地籍调查表填写说明.docx

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1、编号：编号可以是流水号，也可以是预编宗地号，用自然数编制地籍调查表填写说明1. 每宗地填写一份，全部宗地都应填写；2. 本表中填写的工程不得涂改，每一处只允许划改一次，划改符号用“” 表示，并在划改处由划改人员签字或盖章，全表划改不超过 2 处；3. 表中各栏应填写齐全，不得空项，确属不填的工程，使用“”符号填充；4. 文字内容应填写工整，字迹清楚，一律使用蓝黑色钢笔或黑色签字笔填写，不得使用谐音字，国家未批准的简化字或缩写；5. 工程栏的内容填写不下的可另加附页，宗地草图可以附贴，凡附页和附贴的，应加盖国土资源主管部门印章；6. 对面积较大、界限简单的集体全部权宗地和国有建设用地使用权宗地，

2、 宜签订土地权属界限协议书并签字盖章，界限有争议的土地，填写权属争议原由书并签字盖章。宗地代码：宗地代码：地籍区3 位+地籍子区3 位+土地权属类型2 位+宗地挨次号5 位土地权属类型2 位：第一位表示土地全部权类型，用 G、J、Z 表示，“G”表示国家土地所有权，“J”表示集体土地全部权，“Z”表示土地全部权争议；其次位表示宗地特征码，用 A、B、S、X、C、W、Y 表示， “A”表示集体土地全部权宗地； “B”表示建设用地使用权宗地地表；“S” 表示建设用地使用权宗地地上； “X”表示建设用地使用权宗地地下； “C”表示宅基地使用权宗地； “W”表示使用权未确定或有争议的土地； “Y”表示

3、其他土地使用权宗地，用于宗地特征扩展；土地权利人：要与表内内容全都2023 年月日 平定县国土资源局印制根本表土地使用权人、全部权人行政、事业；国有、集体、私营、土地权利人姓名或名称，对全部权人依据“”村乡、组 农民集体格式填写单位性质 外资、港澳台、；联营、股份制、个体、其他，个人住宅填写个人。权利人为法人和其他组织的填写土地权属性质对国有土地使用权： 填写国有建设用地使用权或国有农用地使用权；对集体土地全部权： 填写村民小组农民集体土地全部权、村农民集体土地全部权、乡镇农民集体土地全部权；对集体土地使用权： 填写乡镇集体建设用地使用权、村集体建设用地使用权、宅基地使用权、集体农用地使用权证

4、件类型证件编号通讯地址使用权类型组织机构代码证，为自然人的填写省份证、军官证、护照通讯地址及邮政编码对国有土地使用权：填写划拨、出让、作价出资入股、租赁、授权经营、其他。对集体土地使用权 ：填写荒地拍卖、批准拨用宅基地、批准拨用企业用地、集体土地入股联营、其他。土地坐落宗地所在地的名称法定代表人或负责人姓名法人单位的填写法定代表人姓名，非法人单位的填写负责 人 相 关 信息，个人用地不用填填写代理证件类型 证件编号证件类型代理人姓名人姓名、无代理的不填 证件编号国民经济行业分类代码依据 GB/T4754国民经济行业分类大类标准，填写类别名称及编码， 没有的不填填写在外业调查工作预编宗地代码开头

5、前，依据根底图件资料预编的宗地代码宗地代码同封面的宗地代码填写方法所在图幅号比例尺图幅号1:500填写宗地所在对应比例尺地籍图的图幅号，破宗时，填写宗地各局部地块所在地籍图的图幅号宗地四至北：填写相邻宗地的土地使用权人、全部权人名称。与道路、河 东：流等线状地物相邻的应填写地物名称；与空地、荒山、荒滩 南：等未确定使用权的国有土地相邻的，应准确描述相应地物、 西：地貌、的名称、不得空项。填写土地权属来源材批准用途料批准的土地用途填 写 至实际用途用汉字填写现状土地用途填写至二级地类编码填写批准的 宗 地 面积、不包括批准面积/ 代征、代管的面积二级类宗地面积/填写经测量得到的宗地面积，由调查

6、人 员 填写，保存两地类编码建筑占地面积/类填写宗地内建筑基底占地面积，保存两位小数宗地内建筑位小数建筑面积/总面积，保存两位使用期限政府批准的使用期限，未明确土地使用期限的不填应全称填写共有/共用权利人的名称以及共有 /共用状况。无共有/ 共用状况的不填。如因权利人过多填不下时，可依据申请书编号挨次共有/共用权利人状况 填写第一个权利人名称，后面加“等几人”，将具体状况填写至共有/共用宗地面积分摊表。填写土地权属来源证明材料的状况说明。日常地籍调查时，填写原土地权利人、土地坐落、宗地代码及变更主 说明要缘由等内容。对于集体土地全部权宗地，还可说明宗地被线状国有或其他农民集体土地分割的状况，需

7、具体说明宗地代码如何被分割。界标种类界址水界址标示表界址线类别界址线说明界址位置间距铁点号 钢喷钉 泥 涂桩从宗地某界址点开头按顺时针编列， 例 如：1、2、3 、4 23、1/m道 沟 围 围 田 篱路 渠 墙 栏 埂 笆两位小数丝 陡 内 中 外网 坎他 共 自有 有 有分 别自 有的 在外 处填 例如：各自 有墙、双墙界址签章表界址线邻宗地本宗地相邻宗地权利人指界人姓名指界人姓名(宗地代码)(签章)(签章)填写相邻宗地权利人名称或姓名及宗地代码，与道指界人签字、盖路、河流等线状地章或按手印。与填写外业物以及与空地、荒山、荒滩等未确定未确定使用权的国有土地相调查指界日期使用权的国有土邻时，

8、可不填地相邻的参考四至填法日期起点号 中间点号 终点号宗地草图宗地草图应现场绘制界址边长应实地丈量，每个界址点至少丈量一条界址点与邻近地物的相关距离或条件距离，确实无法丈量的应在界址标示表中的说明栏中说明缘由可宗地草图的内容：1、本宗地号、坐落地址、权利人；2、宗地界址点、界址点号及界址线，宗地内的主要地物；3、相邻宗地号、坐落地址、权利人或相邻地物；4、界址边长、界址点与邻近地物的距离；5、确定宗地界址点位置、界址边方位所必需的建筑物或构筑物；6、丈量者、丈量日期、检查者、检查日期、概略比例尺、指北针；7、宗地草图上标注的界址边长、界址点与邻近地物的相关距离和条件距离等应为实地调查丈量的结果

9、；8、数字注记字头向北、向西书写，注记过密的地方可以为放大表示。界址说明表假设界址标示无法说明清楚全部或局部界址点线的状况，则需要填写此表对界址进展补充说明利用工作底图和宗地草图，主要说明所依附标的物的类型及其位置内、中、外， 及其与四周明显地物地貌的关系。如2 号点位于两沟渠中心线的交点上，5 号界址点位于山顶最高处；3 号界址点位于工厂围墙西北角处；8 号界址点位于农村道路与大路穿插点中心；10 号界址点位于承包田西南角等。界址点位说明说明权属界限的具体走向。以两个相邻界址点为一节，表达界限所依附的标的物的状况及其与四周宗地和地物地貌的关系。例如：J1J2，由 J1 沿大路中心走向至J2；

10、J4J5，由J4 沿山脊线至J5；J9J10，由J9 沿学校东侧围墙至 J10 等主要权属界限走向说明调查审核表权属调查记事地籍测量记事地籍调查结果审核意见1. 现场核实申请书有关栏目填写是否正确，不正确的做更正说明；2. 界限有纠纷时，要记录缘由含双方各自认定的界址，并尽可能提出处理意见；3. 指界手续履行状况；4. 界址设置、边长丈量等技术方法、手段；5. 说明确实无法丈量界址边长、界址点与邻近地物的相关距离和条件距离的缘由。如：经核实申请书有关栏填写正确 /错误，本宗地界址线清楚/不清楚，权属权源证明材料齐全/不齐全、合法/不合法，双方/单方现场指界，与邻宗地有/无争议，共调查了个界址点

11、，均设置了界标/设置了界标，实地承受钢尺和测距仪丈量了全部 /局部界址边长如遇特别状况无法丈量时应说明缘由。调查员签名：日期：1. 测量前界标检查状况；2. 依据需要，记录测量界址点及其他要素的技术方法、仪器；3. 遇到的问题及处理方法；4. 提出遗留问题的处理意见。如:经检查界标共设置了个界址点，均设置了界标，并保存完整/局部缺失。地籍测量承受中海达 V30RTK 连接 CORS 网做图根掌握测量，承受拓普康 GTS-332 极坐标法进展界址点测量，局部隐蔽地方承受钢尺或测距仪量距，符合标准要求，利用南方CASS2023 绘制了宗地图，成果合格。测量员签名：日期：审核人签名：审核日期：共有/

12、共用宗地面积分摊表土地坐落权利人名称区县街道乡、镇宗地代码宗地面积共有共共有共用用权利人名称面积状况共有/共用宗的全部权/使用权面积为独有/独用面积与分摊面 积 之和。土地面积分摊原则包括按建筑面积比例分摊、按房基占地面积比例分摊、按单独使用面积分摊、以及协议分摊等。注明： 土地面积分摊原则应有全部权利人提交文字材料交权属登记人员备案。全部权/使用权面积/m2土地权利人在一宗地内全部/使用的土地面积独有独用面积/ m2土地权利人在一宗地宗内单独全部/使用的土地面积分摊面积/m2各土地权利人在共有/共用面积内分摊到的土地面积3. 集体土地全部者名称：依据集体土地全部权归属状况，分别填写“村组农民

13、集 体”、“村农民集体”、“乡农民集体”；本宗地权属界限或归属有争议的，填写“争议当事人和争议当事人争议宗地”。4. 所属行政村：农民集体经济组织土地所属的行政村名称。属于村农民集体全部的，本栏目填写行政村名称；属于乡镇农民集体全部的，本栏目划“/”。5. 土地坐落：本宗地位于农民集体经济组织所处自然村的方位，如村东、村西、村西北等。争议宗地以所处行政村方位填写。6. 法定代表人村民小组代表：填写农民集体经济组织法定代表人或村民委员会主任、村民小组组长名称。村民小组组织机构不健全的，填写村民小组指派的代表名称。本宗地界限无争议而归属有争议的，本栏目划“/”。7. 托付代理人：法定代表人或村民小

14、组代表无法出席指界，填写其托付人或者代理人。本宗地界限无争议而归属有争议的，本栏目划“/”。8. 预编宗地代码：填写本宗地预编的宗地代码，由土地权属类型代码+宗地号组成，宗地号由 00001 号挨次预编权属调查记事及调查员意见：可依据实际状况选择其中一种记事方式，假设有其他状况应参照上述内容，结合实际状况记载。（1） 年月日至年月日，依据国土资源局关于行政村集体土地全部权归属状况无争议公示，组织村村委会、本宗地和邻宗地指界人进展了实地指界， 指界中未发生争议。 需要记录的其他事项：（2） 年月日至年月日，依据国土资源局关于行政村集体土地全部权归属状况无争议公示，组织村村委会、本宗地和邻宗地指界

15、人进展了实地指界。指界时，号界址点至号界址点间的界址线，与指界结果不全都，调查员依据实地状况，划分工作界限，由调查人员签字，担当权属调查任务的单位盖章。该工作界限不作为处理权属问题的依据。待权属问题处理后，再依据处理文件确定权属界限。 需要记录的其他事项：（3） 年 月 日至 年 月 日，依据国土资源局关于 行政村集体土地全部权归属状况无争议公示，组织 村村委会、等指界人进展了实地指界。指界时，指认的权属界限差距较大，南北相差 米，东西相差 米。经与等集体土地全部者协商，将争议局部划出，单独设立宗地。本宗地由调查人员签字， 担当权属调查任务的单位盖章。待权属问题处理后，再依据处理文件确定宗地的

16、实际全部 者。 需要记录的其他事项：（4） 年 月 日至 年 月 日，依据国土资源局关于 行政村集体土地全部权归属状况无争议的公示，组织 村村委会、等指界人进展了实地指界。该宗地与相邻宗地实地界限清楚、无争议，但等集体土地全部者同时主见权利。因全部权归属问题，该宗地依据争议宗地处理。本宗地由调查人员签字，担当权属调查任务的单位盖章。待权属问题处理后，再依据处理文件确定宗地的实际全部者。需要记录的其他事项：21. 地籍勘丈记事：填写“经对权属指认结果的复核，依据指认结果，承受进展勘丈，勘丈方法和结果符合有关规定。”地籍调查担当单位意见：填写“经审查，该宗地权属无争议、界限清楚、面积准确，地籍调查结果符合河南省集体土地全部权确权登记发证明施细则的规定。”；有争议的宗地，填写“本宗地存在权属争议，地籍调查过程和结果符合河南省集体土地全部权确权登记发证 实施细则的规定。”。23. 县级国土资源治理部门意见：填写“经审核，该宗地权属无争议、界限清楚、面积准确，可以进展地籍调查结果公示。”；有争议的宗地，填写“本宗地存在权属争议，待权属争议解决后，再依据处理文件申请集体土地全部权登记。