购销度假村商品房合同.doc

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1、合同编号：_购销度假村商品房合同营业执照号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：第一条 商品房基本状况1.1 商品房名称：_度假村1.2 商品房位置：_省_市_区_路1.3 商品房数量：共_套，本次交易为第_套1.4 商品房面积：建筑总面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，分摊的共有公用建筑面积_平方米1.5 商品房户型：_室_厅_卫1.6 商品房楼层：第_层1.7 商品房朝向：_朝1.8 建筑结构：_结构1.9 绿化率：_%1.10 容积率：_第二条 商品房价格及支付方式2.1 商品房总价款为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同

2、签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款，纳入房价款计算。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付人民币_元作为首付款。首付款支付后乙方不得以任何理由要求退还。首付款抵作房款，纳入房价款计算。（3）剩余房款人民币_元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，办理贷款手续，并将贷款金额直接划转到甲方账户。贷款办理成功后，乙方应按照贷款银行的要求，按时还款。第三条 商品房交付及交付条件3.1 商品房交付时间为_年_月_日。3.2 商品房交付条件：（1）甲方向乙方交付的商品房应符合国家和地方关于建筑工程质量的相关标准和要求；（2）商品房的水、电

3、、燃气、供暖等配套设施应齐全并能够正常使用；（3）商品房的室内装修应符合双方约定的标准和要求；（4）甲方向乙方交付的商品房应取得房屋所有权证和土地使用权证。第四条 商品房质量及保修4.1 甲方应保证商品房的质量，按照中华人民共和国产品质量法及相关法律法规的规定，对商品房的质量和使用安全承担责任。4.2 商品房的保修期限为：自商品房交付之日起计算，整体保修期为_年。4.3 保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）室内装修；（3）配套设施设备。4.4 保修方式：（1）甲方应在接到乙方保修申请后的_个工作日内，给予答复并安排维修；（2）甲方应按照保修范围和保修期限承担保修责任；（3）甲方应按照双方约

4、定的保修方式进行维修。第五条 违约责任5.1 甲方未按照本合同约定的交付时间、交付条件和质量要求交付商品房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额日违约金比例违约天数。5.2 乙方未按照本合同约定的支付时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项总额日违约金比例违约天数。5.3 一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照双方约定的违约金比例计算，但最高不超过房价款总额的20%。第六条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向

5、合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导购销度假村商品房合同营业执照号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：营业执照号：地址：联系电话：第一条 商品房基本状况（同第一条）第二条 商品房价格及支付方式（同第二条）第三条 商品房交付及交付条件（同第三条）第四条 商品房质量及保修（同第四条）第五条 甲方权益保障5.1 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款，纳入房价款计算。5.2 乙方应于_年_月_日前，向甲方支

6、付人民币_元作为首付款。首付款支付后乙方不得以任何理由要求退还。首付款抵作房款，纳入房价款计算。5.3 剩余房款人民币_元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，办理贷款手续，并将贷款金额直接划转到甲方账户。贷款办理成功后，乙方应按照贷款银行的要求，按时还款。5.4 甲方应按照本合同约定的交付时间、交付条件和质量要求交付商品房，否则甲方应承担违约责任。5.5 甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款，如乙方未按时支付，甲方有权追究乙方的违约责任。5.6 甲方在本合同项下的权益，担保方承担连带保证责任。担保方同意在本合同约定的违约情形发生时，向甲方支付违约金，违约金计算方式按照本合同约定的违约金比例计算

7、。第六条 乙方违约及限制条款6.1 乙方未按照本合同约定的支付时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项总额日违约金比例违约天数。6.2 乙方未按照本合同约定的交付时间接收商品房的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额日违约金比例违约天数。6.3 乙方违反本合同的其他约定，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿金。第七条 担保方的责任和权益7.1 担保方同意为本合同的履行提供连带责任保证，保证范围包括甲方在本合同项下的权益。7.2 担保方在本合同项下的保证责任，自本合同签订之日起至商品房交付之日止。7.3 担保方同

8、意在本合同约定的违约情形发生时，向甲方支付违约金，违约金计算方式按照本合同约定的违约金比例计算。第八条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同一式三份，甲方、乙方、担保方各执一份。第十条 第三方介入的意义和目的第三方担保方的介入，旨在增强本合同的履行能力，保障甲方的权益。通过担保方的连带责任保证，确保乙方按约履行合同义务，同时增加甲方在合同履行过程中的权益保障。第三方担保方的介入，有助于降低甲方面临的风险，提高合同履行的

9、确定性，从而实现甲方的利益最大化。第十一条 甲方为主导的目的和意义本合同以甲方为主导，旨在确保甲方在商品房购销过程中的权益得到充分保障。通过设定严格的乙方违约条款和限制条件，以及第三方担保方的责任规定，确保甲方在合同履行过程中能够获得应有的权益。同时，本合同通过优先保障甲方的权益，维护合同的稳定性和严肃性，有助于促进甲乙双方的合作，实现双方的共同发展。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导购销度假村商品房合同营业执照号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：营业执照号：地址：联系电话：第一条 商品房基本状况（同第一条）第二条 商品房价格及支付方式（同第二条）第三条 商品房交付及交付条件（同第

10、三条）第四条 商品房质量及保修（同第四条）第五条 乙方权益保障5.1 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款，纳入房价款计算。5.2 乙方应于_年_月_日前，向甲方支付人民币_元作为首付款。首付款支付后乙方不得以任何理由要求退还。首付款抵作房款，纳入房价款计算。5.3 剩余房款人民币_元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，办理贷款手续，并将贷款金额直接划转到甲方账户。贷款办理成功后，乙方应按照贷款银行的要求，按时还款。第六条 甲方权益保障6.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定的支付时间支付房价款，如乙方未按时支付，甲

11、方有权追究乙方的违约责任。违约金计算方式为：违约金=应付款项总额日违约金比例违约天数。6.2 甲方有权要求乙方按照本合同约定的交付时间接收商品房，如乙方未按约定期限接收，甲方有权追究乙方的违约责任。违约金计算方式为：违约金=房价款总额日违约金比例违约天数。第七条 担保方的责任和权益7.1 担保方同意为本合同的履行提供连带责任保证，保证范围包括甲方在本合同项下的权益。7.2 担保方同意在本合同项下的保证责任，自本合同签订之日起至商品房交付之日止。7.3 担保方同意在本合同约定的违约情形发生时，向甲方支付违约金，违约金计算方式按照本合同约定的违约金比例计算。第八条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同一式三份，甲方、乙方、担保方各执一份。第十条 乙方为主导的目的和意义本合同以乙方为主导，旨在确保乙方在商品房购销过程中的权益得到充分保障。通过设定乙方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保乙方按约履行合同义务，同时增加甲方在合同履行过程中的权益保障。本合同通过优先保障乙方的权益，维护合同的稳定性和严肃性，有助于促进甲乙双方的合作，实现双方的共同发展。