住房贷款合同模板个人住房贷款合同模板(7篇).docx

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1、 住房贷款合同模板个人住房贷款合同模板(7篇)精选住房贷款合同模板(推举)一 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购置中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，根据每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 经夫妻双方商定，可以选择由其中一方扣除，详细扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购置住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购置的住房，由购置方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购置的住房分别按扣除标准的50%

2、扣除，详细扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 住房贷款利息专项附加扣除的扣除范围是什么？ 答：纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购置中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。 2、住房贷款利息专项附加扣除的标准是怎么规定的？ 答：在实际发生贷款利息的年度，根据每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 3、住房贷款利息专项附加扣除的扣除主体是谁？ 答：经夫妻双方商定，可以选择由其中一方扣除，详细扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 夫妻双方婚前分别购置住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后

3、可以选择其中一套购置的住房，由购置方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购置的住房分别按扣除标准的50%扣除，详细扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 4、住房贷款利息专项附加扣除的扣除方式是怎样的？ 答：住房贷款利息专项附加扣除实行定额扣除方式。 5、住房贷款利息专项附加扣除享受的时间范围？ 答：纳税人的住房贷款利息扣除期限最长不能超过240个月，240个月后不能享受附加扣除。对于20xx年之后还处在还款期，只要符合条件，就可以扣除。 6、夫妻双方婚前都有住房贷款，婚后怎么享受住房贷款利息专项附加扣除？ 答：夫妻双方婚前分别购置住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其

4、中一套购置的住房，由购置方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购置的住房分别按扣除标准的50%，详细扣除方式在一个年度内不得变更。 7、住房贷款利息专项附加扣除中所称的首套住房贷款是如何定义的？ 答：住房贷款利息专项附加扣除方法中所称的首套住房贷款是指购置住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。同时方法中还规定，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，在实际操作中，可以根据纳税人用贷款购置首套住房的情形来把握，即纳税人首套使用贷款购置住房的利息支出可以扣除。 例子：小齐20xx年和妻子使用住房公积金购置了他们的第一套房子，由于是首套住房，且使用了住房公积金，可以享受到住房贷款利息专项

5、附加扣除，经过夫妻二人的协商，打算由小齐一方扣除。小齐一个月收入7 000元，那么根据规定，小齐每月需纳税局部为： 5 000+1 000=6 000（元）； 7 0006 000=1 000（元）。 温馨提示：非首套住房不能享受该项专项附加扣除；一个纳税年度内不得更换扣除方；办理该项专项附加扣除需要留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证。 留意：5000元为月免征额。 精选住房贷款合同模板(推举)二 货款种类：_合同编号：_ 借款人：_电话：_住址：_邮政编码：_ 货款银行：_电话：_法定代表人：_传真：_地址：_邮政编码：_ 借款人即抵押人(以下简称甲方)： 贷款人即抵押权人(以下简称乙方)：

6、 保证人即售房单位(以下简称丙方)： 甲方因购置或建筑或翻建或大修自有自住住房，依据xx市公积金治理中心和职工住房抵押贷款方法规定，向乙方申请借款，情愿以所购置或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方情愿为甲方供应保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商全都，订立本合同，共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方借款人民币(大写)_元。 其次条借款用途 甲方借款用于购置，建筑，翻建，大修座落于_区(县)_街道(镇)_路(村)_弄_号_室的住房。 第三条借款期限 借款合同期限从_年_月_日至_年_月_日止。 第四条贷款利

7、率 贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_%(月利率_%)。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。 第五条存入自筹资金 甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需供应当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。 第六条贷款拨付 向售房单位购置住房或通过房地产交易市场购置私房的甲方在此不行撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转

8、入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。 甲方建筑，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。 第七条贷款归还 贷款本金和利息，采纳按月等额还款方式。 贷款从发放的次月起按月还本付息。依据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最终一次本息接清。 (1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)万仟百拾元整。 (2)其次期至以后各期每月还本息额依据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。 甲方需动同本人，同

9、户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于归还贷款本息的，可在每年的月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金一样。 储蓄卡，信用卡还款 甲方必需办理中国建立银行上海市分行储蓄卡，信用卡，托付乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。 当因甲方缘由造成用卡还款失败时，甲方必需持现金到原贷款经办行还款。 甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。 第八条贷款担保 本合同项下甲方购置的住房由丙方供应阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用

10、，丙方须在接到乙方发出履行保证责任通知书后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。 保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。 本合同项下甲方购置，建筑，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订住房抵押合同。甲方购置期房的，应将购房预售合同交乙方保管。 第九条合同公证 甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。 第十条合同的变更和解除 本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。 甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先

11、经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。 第十一条甲，乙双方的权利和义务 甲方有权要求乙方按合同商定发放贷款; 甲方应在合同商定的期限内向乙方归还全部贷款本息; 甲方必需按商定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。 乙方应按合同规定期限准时发放贷款。 第十二条违约责 甲方在执行本合同期间，未按月归还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每_天计收万分之_的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。 甲方如连续六个月未归还贷款本息和相关费用，或被发觉申请贷款时供应资料不实以及未经

12、已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如缺乏以归还欠款的没有连续向甲方追偿欠款的权利。 甲方未将乙方贷款按合同商定使用而挪作他用，对挪用局部按规定每天计收万分之十二的罚金。 第十三条本合同争议解决方式 在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议局部的条款，仍须履行。 第十四条其他商定事项(略) 第十五条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的房地产权证和房地产其他权证证明交乙方执管后终止。甲，乙双方担当责任至合同项下

13、贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。 第十六条本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金治理中心一份。 甲方： (私章) 乙方：(私章) 丙方：(公章) (签字) 法定代表人(签章) 法定代表人(或其授权代理人)(签章) 年 月 日 年 月 日 年 月 日 精选住房贷款合同模板(推举)三 托付人： ，性别： ，诞生： 年 月 日，身份证号： ，身份证住址： 。 受托人： ，性别： ，诞生： 年 月 日，身份证号： ，身份证住址： 。 托付人与受托人的关系： 关系。 托付事项：托付人 与受托人 系 关系， 托付人 欲在 购置住房一

14、套。因工作缘由，托付人无法亲自前往办理，因此全权托付受托人 办理各项手续： 一、向银行申请按揭贷款，签订借款合同、抵押合同、借据等法律文书，并办理相关事宜; 二、代为办理及领取房产证他项权证及其他产权证明; 三、申请并办理按揭贷款给予债券文书强制执行效力的公证事宜; 四、代为交纳物业治理等费用并领取该房屋的钥匙; 五、代为向银行提前结算贷款、办理房产解押、退保的一切相关事宜 六、办理上述房屋购房、按揭贷款相关的一切手续; 七、代为办理银行还款卡或存折的挂失、补办、消磁补办的相关事宜，代为前往银行调去、打印对账单; 八、代为领取向银行按揭款购房的银行还贷借记卡及活折; 九、办理上述房产入住手续及

15、其他相关事宜; 十、代为缴纳上述房产的契税，修理基金及其他相关费用; 十一、代为办理及领取房产证、土地使用证等一切相关事宜; 十二、代为办理及填写购房人家庭成员及名下住房状况申请表。 托付权限：全权代理 托付人的责任：受托人在全权代理过程中办理的托付事项，由此在法律上产生的权利义务均由托付人担当认可。 有无转托付：无转托付 托付期限： 年 月 日至 年 月 日。 托付人： 年 月 日 精选住房贷款合同模板(推举)四 贷款人（甲方）：_银行股份有限公司 住宅地：_ 邮编：_ 法定代表人/负责人：_ 职务：_ 电话：_ 传真：_ 借款人（乙方）： 姓名： 身份证号码： 开户银行：_ 结算户（还款帐

16、户）帐号： 结算户/储蓄户（1）帐号：_ （2）帐号：_ （3）帐号：_ 合同签订地： 特殊提示 乙方在签订本合同之前，请务必认真阅读本合同各条款，尤其是“特殊提示”和黑体字局部，如有不明之处请准时询问，甲方肯定积极解答。乙方有权同意本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。 乙方因购置第一条所述房产（下称“抵押物”），情愿按本合同商定的条件向甲方申请借款，并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。甲方经审查，同意承受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物，并同意按本合同商定向乙方供应房屋按揭贷款，作为乙方购置该房屋的局部资金。为明确各方权责，甲、乙双方经充分协商，依据有关

17、法律、法规，在公平、自愿、公正和诚恳信用原则下签订本合同，以资共同遵守。 房产地址：_市区的商品房/商铺；建筑面积：_平方米；购房总价款：_元；土地使用年限：_年；商品房预售合同号（或房地产证号）：_。 一、甲方向乙方供应的贷款专项用于购置本合同所列上述之房产；贷款金额：（大写）人民币_元整（小写：_）； 乙方在此不行撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐户。 二、贷款期限共_个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。 三、乙方满意以下条件，甲方将向乙方发放贷款： 1、乙方已向甲方供应商品房预售合同或房产证原件； 2、乙方已支付了不低于购房款

18、总价_%的首期款项； 3、乙方与本合同相关的费用已经付清； 4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人； 5、本合同已经生效，乙方已填写了借款借据； 6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续； 7、乙方已在甲方处开立还款帐户； 8、甲方要求的其他条件。 一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执行，当前贷款利率为月_（年_%），贷款利息从贷款发放日起按月分期计收。 二、依据国家利率治理规定，贷款期限在一年以内（包含一年）的，遇法定利率调整，本合同项下人民币利率不作调整；贷款期限在一年以上的，遇到法定利率调整，本合同项下的贷款利率将从次年的1月1日起，按

19、国家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行，并以此确定甲方新的月还款额。 三、在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计息治理方法并应适用于本合同项下借款时，甲方有权按调整后的利率和方式计算利息，并在调整当月通知乙方。甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更。 一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款帐户，并于每月还款日前在该帐户内存入足以归还当期还款额的存款，专项用于归还贷款本、息。乙方并特此不行撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该帐户划收当期还款及/或欠款。 二、乙方应从贷款发放日起，按月分期（每月为一期）归还贷款本、息，还款日为每月_号，乙方还款总期数为_期。 三、乙方选定按第_

20、种方式按月分期归还贷款本、息： 1、第一种方式：等额本、息归还法 合同本金月利率（1+月利率）贷款期数 月还款额=_ （1+月利率）贷款期数1 2、其次种方式：等额本金归还法 合同本金 月还款额=_+当期未归还本金月利率 贷款期数 3、第三种方式：其他还款方式：_。 贷款逾期后，乙方必需尽快补足，通知并同时向甲方支付逾期罚息，否则甲方有权持续计收罚息并计收复利。 一、贷款发放后，乙方可提前归还局部或全部贷款本、息，但须至少提前30日并不行撤销地书面通知甲方，并征得甲方同意； 二、提前归还局部贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍，且应先归还当期还款，再归还局部贷款。 三、乙方按提前还款金额和

21、提前还款时的贷款利率支付一个月的利息作为对甲方的补偿。 一、在本合同签订后，应准时办理合同公证、抵押物的抵押备案手续或抵押登记手续，办妥后，房屋全部权有效证件、抵押备案证明或他项权证必需交由甲方保存，直至本合同项下贷款本、息及本合同商定的费用清偿完毕为止。 二、乙方按期或提前还清全部借款本、息及本合同商定的费用后，抵押关系终止，甲方应在日内将抵押物的全部权有效证件及有关文件交还乙方，并出具书面证明交乙方向房地产治理部门办理注销登记手续。 三、抵押期间由于乙方的过错或其他缘由造成抵押物的价值削减的，乙方应在30日内向甲方供应与削减的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值削

22、减局部的本、息。 假如乙方既不供应价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。 一、乙方应向双方认可的保险公司为抵押物购置财产险，并将甲方列为保险利益的第一优先权人，投保金额应不低于贷款本金额的105%，保险期限应不短于贷款期限。保险单正本交由甲方保存。 二、抵押物如发生损毁等保险范围内的损失，乙方应准时通知甲方，并积极向保险公司索赔。保险公司支付的赔偿金优先用于归还甲方的贷款本、息及本合同商定的费用，在乙方还清贷款本、息之前，乙方不行撤销地授权甲方为承受赔偿金的代表人和支配人，如保险赔偿金缺乏以赔付甲方的贷款本、息及本合同商定的费用，

23、甲方有权连续向乙方追偿。 三、在抵押期间，乙方不得以任何理由中断保险。如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方担当，甲方有权向乙方追偿。 一、甲方有权要求乙方按期归还贷款本、息、并支付本合同商定的费用； 二、有权要求乙方供应与贷款有关的文件资料，乙方不得向甲方供应虚假的或隐瞒重要事实的材料； 三、有权随时了解、查阅和索取乙方各种经营活动、财产状况及乙方涉及的重大法律纠纷的文件资料等（包括但不限于乙方全部开户银行、帐号及存、借款余额状况、银行进帐单）。甲方对上述资料予以保密； 四、有权监视乙方按本合同商定用途使用授信款项； 五、有权依法律规定或本合同商定从乙方在甲方开立

24、的银行帐户中划收乙方应偿付的贷款本金、利息、复利、罚息及全部其他应付费用； 六、对乙方躲避甲方监视、拖欠贷款本息、供应虚假资料、虚构借款用途、违约或违法使用授信的，有权实施信贷制裁，有权通过新闻媒介实行公告催收； 七、当发生以下情形之一者，甲方有权随时提前收回未到期的局部或全部贷款金额及应付利息： （一）乙方未能履行本合同第十条第三、四、五、六、七、八款商定的义务，或有意阻碍甲方行使、实现本合同商定的权利，或违反本合同第十条第九、十款商定的义务持续10个工作日以上的； （二）乙方涉入或将要涉入重大诉讼或仲裁及其他重大法律纠纷将影响本合同履行的； （三）乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事责任或涉及重

25、大民事纠纷而危及甲方债权的实现的； （四）乙方发生重大变故，致使其缺乏偿债诚意、偿债力量受到严峻损害的或丢失的； （五）乙方有丢失或可能丢失履行债务力量将影响本合同履行的。 一、乙方有权按合同商定取得贷款； 二、抵押期间，有权连续占有、使用抵押物； 三、抵押期间，转让抵押物的，应当通知甲方并告知受让人转让物已抵押的状况；出租抵押物的，应当通知甲方并且出租期限不得长于授信期限，出租期限长于授信期限的，应当征得甲方书面同意；抵押物拆迁的，应当通知甲方；赠与抵押物的，应当征得甲方的书面同意；对抵押物处置的其他商定。 四、乙方应向甲方供应详实的一切与贷款有关的文件及资料，并保证有关文件及资料无任何伪造

26、和隐瞒之处； 五、乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封和已设定抵押等状况的； 六、乙方应主动（并非必需接到甲方通知时）按本合同商定按期足额归还贷款本、息； 七、乙方应办理该房屋有关权证及抵押登记手续、购置财产保险等； 八、积极协作甲方对其资金使用、消费和经济收入等方面进展监视； 九、变更住宅、通讯地址、联系电话、经济收入、资产转让等重要事项的，应在有关事项变更后5个工作日内书面通知甲方； 十、如发生对其正常经济收入构成威逼或对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何大事，包括但不限于涉及重大诉讼事项、强制执行、财产状况的恶化等，应马上书面通知甲方。 甲方担当的费用有以下几项：_， 乙

27、方担当的费用有以下几项：_。 一、本合同生效后甲、乙双方当事人均应履行本合同商定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所商定的义务，应当担当违约责任。 二、合同生效后，甲方无故不发放贷款，造成乙方损失的，应当赔偿损失。 三、乙方未能按时还款即构成违约，甲方有权要求其限期订正，逾期不订正的，甲方有权实行以下但不限于以下措施： 1、发放的贷款均视为到期债权，并提前收回局部或全部的贷款债权； 2、按本合同载明的贷款利率水平加收计收罚息，并对未支付的利息，按罚息利率计收复利； 3、有权依法处分乙方供应的抵押物，缺乏局部仍有权向乙方追偿； 4、甲方有权从乙方在甲方开立的银行帐户中划收全部债权本、息和费

28、用。若该帐户的币种与债权币种不全都，甲方按以下方式处理： 按当日汇率折算成债权币种以实现债权； 其他。 5、由于乙方的过错导致甲方其他任何损失，乙方应担当赔偿责任。 一、本合同经甲、乙双方签章，并办理抵押登记备案或抵押登记后生效，至本合同项下本金、利息、复利、罚息及全部其他附属费用结清之日终止。 二、乙方如要求展期，应于到期日前20日向甲方提出书面申请，经甲方审查同意展期，并由双方签订相关的展期协议，乙方连续担当抵押担保责任，本合同项下贷款才相应展期；否则作逾期处理。在签订展期协议前，本贷款合同连续执行。 三、本合同生效后，除合同已有商定外，任何一方都不得擅自变更或提前解除本合同，如确需变更或

29、解除本合同，应经甲、乙双方协商全都，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同连续有效。本合同有特殊商定的，按商定办理。 甲、乙双方同意并确认： 本合同若经公证机关公证为具有强制执行效力的债权文书的，债务人未能按期清偿所欠甲方的债务本、息和其他附属费用或乙方有本合同商定的其他违约情形时，甲方有权依据本合同直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。 本合同虽经公证机关公证，但甲方不能直接向人民法院申请强制执行。 一、本合同适用中华人民共和国法律。 二、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，首先应协商解决；协商不成的，可通过以下第种方式解决： 1、在甲方所在地法院通过诉讼方式； 2、在所在地法院通过诉

30、讼方式； 3、仲裁方式，提交仲裁委员会根据金融争议仲裁规章进展仲裁； 4、其他：_。 三、各方确认：_银行总行有权直接或授权任何机构取代甲方处理因执行本合同所产生的纠纷。 一、乙方并保证签订本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意； 二、在本合同有效期内，如该房产发生继承、遗赠等法律行为，本合同对乙方所设定的义务对继承人或受遗赠人依旧有效。 一、本合同项下借款借据、担保合同、展期协议、催还款通知书或其他债权债务凭证、附件 等为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 二、本合同项下甲方经办人为：_，联系电话：_ 三、本合同正本一式份，具有一样的法律效力。当事人及有关机关各执_份。 在

31、里打表示选择该选项，在里打表示不选择该选项。 第十九条其他商定（空栏缺乏可另附页）： 合同各方签名盖章：_ 甲方（盖章）：_乙方（签名或盖章）：_ 法定代表人或授权代表（签名或盖章）：_ 精选住房贷款合同模板(推举)五 借款人即抵押人_贷款人即抵押权人_保证人即售房单位_甲方因购置或建筑或翻建或大修自有自住住房，依据_市公积金治理中心和职工住房抵押贷款方法规定，向乙方申请借款，情愿以所购置或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方情愿为甲方供应保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商全都，订立本合同，共同遵守执行。 第一

32、条借款金额甲方向乙方借款人民币_元。 其次条借款用途甲方借款用于购置，建筑，翻建，大修座落于_区_街道_路_弄_号_室的住房。 第三条借款期限借款合同期限从_年_月_日至_年_月_日止。 第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_%在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。 第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需供应当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。 第六条贷款拨付向售房单位购置住房或通

33、过房地产交易市场购置私房的甲方在此不行撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的账户。甲方建筑，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡账户)按工程进度支用。 第七条贷款归还贷款本金和利息，采纳按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。依据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最终一次本息接清。第一期每月还本息额为：人民币_万_仟_百_拾_元整。其次期至以后各期每月还

34、本息额依据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于归还贷款本息的，可在每年的_月份办理一次，手续与本合同 第五条公积金抵充自筹资金一样。甲方必需办理中国_储蓄卡，信用卡，托付乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡账户或信用卡账户，保证乙方能够实施转帐还款。当因甲方缘由造成用卡还款失败时，甲方必需持现金到原贷款经办行还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。 第八条贷款担保本合同项下甲方购置的住房由丙方供应阶段性保证。在未将房

35、地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出履行保证责任通知书后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。本合同项下甲方购置，建筑，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订住房抵押合同。甲方购置期房的，应将购房预售合同交乙方保管。 第九条合同公证甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。 第十条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。甲

36、方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。 第十一条甲，乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按合同商定发放贷款;甲方必需按商定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。乙方应按合同规定期限准时发放贷款。 第十二条违约责任甲方在执行本合同期间，未按月归还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每_天计收万分之_的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡账户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。甲方如连续六个月未归还贷款本息和相关费用，或被发觉申请贷款时供应资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押

37、住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如缺乏以归还欠款的没有连续向甲方追偿欠款的权利。甲方未将乙方贷款按合同商定使用而挪作他用，对挪用局部按规定每天计收万分之十二的罚金。 第十三条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议局部的条款，仍须履行。 第十四条其他商定事项 第十四条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的房地产权证和房地产其他权证证明交乙方执管后终止。甲，乙双方担当责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后

38、终止。 第十五条本合同正本一式_份，甲，乙，丙各执_份，公证机关，房地产登记机构个执_份，副本按需确定，其中：送城市公积金治理中心一份。 甲方：_乙方：_ 精选住房贷款合同模板(推举)六 发包方（简称甲方）：_ 身份证号：_ 承包方（简称乙方）：_ 身份证号：_ 甲乙双方经友好协商，甲方打算托付乙方进展住房装修，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、工程概况 1、装饰施工地点：_ 2、住房构造：房厅套，施工面积_平方米。 3、装饰施工内容：房屋全部装饰工程。 4、承包方式：包工包料。 5、工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期_天。 二、工程

39、价款及结算的商定 1、工程总价款：￥_元，大写（人民币）：_ 2、工程款付款方式按以下方式支付： （1）第一次，对预算设计认可签订合同之日，支付_元订金，其次次付款时扣除。 （2）其次次在_月_日前支付_万元。 （3）竣工验收当天，支付工程总造价的余款。 三、关于材料供给的商定 1、乙方负责本工程的材料选购，所选购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合同产品。 2、乙方选购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3、乙方供给的材料、设备，如不符合质量要求或规定有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成

40、的损失由乙方负责。如乙方供应的材料、设备系为伪劣产品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 四、关于工程质量及验收的商定 1、本工程执行dbj086297住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t301999住宅装饰装修验收标准和市建立行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进展该工程的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。 3、工程验收甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进展验收，甲方应予成认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延。 4、工程竣工：