租赁合同(商用).docx

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1、房屋租赁合同甲方（出租方）：身份证号码：乙方（承租方）：身份证号码：甲方和乙方合称“双方”，单独称“一方”。根据中华人民共和国民法典及其他法律法规的规定，双方本着诚实互信，互利互惠的原则， 经友好协商就乙方租赁甲方房屋及附属设施设备用于经营的事宜达成一致意见，特订立本合同以资 双方共同遵守：第一条房屋概况甲方房屋位置：，租赁房屋交付现状为精装。第二条租赁用途：双方约定本合同项下房屋用于美甲工作室经营使用，在房屋租赁期限内未经甲方书面同意，乙 方不得私自改变房屋用途。第三条租赁期限房屋租赁期间自2023年6月26日至2025年6月25日，甲方于2023年6月26日前交付租赁 房屋。第四条 押金、

2、租金、费用及税金1 .租赁期内押金为人民币3400元（大写：叁千肆佰元整），在本合同期内该押金不冲抵租金 及其他费用。合同期满，扣除乙方应付未付的费用，甲方在乙方营业执照迁出租赁房屋或注销后五 （5）个工作日内将剩余部分无息返还给乙方。2 .本合同所述租金均为不含税价，涉及相关税费，由乙方自行承担。乙方承担租赁期间内的 物业费、水费、电费、宽带通讯费、有线电视费、电话费等各类费用。如因乙方未及时支付上述费 用产生罚金或滞纳金的，由乙方承担。3.租赁期限内的各期租金具体明细及支付时间如下:起始时间结束时间当期租金 （元）支付时间12023年6月26日2023年9月25日10000.002023年

3、6月21日22023年9月26日2023年12月25日10000.002023年9月21日32023年12月26日2024 年 3 月 25 口10000.002023年12月21日42024 年 3 月 26 H2024年6月25日10000.002024 年 3 月 21H52024年6月26日2024年9月25日10000.002024年6月21日62024年9月26日2024年12月25日10000.002024年9月21日72024年12月26日2025 年 3 月 25 H10000.002024年12月21日82025年3月26日2025年6月25日10000.002025年3月

4、21日第五条租赁房屋及设施的装修、使用及维修1 .乙方对本合同项下房屋及附属设施设备进行了充分了解，愿意承租该房屋用于乙方的经营 活动。未经甲方同意，乙方不得对房屋结构进行变更。2 .乙方经甲方同意后，可以进行装饰和装修，并自行承担相关费用。任何情况下乙方均应保 证装饰、装修符合国家相关法律法规及物业管理的要求，不得危及租赁物的安全，若造成租赁物损 坏的应及时给予修复，并赔偿甲方相应损失。装修过程中的装饰建筑垃圾由乙方自行负责及时清理。3 .在本合同租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成 房屋或设施、设备损坏的，乙方应负责及时修复，不能修复的，按损害时市价赔偿。

5、4 .房屋交付乙方后，安全、消防等责任由乙方负责。因乙方及其雇员的原因造成对甲方或任 何第三方的人身、财产损害的，由乙方承担该全部责任及损害赔偿。5 .乙方不再使用出租的房屋后，不得破坏已装修固定的基础设施及房屋构架，保证租赁房屋 内基础设施完好并可用，未自行拆除的装饰、装修视为已放弃所有权，甲方可自行处理。第六条双方的权利与义务1 .乙方经营需要的相关证件、执照（包括但不限于营业执照、消防许可证等）由乙方自行办 理，甲方需积极配合乙方办证相关事宜。2 .在本合同履行期限内，乙方依照本合同约定及国家政策、法律、法规开展的合法经营不受 甲方干涉，乙方自负盈亏、独立承担一切责任，甲方不承担任何责任

6、。第七条 合同的续约、终止及提前解除1 .本合同租期届满，乙方如需续约，应至少提前三（3）个月告知甲方，双方协商重新签订协 议。2 .甲方出现下列情形之一的，乙方有权单方书面通知甲方解除本合同，并要求甲方承担相应 的违约责任：I）甲方未能按照本合同约定按时交付房屋，且经乙方书面通知催告十（10）个工作日内仍 未交付的；2）甲方所交付房屋存在严重质量问题，并且危及乙方人员人身安全的。3）甲方恶意干扰乙方合法合规经营的。3 .乙方出现下列情形之一的，甲方有权单方书面通知乙方解除本合同，并要求乙方承担相应 违约责任：1）未经甲方书面同意擅自改变本合同项下房屋租赁用途、擅自转租、转借或以其他方式和他人

7、共同使用本合同项下房屋的;2）未经甲方同意，擅自拆改、变动房屋结构；3）利用本合同项下房屋进行违法活动的；4）未按本合同约定支付应付的租金及其他与租赁房屋相关的费用；4 .合同解除后，双方对各类费用（包括但不限于租金、履约保证金、违约金、水费、电费、宽 带通讯费、有线电视费、电话费、物业管理费、能耗费等费用）进行清算，并在约定的支付期限内完 成支付。5 .因不可抗力事件（按法律规定认定）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。6 .本合同终止后十（10）日内，乙方将与租赁房屋有关的所有证照（包括但不限于营业执照、 管道煤气开户等）予以注销或迁离，逾期一（1）日，乙方应按原日租金的两倍标准向甲方支付占用 费。第八条违约责任1 .任何一方违反本合同所确定的任何一项义务的，应当向守约方支付当期房屋租金作为违约 金，并赔偿全部经济损失。2 .任何一方因实现债权而产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼保全担保费等）由对方承 担。第九条其他条款1 .本合同履行过程中产生的任何争议，双方首先应当协商解决，协商不成的，向本租赁房屋 所在区地法院起诉。2 .本合同未尽事宜，经双方协商的可另行签订书面补充协议。3 .本合同自双方签字之日起生效。本合同一式二份，双方各执一份。（以下无正文）甲方：乙方：（签字）：（签字）：签订日期：年一月一日签订日期：年一月一日签订地点：