合同样例市场摊位租赁合同范本.docx

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1、市场摊位租赁合约协议合约协议编码：出租方：家庭住址：承租方：家庭住址：身份证号码：;（附身份证复印件X第一条 承租方租赁出租方所有的商位（指仓位或摊位，下同）座落位置： 市场 区 号，共 个（间），m2o商位设施有： ,按市场划行归市相关要求经营用途为 0第二条 租赁期限共 三 年,从 年月一日起，至 年 月日期满。第三条租金（大写）：元/月（小写元），承租方必须每月 十日前一次性交清当月租金，逾期者每日按未交部分的3%计算滞纳金，一次性交清 合约协议期内全部租金的，优惠 元。第四条市场的物业管控管理由出租方负责任任，承租方必须按市场统一规定使用 出租方水电并向出租方缴纳水电物管等费，双方约定

2、价格为：水费 元/吨、电费 元/度，水电费总表与分表的误差按分摊系数计算交纳，价格随国家调整而调整，卫生 费一元/月（商位内日产生垃圾量超50斤的，每次加收20元以上垃圾清运费X第五条承租方需对商位进行装修或增设他物的，事先必须书面申请，经出租方同 意后方可进行。商位内承租方装修、增设他物费用自理，合约协议期满后装修设施或 新增固定设施（不可撤除部分）无偿归出租方，承租方不得拆除，出租方不作任何补 偿。增设的他物（可撤除部分）由承租方自行撤除，损坏摊位的必须由承租方恢复原 状，或赔偿修复费用。第六条租赁期内出租方负责任任屋面防漏和水电表前的维修，承租方负责任任商 位其他维修及水电表后的维修，费

3、用各自承担。第七条经出租方同意并经有关机构部门批准，承租方可在市场内指定的区域对经 营的商品进行广告宣传，广告宣传必须遵照市场统一规定并向出租方交纳广告位使用 费。第八条承租方经营的商品的保管和财产安全由承租方自行负责任任，可自行办理 财产保险，出租方不承担承租方经营商品财产丢失（损失）的赔偿责任。第九条承租方必须遵守以下条款：（-）遵纪守法，遵守市场各项管控管理制度规章，诚实守信，亮照经营，明码 实价，照章纳税，自办经营手续（二）不得销售假冒伪劣商品，三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、 法规禁止销售的商品；（三）做好商位清洁卫生工作，配合出租方维护市场秩序，维护设施完整，维护 公共安

4、全；（四）在租赁合约协议到期前，必须提前一个月向出租方表明是否续租并办理相 关手续。（五）必须严格执行食品安全法农相关生产产品质量安全法，建立农相关 生产产品进销台帐，认真执行农相关生产产品索票索证制度规章及市场的准入 制度规章，保证所经营的农相关生产产品的质量安全和可追溯求源，不合格农相关生 产产品必须立即销毁，已销售由承租方负责任任收回，未销售的由承租方在有关机构 部门的监督下自行销毁或作无害化处理，造成农相关生产产品质量安全事故的由承租 方自行负责任任。（六）严格遵守消防法及环境保护法等法律，安全用水用电，安全使用 商位及设施，严禁私拉乱接和使用大功率（超过1000瓦）电器设备，严禁窃水

5、、窃 电，严禁在市场内燃放、转运、销售、存放烟花爆竹、乙块等易燃易爆、有毒有害物 品，严禁在经营场所及公共区域进行污染性作业以及违章用火，燃烧柴快、垃圾、有 烟煤等，造成的损失由承租方自行承担。（七）在承租期间因承租方原因发生的安全、火灾事故及违反治安管控管理法规 造成的相关责任及损失概由承租方负责任任，出租方不承担任何法律责任，不负责任 任赔偿相关损失。（八）违反市场管控管理规定须交纳教育费的，必须及时交纳，否则无条件从保 证金中扣除，合约协议到期需续签合约协议的，必须补足保证金后方可续签。第十条承租方出现下列情况之一，出租方有权解除合约协议：1、承租方擅自将商位转租、转让他人，或不按相关要

6、求使用商位随意乱改致使商 位损坏的；2、承租方不交付或不按约定交付租金或相关费用累计超过两个月以上（含两个 月）；3、承租方制售假冒伪劣、三无商品，法律法规禁止销售的商品等，受到相关处罚 两次以上的；4、承租方欺行霸市、哄抬物价，采取非法手段进行不正当竞争、不正当经营的； 5、承租方违反国家及出租方安全管控管理规定,出现安全责任事故或存在重大安 全隐患限期未整改的；6、承租方不遵守市场管控管理规定，拒不服从市场管控管理，超摊、扩摊、离摊 经营、占道经营、大量随地倾倒果皮菜叶等垃圾，累计受到处罚超过四次（含四次） 的；7、不按约定用途使用商位的。第十一条资产以现状出租，合约协议签订前出租方必须先

7、行查验商位，无异议后 再行签订合约协议，合约协议一旦签订，在承租期内承租方不得以任何理由寻衅滋事 或者拒交商位租赁等费用。第十二条政府统一规划或资产处置、自然灾害等特殊情况，合约协议自行终止, 承租方无条件在规定期限内搬离，出租方不承担任何违约责任，不作任何赔偿。第十三条本合约协议租赁期满承租方如无违约行为的，则享有在同等条件下对商 位的优先租赁权，如承租方无意续租的，应在规定期限（合约协议到期前三十日内） 书面告知出租方。第十四条租赁期满未能续约的，承租方应于租赁期满或合约协议终止后三日内将 租赁的摊位及出租方提供的配套设施以完好、适租的状态交还出租方，出租方不作任 何补偿。承租方未按照约定交还的，出租方有权采取必要措施予以收回及另行出租并 不退还保证金。由此造成的损失及法律责任由承租方承担。第十五条其它约定：第十六条因履行本合约协议过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不成时通过诉 讼途径解决。第十七条本合约协议一式二份，具有同等法律效力，出租方一份，承租方一份， 双方签字或盖章盖章或签字或盖章、签字或盖章盖章或签字或盖章盖章或签字或盖章 后即正式合约生效。出租方（章）：承租人（章）：电 话：委托代理人：签订日期：电 话：