2023年物业委托管理合同.docx

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1、2023年物业委托管理合同物业托付管理合同1托付方（以下简称甲方）：_受托方（以下简称乙方）：_依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将祁县五交化小区托付与乙方实施物业管理，订立本合同。一、合同期限：_年_月_日_年_月_日二、甲方负责水、暖、电主管道，锅炉设施和楼房以外的公共设施的修理，负责房屋主体、楼顶的修理。三、乙方按国家有关部门规定，制订物业管理制度，负责小区冬季供暖、环境卫生、绿化管理、水、电、暖费用的收缴，车辆管理、平安管理等事宜。四、乙方应做到文明管理，合理收费，尽职尽责，和谐共处，各项重大时宜需经业主委员会决策通过，达到甲方与业主满足的效果。五、本合同执行期间

2、，如遇到重大事务（如集中供热、自然气的引进等）或遇到不行抗力，致使本合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。六、本合同自签字之日起生效。合同期满双方未提出异议的本合同接着有效。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日物业托付管理合同2甲方：_乙方：_第一条主体资格甲方有权就本次会议之事项托付乙方代其办理相关事宜。乙方具有国家认可经营资格和专业人员，有实力完成甲方托付其办理的会议事务、组织事宜。其次条会议概况会议名称：北京市楼市考察与展望会议日期：20_年8月15日20_年8月19日会议地点：北京国际酒店会议人数：预料10人（以

3、最终双方确认人数为准）第三条托付事宜甲方托付乙方，依据“会议”议程，代理甲方办理以下相关会议事宜，并供应全程的会议服务：1、参会人员食宿支配；2、会场的确定及布置；3、参会人员会后的考察支配；4、会议其他相关的事宜，详细内容及预算见附件。第四条详细费用及结算方式1、此次活动的托付承办费用总金额为：_元。（大写：_元整）。其中住宿费：_元；场租费：_元；伙食费：_元；交通费：_；其他杂费：_元。结算时按实际消费明细单据结算，多退少补。2、超出此次活动的保价费用外开支需经甲方同意，费用另行计算。3、甲方需在会前将人民币_元订金打入乙方账户，会议中甲方须支付乙方_元运作资金，会议结束后离开本地前结清

4、全部款项。4、如双方对供应的服务标准无异议，则会议尾款在会议结束后依据实际发生额付清。第五条甲方的权利和义务1、甲方享有知悉乙方服务的真实状况的权利，甲方有权要求乙方供应行程时辰表，供应乙方服务价格、住宿标准、餐饮标准、交通标准等服务标准的有关状况。2、甲方享有要求乙方供应约定服务的权利。甲方有权要求乙方根据合同约定和行程时辰表支配会议和考察。第六条乙方的权利和义务1、乙方所供应和支配的会议服务及其他服务应符合国家标准和行业标准的规定；2、乙方应当在会议起先之前7日，向甲方书面通告会议及考察支配的打算状况，并就可能发生的我变动刚好通知甲方。第七条责任的减轻和免除1、甲、乙方双方因不行抗力因素不

5、能履行合同的，依据不行抗力的影响，部分或者全部免除责任。2、甲、乙一方违约后，对方应实行适当措施防止损失的扩大。甲、乙一方因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方担当。第八条合同的效力本合同一式二份，本合同自双方签字盖章之日起生效。合同未及事宜，双方协商解决。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日物业托付管理合同3甲方：乙方：湖南XX公司甲，乙双方在同等，自愿，协商一样的基础上，就甲方学校校内物业托付给乙方管理订立本合同。一、物业基本状况物业类型：校内座落位置：建筑面积：22万平方米二、工作内容（一）保安工作（二）绿化工作（三）清洁工

6、作（四）水电，门窗，课桌椅，办公台椅的小型修理三、托付期限本合同期限自_年_月_日起至201_年_月3_日止。四、托付费用甲方每月_日前将托付管理费人民币伍万元付给乙方。五、甲方的权利与义务（一）审核乙方拟定的工作安排及规章制度；（二）对乙方的管理实施日常监督检查，每学期进行一次全面综合考核评定；（三）在本合同生效起为乙方供应平方米的管理用房，向乙方供应工作时所需的水，电，供应乙方工作时必需的工具，物料存放地点，临时小休的座椅；（四）协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题；（五）负责收集，整理校内物业管理所需的资料，并将复印件于本合同生效之日起_日内交给乙方；（六）对乙方工作人员在工作中发生的

7、不文明行为，甲方有权实行措施制止，若因此造成不良后果，追究乙方及干脆责任人的.责任；（七）帮助乙方做好宣扬工作。六、乙方的权利与义务（一）根据甲方托付的范围和工作内容，制订各项管理方法，规章制度，实施细则，工作标准，自主开展各项经营管理活动，但不得损害学校，师生的合法权益，获得不当利益；（二）不得将服务项目进行转包；（三）供应进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方；（四）由于乙方缘由造成甲方财产损失，由乙方负责赔偿；（五）按国家的有关规定为在本校服务的员工购买社会保险，并供应福利，员工工资不得低于_市的最低工资标准，按相关规定人员持证上岗；（六）按本合同规定向甲方收取服务费；（七）接受甲方的监

8、督，指导，听从甲方的临时性工作支配，对有关整改的要求要刚好进行；（八）每学期向甲方公开一次管理费用收支账目；（九）遵守甲方的规章制度，每学期末向甲方上交工作总结；（十）若出现非乙方责任造成甲方财产损失的，乙方不负赔偿责任。七、违约责任（一）由于不行抗拒的因素（如停水，停电）造成有关工作服务质量不能达标，双方应刚好协商解决；（二）甲乙任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付所造成的经济损失；（三）甲方违反本合同使乙方未能完成规定的工作内容，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决。逾期未解决的，有关损失由甲方自负；（四）乙方违反本合同，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，剩余管理费无需支付，造成甲方经济损失的，由乙方赔偿。八、附则（一）未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民提出起诉；（三）本合同一式两份，双方签字盖章生效，甲，乙双方各执一份。甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表人：代表人：签订日期：_年_月_日