住房贷款合同_住房贷款合同样本.docx

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1、住房贷款合同_住房贷款合同样本篇一：建行住房贷款合同范本3篇 建行住房贷款合同范本3篇 住房抵押贷款在我国于上个世纪90年头发展并壮大起来,至05年末四大商业银行个人住房贷款总量已达13489.23亿元(其中尚未包括建行发放的公积金贷款),而到2022年末单农行,中行,建行(工行数据缺失)三家房贷额总计已达05年的77%,可见增速之快。以下是我为大家细心打算的：3篇建行住房贷款合同范本。欢迎参考阅读! 建行住房贷款合同范本一 借款人(以下简称甲方)：_ 贷款人(以下简称乙方)：_ 甲方向乙方申请借款，乙方经审查并依据_同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一样，

2、订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方贷款人民币(大写)_ 其次条借款用途 甲方借款将用于_ 第三条借款期限 甲方借款期限自_年_月_日至_年_月_日。 第四条贷款利率和利息 贷款利率按_息_计算，按_结息。 贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。 第五条用款安排 甲方的分次用款安排为： _年_月_日_元_年_月_日_元 _年_月_日_元_年_月_日_元 建行住房贷款合同范本二 合同编号： 立合同单位： 借款方(即抵押人，以下简称甲方) 贷款方(即抵押权人，以下简称乙方) 现有甲方向乙方借款人民币(大写) 元，用于购

3、买、建立自用住房，售房单位为(售房单位全称)， 为维护甲乙双方利益，依据国务院颁发的借款合同条例规定立此合同，并共同遵守以下条款。 一、甲乙双方共同遵守中华人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款方法及(贷款银行全称)的补充规定和实施细则的各项规定。 二、乙方向甲方供应的贷款，甲方只能用于购买、建立翻建自用住房，不得挪作他用。 三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。 四、甲方以(抵押物名称) 交乙方作为借款的抵押(抵押物具体清单附后)。抵押物的现值为 万元，担保 万元贷款的偿还。住房抵押贷款五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。贷

4、款利率为月息 permil;。 六、借款采纳本金法按月归还本息，甲方必需于每月 日前向乙方归还贷款，本息 元。 七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。 八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予惩罚，但上述状况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。 九、如遇下列状况之一者，乙方有权时抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限

5、甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。 1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的; 2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不接着履行甲方偿还贷款本息的义务或无力接着履行偿还贷款本息义务的; 3.甲方违反本合同规定的任何条款的。 十、还款保证人(甲方所在单位)应主动帮助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必需无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三

6、个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。 十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。 十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责马上通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。 十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方缘由影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。 十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按民事诉讼法第一一百零一零

7、一五十八条规定执行。 十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证所公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起生效。 十六、补充条款： 甲方 签名(章)： 地 址： 电 话： 乙方 签名(章)： 地 址： 篇二：范本个人住房贷款借款合同范本 中国建设银行个人住房贷款借款合同 中国建设银行个人住房贷款借款合同 （中国建设银行）个人住房贷款 借款合同 （封面） 合同编号： 年 字 号 借款人：贷款人： 住 所： 住 所： 电 话： 法定代表人（或授权代理人） 邮政编码： 电 话： 开户金融机构及账号：邮政编码： 借款人（以下简称甲方）：

8、_ 贷款人（以下简称乙方）：_ 甲方向乙方申请借款，乙方经审查并依据_同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一样，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条 借款金额 甲方向乙方贷款人民币（大写）_ 其次条 借款用途 甲方借款将用于_ 第三条 借款期限 甲方借款期限自_年_月_日至_年_月_日。 第四条 贷款利率和利息 贷款利率按_息_计算，按_结息。 贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。 第五条 用款安排 甲方的分次用款安排为： _年_月_日_元 _年_月_日_元 _年_月_日_元 _年_月_日_元 第六

9、条 提款方式 甲方借款实行_（干脆提款专项提款）方式，根据本合同约定的用款安排转入_单位在乙方开立的存款账户内。 第条 还款方式 本合同项下的贷款本息采纳_（月均还款 法累进还款法）归还。 累进还款法_（逐年每隔_年）按_递增还款额。 第八条 还款安排 甲方从支用信用款的次月起先，按月偿还贷款本息。还本付息日期定为每 月_日至_日。 采纳月均还款法，每月归还贷款本息_元 采纳累进还款法，甲方分次归还贷款本息为： 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第九条 贷款的偿还 甲方保证按本合同第八条确定的还款安排归还借款本息，并于每月还本付息日

10、前将应还款额存入在乙方开立的存款账户内，托付乙方代扣。 甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前_个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再调整。甲方最终一次归还的贷款本金部分，乙方按其实际运用期限相应的借款利率计收利息。 第十条 合同的变更和解除 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前，原合同接着有效。 第十一条 借款担保 对于本合同项下的借款全部债务以_作为抵押物或（和）以_作为质物供应担保或（并）由_作为甲方保证人担当全额连带责任保证，并另行签订抵押

11、合同、质押合同或（和）保证合同作为全合同的从合同。 第十二条 甲乙双方的主要权利和义务 1甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款； 2甲方应按合同约定的还款安排和还款期限归还贷款本息； 3甲方必需按约定用途运用贷款，不得将贷款挪作他用； 4甲方应按乙方要求定期供应其有关经济收入的证明； 5乙方有权检查贷款的运用状况； 6乙方应按合同规定期限刚好发放贷款。第十三条 违约责任 1甲方未按本合同约定用途运用借款，乙方有权对违约运用部分在违约运用期间按_计收利息； 2甲方未按合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合同约定的分次还款安排偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按_计收利息； 3

12、在合同有效期内，甲方发生下列状况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物（质物）： 31 甲方未按合同规定用途运用贷款； 32 甲方拒绝或阻挠乙方对贷款运用状况进行监督检查； 33 甲方向乙方供应虚假的证明材料； 34 甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议； 35 设有第三方保证或（和）抵押（质押）的借款合同，保证人违反保证合同或丢失担当连带责任实力，或（和）抵押人（出质人）违反抵押合同（质押合同），或抵押物（质物）因意外毁损不足以清偿本合同项下的本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新保证或（和）新抵押（质押）； 36 甲方发生其他足以影响其偿

13、债实力或缺乏偿债诚意的行为。 4乙方未按合同规定刚好发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之_的违约金。 第十四条 本合同争议解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，也可以干脆向乙方所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。 第十五条 甲、乙双方同意约定的其他事项。 第十六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法规和金融规章执行。 第十七条 本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。 第十八条 本合同正本一式_份，甲、乙双方各执一份，有保证人或（和）抵押人（

14、出质人）的，供应保证人或（和）抵押人（质押人）一份；副本_份。 甲方：（签字、盖章） _ _年_月_日 乙方：（公章）_ 法定代表人：（签字）_ _ （或授权代理人） _年_月_日 中国建设银行个人住房贷款借款合同 中国建设银行个人住房贷款借款合同 篇三：个人住房贷款借款合同范本 个人住房分期还款合同 第一章 其次章 第三章 第四章 借款 还款 合同的变更 违约责任 提示 为了维护您的利益，请您在签署本合同前，细致阅读如下留意事项： 1本合同文本仅适用于贷款担保由贷款所购房屋做抵押，在尚未办妥抵押登记前，由售房者（开发商或售房单位）供应连带责任保证的贷款形式； 2您已经具有向银行借款购房和担保

15、的法律常识； 3您已阅读本合同的全部条款，并已悉知其含义； 4您已确保提交给银行的有关证件及资料是真实、合法、有效的； 5您已确认自己有权在本合同上签字； 6您已确知任何欺诈、违约行为将要担当的相应法律后果； 7您将本着诚恳、信用的原则，善意签订并依约履行本合同； 8请您运用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写须要您填写的内容。甲方（贷款人、抵押权人）： 身份证件名称及号码： 住 所： 联系电话：13304662626 邮政编码： 开户金融机构：中国建设银行 账 号：4367 4211 4763 0023 777 乙方（借款人、抵押人）： 住 所： 联系电话： 邮政编码： 开户金融机构： 账 号： 第

16、一章 贷款 本合同项下贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于下年1月1日起先，按相应期限档次利率执行新的利率；但借款期限在1年以内（含1年）的，执行本合同利率，遇法定利率调整不调整合同利率。 国家法定利率调整时，甲方有义务干脆执行中国人民银行有关规定，不再另行通知乙方。 划款方式 甲乙双方约定采纳专项划款方式即甲方将贷款款项干脆划入甲方在乙方开立的存款账户内。 乙方的贷款由乙方干脆划入甲方在乙方开立的存款账户内。 账户名称： 程 岩，账号： 4367 4211 4763 0023 777. 其次章 还款 还款原则 借款期限在1年以内（含1年），实行到期一次还本付息。 借款期限在1年以上

17、的，甲方从贷款发放的次月起偿还贷款本息。在还款期内每月偿还一次贷款本金及利息，最终一次还款不能迟于本合同期限届满日。甲、乙双方同意遵循先还息后还本、息随本清的原则，甲方还入款项根据“期前欠息-当期利息-本金”的依次依次入账。 第十条 还款总期数 甲、乙双方约定乙方按月还款，确定还款总期数，乙方应从贷款发放的次月起先，按月偿还贷款本息，还款总期数为期。 第十一条 还款方法 甲方借款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法。 甲方借款期限在1年以上的，甲、乙双方约定采纳以下两种还款方法中的一种，甲、乙双方约定采纳本合同第十一条确认的第种还款方法。 在当前利率水平下，若采纳第一种

18、还款方法，则每月归还本息金额为 人民币元；若采纳其次种还款方法，则每月归还本金金额为人民币元，利息逐月结算还清。 借款期内，如遇国家法定利率调整，由甲方按中国人民银行有关文件规定相应调整每月还款额。 一、等额本息还款法，即甲方按月以相等的金额偿还贷款本息。 每月还款额月利率（1+月利率）还款总期数-1贷款本金 二、等额本金还款法，即甲方每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。 每月还款额贷款本金还款总期数+（贷款本金-累计已还本金）月利率 第十二条 还款方式 甲乙双方约定实行以下两种还款方式中的一种： 一、托付扣款方式即甲方托付乙方在每月扣划日从甲方在建设银行北京市分行开立的活期存款账户中干

19、脆扣划还款。 二、柜面还款方式即甲方在还款期内的任何一个工作日干脆到乙方规定的营业柜台以现金、支票或信用卡、储蓄卡办理还款。甲方前期如有拖欠的，应将所 有拖欠款项和当期还款额一并交纳。 甲、乙双方约定采纳本合同所述的第 种还款方式。 第十三条 提前还款 乙方提出提前还款时，须于预定的提前还款日前个工作日向甲方提出书面申请，经甲方审核同意，可提前偿还部分或全部贷款。 乙方申请提前部分还本，经甲方审核确认乙方未有拖欠本息及已还清当期本息后方可提前还款。 提前归还的部分贷款本金必需是1万元的整数倍，并必需在还款前由甲乙双方签订变更协议，在还款期限不变的前提下，就提前归还部分贷款本金后乙方每月还款额作

20、出约定。 乙方申请提前清偿全部贷款，经甲方同意，应先归还当月应还贷款本息，再还清全部剩余贷款。 甲方按合同约定的利率已计收的利息不随还款期限、国家法定利率的调整而调整。 第三章 合同的变更 本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。 乙方因转让用本合同项下的借款所购买的房屋而将本合同项下的权利、义务转让给他人时，应事先经甲方书面同意，方可由受让人与甲方重新签订贷款合同。 乙方在合同履行期间死亡（包括宣告死亡）、宣告失踪或丢失民事行为实力，除其遗产或财产的继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人同意接着履行甲方签订的借款合同外，甲方在其债权未获清偿时，有权恳求人民法院取消继承人、受遗赠人、监护

21、人、财产代管人接受乙方所购房屋的权利，并将该房屋折价、拍卖、变卖以清偿甲方的债务。 乙方遗产的继承人、受遗赠人同意接着履行本合同义务的，应持经公证的继承协议、文件与甲方签订债务担当协议。 第四章 违约责任 乙方的违约责任 一、乙方未按本合同约定清偿贷款本息三次，有权解除本合同。 二、发生下列状况之一时，甲方有权停止向乙方发放贷款，有权解除本合同，提前收回房屋： 1乙方向甲方供应虚假的证明材料而取得贷款的； 2借款期间，乙方累计三个月（包括安排还款当月）未偿还贷款本息和相关费用的； 3借款到期，甲方未按期归还贷款本息，并自甲方发出催还通知书之日起30天内（以挂号寄出时间为准）仍未清偿的； 4乙方在合同履行期间死亡、宣告失踪或丢失民事行为实力后，其继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝接着履行贷款合同的； 5乙方卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债实力的； 6乙方发生其他足以影响其偿还债务实力的事务。 年 月 日 第17页 共17页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页