合肥度假村商品房购销合同12篇.docx

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1、合肥度假村商品房购销合同12篇合肥度假村商品房购销合同1本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：营业执照号码：注册地址：邮政编码：法定代表人：职务：联系电话：委托代理人：营业执照号码：注册地址：邮政编码：法定代表人：职务：地址：1/70第十五条交接与甲方责任。在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起一天内，双方 对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲 方责任在乙方付清全部应付款之日起后仍未进行验收交接，乙 方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件 二规定的标准的，乙方有权要

2、求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议 时，以一出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承7右o甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公 共配套建筑按以下日期投入正常运行：1 ；2.;3.;4.;5.; 6.o第十九条关于产权登记的约定。乙方在实际接收该商品房之日起，在房地产产权登记机关规10/70 定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予 协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在

3、乙方提 出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款 的_%赔偿乙方损失。第二十条 关于物业管理的约定。该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘 的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会 未选定物业管理机构之前，甲方指定 公司负责物业管理,乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第二十一条保修责任。自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部 位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲 方承担：本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：营业执照 号码： 注册地址：邮政编码： 法定代表 人：职务：联系电话：委托代理人:营业执照号

4、码：_1 .墙面 保修 月；2.地面 保修 月；3.顶棚保修 月；4.门窗 保修月；5.上水保修月；6.下水保修月；7.暖气保修月；8. 煤气保修月；9.电路保修月；10.保修月；11.保修月；12.11/70 保修 月；13.保修 月；14.保修 月；保修期内，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损 坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。第二十二条乙方购买的房屋仅作 使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件 另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该 商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房 屋分摊面积承担义务

5、。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地 的使用性质。第二十三条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财 务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。 如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全 部责任。第二十四条自该商品房交付之日起，号划拨土地使 用权批准文件甲方与 签订的 号土地使用权出让合同中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。第二十五条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并 签定补充协议。第二十六条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。12/70 本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效 力。本合同及其附件和补

6、充协议中未规定的事项，均遵照中华人 民共和国有关法律、法规和政策执行。第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合 同应经该商品房所在地公证机关公证。第二十八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商 解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。 （甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面 仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第二十九条 本合同经甲、乙双方签字经 公证（指外销房）之日起生效。第三十条 本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要 求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其 补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已 收款）的_

7、%赔偿对方损失。第三十一条 本合同自生效之日起一天，由甲方向 申请登记备案。第三十二条 本合同连同附表共页，一式一份，甲、乙双 方各执一分，各执一哈,均具有同等13/70 效力。甲方（签章）：乙方（签章）：（）代表人/代理人：（）代表 人/代理人（签章）（签章）年_月_日 一年_月_日签于 签于附件一：房屋平面图（略）附件二：装饰、设备标准1 .外墙：2,内墙：3.顶棚：4.地面：5. H窗：6.厨房： 7.卫生间：8.阳 台：9.电 梯：10.其 他：附件三：商品房购销合同说明1.本合同所称商品房是指由 房地产开发企业开发建设并出售的房屋。2 .本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门脸收，

8、并取 得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。3 .本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付 使用的商品房。4,本合同第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是以 行政划拨的方式取得。以转让方式取得土地使用权的，应当填原 土地使用权的取得方式；但原以划拨方式取得的土地使用权在转 让中已补办土地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得土地 使用权。5,本合同第二、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买14/70方独立使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计 算，非共用墙从墙体外侧计算。6 .中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打7 .本合同的部分条款，当实际情况未发生

9、或当事人双方不作 约定时，应在空格部位打X,以示删除。8 .乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲 方有关证书、证明文件和物业管理规定。9 .本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管 理局负责解释。合肥度假村商品房购销合同2合同编号：甲方（买方）乙方（卖方）签订地点：签订时间：年 月 日一、成交房屋二、甲方须向乙方提交购房计划 平方米。三、房屋交付日期：年 月 日。15/70四、双方协商房屋单价一次包定。五、代收煤气管道费每户 元，电视天线费 元。六、预购付款结算办法。1.签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行 合同，无权请求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返

10、还甲方 定金。合同履行定金可抵作购房价款。2,自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。 工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房 价款。甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方 偿付逾期滞纳金。七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前 通知甲方，双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方 在 日内返还预收房款，不计利息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管 理机关鉴证后正式生效。至乙方给甲方钥匙之日起失效。九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量 影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。十、产权归属：十一、如需

11、提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。16/70十二、解决合同纠纷的方式：十三、本合同正本贰份，副本 份。十四、其他约定事项：甲方：（买方）单位名称：（章）地 址：法定代表人：委托代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：乙方：（卖方）单位名称：（章）地 址：法定代表人：委托代理人：电话：开户银行:17/70账号：邮政编码：鉴证意见：经办人：鉴证机关：（章）年 月日合肥度假村商品房购销合同3商品房购销合同（三）商品房购销合同说明1 .本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出 售的房屋。2 .本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取 得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品

12、房。3 .本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付 使用的商品房。4 .本合同第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是以 划拨方式取得。以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使 用权的取得方式；但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已 补办土地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得土地使用 权。18/705 .本合同第二条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购 买方独立使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线 计算，非共用墙从墙体外侧计算。6 .中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择7 .本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作 约定时，应在空格部位打火，以示

13、删除。8 .乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲 方有关证书、证明文件和物业管理规定。9,本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管 理局负责解释。商品房购销合同合同编号：本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：注册地址:营业执照号码：邮政编码:19/70联系电话：委托代理机构：职务：邮政编码：联系电话：本人法定代表人姓名：国籍：身份证护照营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍 电话：地址:由口政编码：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商 一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达

14、成如下 协议：第一条甲方用地依据及商品房座落位置。甲方以 方式取得位于、编号为 的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号 为 O2/70法定代表人：职务：联系电话：委托代理人：职务：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照号码： 邮政编码：法定代表人：职务:联系电话:买方（以下简称乙方）：20/70本人法定代表人姓名：国籍:身份证护照营业执照号码地址：邮政编码：联系电话:委才&代理人：国籍：电话：地址：邮政编码:根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商 一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房

15、，甲乙双方达成如下协 议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以 方式取得位于、编号为 的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号21/70为 O划拨土地使用权转让批准文件号为土地使用权证号为, 土地面积为 o地块规划用途为, 土地使用 权年限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名 ,主体建筑物的性质为,属结构，建筑层数为 层。工程建设规划许可证号为O第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共 平方米（其中实得建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），共套间（该商品房房屋平面图

16、见本合同附件一，房号 以附件一上表示为准）。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第幢座层 号房，第幢座层 号房，22/70第幢座层 号房，第幢座层 号房。上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际测定 面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异 的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积） 为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土 地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理 土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征该商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为,商品房预售许 可证号为 O该商品房为内销外销商品房。外销

17、商品房批准机关为,外销商品 房许可证号为 O第四条价格与费用该商品房属于不属于政府定价的商品房。按实得建 筑面积计算，该商品房单位售价暂定价为（ 币）每平方米 元，总金额为（23/70币）亿 千 百 拾 万千 百 拾 元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：1 .代收,计（币）亿 千 百 拾 万千 百 拾 元整;2 .代收,计（币）亿 千 百 拾 万千 百 拾 元整；3 .代收,计（币）亿 千 百 拾 万千 百 拾 元整；合肥度假村商品房购销合同4甲方：乙方：甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如 下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房栋。建筑面积

18、24/70 为平方米。其面积以建筑面积计算规则为准。二、商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时 锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证 费。三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币元（其中 10%为定金）。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣 工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代 缴。四、交房时间：甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。 届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费 （按房价的万分之一/日计取）O六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家

19、规定，对房 屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气 保修一个采暖期）。甲方：乙方：年月日25/70合肥度假村商品房购销合同5编号：甲方：公积金管理中心乙方：地产开发有限公司根据住房公积金管理条例及国家有关法律、法规的规定， 甲、乙双方合作开展住房公积金贷款业务，为明确双方责任、义 务，经协商一致，达成以下协议：一、合作项目甲方同意对符合住房公积金贷款的购房人在购买乙方位于住房项目时提供住房公积金个人贷款，乙方为购房人（借款 人）提供连带保证担保。二、合作方式1、甲方凭购房人提供的商品房购销合同（经房地产管理 部门备案）、首期交款证明材料以及由乙方出具的住房公积金 贷款推荐保证

20、书，受理其住房公积金贷款。经审核对符合公积金贷款条件的购房人发放贷款，办理有关 贷款手续，并由甲方委托贷款银行将贷款全额划入乙方在银行开 设的监管账户。2、借款人（购房人）以其购买的房屋作为公积金贷款的抵押 担保；房产抵押登记到甲方名下之前，由乙方提供连带保证担保。26/70乙方应自商品房购销合同约定的交房之日起90天内办 妥房屋产权证书，并协同借款人（购房人）将房产抵押登记到 甲方名下，房屋他项权证交甲方执管。3、借款人按借款合同约定偿清贷款本息后，甲方向其 出具贷款结清通知书，并将房屋他项权证书或抵押登记手续 交由借款人办理抵押登记注销手续。三、权责和义务1、乙方须向甲方提供住房开发项目相

21、关立项审批手续，并 确保项目建设的合规、合法性，保证工程进度和质量，按期交房。甲方有权对上述情况进行监督、检查。2、甲方根据乙方资信、资金使用和项目建设等情况，核定 乙方可保证担保的推荐贷款额度，并收取推荐贷款额度的5%作 为贷款保证金（须在甲方发放公积金贷款前缴纳）；甲方有权拒绝 超出核定担保额度的推荐贷款。3、乙方与购房人签订商品房购销合同之后，向符合住 房公积金贷款条件的购房人出具住房公积金贷款推荐保证书, 并对该保证书所载房屋面积、房屋总价款等内容的真实性负责。住房公积金贷款推荐保证书作为本协议不可分割的组成 部份，与本协议具有同等法律效力。4、甲方有权根据住房公积金贷款的有关规定对乙

22、方推荐的27/70 贷款申请人（购房人）进行审查，并于受理贷款申请之日起15个 工作日内作出是否同意的答复。住房公积金的贷款利率按人民银行有关规定执行。5、在乙方办妥房屋产权证书，并协同借款人（购房人） 将抵押房产抵押登记到甲方名下，房屋他项权证交甲方执管 之前，乙方为借款人的公积金贷款承担连带保证责任。乙方为所有借款人（购房人）办妥房屋产权证和抵押登记 手续，并将房屋他项权证交甲方执管之后，甲方清退乙方的 贷款保证金，并免除其承担的连带保证责任。6、在保证担保期间，如借款人未按借款合同约定履行还款 义务的，乙方应在接到甲方书面通知之日起五日内履行连带保证 责任。出现下列情形之一的，甲方可从乙

23、方交纳的贷款保证金中直 接扣收贷款本息；如贷款保证金不足的，乙方授权甲方从其账户 中直接扣收贷款本息，授权扣收贷款的委托书不再另行出具，授 权内容以本条内容为准：（1）借款人连续三期，累计六期未偿还贷款本息；（2）借款人死亡或被宣告死亡、失踪，无继承人、财产代管 人，或继承人、财产代管人拒绝履行还款义务。7、在保证担保担保期间发生下列情形之一的，乙方应承担28/70贷款本息的偿还责任，并赔偿甲方因此受到的损失：(1)乙方出售的房产有产权纠纷的；(2)乙方以出售的房产向第三方设定担保的；(3)乙方与借款人(购房人)解除商品房购销合同的；(4)因乙方原因，借款人(购房人)不按约履行商品房购销 合同

24、的。上述款项，甲方可从乙方交纳的贷款保证金中直接扣收;如 有不足，可直接从第六条规定的授权账户中扣划，授权扣划委托 书不另行出具，授权内容以本条规定为准。8、乙方代借款人偿还贷款本息后，有权向借款人追偿。甲方有义务支持、协助乙方向借款人追索乙方代为支付的贷 款本息及费用。9、在办妥房产抵押登记手续，房屋他项权证交甲方执管 后，发生上述第六条规定之情形，依法处置抵押物时，如乙方征 得房屋所有权人同意的，乙方可以合理对价一次性回购抵押房 产。10、乙方应按本协议约定的合作项目对推荐担保的购房人姓 名、房号、推荐保证书编号、推荐贷款金额等情况进行登记、备 案，随时接受甲方的核对。四、其它约定29/7

25、0划拨土地使用权转让批准文件号为 O土地使用权证号为, 土地面积为 O地块规划用途为, 土地使用权年限自一年月日至一年月 日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名 ,主体建筑物的性质为,属 结构，建筑层数为一层。工程建设规划许可证号为 O第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共 平方米（其中实得建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米），共套间。（该商品房 房屋平面图见本合同附件一，略，房号以附件一上表示为准）。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第幢 座层 号房，第幢座_层 号房。上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实

26、际测定 面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异 的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积） 为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土 地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理3/701、出现以下情形之一的，甲方有权终止本协议，并由乙方 负责偿还甲方已发放的公积金贷款和赔偿甲方因此造成的损失：(1)乙方所建项目不符合国家及有关部门的规定和要求的；(2)乙方丧失担保能力的；(3)违反本协议约定或因其他原因可能危及甲方公积金贷款 安全的。2、乙方依本协议出具之推荐保证书的有效期为两年，即一年月日至一年月日止。甲方有权拒绝超出推荐保证书有

27、效期的推荐贷款。3、若借款人在保证期间内连续三期未履行还款义务，甲方 应在该事件发生之日起十日内书面告知乙方并采取相应措施，若 甲方未履行该告知义务，则乙方的保证责任得以解除。4、如因履行本协议发生争议，由双方协商。协商不成的可向有管辖权的法院提起诉讼。5、本协议未尽事宜由双方协商，并签订补充协议，补充协 议作为本协议附件与本协议具有同等效力。6、本协议经双方法定代表人或(授权)代理人签字，并加盖 公章后生效。7、本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份。30/70附：住房公积金贷款推荐保证书甲方：红河州住房公积金管理中心（签章）法定代表人或授权代理人（签字）乙方：（签章）法定代表人或授权代理人

28、（签字）签订地点：住房公积金管理中心一年一月一日合肥度假村商品房购销合同6各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、工商行政管理局：根据中华人民共和国民法典和近几年来商品房买卖中存 在的问题，建设部、国家工商行政管理局对1995年印发的商 品房购销合同示范文本进行了修订，并更名为商品房买卖合 同示范文本（以下简称示范文本）o现将示范文本印发 给你们，并就有关问题通知如下：一、充分认识推行示范文本的意义，大力推广使用示 范文本。近年来，消费者对商品房投诉较多，投诉的主要问题 有：广告虚假、一房多售、面积缩水、质量低劣、延期交房、产 权纠纷等。出现这些问题，有制度不健全、管理不到位的原因， 也有合同不规

29、范的原因。这些问题的出现不仅损害了消费者的合31/70 法权益，而且也将影响到住房消费热点的形成。推行示范文本, 有利于保护当事人的合法权益，避免因合同缺款少项和当事人意 思表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减 少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费 者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。各地要以推行新 的示范文本为契机，加强房地产市场管理，规范商品房销售 行为，切实解决老百姓购房的后顾之忧。二、做好示范文本的分发工作，方便当事人领取。各地 建设行政主管部门与工商行政主管部门，应当协商指定示范文 本的印刷单位，并负责监制。当事人使用示范文本，可随 时向各

30、级建设行政主管部门领取，并缴纳工本费，其收费应当执 行物价管理部门加匕隹的收费标准。三、各省、自治区、直辖市建委（建设厅）要在20年10月 底前将贯彻、落实示范文本的情况上报建设部。建设部将会 同国家工商行政管理局在2020_年底前检查各地执行示范文 本的情况。附：商品房买卖合同示范文本建设部国家工商行政管理局20_年九月十三日编号：GF-20_-017132/70合肥度假村商品房购销合同7合同编号：甲方（买方）乙方（卖方）签订地点：签订时间：年 月 日一、成交房屋房屋座落或名称类别栋号单元层次房间号建筑 面积单价（元）合计金额（元）预 购 价 款定金第一次预 付款第二次预付款第三次预付款二、

31、甲方须向乙方提交购房计划 平方米。三、房屋交付日期：年 月 日。四、双方协商房屋单价一次包定。五、代收煤气管道费每户 元，电视天线费 元。六、预购付款结算办法。1 .签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权请求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行定金可抵作购房价款。33/702 .自签订合同后，甲方应在日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方 偿付逾期滞纳金。七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前 通知甲方，双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除

32、合同。乙方在 日内返还预收房款，不计利息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管 理机关鉴证后正式生效。至乙方给甲方钥匙之日起失效。九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量 影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。十、产权归属：十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。十二、解决合同纠纷的方式：十三、本合同正本贰份，副本 份。十四、其他约定事项： 甲方：（买方）单位名称：（章）34/70地 址：法定代表人：委托代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：乙方：（卖方）单位名称：（章）地 址：法定代表人：委托代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：鉴证意见：经办

33、人：鉴证机关：（章）35/70年 月日合肥度假村商品房购销合同8销方（甲方）：购方（乙方）：签订地点：签订地点：年 月 日甲方在开发商品房，乙方要求购买，现根据中华人民共和国 民法典及有关规定，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条购房地址数量户型及分布情况购房地址：数量：乙方购买（套、间），每（套、间）建筑面积为平方料， 合计建筑面积为平方米。户型及分布住宅房间厅分布在单元楼号住宅房间厅分布在单元楼号住宅房间厅分布在单元楼号办公用房间分布在单元楼号经营性用房间分布在单元楼号36/70第二条价格住宅房建筑面积元/m,乙方购买平方米，合计金额元办公用房建筑面积元/m乙方购买平方米，合计金额元

34、经营性用房建筑面积元/m,乙方购买平方米，合计金额元总计价款（人民币大写）（预购商品房价暂定价，结算时以房屋竣工后物价部门核价 通知书为准。第三条房屋质量房屋质量按国家规定的设计图纸要求，以质量监督部门的质 量鉴定合格证书为标准，如质量达不到合格准，乙方有权拒绝接 妆，甲方应按标准负责无偿修理或返工。第四条付款方式乙方购买现货房屋，必须在签订本合同后十日付足购房款。乙方购买在建、未建房屋必须在签订本合同十日内预付（房 款、定金）元。余款在房屋交付使用前十日内付清。第五条交付时间乙方购买的房屋，甲方应于 年 月 日之前交付给乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交付使用，交付 期顺延。37/70

35、2、乙方在接到房屋交付通知书十日内，应办妥接收手续。房屋交付时，甲方应同时向乙方交付有关房屋的购买发票等 证明材料。第六条保修时间土建保修期为壹年，水电保修期为半年，屋面积保修为三年, 凡因施工或设计造成的质量问题，均属保修范围，保修期从房屋 交付使用之日算起，如因乙方原因推迟交房。保修期不顺延。第七条违约责任甲方应在合同规定的时间内将乙方所购买房屋交给乙方，如 不能按时交会付（含因工程质量或设计变更造成逾期交付的），应 比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交房部分房款总 值计算，向乙方偿付违约金。乙方接到甲方交房通知后，应及时办理交持手续，乙方因故 拖延房款，或不按时办理接收手续，应按

36、照中国人民银行有关延 期付款的规定，向甲方偿付逾期付款的违约金。乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方无权请求 返还定金。甲方不履行合同，根据双方对等原则，甲方应双倍返 还定金给乙方。4、甲方不能交房的，应向乙方偿付不能交房部分房款总值%的违约金。38/705、乙方中途退房的，应向甲方偿付退房部分房款总值的违约金。6、乙方超过两个月不办理接收手续，甲方有权另行处理乙 方预购房屋。第八条其它约定事项第九条争议解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时, 向 工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁。向人民法院起诉。本合同一式份，合同双方各执份，合同副本份，送备案。销方（甲

37、方）（章）：购方（乙方）（章）:单位地址：单位地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：鉴证意见：鉴证机关（章）39/70 土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为 O该商品房为内销外销商品房。外销商品房批准机关为,外销商品房许可证号为 O第四条价格与费用。该商品房属于不属于政府定价的商品房。按实得建 筑面积计算，该商品房单位售价暂定价为（币）每平方米 元，总金额为（币）亿千百拾一万千百拾元 整。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1

38、.代妆,计（币）亿千一百拾一万千一百拾 元整；2 .代收,计（币）_亿_千一百拾一万_千_百_拾_ 元整；3,代收,计（币）亿千一百拾一万千一百拾4/70经办人：有效期限：年 月 日至 年 月曰监制部门：印制单位：合肥度假村商品房购销合同9（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人： 地址： 邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：40/70法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：本人法定代表人姓名：国籍身份证护照营业执照注册号地址：邮政编码：联系电话：委托代理人姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：根据中华人民共

39、和国民法典、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平 等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以 方式取得位于、编号为 的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准 文件号划拨土地使用权转让批准文件号为 O该地块土地面积为,规划用途为, 土地使用年限自 一年一月_日至一年一月一日。41/70出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名。建设工程规划许可证号为,施工许可证号为 C第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为商品房预售许可证号为 O第三条买受人所购商品房

40、的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见 本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定 的项目中的：第幢座单元层号房。该商品房的用途为,属 结构，层高为,建筑层数地上 层，地下 层。该商品房阳台是封闭式非封闭式。该商品房合同约定产权登记建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成 说明见附件二）。42/70第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米 元，总金额（币）千百拾一万千一百拾一元整。2、按套

41、内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方 米_元，总金额（币）_千_百_拾_万_千_百_拾 元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千百 拾一万千一百拾一元整。4、o第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内 建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差 异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为 准。43/70商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双 方同意按第一种方式进行处理：1、双方自行约定：(1);(2);(3);(4)o2、双方同意按以下原则处理：(1)面积

42、误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价 款；(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将 买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积 误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部 分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合 同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价 款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双 倍返还买受人。44/70产权登记面积-合同约定面积面积误差比二X 100%合同约定面积因设计变更造

43、成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补 充协议。第六条付款方式及期限。买受人按下列第 种方式按期付款：1、一次性付款2、分期付款3、其他方式第七条 买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天45/70起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期 应付款万分之一的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过一日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合 同的，买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人 愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同 规定的

44、应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买 受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一（该比率应不小于 第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付 款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应 付款与该期的实际已付款的差额确定。2.o第八条交付期限。出卖人应当在一年月日前，依照国家和地方人民政府的 有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房 交付买受人使用：1 .该商品房经验收合格。2 .该商品房经综合验收合格。3 .该商品房经分期综合验收合格。4 .该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。46/705 .o但如遇下列特殊原因，除

45、双方协商同意解除合同或变更合同 外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受 人的；2、;3、o第九条 出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规 定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第一种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限 的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付 房价款万分之一的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合 同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还 全部已付款，并按买受人累计已付款的一向买受人支付违约 金。买受人要求继