个人买卖合同买卖合同.docx

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1、个人买卖合同_买卖合同 甲方(出售方)： 乙方(购置方)： 甲乙双方及中介方在自愿公平，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购置甲方房屋，并托付中介方办理过户事宜达成协议如下： 一、甲方自愿将其座落于 ，建筑面积 平方米(共 间)， 房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购置。 二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币 元(大写： 元)。甲方应予以积极帮助变更相关过户手续。 三、甲方保证上述房地产权属清楚，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建立拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权

2、纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方担当。 五、违约责任： (一)甲方不能如期签订房地产买卖契约，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部担当。并向乙方支付总房款10%的违约金。 (二)乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部担当。并向甲方支付总房款1%的违约金。

3、六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不行抗力因素造成合同不能履行，合同方均不担当违约责任，本合同自动终止。 七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下商定条款中，若商定条款与前条款有异议，以商定条款为主，商定条款具有优先效力。 八、其他商定事项： 九、本协议经三方签章后生效，一式三份，份每份共两页，甲、乙、双方各执一份，具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方： 身份 证号： 身份 证号： 地 址： 地 址： 电 话： 电 话： 年 月 日 个人买卖合同_买卖合同2 甲方(卖方)： (托付人)： 【身份证】【护照】【军官证】【 】号码： 联系地址： 邮政编码： 联系电话： 乙方(买方)

4、： (托付人)： 【身份证】【护照】【军官证】【 】号码： 联系地址： 邮政编码： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、山东省城市房地产交易治理条例等法律、法规和政府有关规定，甲、乙双方经过友好协商，在公平、自愿、协商全都的根底上就房屋买卖事宜，达成以下协议： 第一条： 房屋根本状况 房屋全部权人： 权属证书号： 房屋地址： 。建筑面积为： 平方米，规划用途为： 房屋装修状况： 附属物： 甲方承诺并保证上述物业状况介绍属实，此房屋权属无任何问题和经济纠纷等，同户籍及相关亲属同意出售。甲方承诺并保证上述陈述真实客观，因甲方缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债

5、权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。 乙方已全面了解上述物业状况，已经实勘或已授权代表代其实勘该物业状况，并了解该物业的产权状况，故乙方不得借此拒绝交易。 其次条： 成交价格 房屋及房屋装修、附属物的总价款为人民币￥ 元(大写： 元整)。 第三条： 定金 甲乙双方在签订此合同当日，乙方支付定金人民币￥ 元(大写： 元整)以确定买卖关系。 第四条： 付款方式 甲乙双方同意以以下第 种方式支付： 1、分期付款： 2、银行按揭贷款：【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】(注：乙方保证无不良信用记录、甲方保证积极协作，并且需积极的预备贷款所需材料交至相关方。如乙方在贷款资料均齐全的状况下，因自身、包括银

6、行征信缘由导致贷款手续无法办理，乙方应在接到银行通知之日起 60 日内一次性交齐该房款，否则属乙方违约。)甲乙双方在签订此合同 日内乙方向甲方支付人民币￥ 元整(大写： 元整)作为首付款(含已付定金)，剩余尾款人民币￥ 元整(大写： 元整)向银行申请贷款 ，于银行发放贷款之日由银行向甲方直接支付，实际放款额度及年限以银行审批为准，缺乏局部由乙方在房产证进件前以现金补足;如银行放款金额超出剩余房款的，由甲方扣除剩余房款后，其余退还乙方。 第五条： 房屋交接 甲、乙双方协商同意，甲方于 向乙方进展房屋验收交接，并同时交付附属物，乙方应在此期间对房屋及其装饰、设备状况进展查验，交付之前发生的费用由甲

7、方结清。自交付的次日起，房屋及附属物、配套设施物品损坏及所产生的费用由乙方自行担当。 甲方保证此房产项下户籍状况为空房，若该房产项下有户口，应在 年 月 日前将户口迁出。 第六条： 税费担当(全部税费以缴纳当日开发商或政府等有关部门收取的标准为准) 甲乙双方办理过户等手续所产生的相关费用，甲方担当： ; 乙方担当： 。 第七条： 违约责任 1、该合同存续期间，若甲方反悔不出售该房屋给乙方或因甲方缘由导致违约，则乙方有权单方面解除本合同。同时，甲方应根据本合同商定总房款的20%向乙方支付违约金，并返还乙方支付的全部房款;若乙方已经对该房屋进展装修的，甲方还需赔偿乙方装修等费用。 2、该合同存续期

8、间，乙方反悔不购置上述房产或因乙方缘由导致违约，则甲方有权单方面解除本合同。同时，乙方应根据本合同商定总房款的20%向甲方支付违约金。乙方需将此房屋装修及产权状况恢复至原有状态，并担当由此产生的全部费用。乙方根据已收房时间内同地段、同性价比房屋的承租价格支付甲方房屋租赁费用。甲方返还乙方已经支付的全部房款。 3、由于甲、乙任一方联系方式变更导致联系不到当事人造成损失、有意拖延或不准时供应相关材料、不协作缴纳税费的，对方将以本合同写明的联系方式、联系地址通知当事人，自通知(挂号信或手机短信息等方式)送达日(挂号信或手机短信息发出之日起七日内视为送达日)起每逾期一日，则违约方向守约方支付本合同商定

9、总房款的万分之 叁 作为赔偿金，逾期超过三十天属违约，违约责任见前述第1、2条对甲、乙双方违约的商定。 4、若甲方未按本合同商定时间向乙方交付房屋、迁出户口以及未在规定时间内结清银行贷款，每逾期一日，则甲方向乙方支付本合同商定总房款的万分之 叁 作为赔偿金，逾期超过三十天属甲方违约，违约责任见前述第1条之商定。 5、若乙方未按本合同商定时间交付甲方房款，每逾期一日，则乙方向甲方支付本合同商定总房款的万分之 叁 作为赔偿金，逾期超过三十天属乙方违约，违约责任见前述第2条之商定。 6、托付代理人签订本合同需出示托付人的书面授权托付书，托付代理人应保证该托付书的真实性，否则由此产生的法律后果由托付代

10、理人担当。 第八条： 本合同存续期间，若由于自然灾难等不行抗力因素导致交易失败的，甲方退 还已付房款给乙方，乙方向甲方交付该合同标的物，双方互不担当违约责任。 第九条： 在签订此合同当日，甲乙双方将全部相关材料原件预备齐全，交由对方认证。 第十条： 其他商定事项： 第十一条： 本合同如有内容变更或其他未尽事宜由双方协商解决;如协商不成，按下 述第 种方 式解决： 1、提交 济南市 仲裁委员会仲裁。 2、依法向房屋所在地人民法院起诉。 第十二条： 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写 的文字与印刷文字具有同等效力。 第十三条： 本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，甲、乙双方签字盖章后 生效。 甲方：(签字) 乙方：(签字) 托付人： 托付人： 日期： 日期：