前期物业委托管理合同.docx

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1、前期物业委托管理合同合同编号：_甲方：_乙方：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物业管理条例及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业名称：_1.2 物业地址：_1.3 物业类型：_1.4 物业规模：_二、委托管理事项2.1 乙方接受甲方的委托，对甲方物业进行前期管理，包括但不限于：（1）物业维护保养：负责物业的日常维护保养工作，确保物业设施设备正常运行，保持物业环境整洁；（2）物业管理：负责物业的日常管理工作，维护物业秩序，保障业主的合法权益；（3）消防安全管理：负责物业的消防安

2、全工作，确保消防设施设备完好，组织消防演练；（4）停车管理：负责物业停车场的管理工作，确保停车秩序井然；（5）公共设施维护：负责物业公共设施的维护工作，确保公共设施正常使用；（6）绿化保洁：负责物业绿化区域的保洁工作，保持绿化环境美观；（7）其他事项：双方约定的其他委托管理工作。三、委托管理期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，委托管理期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约，委托管理期限每次续约_年。四、管理费用4.1 乙方按照甲方提供的物业收费标准收取管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。4.2 乙方应定期向甲方出具管

3、理费用的详细账单，甲方有权对账单进行审核。五、合同的履行和监督5.1 乙方应严格按照本合同约定的事项进行管理，确保物业的正常运行和使用。5.2 甲方应按照约定支付管理费用，并对乙方的管理工作进行监督。六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2 乙方未按照约定事项进行管理，导致物业损失或者业主权益受损的，乙方应承担相应责任。七、争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协

4、议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 物业基本情况说明书2. 物业收费标准3. 物业管理制度第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方：_乙方：_第三方：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物业管理条例及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为确保甲方物业得到有效管理，维护甲方及业主的合法权益，甲乙双方同意引入第三方作为协助管理方，就甲方将其物业委托乙方进行管理，并由第三方提供技术支持和服务的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业名称：_1.2 物业地址：_1.3 物业类型：_1.

5、4 物业规模：_二、委托管理事项及第三方职责2.1 乙方接受甲方的委托，对甲方物业进行前期管理，包括但不限于：（1）物业维护保养；（2）物业管理；（3）消防安全管理；（4）停车管理；（5）公共设施维护；（6）绿化保洁；（7）其他事项：双方约定的其他委托管理工作。2.2 第三方作为技术支持和服务提供方，其主要职责为：（1）为乙方提供管理所需的专业技术支持；（2）协助乙方解决物业管理工作中的问题；（3）提供乙方所需的培训和指导；（4）按照甲乙双方的约定，提供其他相关服务。三、委托管理期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，委托管理期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 合同期满后，如

6、甲乙双方无异议，本合同自动续约，委托管理期限每次续约_年。四、管理费用4.1 乙方按照甲方提供的物业收费标准收取管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。4.2 乙方应定期向甲方出具管理费用的详细账单，甲方有权对账单进行审核。五、甲方权益保障5.1 甲方为物业的所有权人，对物业享有法律赋予的所有权、使用权、收益权和处置权。5.2 甲方对乙方和第三方的管理工作有权进行监督，确保乙方的管理符合甲方的要求。5.3 甲方有权根据合同的履行情况，要求乙方和第三方调整管理方案和管理费用。5.4 甲方在合同期限内，有权解除合同，并要求乙方和第三方承担违约责任。六、乙方的违约及限制条款6.1 乙方未按

7、照约定事项进行管理，导致物业损失或者业主权益受损的，乙方应承担相应责任。6.2 乙方在合同期限内，未经甲方同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。七、第三方的违约及限制条款7.1 第三方未按照约定提供技术支持和服务，导致物业管理工作受影响的，第三方应承担相应责任。7.2 第三方在合同期限内，未经甲方同意，不得将合同权利和义务转让给其他方。八、争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律

8、效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 物业基本情况说明书2. 物业收费标准3. 物业管理制度第三方介入的意义和目的：第三方作为专业的技术支持和服务提供方，能够为乙方的管理工作提供有力的支持，提高物业管理的质量和效率。第三方的中立性可以确保甲乙双方在管理过程中保持良好的沟通和协调，有利于解决争议和纠纷。第三方介入也有利于规范乙方和业主的行为，维护物业的正常秩序。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有权人，有权对物业的管理进行监督和控制，确保物业得到有效管理，维护甲方的合法权益。通过引入第三方作为协助管理方，甲方可以更好地发挥监督和控制作用，也可以

9、减轻甲方在物业管理方面的负担。甲方为主导也有利于确保乙方的管理符合甲方的要求，提高物业管理的质量和效率。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方：_乙方：_第三方：_鉴于甲方为某项目的发起者和投资者，乙方为项目的承建方，第三方为项目的技术咨询和服务提供方，为确保项目的顺利进行，维护各方合法权益，甲乙双方同意引入第三方作为技术支持和服务提供方，就甲方投资的项目委托乙方进行建设，并由第三方提供技术支持和服务的事宜，达成如下协议：一、项目基本情况1.1 项目名称：_1.2 项目地址：_1.3 项目类型：_1.4 项目规模：_二、项目建设及第三方职责2.1 乙方接受甲方的委托，负责项目的建

10、设，包括但不限于：（1）项目设计：根据项目需求进行项目设计，确保项目设计符合相关法律法规和技术标准；（2）项目施工：按照项目设计进行项目施工，确保项目施工质量和进度；（3）项目验收：在项目完成后，负责组织项目验收，确保项目满足甲方需求；（4）项目维护：在项目验收合格后，负责项目的维护工作，确保项目正常运行。2.2 第三方作为技术咨询和服务提供方，其主要职责为：（1）为乙方提供项目建设所需的专业技术支持；（2）协助乙方解决项目建设中的技术问题；（3）提供乙方所需的技术培训和指导；（4）按照甲乙双方的约定，提供其他相关服务。三、项目建设期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，项目建设期限为_年，自

11、_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约，项目建设期限每次续约_年。四、项目费用4.1 乙方按照甲方提供的投资预算进行项目建设，包括但不限于工程费、材料费、人工费等。4.2 乙方应定期向甲方出具项目费用的详细账单，甲方有权对账单进行审核。五、乙方权益保障5.1 乙方为项目的承建方，对项目享有法律赋予的承建权、施工权、验收权和维护权。5.2 乙方对甲方的投资预算和项目要求有权进行监督，确保项目的顺利进行。5.3 乙方有权根据项目的实际情况，要求甲方调整投资预算和项目要求。5.4 乙方在合同期限内，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。六、甲方的违约及限

12、制条款6.1 甲方未按照约定提供投资预算或项目要求，导致项目受影响的，甲方应承担相应责任。6.2 甲方在合同期限内，未经乙方同意，不得变更项目用途或投资预算。七、第三方的违约及限制条款7.1 第三方未按照约定提供技术支持和服务，导致项目建设受影响的，第三方应承担相应责任。7.2 第三方在合同期限内，未经乙方同意，不得将合同权利和义务转让给其他方。八、争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有

13、同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 项目基本情况说明书2. 项目投资预算3. 项目技术标准和要求乙方为主导的目的和意义：乙方作为项目的承建方，有权对项目的建设进行监督和控制，确保项目按照甲方的投资预算和项目要求顺利进行。通过引入第三方作为技术支持和服务提供方，乙方可以更好地发挥监督和控制作用，也可以提高项目建设质量和效率。乙方为主导也有利于确保甲方提供的投资预算和项目要求得到充分履行，维护乙方的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为项目的发起者和投资者，虽然对项目有一定的监督和控制权，但乙方作为承建方和第三方作为技术支持和服务提供方，在项目建设过程中扮演着更为重要的角色。本合同旨在强调乙方