房地产前期定位报告提纲建筑房地产_建筑-房地产.pdf

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1、 前言：研究背景 第一篇 宏观环境分析 一、城市简介 二、城市经济发展状况 三、宏观调控政策对衡水市房地产行业影响 四、城市建设对房地产市场的影响 五、衡水房地产行业宏观环境分析本项目启示 第二篇 市场专题 一、住宅市场专题 1.整体住宅市场分析 1.1 住宅市场板块分布 1.2 住宅市场供应状况 1.3 住宅产品特征分析 1.4 住宅市场价格走势 1.5 整体市场客群分析 1.6 未来整体市场走势 2.区域住宅市场分析 2.1 区域市场分析说明 2.2 区域市场供求总量分析 2.3 区域市场产品特点 2.4区域市场价格情况 3.竞争项目分析 3.1主要竞争项目 3.2其他重点项目 4消费者需

2、求调研分析 5住宅市场分析启示 二、住宅底商市场 1.当前社区底商市场租金及售价情况 2.周边商业价格 3.商业价值分析 4.未来市场研判 第三篇项目自身分析 一、项目概述 二、项目SWO分析 三、项目优势的发挥与机会利用 四、项目劣势弥补与风险规避 五、项目分析总结 第四篇 项目开发主题及运作思路、设定项目主题 市建设对房地产市场的影响五衡水房地产行业宏观环境分析本项目启示第二篇市场专题一住宅市场专题整体住宅市场分析住宅市场板块分布住宅市场供应状况住宅产品特征分析住宅市场价格走势整体市场客群分析未来整体市场走势要竞争项目其他重点项目消费者需求调研分析住宅市场分析启示二住宅底商市场当前社区底商

3、市场租金及售价情况周边商业价格商业价值分析未来市场研判第三篇项目自身分析一项目概述二项目分析三项目优势的发挥与机会利用四发主题项目开发风格构想三项目规划建议项目物业形态建议项目规划考虑因素项目规划建议规划补充建议层数建议第五篇项目定位产品建议及发展战略一项目定位及产品建议衡水地产市场及客群特点项目市场定位客群定位客群定位、项目开发主题构想 1.项目开发主题 2.项目开发风格构想 三、项目规划建议 1.项目物业形态建议 2.项目规划考虑因素 3.项目规划建议 4.规划补充建议 5.层数建议 第五篇 项目定位、产品建议及发展战略 一、项目定位及产品建议 1.衡水地产市场及客群特点 2.项目市场定位

4、 3.客群定位 3.1客群定位 3.2客群描述 4.1立面建议 4.2产品设计建议 4.3住宅户型设计附加值 4.4住宅功能及尺寸建议 市建设对房地产市场的影响五衡水房地产行业宏观环境分析本项目启示第二篇市场专题一住宅市场专题整体住宅市场分析住宅市场板块分布住宅市场供应状况住宅产品特征分析住宅市场价格走势整体市场客群分析未来整体市场走势要竞争项目其他重点项目消费者需求调研分析住宅市场分析启示二住宅底商市场当前社区底商市场租金及售价情况周边商业价格商业价值分析未来市场研判第三篇项目自身分析一项目概述二项目分析三项目优势的发挥与机会利用四发主题项目开发风格构想三项目规划建议项目物业形态建议项目规划

5、考虑因素项目规划建议规划补充建议层数建议第五篇项目定位产品建议及发展战略一项目定位及产品建议衡水地产市场及客群特点项目市场定位客群定位客群定位 4.3户型面积配比及设计要求如下 4.4市场主流户型一览 4.5本案户型示意 4.6交房标准建议 4.7景观建议 4.8智能化建议 4.9会所建议 4.10物业服务建议 4.11定价方式及价格建议 4.12住宅底层商业产品相关建议 4.12.1住宅底层商业建筑形式建议 4.12.2底商业态建议 4.12.3价格建议 结语：项目定位回顾 市建设对房地产市场的影响五衡水房地产行业宏观环境分析本项目启示第二篇市场专题一住宅市场专题整体住宅市场分析住宅市场板块分布住宅市场供应状况住宅产品特征分析住宅市场价格走势整体市场客群分析未来整体市场走势要竞争项目其他重点项目消费者需求调研分析住宅市场分析启示二住宅底商市场当前社区底商市场租金及售价情况周边商业价格商业价值分析未来市场研判第三篇项目自身分析一项目概述二项目分析三项目优势的发挥与机会利用四发主题项目开发风格构想三项目规划建议项目物业形态建议项目规划考虑因素项目规划建议规划补充建议层数建议第五篇项目定位产品建议及发展战略一项目定位及产品建议衡水地产市场及客群特点项目市场定位客群定位客群定位