杭州卢普生物科技有限公司实验室建设项目环境影响报告.docx

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1、建设项目环境影响报告表项 目 名 称：杭州卢普生物科技有限公司实验室建设项目建设单位( 盖章) ： 杭州卢普生物科技有限公司 编制单位：浙江锦寰环保科技有限公司编制日期： 2019 年 12 月目录一、建设项目基本情况 1二、建设项目所在地自然环境简况 16三、环境质量状况 20四、评价适用标准 25五、建设项目工程分析29六、项目主要污染物产生及预计排放情况 36七、环境影响分析 37八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 47九、结论与建议 48附图：附图 1 项目地理位置及环境空气、地表水、噪声监测点位图附图 2 项目周边环境概况示意图附图 3 项目周边环境实景图附图 4 项目平面布

2、置图附图 5 地表水环境功能区划图附图 6 环境功能区划图附件：附件 1 企业法人营业执照附件 2 不动产权证附件 3 租赁协议附件 4 监测报告附件 5 危废协议附件 6 污水排水管网证明附件 7 法人承诺书附件 8 申请报告附件 9 关于同意环境影响文件信息公开的情况说明附件 10 授权委托书附件 11 环评公示情况附表：环境空气、地表水和风险评价自查表环评确认书建设项目环评审批基础信息表一、建设项目基本情况项目名称杭州卢普生物科技有限公司实验室建设项目建设单位杭州卢普生物科技有限公司法人代表联系人通讯地址杭州钱塘新区（原杭州经济技术开发区） 银海街 600 号 1 幢 3 层 301 号

3、联系电话传真/邮政编码310000建设地点杭州钱塘新区（原杭州经济技术开发区） 银海街 600 号 1 幢 3 层 301 号立项审批部门/项目代码/建设性质新建 迁建 技改行业类别及代码M7340 医学研究 和试验发展建筑面积(平方米)1868.17绿化面积(平方米)/总投资(万元)500环保投资(万元)15环保投资占 总投资比例3%评价经费(万元)1预期投产日期2020.11.1 工程内容及规模1.1.1 项目由来杭州卢普生物科技有限公司成立于 2015 年 3 月，企业拟投资 500 万元租用杭州钱 塘新区（原杭州经济技术开发区）银海街 600 号 1 幢 3 层 301 号的闲置厂房建

4、设实验室，主要进行抗癌药物中间体的研发。根据中华人民共和国环境影响评价法和国务院第 682 号令建设项目环境保护 管理条例的规定，本项目必须进行环境影响评价。 对照国民经济行业分类(GB/T 4754-2017)，本项目属于“M7340 医学研究和试验发展” ；对照建设项目环境影响评价 分类管理名录，本项目属于“三十七、研究和试验发展、 107 专业实验室” 中“其他” ， 本项目不涉及 P3 、P4 生物安全实验室；转基因实验室，故应当编制报告表。受杭州卢 普生物科技有限公司的委托， 我单位承担了本项目环境影响报告表的编写工作。我单位 接受委托后即组织人员对该项目地块进行实地踏勘， 收集了与

5、本项目相关的资料， 并对 项目周边环境进行了详细调查、了解， 在此基础上根据国家、省、市的有关环保法规以 及环境影响评价技术导则要求， 编制了本项目的环境影响报告表， 请生态环境管理部门审查。1.1.2 编制依据11.1.2.1 国家法律法规1、中华人民共和国环境保护法， 2015.1.1；2、中华人民共和国水污染防治法， 2018.1.1；3、中华人民共和国大气污染防治法， 2016.1.1；4、中华人民共和国环境噪声污染防治法， 2018.12.29；5、中华人民共和国土壤污染防治法， 2019.1.1；6、中华人民共和国固体废物污染环境防治法， 2016.11.7；7、中华人民共和国环境

6、影响评价法， 2018.12.29；8、中华人民共和国循环经济促进法， 2009.1.1；9、关于修改部分内容的决定修正，2018.4.28；10 、 建设项目环境影响评价分类管理名录， 生态环境部部令第 1 号， 2018.4.28；11、中华人民共和国环境保护部环发201277 号关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知， 2012.7.3；12、中华人民共和国环境保护部令第 39 号国家危险废物名录， 2016.8.1；13、中华人民共和国环境保护部环发2014197 号关于印发 的通知， 2014.12.31。1.1.2.2 地方法规1、浙江省人民政府令第 364 号浙江省建设

7、项目环境保护管理办法， 2018.3.1；2、浙江省人民政府令第 216 号浙江省环境污染监督管理办法(2015 年修正)，2015.12.28；3、浙江省环境保护厅浙环发201210 号关于印发浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法(试行)的通知， 2012.4.1；4、浙江省第十二届人大常委会第四十五次会议浙江省水污染防治条例，2017.11.30；5、浙江省第十二届人大常委会第二十九次会议浙江省大气污染防治条例，2016.7.1；6、浙江省第十二届人大常委会第七次会议浙江省固体废物污染环境防治条例，2013.12.19；27、浙江省环境保护厅浙环发200976 号关于进一步加强建设项目

8、固体废物环境管理的通知， 2009.10.29；8、浙江省人民政府浙政函201611 号关于浙江省环境功能区划的批复，2016.7.8；9、浙江省人民政府浙政办发2010132 号关于印发浙江省排污权有偿使用和交易试点工作暂行办法的通知， 2010.10.9；10、浙江省水功能区水环境功能区划分方案(2015)，浙江省人民政府，浙政函201571 号， 2015.6.29；11、杭州市人民政府关于印发杭州市打赢蓝天保卫战行动计划的通知， 2018年 12 月 29 日起施行；12、浙江省打赢蓝天保卫战三年行动计划，浙政发201835 号， 2018.9.25；13、杭州市环境噪声管理条例（20

9、10 修正本），杭州市人大常委会，公告第26 号， 2010.4.1 施行；14、杭州市人民政府关于杭州市主城区声环境功能区划分方案的批复， 杭政函201451 号， 2014.3.17 实施。1.1.2.3 有关技术规范1、中华人民共和国环境保护部 HJ2.1-2016 环境影响评价技术导则 总纲，2017.1.1；2、生态环境部 HJ2.2-2018环境影响评价技术导则 大气环境， 2018.12.1；3、生态环境部 HJ2.3-2018环境影响评价技术导则 地表水环境， 2019.3.1；4、中华人民共和国环境保护部 HJ2.4-2009环境影响评价技术导则 声环境，2010.4.1；5

10、、中华人民共和国环境保护部 HJ19-2011环境影响评价技术导则 生态影响，2011.9.1；6、生态环境部 HJ169-2018建设项目环境风险评价技术导则， 2019.3.1；7、生态环境部 HJ964-2018环境影响评价技术导则 土壤环境（试行） ，2019.7.1。1.1.2.4 相关产业政策1、产业结构调整指导目录(2011 年本)(2013 修订版)，发展改革委令， 2013 第21 号；2、杭州市产业发展导向目录与产业平台布局指引（2019 年本），杭发改产业32019330 号。1.1.2.5 相关规划1、杭州市区（六城区）环境功能区划， 2015.11；2、杭州市下沙城分

11、区规划（2002-2020）， 2002；3、杭州市下沙城元成东单元（XS15）控制性详细规划及其相关规划。1.1.2.6 项目技术文件及资料1、企业营业执照；2、杭州卢普生物科技有限公司与本公司签订的技术咨询合同；3、杭州卢普生物科技有限公司提供的其他相关资料。1.1.3 项目主要内容1、项目概况项目名称：杭州卢普生物科技有限公司实验室建设项目；建设单位：杭州卢普生物科技有限公司；建设地点： 杭州钱塘新区（原杭州经济技术开发区） 银海街 600 号 1 幢 3 层 301 号；建设规模： 项目总投资 500 万元， 租用杭州和达科技服务有限公司闲置厂房建设实验室，建筑面积 1868.17m2

12、 ，进行抗癌类药物中间体的研发。2、项目主要生产设备项目主要生产设备见表 1-1。表 1-1 项目主要研发设备一览表序号设备名称规格数量单位1液相色谱仪Agilent 12601台2SPD-M20A1台3SPD-20A1台4LC-10ADVP1台5气相色谱仪FULI 9790II1台6马弗炉SX2-10-2.52台7玻璃反应釜1L20个8滴加漏斗200ml10个9低温反应浴槽DFY5/256套10电动搅拌器S212-9020个11旋转蒸发器RE-5014个12循环真空泵（水环泵）SHZ-D(III)4台13低温冷却液循环泵DLSB-5/406台14旋片式真空泵2XZ-2B4台15恒温鼓风干燥箱

13、DHG-92404台16过滤器350*700mm6台17活性炭吸附箱/5台43、项目主要原辅材料消耗由于项目属于研发性质，根据研发方向主要原辅材料消耗详见表 1-2，主要原料理化性质详见下表。表 1-2 项目主要原辅材料消耗表序号原料名称形态规格包装形式年用量(kg/a)最大暂存量(kg)备注1AZD-B固态100%袋装0.840.21中间体2AZD-SM3液态99%瓶装0.280.07氯丙酰氯3三乙胺液态99%瓶装0.780.204乙腈液态99%瓶装0.890.235异丙醇液态99%瓶装0.180.056甲基磺酸液态98%瓶装0.190.067丙酮液态99%瓶装0.890.238甲醇液态95

14、%桶装1000209乙醇液态95%桶装5002010乙酸乙酯液态98%桶装5002011三氯甲烷液态99%瓶装1001012甲苯液态99%瓶装501013硫酸液态99%瓶装501014盐酸液态99%瓶装3010表 1-3 主要原辅材料理化性质序号名称理化性质毒性1乙腈化学式为 C2H3N3 ，无色液体， 有刺激性气味； 熔点为-45.7, 沸点为 81.1; 与水混合， 溶于醇等多数有机溶剂；用于制维生素 B1 等药物及香料、脂肪酸 萃取等。LD50：2730 mg/kg(大鼠经口)；1250mg/kg（兔经皮）LC50：12663mg/m3，8 小时(大鼠吸入)2异丙醇化学式为 C3H6O，

15、有像乙醇一样气味的无色透明液 体；熔点为-88,沸点为 82.5。溶于水、乙醇和 乙醚； 用于制取丙酮、二异丙醚、乙酸异丙酯等， 多数情况下代替乙醇使用。LD50 ：5800 mg/kg(大鼠经口)3丙酮化学式为 C3H6O，无色透明易流动液体， 有芳香气味，极易挥发； 熔点为-94.6 , 沸点为 56.5。与水混溶，可溶于乙醇、乙醚、氯仿、油类烃类等多数有机溶剂，是基本的有机原料和低沸点溶剂LD50：5800 mg/kg(大鼠经口)；20000mg/kg（兔经皮）4三乙胺化学式为 C6H15N，无色油状液体，有强烈氨臭；熔 点为-114.8, 沸点为 89.5; 微溶于水， 溶于乙醇、 乙

16、醚等多数有机溶剂 ；用作溶剂、阻聚剂、防腐剂及合成染料等。LD50 ：460 mg/kg(大鼠经口)；570mg/kg（兔经皮）LC50 ：6000mg/m3 ，2 小时(小鼠吸入)5甲基磺 酸化学式为 CH4O3S，无色液体或固体，熔点为 20 , 沸点为 167; 溶于水、乙醇、乙醚， 微溶于苯、甲 苯，用酯化催化剂、烷化剂，以及用于氧化反应。/6甲醇化学式为 CH4O，无色澄清液体，有刺激性气味，易 挥发。与水混溶，可混溶于醇、醚等多数有机溶剂。相对密度 0.79，熔点-97.8,沸点 64.8。LD50 :5628 mg/kg(大鼠经口)； 15800 mg/kg(兔经皮)LC50 ：

17、83776mg/m3 ，4h (大鼠 吸入)。57乙醇化学式为 C2H6O，无色液体，有酒香。熔点为-114.1 , 沸点为 78.3。与水混溶， 可混溶于醚、氯仿、甘油 等多数有机溶剂， 用于制酒工业、有机合成、消毒以及用作溶剂。LD50 :7060 mg/kg(兔经口)；7430 mg/kg(兔经皮)LC50 :37620 mg/m3 ，10h(大鼠吸入)8甲苯化学式为分子式 C7H8 ，无色澄清液体，有类似苯的 芳香气味。能与乙醇、乙醚、丙酮、氯仿、二硫化碳 和冰乙酸混溶，极微溶于水。相对密度 0.866。凝固点-95。沸点 110.6。易燃。蒸气能与空气形成爆 炸性混合物，爆炸极限 1

18、.2%7.0%（体积）。LD50 : 5000 mg/kg(大鼠经口)；LC50 : 12124 mg/kg（兔经皮）；人经眼:300ppm ，引起刺激。9乙酸乙 酯化学式为 C4H8O2 ，无色澄清液体，有芳香气味，易 挥发。熔点为-83.6, 沸点为 77.2。微溶于水， 溶 于醇、酮、醚、氯仿等多数有机溶剂， 用途很广。主 要用作溶剂，及用于染料和一些医药中间体的合成。LD50 :5620 mg/kg(大鼠经口)； 4940 mg/kg(兔经口)LC50 :5760mg/m3 ，8h(大鼠吸入)人经眼： 400ppm ，引起刺激10硫酸化学式为： H2SO4 ，纯硫酸一般为无色油状液体，

19、密 度 1.84 g/cm,沸点 337, 能与水以任意比例互溶， 同时放出大量的热， 使水沸腾。硫酸是一种最活泼的 二元无机强酸， 能和绝大多数金属发生反应。高浓度 的硫酸有强烈吸水性， 可用作脱水剂。其具有强烈的 腐蚀性和氧化性， 故需谨慎使用。是一种重要的工业 原料， 可用于制造肥料、药物、炸药、颜料、洗涤剂、 蓄电池等， 也广泛应用于净化石油、金属冶炼以及染 料等工业中。常用作化学试剂， 在有机合成中可用作脱水剂和磺化剂。LD50 ：2140mg/kg(大鼠经口)；LC50 ：510mg/m , 2h(大鼠吸 入)；320mg/m , 2h(小鼠吸入)11三氯甲 烷化学式为 CHCl3

20、，无色透明重质液体， 极易挥发， 有特殊气味。熔点为-63.5 , 沸点为 61.3。不溶于水， 溶于醇、醚、苯；用于有机合成及麻醉剂等。LD50：908 mg/kg(大鼠经口)；）LC50：47702mg/m3，4 小时(大鼠吸入)12盐酸无色或烟黄色发烟液体，有刺鼻的酸味。熔点-114.8,沸点 108.6。与水混溶， 溶于液碱。是重 要的无机化工原料， 广泛用于染料、医药、食品、印染、皮革、冶金等行业。LC50 ：3124 ppm(V) /1 h（大鼠经皮）LC50 ：3124 ppm/1h（大鼠吸入） 1108 ppm/1h（小鼠吸入）4、项目平面布置本项目位于杭州钱塘新区（原杭州经济

21、技术开发区） 银海街 600 号， 租用杭州和达 科技服务有限公司 1 幢 3 层 301 号厂房进行实验室建设租房协议见附件 3。厂房西侧为 办公区；厂房北侧主要布置为实验室一、实验室二、实验室三、样品区一、样品区二、 气瓶室、原料储藏室、危废仓库等； 厂房南侧主要布置为液相色谱分析室、气象色谱分析室、称量间、留样室、打包室、打粉间、烘干室等。项目平面布置图详见附图 4。5、项目建设地及其周边环境概况项目所在地位于杭州钱塘新区（原杭州经济技术开发区）银海街 600 号 1 幢 3 层 301号，项目所在地地理位置见附图 1，项目周边环境现状见表 1-4，周边环境概况见附图 2，6周边环境实景

22、图见附图 3。根据企业提供信息， 1层和2层由浙江安布雷拉新材料科技有限公司租赁， 企业目前 暂未投入使用； 3层为本项目所在楼层； 4层由杭州信海医药科技有限公司租赁， 主要进 行医药研究， 建设实验室； 5层由杭州固拓生物科技有限公司租赁， 主要进行医药研究，建设实验室，项目所在楼层1幢现有分布概况见表1-5。表 1-4 项目周边环境概况方位最近距离名称东侧紧邻园区道路，隔园区道路为曙光控股集团南侧紧邻园区道路，隔园区道路为银海街西侧紧邻园区道路北侧紧邻园区道路，隔园区道路为杭州华电下沙热电有限公司表 1-5 项目所在楼层 1 幢现有分布概况序号楼层名称11 层浙江安布雷拉新材料科技有限公

23、司22 层浙江安布雷拉新材料科技有限公司33 层本项目44 层杭州信海医药科技有限公司55 层杭州固拓生物科技有限公司6、生产组织及劳动定员项目劳动定员 15 人，年工作 300 天，企业实行昼间单班制 8 小时工作，不设员工食堂和宿舍。7、公用工程供水：本项目用水来自城市自来水。排水：本项目排水采用雨污分流，雨水经厂区雨水管道收集后排入市政雨水管网； 项目产生的生活污水经化粪池预处理， 后几道设备清洗废水、地面拖洗废水及真空泵废 水混匀达标后通过租用方现有管道纳管排放， 送杭州七格污水处理厂处理后达城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级 A 标准后排入钱塘江。供电：项目

24、供电由当地供电所供应。1.1.4 规划说明1、用地总体规划符合性分析本项目租用杭州和达科技服务有限公司闲置厂房， 地址为： 杭州钱塘新区（原杭州 经济技术开发区） 银海街 600 号 1 幢 3 层 301 号， 该厂房原属于浙江容贝电子科技有限 公司，现委托杭州和达科技服务有限公司对房屋进行转租、装修及营运、管理等工作。根据浙江容贝电子科技有限公司提供不动产权证，为工业用房。 因此， 本项目建设用地7符合当地总体规划的要求。2、环境功能区划符合性分析根据杭州市区（六城区） 环境功能区划（2015.11），本项目拟建地属下沙园区北部环境重点准入区（0104-VI-0-1）。该环境功能小区介绍如

25、下：表 1-6 下沙园区北部环境重点准入区主要内容编号及名称基本概况主导功能及环境目标管控措施0104-VI-0-1 下 沙园区北部环 境重点准入区功能区面积 10.31 平方公里。本小区 是杭州经济技术开 发区中产业集中重 点发展的区块，具 体范围为绕城公路 -乔下线-纬三路-幸 福南路西侧小路- 乔司农场南侧河- 绕城高速-六城区 界-千帆路-银海路- 文海北路-德胜东 路-绕城公路-文泽 北路-金乔街-文渊 北路- 围垦街-海达 北路围成的区域。 重点鼓励产业包括： 电子通信产业； 机械制造产业；轻 工、食品饮料产业； 生物医药产业；新 能源、新材料产业。主导功能：以发展电子通信、机械制

26、 造、轻工食品饮料、新能 源新材料等产业为主导， 提供安全、环保的产业发 展环境。为中高端产业发 展提供低碳、清洁、优美 的安全生产环境， 保障周 边城镇优美舒适的人居 环境， 保障都市农业的安全生产环境。环境质量：1、地表水达到IV 类或水 环境功能区要求；2、环境空气质量达到二 级标准；3、声环境质量达到声环 境功能区要求；4、土壤环境质量达到相 应评价标准。1、调整和优化产业结构，逐步 提高区域产业准入条件。严格按 照区域环境承载能力， 控制区域 排污总量和三类工业项目数量。 2、禁止新建、扩建不符合园区 发展（总体）规划及当地主导（特 色）产业的其他三类工业建设项 目。3、新建二类、三

27、类工业项目污 染物排放水平需达到同行业国 内先进水平。4、合理规划居住区与工业功能 区，限定三类工业空间布局范 围，在居住区和工业区、工业企 业之间设置防护绿地、生态绿地 等隔离带，确保人居环境安全。5、禁止畜禽养殖。6、加强土壤和地下水污染防治。 7、最大限度保留区内原有自然 生态系统， 保护好河湖湿地生 境，禁止未经法定许可占用水 域； 除防洪、航运为主要功能的 河湖堤岸外， 禁止非生态型河湖 堤岸改造； 建设项目不得影响河 道自然形态和河湖水生态（环 境）功能。负面清单：禁止新建、扩建不符合园区发展（总体） 规划及当地主导（特色） 产业的其他三 类工业建设项目，包括： 22、火力发电（燃

28、煤）； 32、炼铁、球团、烧结； 33 、 炼钢； 34、铁合金冶炼； 锰、铬冶炼；37、有色金属冶炼（含再生有色金属冶炼）； 38、有色金属合金制造（全部）； 47、水泥制造； 75、原油加工、天然气加工、 油母页岩提炼原油、煤制原油、生物制油及其他石油制品；100、纸浆制造、造 纸（含废纸造纸）；106、皮革、毛皮、羽毛（绒） 制品（制革、毛皮鞣制）； 107、化学纤维制造； 108、纺织品制造（有染整工段的）等重污染行业项目。杭州市区（六城区）环境功能区划符合性分析：项目位于杭州钱塘新区（原杭州 经济技术开发区）银海街600号1幢3层301号， 本项目为实验室建设，不属于工业生产项 目，

29、 不属于该功能区负面清单中限制、禁止类项目。因此本项目的建设符合下沙园区北部环境重点准入区（0104-VI-0-1）管控措施要求。83、产业政策相符性本项目主要进行抗癌类药物中间体的研发，对照产业结构调整指导目录(2011 年 本)(2013 年修正)、杭州市产业发展导向目录与产业平台布局指引（2019 年本）等国家、地方产业政策文件查阅分析， 本项目不属于限制发展和禁止发展项目。4、杭州市城市总体规划概括根据杭州市城市总体规划(20012020)，新一轮总体规划把杭州城市性质定位 为国际风景旅游城市、国家级历史文化名城、长江三角洲的重要中心城市和浙江省政治、 经济、文化中心。提出“城市东扩，

30、 旅游西进， 沿江开发， 跨江发展” 的发展战略， 提出 “南拓，北调，东扩，西优” 的发展方向，并明确了“ 东动，西静，南新，北秀，中兴” 的 发展格局， 将城市以旧城为核心的团块状布局转变为以钱塘江为轴线的跨江、沿江、网 络化组团式布局。采用点轴结合的拓展方式，组团之间保留必要的绿色生态开敞空间，形成“一主三副，双心双轴，六大组团，六条生态带” 的开放式空间结构。主城由上、下城区和西湖、拱墅、江干五个城区组成， 是全省的政治、经济、科教、 信息、文化中心和旅游中心。贯彻“控制、疏散、重构”方针， 保证城市中心功能的发挥， 保护好历史文化名城和西湖风景名胜区； 控制规模， 疏解工业和居住用地

31、， 降低老城区 人口密度， 增加城市公共绿地面积， 提高环境质量； 调整用地结构， 增加综合服务类用 地和就业岗位， 重点发展以旅游服务、商贸、金融、会展、信息咨询为主的第三产业和 高新技术产业、新型都市工业，提高城市品质，增强城市活力，促进城市繁荣。中部、 南部为商贸、居住生活区；北部以工业、仓储物流区为主；东部为交通、市政设施区；西部为教育科研、居住区。湖滨地区为旅游商业区，江滨地区为城市新中心。符合性分析： 项目选址于杭州钱塘新区（原杭州经济技术开发区）银海街 600 号 1 幢 3 层 301 号现有厂区内， 项目用地为工业用地， 项目用房为工业用房， 本项目为实验 室建设， 不属于工

32、业项目， 项目建设与杭州市城市总体规划“北部以工业、仓储物流区为主”产业定位不矛盾。因此，项目建设符合杭州市城市总体规划要求。5、杭州经济技术开发区规划符合性分析(1)功能组织与规划结构杭州经济技术开发区是国务院1993年4月批准的国家级开发区，规划控制面积104.7平方公里。开发区实施“两块牌子， 一套班子” 的领导和管理体制； 同时开发区还建有浙9江省最大的高教园区“杭州下沙高教园区”。开发区已成为形成杭州市对外开放的创业基 地、人才基地， 以及享受国家特定政策， 实现科技创新和管理体制创新的重要基地， 已初步建成一座基础设施配套完善、软硬投资环境良好的现代化新城。(2)区域结构与发展规划

33、开发区的管辖面积为104.7平方公里， 人口约31万。其中， 建成区为34平方公里， 有 15所大专院校， 17家世界500强企业（26个项目） 和两个城区街道（下沙街道所辖面积95.3平方公里，常住人口10万；白杨街道所辖面积9.4平方公里，人口21万）。(3)支柱产业杭州经济技术开发区正全力打造IT产业和新药产业等新兴支柱产业。目前已初步形 成移动通信、集成电路、信息家电、光电子、多层电路板和消费类电子6大基础企业，集聚起一批生物医药、天然药材研制、中西药结合创新的医药企业。(4)道路交通下沙大桥高架穿越杭州经济技术开发区， 北部直接沪杭、杭宁两条高速公路， 南部 直接杭甬、杭金衢两条高速

34、公路，同时还贯通总长为112公里的杭州市绕城公路。在开 发区内设有大型互通立交桥， 从而使开发区处在五条高等级公路， 内通市区主干道的交 通枢纽位置。开发区至上海、宁波的车程均为90分钟， 从而使中国两大网际深水海港-上海港、宁波港成为杭州开发区对外海运的最佳“组合港”。(5)给排水概况供水： 杭州经济技术开发区目前生产、生活用水均由清泰门水厂供应， 近期日用水 量为8万t ；中远期日用水量为28万t ，除了现有的8万t/d 的供水能力外， 紧挨钱塘江大堤将预埋一根20万t/d 的原水管至南星桥一带取水，自建水厂供应自来水。排水： 开发区已建成较完整的污水管网， 敷设有污水总干道， 按照雨污分

35、流的原则 建有排水系统。开发区除了现有的三座污水泵站外， 将在南部、东部区块再建设45座。区内污水将通过污水管网全部进入七格污水处理厂，处理后排入钱塘江。(6)基础设施供电： 电力由瓶窑变电所、新安江发电厂、秦山核电站和华东电网供给， 现有11万伏10万KVA专用变电所两座，形成双回路供电。供热： 实行集中供热， 不允许企业建立分散锅炉房， 由杭州杭联热电有限公司供汽。(7)土地利用现状10杭州经济技术开发区的管辖面积为104.7平方公里（下沙街道所辖面积95.3 平方公 里和白杨街道所辖面积9.4平方公里） 。其中， 建成区为34平方公里， 现状用地主要以工 业用地为主， 其次是大专院校科研

36、用地， 配套的公共设施建设相对薄弱， 居住用地不多，用地结构不平衡。建设用地主要集中在下沙街道和艮山路两侧， 主要以农居用地为主； 工业用地集中 在艮山路以南的智格小区工业区块内。杭州出口加工区第一期2平方公里于2001年全面 建成。规划面积为10.12平方公里的下沙高教园区以杭州绕城公路为界， 分为东、西两个区块。符合性分析： 项目租用杭州钱塘新区（原杭州经济技术开发区）银海街600号1幢3 层301号现有厂房，根据租赁房提供的不动产权证，项目用地为工业用地。本项目为实 验室建设项目， 主要进行抗癌类药物中间体的研发， 不属于工业生产项目， 项目符合规划区的产业发展定位。因此，项目建设符合杭

37、州经济技术开发区规划要求。4、 杭州市下沙城元成东单元（XS15）控制性详细规划（修编）新建项目实施地位于杭州市下沙城元成东单元区块内， 根据杭州市下沙城元成东 单元（XS15）控制性详细规划（修编） （2012.4），该区块规划范围南以高教二路为界，北至新建河，东起沪杭高速二通道，西至二号坝路。具体规划图见图1-1。本项目所在地图1-1 杭州市下沙城元成东单元（XS15）控制性详细规划（用地规划图）(1)规划目标实现元成东单元从“生产制造” 向“创新主导的科技新区”转变， 从“低效浪费” 向“ 高效 复合的效率新区”转变，从“冷漠工业园” 向“ 品质工作新区”转变。通过产业升级与优化，将元成

38、东单元建成以创新为主导、高效复合的品质工业园。11(2)功能定位元成东单元功能定位： 创新主导的科技新区； 环保高效的品质工业园区； 现代服务业大力发展区；特色产业集聚区；杭州经济技术开发区配套园区。(3)功能结构布局元成东单元规划形成“一心、三片、四轴” 的功能结构。 “一心”是位于围垦街与经四 支路交叉口西北， 设置商业服务业设施用地， 包括商业、商务等功能， 为园区企业和员 工提供就近的公共配套服务； “ 三片” 分别指五洋路与围垦街交叉口西南角特殊用地片 区；中部先进工业片区；东北角的物流片区； “ 四轴”指文津北路、文泽北路、银海街、围垦街四条交通轴。(4)用地规模规划区块总用地面积

39、430.32万平方米，其中水域等非建设用地面积18.23万平方米，占总用地面积的4.24%；建设用地面积412.09万平方米，占总用地面积的95.76%。(5)产业定位现状元成东单元入驻产业类型较多，其中生产性服务业、专用车及汽车部件产业、 食品饮料产业三种类型企业所占比例较多。且这三种产业类型当前具有较强的生命力， 规划建议元成东未来发展以上述三类产业为主导， 积极引进上述类型产业的同时， 鼓励 现有相关企业做大做强， 使元成东单元成为生产性服务业、汽车相关产业、食品饮料产业的特色产业集聚区。(6)市政基础设施规划供水规划区域配水管网是杭州市第一给水系统的重要组成部分，已建供水干管沿德胜 路

40、、文泽路、文津北路布设，管径为DN800DN1200。已建配水管沿银海街、围垦街、 松桥街等道路布设， 管径为DN200DN500。 规划给水管网应沿道路的南侧或西侧布设， 形成环状供水管网。规划保留已建给水管，并沿文泽路、银海街完善管网，管径DN300DN800。排水已建污水管沿文泽路、文津北路、五洋路、经四支路、宁桥路、通宇路、银海街、 围垦街、松乔街布置， 管径DN300DN1000。银海街污水管接大学城北地区污水， 汇入围垦街污水管， 再进入配套园区污水提升泵站， 最终排入七格污水处理厂。围垦街、银12海街上的区域传输性污水干管已建成。规划区块采用雨污分流的排水体制， 保持现有污水系统

41、不变，结合道路建设逐步加以完善支线管网。雨水工程已建雨水管沿文泽路、文津北路、五洋路、经四支路、宁桥路、通宇路、银海街、 围垦街、松桥街布设， 管径大小为D400-D1500。雨水经暗管收集后， 重力流就近排入三 号大堤河、新建河、规划河道及德胜河。规划地表径流由雨水管道收集后， 采用分散就近原则排入河道。电力工程规划总用电负荷预测为87892千瓦。区块规划共设15座开闭所，每座转输容量 6000-8000KVA，每座开闭所建筑面积为40m。规划单元内用电由现状220千伏元东变及 110千伏松合变提供，分别位于新建河与文津北路交叉口西南和围垦街与文津北路交叉 口西南， 用地面积分别为0.84公

42、顷、 0.49ha，并规划新增110kv变电所一处， 位于围垦街 与规划河道交叉口东部，用地面积约0.31ha。区块道路下布置10千伏电力电缆沟。在三号大堤河东侧预留220kv电缆通道。符合性分析： 项目租用杭州钱塘新区（原杭州经济技术开发区） 银海街 600 号 1 幢 3 层 301 号现有厂区内，位于杭州市下沙城元成东单元区块内。对照杭州市下沙城元 成东单元（XS15）控制性详细规划（修编） ； 本项目为实验室建设项目， 主要进行抗癌类药物中间体的研发， 不属于工业生产项目， 项目与控制性详细规划产业定位不矛盾。因此，项目建设符合杭州市下沙城元成东单元（XS15）控制性详细规划要求。5、

43、规划环评相关成果及其审查意见项目选址于杭州钱塘新区（原杭州经济技术开发区） 银海街600号1幢3层301号， 位 于杭州市下沙城元成东单元区块内。 2013年9月，浙江环科环境咨询有限公司编制完成 了杭州市下沙城元成东单位（XS15）控制性详细规划（修编） 环境影响报告书， 杭州市环境保护局于2013年9月16日出具的环评文件审批意见杭环函2013228号。(1)规划环评提出的优化调整建议规划环评提出的优化调整建议见表1-7。表 1-7 规划调整建议序号规划（修编） 需调整内容调整建议调整原因及依据调整后预计效果1现有工业企 业1、规划修编中明确现状每个企业的容积率指标提升 要求、提升途径以及实现进度安排，本报告针对容积产业导向符合产业 政策13率提升的建议： a 、对恒升化工、曙光科技、三瑞、 法