物业人事制物业管理物业管理.pdf

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1、物业人事制度 C 物业人事制度 一.员工招聘 广州 XX 国际广场物业管理有限公司（以下简称“公司”）的所有员工，除由 房产公司和 XX 公司选派的人员外，其余员工均向社会公开招聘。求职者必须通 过严格考核审查后方能被取录，求职申请者需带备有关之文件，包括：1.履历书；2.学历证明文件；3.资质审核证明（专业）及上岗证等；4.身份证及户口簿复印件；5.近照三张；6.待业证/劳务证/退休证；7.由本公司指定之医院体检合格证。二.试用期 1.新聘用的员工试用期一般为 23 个月，公司在此期间对该员工是否胜任 应聘职位作出评估。2.评估因素包括：工作表现、服务态度、工作能力及出勤率等。3.如果评估结

2、果达不到公司的要求，公司有权辞退该员工或延长该员工的试 用期。4.如果员工在试用期内，已被确认为不符合录用条件的，或犯严重过失的，公司有权辞退该员工而不需作任何补偿。5.新聘用员工入职后，必须经过必要的岗前 培训，方可上岗。6.试用期薪金一般按试用职位标准工资的 70 泊 80 滋放。7.试用期内，员工或公司单方需解除 合同的，必须提前三天以书面形式 通知 对方。三.试用期满 1.试用期合格的员工，公司将正式录用。2.试用合格者的录用日期从试用开始之日起计算。3.试用期满的员工可享用公司指定的福利。四.工作时间 1.根椐国家劳动法有关规定，员工每周工作时间为 40 小时，超过法定工作 时间部分

3、，将按日累计计发加班费或安排补休。各部门可根据工作性质需要自行 规定工作班次或轮班，员工须按规定时间准时上下班。2.公司如因工作或业务需要，指定员工加班，除因员工有特殊情况经部门经 理核准外，不得推绝，违者以旷工论处。3.员工加班由部门经理核准，一般情况下安排补休。因特殊情况不能安排补 休的，一律报 行政人事部/副总经理/总经理（或受权人）批准后方可加班。4.加班或超时工作须经部门经理批准，并报行政人事部备案，由部门经理或 行政人事部安排补休或根据劳动法条例支付加班费。5.各部门经理，如因工作需要，被安排于公休日当值，不得计加班费，但可 适当安排补休。五.个人资料 个人档案资料由行政人事部接管

4、和保存，如个人情况有变化，应及时知会行 政人事部，如未能将正确的资料呈报而引至日后自身权益损失的，公司将不予负 责。六.膳食安排 当值员工须按部门安排轮流用膳，每餐用膳时间 45 分钟。七.薪金 1.员工每月薪金于次月第八日发放，遇节假日则提前。2.薪金计算的截止日期为每月最后一天。3.员工工资计核办法（公式）：3.1 日薪酬：月薪/30 天；3.2 小时薪酬：月薪/30 天/8 小时;3.3 加班或缺勤的增扣薪酬均依上述公式计核。八.工资调整 公司将视乎业绩状况、员工工作表现及物价指数，考虑按年调整员工薪金。九.加班工资 1.加班补工资：工作日超时加班=日薪酬（小时薪酬）x加班天数（小时）、

5、节 假日加班=日薪酬（小时薪酬x 200%）国家法定之十天为限 2.加班补休：加班补休一律按 1：1 调补。十.工服押金 员工在领取员工制服时须交纳工服押金Y 300 元，合同期满或中途离职，在 办完有关手续并交回工服后，押金予以退回。十一.升职及调职 1.当公司出现职位空缺时，公司会优先考虑内部提升适当人选，在没有适当 人选时才对外招聘。公司不断的拓展会为员 工晋升提供更多的机会，同时员工也应该为达到这个目标而不懈努力。2.员工的晋升或调职，由部门经理向行政人事部推荐或提议，经副总经理、总经理 审批，由行政人事部办理有关手续。3.员工晋升生效之日起的首 23 个月为试用期，薪金按新聘岗位工资

6、标准 80%+算，晋升前已代理该职位达二个月以上者，不再实行试用期。十二.劳动合同的续订、解除和终止 公司选派的人员外其余员工均向社会公开招聘求职者必须通过严格考核审查后方能被取录求职申请者需带备有关之文件包括履历书学历证明文件资质审核证明专业及上岗证等身份证及户口簿复印件近照三张待业证劳务证退休证由本评估评估因素包括工作表现服务态度工作能力及出勤率等如果评估结果达不到公司的要求公司有权辞退该员工或延长该员工的试用期如果员工在试用期内已被确认为不符合录用条件的或犯严重过失的公司有权辞退该员工而不需作任内员工或公司单方需解除合同的必须提前三天以书面形式通知对方三试用期满试用期合格的员工公司将正式

7、录用试用合格者的录用日期从试用开始之日起计算试用期满的员工可享用公司指定的福利四工作时间根椐国家劳员工加班由1.劳动合同期限届满前一个月，经双方协商同意，可以续订劳动合 同，并由行政人事部办理有关手续。2.劳动合同经双方协商同意可以提前解除，惟任何一方须提前一个月 以书面形式通知对方。3.有下列情况之一，公司可以解除劳动合同：3.1 员工无正当理由不能完成合同所规定的工作任务 3.2 员工患病或非因工负伤规定的医疗期满，或医疗期限满后不能从事原工 作；3.3 员工被开除、除名、送劳动教养，以及被判刑；3.4 按照国家有关规定可以辞退的；3.5 公司濒临破产处于法定整顿期间；3.6 公司经营不需

8、要，或合并、分立、停业。4.有下列情况之一的，员工可以解除劳动合同：4.1 经国家有关部门确认，公司劳动安全、卫生条件恶劣，严重危害员工身 体健康；4.2 公司不能按劳动合同规定支付劳动报酬；4.3 公司违反劳动保险法规、政策，不为员工办理社会保险。5.有下列情况之一的，劳动合同即告自行终止：5.1劳动合同期限届满；5.2劳动合同约定的终止条件已经出现；5.3 员工经批准出境定居或自费出国留学；5.4 公司被依法撤销、解散、宣告破产；5.5 因不可抗力事件发生使劳动合同全部义务不能履行。6.员工在任何情况下离职，必须在行政人事部办理有关手续及清还所有 公 司财物。若员工未能办理上述手续，公司则

9、有权扣留薪金、工服押金及档案直至 有关手续办妥为止。公司选派的人员外其余员工均向社会公开招聘求职者必须通过严格考核审查后方能被取录求职申请者需带备有关之文件包括履历书学历证明文件资质审核证明专业及上岗证等身份证及户口簿复印件近照三张待业证劳务证退休证由本评估评估因素包括工作表现服务态度工作能力及出勤率等如果评估结果达不到公司的要求公司有权辞退该员工或延长该员工的试用期如果员工在试用期内已被确认为不符合录用条件的或犯严重过失的公司有权辞退该员工而不需作任内员工或公司单方需解除合同的必须提前三天以书面形式通知对方三试用期满试用期合格的员工公司将正式录用试用合格者的录用日期从试用开始之日起计算试用期满的员工可享用公司指定的福利四工作时间根椐国家劳员工加班由