三方抵债协议书范本.docx

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1、三方抵债协议书范本 甲方：镇江中南新锦城房地产进展有限公司 法定代表人： 住宅地： 乙方：棕榈园林股份有限公司上海分公司 法定代表人： 住宅地： 丙方：镇江新区厚德景观工程有限公司（刘刚） 法定代表人： 住宅地： 鉴于： 1、甲、乙双方于20 年11月签订了镇江中南锦园二组团园林景观绿化工程（合同编号： ），目前甲方对乙方就该合同项下工程负有到期债务人民币711438.00元未予偿付； 2、乙、丙双方于20 年12月/日签订了选购合同（合同编号： ），目前乙方对丙方就该合同项下货物负有到期债务人民币711438.00元未予偿付。 现就甲方拟将其开发的具备销售条件的房屋出售给丙方，以该购房款抵销

2、甲、乙、丙三方之间互负债务的事宜，经三方充分协商，达成如下协议： 一、甲方将其开发的位于镇江市京口区清平路中南御锦城 期 栋的 号房出售给丙方以该购房款抵偿甲方应付给乙方的相应工程款，同时，乙、丙方同意上述房屋应付给甲方的购房款与乙方应付给丙方的货款相应冲抵，即甲乙丙三方按本协议第三条确认的债务相互冲抵，未冲抵局部（如有）按本协议第六条执行。 二、上述房屋为 商品房壹 套房。本协议项下抵债房屋房号为 号，建筑面积115.47平方米，作价人民币111438.00元。 三、甲乙丙三方同意按上述房屋的.作价冲抵相应欠款，即冲抵甲方对乙方的工程欠款人民币711438.00元，冲抵乙方对丙方的货物欠款人

3、民币711438.00元。 四、本协议签订后30天内，丙方应与甲方签订上述房屋的商品房买卖合同，房款以欠款充抵，乙方无须向甲方另行支付任何形式的购房款。同时甲方不得再将上述房屋转让、转租、转借他人。 五、本协议签订后，即视为丙方已向甲方支付了冲抵款等额的购房款、甲方已向乙方支付了冲抵款等额的工程款以及乙方已向丙方支付了冲抵款等额的货款。甲、乙、丙三方之间就本协议项下债权债务即告结清，三方互不追究责任。 六、假如上述冲抵款项缺乏以支付全额购房款，则剩余购房款人民币 元由丙方在签订商品房买卖合同之日起 天内以 方式支付给甲方，如甲方与丙方在上述房屋的商品房买卖合同中另有商定的，以甲、丙双方商定为准

4、，与乙方无关。 七、在签订上述房屋的商品房买卖合同时，甲方应向丙方开具总额为人民币711438.00元的购房款发票，乙方应向甲方开具总额为人民币711438.00元的工程款发票，丙方应向乙方开具总额为人民币711438.00元抵偿款项的货款发票。假如丙方还有剩余购房款需支付的，则由甲方在收款时直接开具给丙方。 八、甲方与丙方签订上述房屋的商品房买卖合同后，有关上述房屋的过户、使用等按法律规定需交纳的税费等其他费用、办理相关手续及发生的一切责任风险，均由甲、丙方依法各自担当，与乙方无关。 九、甲方保证上述房屋全部手续均合法，且具备销售条件、不存在包括抵押、查封等在内的任何权利纠纷，否则乙方有权单

5、方解除本协议，要求甲方马上支付上述工程欠款及按镇江中南锦园二组团园林景观绿化工程合同商定担当各项违约责任，并赔偿由此造成乙方的全部经济损失。 十、如上述房屋所在土地、在建工程已由甲方向银行设立贷款抵押，甲方应照实告知，并且在甲方与丙方签订上述房屋的商品房买卖合同之前解除。 十一、对甲方与乙方就上述房屋签订的以房抵款协议（如有），丙方已经收到该合同复印件，并知悉其全部内容并自愿担当该合同中乙方与购房相关的一切合同义务及风险。 十二、若甲方与丙方未能按本合同商定签订上述房屋的商品房买卖合同或者签订上述房屋的商品房买卖合同后发生退房大事的，应由甲方和丙方共同协商并妥当解决，与乙方无关。 十三、本协议

6、自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。 十四、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。 甲方：镇江中南新锦城房地产乙方: 棕榈园林股份有限公司 丙方：镇江新区厚德景观 进展有限公司 上海分公司 工程有限公司 授权代表： 授权代表： 授权代表： 签订日期： 签订日期： 签订日期： 三方抵债协议书范本2 甲方： 乙方： 丙方： 甲方与丙方于 年 月 日签订了合同，丙方作为供给方效劳于甲方建立的 工程工程，现处于甲方支付丙方工程款阶段。同时甲方对乙方享受有债权，鉴于甲乙丙三方互存债权债务关系，为满意三方合作需要，依据中华人民共和国合同法等法律法规的相关规定，甲、乙、丙三方当事人经友好

7、协商就乙方以局部房屋抵偿甲方应付丙方工程款事宜达成如下协议： 一、实物抵债状况： 1、甲、乙、丙三方全都同意乙方以下述房屋抵偿甲方应付丙方工程款，所抵偿的工程款共计人民币 元。 乙方仅以抵债房屋对应的购房款抵偿甲方应付丙方的工程款，其他费用均应由丙方或者丙方指定的第三方担当，包括但不限于契税、公共修理基金、物业治理费、取暖费等。 2、抵债房屋根本概况： 该抵债房屋所处建立工程（ 工程）【国有土地使用证号】为： 号，所在土地用途为： ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。 二、抵偿程序： 1、上述房屋房款共计为:人民币 元，甲方应付丙方工程款项为人民币 元，两者差额款项为：人民币 元，差

8、额局部另行抵偿。 2、本协议签订之日起7日内，由乙方与丙方或丙方指定的第三方签订商品房买卖合同，根据商品房买卖合同商定履行各自义务；在办理转移登记中所产生的税费由双方依据国家规定各自负担；在签订商品房买卖合同时，相关房屋建筑面积、买卖价款均依据上述抵债房屋根本状况的商定。 3、丙方或丙方指定的第三方在签署本补充协议和商品房买卖合同时，不再享有甲方为其他购房者供应的任何优待政策。因面积消失误差产生的房款多退少补事项，由乙方与上述抵债房屋实际买受人根据最终测绘面积进展结算。 4、本协议签署之日起三日内，丙方向甲方开具与甲方应支付丙方工程款总价等额的工程款发票。如丙方无法供应上述发票，乙方有权不与丙

9、方或丙方指定的第三人签署商品房买卖合同，且每逾期一日，丙方应当向甲方支付应开具发票金额千分之二的违约金，相应违约金甲方有权自应支付丙方的工程款中扣除。 5、自乙方与丙方或丙方指定的第三方签订商品房买卖合同之日起，即视为甲方已支付应付丙方的相应数额工程款及乙方已归还甲方相应金额的债务。 三、三方切实履行本协议商定后。丙方不得就合同中关于工程款支付、违约责任的商定，向甲方主见任何权利、义务和责任；甲方亦不向乙方主见与抵债房屋总价款一样金额的债权及归还责任。 四、本协议履行中所发生的纠纷，各当事人应协商解决，协商不成的，向乙方所在地有管辖权的人民法院起诉。 五、自甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本协议一式陆份，三方各执贰份。 甲方（章）： 乙方（章）： 丙方（章）： 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人： 或托付代理人： 或托付代理人： 或托付代理人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日