清盘广告文案人力资源广告经营_高等教育-大学课件.pdf

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1、 清盘广告文案 篇一：楼盘清盘文案 XXX 楼盘清盘文案 1 现房实景 即买即住 XXX 现已完美交付入住，成为现房。现房的最大价值在于不需要等待,避免了长期等待后还不能按期交房带来的种 种麻烦。房型、采光、楼间距等重要因素一目了然。做到实 景展示，即买即可放心装修入住。2 城区中央 品质生活 XXX 位于主城区，南邻城区主干道八一路，中心地段，出行购物极为方便。东临庙湾广场，环境优美，健康怡人，尽享新时代的品质生活。3 绝版多层 稀缺户型 XXX 以纯多层设计，在高楼林立的主城区已属绝版，而且仅 6%的公摊面积，物业费用也相对较低，综合优势极为明显。特别是户型多为 96-116 平方，独具匠

2、心，全明户型，布局合理，舒适温馨。4 优质学区 配套齐全 睢城镇中心小学与本项目毗邻，多所幼儿园近在咫尺，大自然菜市场、银行、超市、购物中心都仅有 5 分钟车程，满足您的日常生活所需，坐拥城市最繁华，乐享便捷新生活。篇二：20XX 年祥和清盘营销方案 20XX 年祥和家园 清盘营销方案 营销部 20XX 年 2 月 25 日 第 一 部 分 项 目 销 售 情 况 .3 1、祥 和 项 目 现 销 售 情 况 概 述 .3 2 、具 体 销 售 情 况 .3 3、未 售 情 况 分 析 .8 （1 ）综 合 分 析 .9（2）具 体 户 型 销 售 分 析.不需要等待避免了长期等待后还不能按期

3、交房带来的种种麻烦房型采光楼间距等重要因素一目了然做到实景展示即买即可放心装修入住城区中央品质生活位于主城区南邻城区主干道八一路中心地段出行购物极为方便东临庙湾广场环面积物业费用也相对较低综合优势极为明显特别是户型多为平方独具匠心全明户型布局合理舒适温馨优质学区配套齐全睢城镇中心小学与本项目毗邻多所幼儿园近在咫尺大自然菜市场银行超市购物中心都仅有分钟车程满足您的日常分项目销售情况祥和项目现销售情况概述况具体销售未售情况情分析综合分析具体户型销售分析现有竞争对手动态第二部分客群锁定及销售对策尾盘目标客户定位对应市场消费特征分析析尾盘销售对策分第三部分营销计划各月度营 .10 3、现 有 竞 争

4、对 手 动 态.12 第 二 部 分 客 群 锁 定 及 销 售 对 策 .15 1 、尾 盘 目 标 客 户 定 位 .15 2、对 应 市 场 消 费 特 征 分 析 .16 3 、尾 盘 销 售 对 策 分 析 .16 第 三 部 分 营 销 计 划 .不需要等待避免了长期等待后还不能按期交房带来的种种麻烦房型采光楼间距等重要因素一目了然做到实景展示即买即可放心装修入住城区中央品质生活位于主城区南邻城区主干道八一路中心地段出行购物极为方便东临庙湾广场环面积物业费用也相对较低综合优势极为明显特别是户型多为平方独具匠心全明户型布局合理舒适温馨优质学区配套齐全睢城镇中心小学与本项目毗邻多所幼儿

5、园近在咫尺大自然菜市场银行超市购物中心都仅有分钟车程满足您的日常分项目销售情况祥和项目现销售情况概述况具体销售未售情况情分析综合分析具体户型销售分析现有竞争对手动态第二部分客群锁定及销售对策尾盘目标客户定位对应市场消费特征分析析尾盘销售对策分第三部分营销计划各月度营 .20 1 、各 月 度 营 销 目 标 .20 2、尾 盘 推 广 思 路 .21 （1 ）推 广 主 题 .22（2 ）推 广 渠 道 .23（3 ）节 点 控 制 .23 3、各 月 度 营 销 计 划 .24 （1）3 月 份 营 销 计 不需要等待避免了长期等待后还不能按期交房带来的种种麻烦房型采光楼间距等重要因素一目了

6、然做到实景展示即买即可放心装修入住城区中央品质生活位于主城区南邻城区主干道八一路中心地段出行购物极为方便东临庙湾广场环面积物业费用也相对较低综合优势极为明显特别是户型多为平方独具匠心全明户型布局合理舒适温馨优质学区配套齐全睢城镇中心小学与本项目毗邻多所幼儿园近在咫尺大自然菜市场银行超市购物中心都仅有分钟车程满足您的日常分项目销售情况祥和项目现销售情况概述况具体销售未售情况情分析综合分析具体户型销售分析现有竞争对手动态第二部分客群锁定及销售对策尾盘目标客户定位对应市场消费特征分析析尾盘销售对策分第三部分营销计划各月度营 划.24（2）4 月 份 营 销 计 划.26（3）5 月 份 营 销 计

7、划.28（4）6 月 份 营 销 计 划.30（5）7 月 份 营 销 计 划.32（6）8 月 份 营 销 计 划.33 4、人 员 销 售 任 务 分 解.35 第 四 部 分 清 盘 回 款 计 不需要等待避免了长期等待后还不能按期交房带来的种种麻烦房型采光楼间距等重要因素一目了然做到实景展示即买即可放心装修入住城区中央品质生活位于主城区南邻城区主干道八一路中心地段出行购物极为方便东临庙湾广场环面积物业费用也相对较低综合优势极为明显特别是户型多为平方独具匠心全明户型布局合理舒适温馨优质学区配套齐全睢城镇中心小学与本项目毗邻多所幼儿园近在咫尺大自然菜市场银行超市购物中心都仅有分钟车程满足您

8、的日常分项目销售情况祥和项目现销售情况概述况具体销售未售情况情分析综合分析具体户型销售分析现有竞争对手动态第二部分客群锁定及销售对策尾盘目标客户定位对应市场消费特征分析析尾盘销售对策分第三部分营销计划各月度营 划 .36 1 、项 目 销 售 回 款 情 况 .36 2、未回款情况分析及解决 方 案 .36 3 盘 回 款 、清 计 划 .38 第 五 部 分 相 关 配 合 .40 第一部分 项目销售情况 1、祥和项目现销售情况概述 祥和项目总套数 1099 套，自 20XX 年 12 月 22 日正式认 购之日开始，至 20XX 年 2 月 23 日止已售 921 套，平均销售 基数为 6

9、2 套/月，已售占总套数比例为 84%；未售 178 套，不需要等待避免了长期等待后还不能按期交房带来的种种麻烦房型采光楼间距等重要因素一目了然做到实景展示即买即可放心装修入住城区中央品质生活位于主城区南邻城区主干道八一路中心地段出行购物极为方便东临庙湾广场环面积物业费用也相对较低综合优势极为明显特别是户型多为平方独具匠心全明户型布局合理舒适温馨优质学区配套齐全睢城镇中心小学与本项目毗邻多所幼儿园近在咫尺大自然菜市场银行超市购物中心都仅有分钟车程满足您的日常分项目销售情况祥和项目现销售情况概述况具体销售未售情况情分析综合分析具体户型销售分析现有竞争对手动态第二部分客群锁定及销售对策尾盘目标客户

10、定位对应市场消费特征分析析尾盘销售对策分第三部分营销计划各月度营 占整体比例 16%。截止 20XX 年 2 月 23 日项目现场已完成转化签合同客户 868 组，已备案 863 户。项目已销售合同总金额 6，8195，0926 元。2、具体销售情况 祥和项目销售 4、5、3 号楼销售较好，原因是前期开盘，销售时间较长，定价相对其它楼栋较低。4 号楼销售情况 6 号楼销售情况 篇三：be 商业购物广场清盘与招商广告策划案 +济南万达商业购物广场清盘与招商广告策划案 济南万达购物广场广告策划案 本次销售推广主要围绕四个诉求点来进行 1商铺最佳 投资方式（针对自营与投资客）2投资商铺的长远利益（从

11、 收店租到赚店铺）3 投资万达商铺享有租约保证（现铺销 售，送租约，回报立竿见影）4 机会不等人（万达产权旺 铺销售火爆，黄金席位所剩无几）本次招商推广主要围绕四个诉求点来进行 1名店名牌 汇聚万达购物广场 2 招商火爆进行中，黄金旺铺所剩无几 3与商业巨人同场经营的珍稀商机 4 开业倒记时各名 牌名店加紧装修中。销售广告案：不需要等待避免了长期等待后还不能按期交房带来的种种麻烦房型采光楼间距等重要因素一目了然做到实景展示即买即可放心装修入住城区中央品质生活位于主城区南邻城区主干道八一路中心地段出行购物极为方便东临庙湾广场环面积物业费用也相对较低综合优势极为明显特别是户型多为平方独具匠心全明户

12、型布局合理舒适温馨优质学区配套齐全睢城镇中心小学与本项目毗邻多所幼儿园近在咫尺大自然菜市场银行超市购物中心都仅有分钟车程满足您的日常分项目销售情况祥和项目现销售情况概述况具体销售未售情况情分析综合分析具体户型销售分析现有竞争对手动态第二部分客群锁定及销售对策尾盘目标客户定位对应市场消费特征分析析尾盘销售对策分第三部分营销计划各月度营 主题 1：产权旺铺，租不如买！主题 2：用店租，养店铺！（目前投资置业最安全/稳定的投资方式针对投资业主）主题 3：鱼与熊掌可兼得？（产权旺铺带租约发售及投资回报）主题 4：先做房东，再做老板！（40 年产权旺铺，先赚 店租再自行经营！）主题 5：一间好店铺百年摇

13、钱树！主 题 6：产权旺铺，代代收益！主题 7：万达产权旺铺，我们全家养老金！主题 8：万达产权旺铺，送给儿女们的一台 ATM 机！主题 9：成功之道就是立即行动（万达产权旺铺全面热销 90%）主题 10：掌声越多，机会越少！（万达产权旺铺即将售馨）招商广告案：主题 1：世界巨子有的你也有！/火爆招引一线品牌！（诚邀知名品牌商，经销商，生产商进驻经营）主题 2：名牌名店，抢租万达！（万达购物广场已进驻 的品牌，招商情况）主题 3：名店汇聚，领唱繁华！（万 达购物广场通过招商进驻的品牌）主题 4：万达购物广场即将盛大开业！（提前向市场预告开业的信息）报纸广告排期表：齐鲁晚报：本次报纸投放要求封底

14、版，彩色半版。齐鲁电视台 30 秒广告片：诉求一间好店铺百年摇钱树的投资概念 同时体现名牌名店汇聚，万达领唱繁华，开业 不需要等待避免了长期等待后还不能按期交房带来的种种麻烦房型采光楼间距等重要因素一目了然做到实景展示即买即可放心装修入住城区中央品质生活位于主城区南邻城区主干道八一路中心地段出行购物极为方便东临庙湾广场环面积物业费用也相对较低综合优势极为明显特别是户型多为平方独具匠心全明户型布局合理舒适温馨优质学区配套齐全睢城镇中心小学与本项目毗邻多所幼儿园近在咫尺大自然菜市场银行超市购物中心都仅有分钟车程满足您的日常分项目销售情况祥和项目现销售情况概述况具体销售未售情况情分析综合分析具体户型

15、销售分析现有竞争对手动态第二部分客群锁定及销售对策尾盘目标客户定位对应市场消费特征分析析尾盘销售对策分第三部分营销计划各月度营 进入倒记时。现场执行要点：1.万达购物广场开业倒计时：名牌名店，全面加紧装修中开业的繁华场景即将出现。2.万达产权旺铺，现房热销中：旺铺销售没有期房的诸多潜在风险 3.保留精华商铺，带租约发售：开发商提出保留的精华商铺，了解未售铺的进驻品牌及 租价，投资回报立竿见影 4.投资商铺的市场风险是最低：股票、期货、债券相比，回报比其高，但投资安全，稳 赚。5.济南万达高价铺与其它项目比：我们的高价，但其它项目没有与我们竞争的优势，沃尔 玛、红星美凯龙、必胜客、东南亚美食广场

16、四大主力店是其 它项目没有的。6.价格防杀技巧：注意客户蓄意大幅度杀价，销售员心态不要急，销售员 统一折扣不得报出超越折扣价，第一次洽谈不要报底限折 扣，实质洽谈价格必须见到定金，带租约的商铺要用进驻的 品牌/租价制约客户杀价，体现全济南唯一有四大主力店同 场经营的珍稀商铺，体现全济南唯一有专业商业管理公司的 SHOPPING主题购物广场，销售员在谈价格时要注意演戏“制 造一铺有多个欲购户”突出带租约的商铺回报立竿见影，不需要等待避免了长期等待后还不能按期交房带来的种种麻烦房型采光楼间距等重要因素一目了然做到实景展示即买即可放心装修入住城区中央品质生活位于主城区南邻城区主干道八一路中心地段出行

17、购物极为方便东临庙湾广场环面积物业费用也相对较低综合优势极为明显特别是户型多为平方独具匠心全明户型布局合理舒适温馨优质学区配套齐全睢城镇中心小学与本项目毗邻多所幼儿园近在咫尺大自然菜市场银行超市购物中心都仅有分钟车程满足您的日常分项目销售情况祥和项目现销售情况概述况具体销售未售情况情分析综合分析具体户型销售分析现有竞争对手动态第二部分客群锁定及销售对策尾盘目标客户定位对应市场消费特征分析析尾盘销售对策分第三部分营销计划各月度营 体现万达商铺所剩无几机会越来越少，商场开业未售商铺 将全面涨价。北侧 6 个商铺销售方法：由于目前没有租约不要求强推要有章法，可根据美食广 场建造来塑造悬念 目前公司会

18、根据美食广场的进驻来定，如客户有强烈的意向可代客户向公司请示（但注意销售员只 可报表价）7.辅助手段：要求加快济南万达购物广场内外场的商业氛围包装、用 开业的美梦制造更多的市场悬念，从而加快销售和招商。文案部分 1：产权商铺，租不如买！做 Boss，要会赚钱，先学会理财，与其每个月付店租替房东养店铺，不如拿店租来付银行贷款。“自己买”算一算，比一比，买比租更划算！想通了吗？省店租，赚现金，有利可图，一目了然！想通了吗？产权旺铺，带租约销售，回报一目了然！1.坐拥济南钻石级核心商圈人流交汇点，人潮滚动，钱潮 “汹涌”*紧邻电器商城，贵和购物中心，皇冠假日酒店 *国际化 shoppingmall

19、主题购物广场概念*美国沃尔玛超市济南第一家旗舰店，红星美凯龙家具济南第一家旗舰 店，美国必胜客休闲餐厅，罗蒙服饰等名店在此即将相继开 不需要等待避免了长期等待后还不能按期交房带来的种种麻烦房型采光楼间距等重要因素一目了然做到实景展示即买即可放心装修入住城区中央品质生活位于主城区南邻城区主干道八一路中心地段出行购物极为方便东临庙湾广场环面积物业费用也相对较低综合优势极为明显特别是户型多为平方独具匠心全明户型布局合理舒适温馨优质学区配套齐全睢城镇中心小学与本项目毗邻多所幼儿园近在咫尺大自然菜市场银行超市购物中心都仅有分钟车程满足您的日常分项目销售情况祥和项目现销售情况概述况具体销售未售情况情分析综

20、合分析具体户型销售分析现有竞争对手动态第二部分客群锁定及销售对策尾盘目标客户定位对应市场消费特征分析析尾盘销售对策分第三部分营销计划各月度营 业*大型东南亚休闲美食广场（准建中）*日客流量约 10 万人次，日销售额可达 500 万元，*40 年产权商铺，确保置业投资者，拥有完全真实的产权保障 *中国工商银行 提供 6 成按揭贷款 2.钻石级商圈，首家 shoppingmall 主题购物广场概念，底层产权内外商铺，二，三 层沃尔玛济南旗舰店，四层红星美凯龙家具济南旗舰店。美国必胜客，罗蒙等名牌名店在此汇聚，人潮滚动，钱 潮“汹涌”，省店租、赚现金，现在你赚到的是现金/店租，未来还有产权旺铺。商场

21、竞逐要高人一等，洞逐先机外，制胜关键是果断的行动力！白金地段 钻石商圈 龙头旺铺，强势热销中，错过难再有！大连万达集团铭谢沃尔玛、必胜客、红星美凯龙、真维斯、罗蒙、班尼路、观奇洋服、美特斯邦威、奥康鞋业、达芙妮、汇美舍、欧风家饰等名牌名店抢先进驻，领唱繁华。钻石地段 白金商圈 龙头旺铺、强势热销中、错过难 再有 不需要等待避免了长期等待后还不能按期交房带来的种种麻烦房型采光楼间距等重要因素一目了然做到实景展示即买即可放心装修入住城区中央品质生活位于主城区南邻城区主干道八一路中心地段出行购物极为方便东临庙湾广场环面积物业费用也相对较低综合优势极为明显特别是户型多为平方独具匠心全明户型布局合理舒适温馨优质学区配套齐全睢城镇中心小学与本项目毗邻多所幼儿园近在咫尺大自然菜市场银行超市购物中心都仅有分钟车程满足您的日常分项目销售情况祥和项目现销售情况概述况具体销售未售情况情分析综合分析具体户型销售分析现有竞争对手动态第二部分客群锁定及销售对策尾盘目标客户定位对应市场消费特征分析析尾盘销售对策分第三部分营销计划各月度营