淮海路建筑电气和智能建筑工程监理细则.docx

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1、淮海路建筑电气和智能建筑工程监理细则建筑电气和智能建筑工程施工监理细则一、本工程电气概况：1、强电特点：(1)电源：由小区绿地内接箱引来，按三级负荷供电且商服几住宅分别进 户；单相进层，分别引入电度表箱。供电电压220/380V,照明电压220V；外部接线由供电局及 安装公司负责。住户照明：依据建筑房型及住户看法，每户按单相6KW设计，且为今后 发展对干线和分支线赐予适当扩大。公共照明：本工程公共走廊及楼梯照明由公共电度表箱计量供电，每个单 元底层设一电源接线箱，分别从绿地内接箱引来一根YJV22低压电 缆，从基础引来一根40*4镀锌扁钢进入该接线箱。在各单元分别设置一个总熔丝盒，整定值125

2、A,对进户线供 应过载短路爱护。从总熔丝盒采纳BV线穿管引出用户干线。(2)线路敷设:照明线路采纳BV-2*2, 5+2. 5PEVG20-PA导线穿管暗敷。住宅插座线路采纳BV-2*2. 5+2. 5PE-VG20-DA导线穿管暗 敷。250300mm,避雷带高度为150mm,屋面高于避雷带的全部金属物体 必需与避雷带作牢靠爱护连接；5、建筑接地测点高于室外地坪 500mm,点数符合设计要求，当设计无要求时，每个单位工程不少 于二处，测点位置在施工时预埋一块钢板；6、基础接地：与柱筋及纵、横向梁钢筋交织处均应跨接焊牢，必需按图纸 的接地点数进行接地电阻实测，监理旁站检查实测值，符合设计和 规

3、范要求后办理隐藏签证。H、电缆线路工程：1、电缆的规格型号必需符合设计.2、电缆的耐压试验结 果，泄露电流和绝缘电阻应符合施工规范规定。3、电缆敷设必需符合以下规定：电缆严禁绞拧、压扁、护层断裂和表面严峻划伤等缺陷；直埋敷设时，严禁在管道的上面或下面平行敷设。4、电缆终端头和电缆接头的制作，安装必需符合下列规定: 封闭严密，填料、灌注饱满，无气泡、渗油现象，芯 线连接紧密绝缘带包扎严密，防潮涂料涂刷匀称，铅封表面光 滑，无砂眼和裂纹。交联聚乙烯电缆头的半导体带，屏散带包缠匀称，表 面光滑，密封良好。电缆头安装固定牢靠，相序正确，直埋电缆头爱护措 施完整，标记精确清晰。5、电缆桥架、托架安装应符

4、合以下规定：安装位置正确，连接坚固，桥架转变处能托住电缆平滑，匀 称过渡，盖板齐全。6、电缆爱护管安装应符合以下规定：管口光滑，无毛刺，固定牢靠，防腐良好，弯曲半径不小于 电缆和最小允许弯曲半径；出入地沟，建筑物的爱护管封口严密。7、电缆敷设应符合以下规定：(1)坐标、标高符合图纸要求，排列整齐，标记设置精确, 限制电缆在电力电缆下面敷设，固定牢靠。(2)在桥架上敷设时，电缆排列依次符合设计图纸要求， 1KV及其以下的电力电缆应放在1KV以上的电力电缆的下面，转变 和分支处敷设不乱，整齐清晰。直埋电缆的隐藏工程记录及简图齐全、精确。I、配管及管内穿线工程：1、导线间和导线对地间的绝缘电阻值必需

5、大于0. 5M o2、薄壁钢管严禁熔焊连接，塑料管的材质及适用场所必 需符合设计要求和施工规范规定。3、导线规格、型号符合设计要求，连接紧密，管口光滑, 排列整齐，间距匀称，暗配管爱护层应大于15mm。4、穿过伸缩有活动自如的补偿装置，管口光滑，与管子连 接牢靠。在建筑物和设备基础处需加套管爱护，并在隐藏工程记录中正 确标示。5、金属电线爱护管，盒（箱）及支架接地（接零）支线 敷设的检验和评定应接本标准第1. 2. 5条的规定进行。J、电气照明器具及其配电箱（盘）安装：1、器具的接地（接零）爱护措施和其他平安要求必需符合 施工规范规定。2、器具安装应符合以下规定连接坚固紧密，不伤芯线, 螺栓连

6、接同一端子时，不得超过两根导线防松垫圈等配件齐全； 火线进开关和灯头中心是端子，同样用途的三相插座接线，相序排 列一样；单相插座的插线，面对插座，右极接相线，左极接零线; 单相三孔，三相四孔插座的接地（接零）线接在正上方；插座的 接地线单独敷设，不与工作零线混同。导线进入器具的绝缘爱护良好，在器具盒（箱）内的余量 适当。吊链引下线整齐美观。3、照明器具及配电箱（盘）的接地（接零）支线敷设的检 验和评定应按本标准第2. 1. 11条规定进行。K、接地装置安装工程：1、接地装置的接地电阻值必需符合设计要求。2、接地线的敷设应符合以下规定：平直、坚固、间距匀称，跨越建筑物变形缝要有补偿装 置，穿墙有

7、爱护管，油漆防腐完成。焊接连接的焊缝平整、饱满、无明显气孔、咬肉等缺陷;螺栓连接紧密、坚固，有防朽措施；3、位置正确，焊接坚固, 接地体埋设深度距地面不小于0. 6mo隐藏工程记录齐全正确。L、消防、广播电气系统：1、消防用电设备均应采纳专用的（即单独的）供电回路。电源干脆取自配电室母线，有在紧急状况下便利的明显标记；2、火灾自动报警系统，应设有主电源和直流备用电源，在消防系 统处于最大负载下变能正常工作：3、消防设备的切换点和自备发电设备的启动时间规定在30S 内。切换部位是各自的最末一级配电箱。M、室内布线的检查项目和质量限制：1、消防限制，通讯和报警线路，应采纳穿金管，暗敷在 非燃烧体结

8、构内，其爱护层厚度不应小于3cm。明敷时，金属管应实行防火爱护措施。2、不同系统、电压、电流不行等于同一根管内或线槽的同 一槽空间。槽向敷设的报警系统传输线路如采纳穿管布线时，不同防火区 的线路不宜穿入同一根管内。穿管绝缘导线或电缆的总截面积，不应超过管 内截面积的 40%；敷设于封闭式线槽内的绝缘导线内，则不大于线槽外净截面积的50%。N、消防限制至接地电阻值检查项目和质量限制：1、消防限制室的接地电阻值，采纳联合接地时，应不于1 ； 2、采纳联合接地时，应用专用接地平线（应用铜芯绝缘导线或电 缆，其线芯截面积不小于16mm2）,由消防限制室引至接接体；3、 由消防主接地板引至各消防设备的接

9、地线，应选用铜芯绝缘软线， 其线芯截面积不小于4mm2;上海智达工程顾问有限公司淮海路装饰工程项目监理组二O 一年七月进户电缆穿管爱护，沿地暗敷。照明配线采纳刚性无增塑阻燃塑料管。并协作塑料盒暗敷在混泥土内。底层进户管依据主管部门看法按G管定。(3)接地爱护：采纳制，在每个单元电源箱内，设PE专用接地点，该接地 点与基础接地网牢靠连接。全部正常状况下不带电的电器设备的金属外壳，平安插座的接 地端头，电线金属爱护软管，均与PE接地主干线连接。卫生间设置局部电位端子箱，并就近与柱子内或楼板内的钢筋 连接。(4)防雷接地：按第三类防雷建筑物设置防雷措施。2、弱电特点：(1)电话系统：每层每户设置电话

10、用户线2对，电话出线盒3-4只。电话出线盒设在每户的厅、主卧房、卧房、书房。每层设有电话分线箱。市话电缆由埋地引致电信间电话分线箱内，电话 进户 管 为3*GG50,室外伸出基础一米，埋深0.7米。电话上升电缆在公共部位 穿2G40管沿墙暗敷，电话分线箱 嵌墙暗装，致拥护出线盒为沿地坪暗敷，配出胳G20,导线为HTVV-2*2*0. 5o（2）有线电视系统：每层每户设有电视用户终端出线盒3-4只，系统采纳安排分 支网络，邻频传输技术，系统能满意866MHZ双向传输的要求。电视出线盒设在每户的厅、主卧房、卧房，每层均有电视分 线箱。电视用户管为2GG40,室外伸出基础1米，埋深0.7米。电视上升

11、电缆沿墙穿钢管2G25暗敷，电视分线箱嵌墙暗装， 至拥护出线盒暗敷，配出管为G20,电缆为SYWZ-75-5o（3）可视对讲系统：每户设置对讲用户话机出线盒一只，可与室外单元机可视通 话，开启单元入口大么电子门锁，与小区管理主机通话。室外机设在单元室外入口处，具有与各住户通话功能。对讲电缆由小区内埋地引致一层对讲分线箱，对讲进户 管 G32,室外伸出基础1米，埋深0.7米，对讲分线箱嵌墙暗装， 至用户话机出线盒G25管暗敷，导线为RVV-6*1. 0+SYWZ-75-5.（4）消防报警及联东限制系统：（1#楼） 本工程会所部分考虑FAS系统，本系统按国家 定型产品JB-l501A型构成系统。本

12、工程为二级爱护对象，区域报警系统形式，在底层消 防值班室设置报警限制器。在每个办公室、走道区域设置模拟量感烟探测器，并依 据规范要求设置警铃、手动报警按钮、火灾报警装置，每层设重 复显示屏。联动限制：i消防泵：可现场手动，消火栓按钮远方自动及火灾报警限制器自动限 制，在火灾报警后，消防限制器通过现场现场的多线模块启动消防 泵，并接受其返回动作信号。ii喷淋泵：可由现场手动及火灾限制器自动限制，或时，水流指示器及 湿式报警阀压力开关进入火灾限制器，并通过其他方式确定火灾后, 通过现场的多线模块启动喷淋泵，并接受其动作信号。iii消防告警；火灾时，通过现场的限制模块按通全部警铃进 行告警，以便组织

13、人员即使疏散。二、 电气监理细则 （一）基本要求1、查分包单位资 质及各工种专业人员是否持证上岗及各项施工打算工作和形象进度 安排；2、审查施工单位提交的电气施工组织设计、施工技术 方案，并督促其实施；3、严格审查各种材料、设备、元器件 及制品的合格证、准用证和复试报告，杜绝不合格材料用于本工 程；：4、 查施工单位在安装过程中的各级监督制度是否健全；质 量限制落实状况及自检工作的建立与否；5、 促施工方对施工管 理制度和质量、平安、文明施工保证体系的建立、健全与实施；6、督促施工方严格按现行规范、规程、标准和设计要求进行施工，限 制工程质量；7、 组织协调好各阶段的安装与土建施工协作工作;

14、要求施工方平常加强自检，出现问题刚好整改彻底，限制好工程进 度。（二）安装工程施工阶段监理的依据和任务1、施工质量: 加强对进入现场的设备、元器件、材料及制品的检验。安装工程各分项工程施工的质量监督限制。严格限制不同阶段的验收工作。2、施工阶段的进度限制：督促、把握好安装工程与土建协作的进度安排，审核工程进 度报表。3、监理依据：我国现有的施工规范、规程、标准和有关法规；建设 单位对施工合同文件中有关安装工程规定和有关条款；建设单位 与监理单位签订合同中的关安装工程规定的条款；施工过程中有 关会议纪要、施工备忘录、监理工程师签发的业务联系单及监理通 知等； 设计图纸、设计变更通知； （三）监理

15、内容：1、审核检查安装分包施工部位的资质等级和各项施工打算 工作、形象进度安排；2、批阅施工单位的施工组织设计、施工 技术方案，并督促实施；3、检查施工单位在安装过程中的各级 监督制度是否健全；质量限制落实状况及自检工作的建立与否；4、 审核安装工程施工图预算与实际完成的工程量的差别，为建设方做 好投资限制的参谋；5、检查施工单位在施工过程中是否按图施工, 对各项坠毁蔽工程进行严格核验，符合设计及规范要求后方可签证; 6、对安装工程中全部的材料、设备、元器件及制品的质量，应 进行抽样检查和复检察检；7、对施工中不正确的施工方案和工艺 刚好提示，并赐予指导；8、督促施工方对施工管理制度和质量、

16、平安、文明施工保证体系的建立、健全与实施；9、督促施工方 严格按现行规范、规程、标准和设计要求进行施工，限制工程质 量；10、组织协调好各阶段的安装与土建施工协作工作；要求施 工方平常加强自检，出现问题刚好整改彻底，限制好工程进度。（四）详细的质量限制要点：A、钢管敷设：1、强弱电管、照明接线盒（箱）、消防、电视、通讯 接线盒（箱）必需严格按设计图纸施工，敷设在板、柱和墙内的 管道应做隐藏记录，如与设计图纸不符，在设计许可的状况下方可 变更，并在图纸上标出；2、配管在2寸及以下的必需用螺纹连 接，钢管管径63以上，可采纳套管焊接，管与管对口应位于套 管中心，套管长度为管外径的1.5-3倍，两端

17、焊缝坚固严密；3、 配管采纳螺纹连接，管端套丝长度不应小于管接长的1/2,连接后 其丝扣外露23扣，丝扣表面光滑、无缺损； 4、连接的电管 在末节连接处应跨接地焊，成排管之间跨接线按管径最大选跨接圆 钢截面，明装成套配电箱应采纳管端焊接地螺栓，再用导线与箱体 连接，跨接线焊缝长度不小于跨接圆钢直径的6倍，不准点焊；5、镀锌钢管连接不能熔焊，采纳螺纹连接或套管连接，接地应采 纳专用接地卡；6、暗敷在碎中，应沿钢筋敷设、铅线固定，弯 曲半径不小于10d；8、 管道敷设应连接紧密、管口光滑、护齐全，暗配管应有15nlm爱护层，暗配管在墙内敷设也要做到横 平竖直；9、 为便于穿线，管道线路较长或有弯时

18、，适当在中 间安装过渡接线盒，详细要求如下：a.管长度每超过30M、无弯曲； b.管长度每超过20M、有 一个弯曲；c.管长度每超过15M、有二个弯曲；d.管长度每超过8M、有三个弯曲；10、 管进盒（箱）应顺直, 50及以下的钢管进盒（箱），必需用二片锁紧螺母固定，露出丝 扣23扣，65及以上的钢管进盒（箱），管口可不套丝，用点 焊固定，管口露出23mm,焊后补刷防锈漆及面漆，盒（箱）内 的钢管全有护圈爱护，不得在穿线后将护圈劈开补放。B、PVC塑料电管敷设检验：1、PVC塑料管外壁应有连续阻燃标记和制造厂标，含氧指 标应达到40以上，全部粘接剂必需与管材同厂家相配套；2、PVC 管与钢管一

19、样，在埋墙深度、进盒（箱）的要求、弯曲半径同钢 管要求一样；3、PVC管直埋于碎中，在浇捣税时应实行防PVC管 发朝气械损伤的措施。出楼地面在易受机械损伤一段应有爱护措施，爱护钢套管长度 不应小于500mm；4、PVC管口应平整、光滑，管之间、管与 盒（箱）等内件应采纳插入法连接，结合面应涂专用胶合剂，接管径20mm及以6、吊顶内配管但可以将管线干口坚固密封； 5、PVC管吊支架或沿墙敷设,下间距为1. 0米，25mm以上间距为1. 5米；同明配管要求，不得利用吊顶龙骨的吊筋作支架, 脆施布在吊顶龙骨上。C、配管内穿线检查：1、导线在管内不应有接头和扭结，接头应设在接线盒（箱） 内。管内导线总

20、截面不应大于管内截面的40%,导线间、相与地 间、地与零间的绝缘电阻值必需大于0. 5M ,监理要旁站监督和 实测检查；2、单股导线连接采纳阻燃型平安接帽或搪锡，多股 铜芯线先拧紧再搪锡，要求连接坚固、绝缘良好、护线套齐全不 脱落；3、导线色标区分：L1相黄色，L2相绿色，L3相红色，N线蓝色，PE线黄绿 双色；D、开关、插座、电视电话盒安装检查：1、开关、插座、电视电话盒安装高度按设计和规范要求设 置，同一室凹凸差小于5mm,并列敷设小于1mm； 2、开关不得 装在门后，关开切断相线面板每个单位工程应统一，开关边缘距门、 墙角距离为0. 150. 2米；插座不允许装在浴盆和煤气灶上方，卫 厨

21、插座不宜装在0. 3米处；3、开关、插座及组合开关箱安装 在楼梯及公共部位的，室内上下层同一轴线位置偏差小于50mm,分 体空调插座高度大于2米；4、面对插座右极接相线，左极接中 性线，上方极接PE线。暗插座、开关的盖板紧贴墙面，四周无缝隙。E、各种灯具安装检查：灯具安装前对中心点（前后、左右）用尺测量检查，安装 位置统一、美观。F、照明配电箱、配电柜安装及接线要求：1、配电箱部件齐全，规格、型号与设计相符，箱体不 得气割开孔，柜门应有软铜线相接作接地爱护；2、配电箱内导 线应排列整齐，避开交叉。每个接线端子上最多接二根线且应用平垫圈隔开，N线和PE 线有独立的汇流排，不行将N线或PE线多根绞接或接压在铜接头 上。G、避雷与接地装置安装检查：1、防雷引下线利用主筋作引下线时，主筋连接处的跨接线 圆钢截面宜采纳同规格的圆钢，搭接长度应符合规范规定，且双面 焊，焊缝应连续饱满；2、主筋引下线在女儿墙等处与镀锌扁钢 的搭接应用冷弯900立弯；3、用作防雷接地、爱护接地的镀 锌扁钢厚度为4mm,且截面大于100mm的二倍、圆钢直径的六倍， 且应双面焊或围焊，焊接部位严禁用砂轮机打磨，焊缝应连续饱满, 不得有咬肉、夹渣等现象，焊接部位清理干净后刷防锈漆二度；2, 不允许T型搭接焊，严禁干脆对接，搭接长度为扁钢宽度4、屋 面避雷带安装：支持件距离匀称，直线间距、直角、转弯处对称，一般为