二手房屋销售合同范本.docx

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1、二手房屋销售合同范本 甲方（出卖人）： 乙方（买受人）： 依据合同法、房地产治理法和有关规定，甲、乙双方在丙方的中介促成下和公平、自愿、协商全都的根底上就以下房地产买卖达成如下协议： 第一条房屋的根本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_（套/间），房屋构造为_，建筑面积_平方米,房屋用途为_；该房屋内部附着设施为_；（房屋全部权证号为_。 其次条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_。但未办理分户土地证。如该房屋确需办理土地转让使用手续,甲方需供应帮助并按国家政策执行。 第三条价格按_计算，该房屋售价为_元整。 第四条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付

2、定金（_币）_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。 第五条交付期限 甲方应于本合同生效之日起_将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第六条违约责任 乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述商定，追究乙方的违约责任。 （1）终止合同，乙方按累计应付款的_于_向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 （2）乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金，合同连续履行。 （3）同时适用定金条款惩罚。 甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则担当违约责任。 丙方应对甲、乙

3、双方交易起协作和帮助义务并催促双方履行合同否则担当连带责任。 第七条关于产权登记的商定 在乙方实际接收该房屋之_日起，甲方帮助乙方向房地产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_赔偿乙方损失。 第八条保证 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第九条税费的交纳 因本房屋全部权转移契税和房产证登记费由乙方向国家交纳；房屋交易如有其它税费均按政府的规定

4、执行。 第十条费用交接时间 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_年_月_日。 第十一条合同的变更 本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第十二条补充本合同未尽事宜 依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同自双方签字之日起生效。本协议一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 签订地点：_ _年_月_日 二手房屋销

5、售合同2 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号) 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条 付款

6、时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方

7、应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_. 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方商定的其他事项： 出卖方(甲方)_ 购置方(乙方)_ _年_月_日