物业用途为_。1.2 物业的建筑面积为_平方米。第二条 甲方的义务与责任2.1 甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用。2.2 甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理。2.3 甲方对物业的

10、使用和处分应符合法律法规和合同约定。第三条 第三方主体的义务与责任3.1 第三方主体应根据甲方和乙方的要求，提供专业的服务，包括但不限于技术支持、咨询服务等。3.2 第三方主体应确保其提供的服务符合国家相关法律法规的要求，并保证服务质量。3.3 第三方主体应对其提供服务过程中产生的任何问题及时与甲方、乙方沟通，并采取有效措施予以解决。第四条 物业公司的义务与责任4.1 乙方作为物业公司，应依法取得相应的资质证书，并按照法律法规和甲方要求，全面履行物业服务合同约定的义务。4.2 乙方应保证物业的正常使用和安全，对物业进行日常维护、保养和管理，确保物业的安全、卫生、环保等符合国家相关标准。4.3

11、乙方应及时响应甲方的合理需求，提供优质的服务，并按照约定向甲方收取物业服务费用。4.4 乙方应接受甲方和第三方主体的监督，及时改进和提升服务质量。第五条 甲方的权利与利益5.1 甲方有权按照合同约定享受乙方和第三方主体提供的服务。5.2 甲方有权对乙方和第三方主体的服务进行监督，并提出改进和提升的建议。5.3 甲方有权在合同约定的范围内，对物业进行使用和处分。5.4 甲方在物业使用过程中遇到问题，有权要求乙方和第三方主体及时解决。第六条 乙方的权利与利益6.1 乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。6.2 乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理。6.3 乙方有权在合同约

12、定的范围内，要求甲方不得违反法律法规和合同约定对物业进行使用和处分。6.4 乙方有权要求甲方配合第三方主体的服务提供，以确保物业管理的顺利进行。第七条 第三方主体的权利与利益7.1 第三方主体有权根据甲方和乙方的要求，提供专业的服务，并收取服务费用。7.2 第三方主体有权要求甲方和乙方提供必要的信息和支持，以保证服务质量。7.3 第三方主体有权在提供服务过程中，根据实际情况对服务内容进行调整。第八条 甲方的违约及限制条款8.1 甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方立即支付，并承担违约责任。8.2 甲方违反物业管理规定，乙方有权要求甲方改正，并承担违约责任。8.3 甲方对物业的使

13、用和处分违反法律法规和合同约定，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的法律责任。第九条 乙方的违约及限制条款9.1 乙方未按照法律法规和甲方要求履行物业服务合同约定的义务，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。9.2 乙方提供的服务不符合国家相关法律法规的要求，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。9.3 乙方未经甲方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。第十条 第三方主体的违约及限制条款10.1 第三方主体未按照甲方和乙方的要求提供服务，甲方有权要求第三方主体立即改正，并承担违约责任。10.2 第三方主体提供的服务不符合国家相关法律法规的要求，甲方有权要求第三方主体立即改正，并承担相应的法律责任。第十一条 争议解决11.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条 其他约定12.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。12.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。12.3 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（业主）：_