浅谈建筑工程造价的动态控制与管理-孙理想.docx

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1、（ （ 工 程 经 济 浅谈建筑工程造价的动态控制与管理 孙理想 新疆金胡杨建筑安装工程有限公司 摘 要 ：现 阶段人们已经认识到提升建筑工程造价动态管理 与控制水平对提升建筑工程施工进度、均衡相关主体利益，提升项 目利润和抗风险能力等方面的重要性 ，并 结合建筑工程不同阶段 工程造价的特点，展开针对性的工程造价动态管理与控制，这是现 代建筑工程管理理念更加全面、管理水平不断提升的具体体现，应 不断地完善和推广。 关键词：建筑工程造价；动态管理；控制 1 引言 伴随着我国市场经济的高速发展以及深入 ，建 筑企业主要是 作为其中的一个部分 ，并 且其好与坏将会直接的对建筑过程的进 度带来直接的影

2、响。工程造价动态管理以及控制将会直接的对建 筑企业或者是单位的投资效益带来影响 ，因 此只有能够更加合理 以及科学的去进行管控 ，才 可以更好的去推动着建筑行业能够得 到一个良性的发展 ，更 好的去保证整个建筑企业或则是施工单位 得到健康有序的发展 ，带 动我国社会主义经济建设水平可以得到 全面的提高 ，为 人们物质生活水平的提升奠定出一个良好的物质 基础。 2 建筑工程中造价动态管理与控制的基本概念及意义 2.1 建筑工程造价动态管理相关概念 一项建筑工程的顺利开展、施工和竣工，其中工程造价工作的 正确合理是其前提，同时也是工程降低建筑成本，提升建筑经济效 益的重要影响因素 。 工程造价的动

3、态管理和控制工 作 ，指 的是在 建筑工程中，各项开展的活动都必须符合社会的现状，在此前提下 采用合理、科学的方式开展工作造价的工作，进而实现造价工作和 实际情况之间的协调，从而达到控制和管理质量指标。 2.2 工程造价动态管理的意义 建筑工程造价有三个特点 : 政策性强、专业性强、技术性强，它 可以从侧面反应出该项目的投资效果如何 ，对 投资方有很大的帮 助 。 一方面 ，它 能够大大节省投资成本 ; 另一方面 ，它 还能够规范 市场秩序 ，防 止恶性竞争的出现 ，使 建筑市场在健康 、有 序的环境 中成长，使社会出现和谐的局面，使投资方取得良好的社会效益和 经济效益。 3 建筑工程造价现状

4、的分析 作为工程中可以控制施工成本的关键因素 ，工 程造价管理是 一项重要的管理战略 。 不仅如此 ，它 还是投资方对于成本进行总 体控制的关键手段 。 随着目前建筑工程数量的增多 ，工 程招标也 越来越多 ，在 招标过程中 ，建 设方要对施工企业进行考察 ，考 察的 依据就是工程造价 。 投标企业的技术如何 ，对 于管理和生产的成 本如何，都反应在工程造价中。同时，它也是对施工企业进行整体 实力评估的主要因素和重要考察对象。对于动态工程造价管理而 言，它能够使建设方更好地处理施工中各个环节的关系，依靠动态 工程造价管理理论 ，能 够在很大程度上提高对成本的控制 。 但目 前，动态工程造价管理

5、理论在实际应用中还需要进行考核，其实践 管理经验还不完善，不成熟，过于依赖容易导致相关问题出现。 4 建筑工程造价的动态管理与控制 4.1 设计阶段 建筑工程项目设计所花费的成本通常在项目总造价的 1%左 右 ，但 建筑项目开展过程中产生的其他成本支出会直接受项目设 计的影响 ，因 此在设计阶段对建筑工程造价进行管理与控制至关 重要 。 结合建筑项目设计阶段的特点 ，相 关单位和工作人员 应从 以下方面进行造价的动态管理与控制。 （ 1）注 重建筑工程的价值分析 。 工程价值是建筑项目功能与 其全寿命周期成本的比值 。 在进行工程价值分析的过程中 ，要 通 过 ABC 分析法、价值系数法、最合

6、适区域法等对建筑工程的功能进 行分类 、定 义 、整 理和评价 ，然 后按照各功能的重要性进行目标成 本的分配 ，以 此保证建筑工程设计可以保证建筑预期各项功能实 现的基础上，资金投入得到有效的应用。 （ 2）在 设计的过程中要积极的选用限额设计方法 。 即在结合 批准的设计任务书和投资估算等进行初步设计和施工图设计 ，然 后在保证建筑工程可以顺利完成的前提下。将设计中涉及的投资 额和工作量向建筑工程的各环节合理分配 ，保 证建筑工程在后期 万方数据 各阶段造价具有明确的依据 ，减 少超额预算发生的概率 。 在进行 限额设计的过程中 ，以 确定具体的经济性技术指标和造价指标为 直接目的 ，因

7、此对设计人员和经济管理人员之间的配合要求非 常高。 4.2 合同管理阶段 建筑工程的合同中会对建筑项目相关主体的责任和权利等进 行明确的规定。如果在合同管理阶段不能及时地发现合同中不合 理的因素，在建筑项目开展的过程中很可能增加工程造价，因此也 是建筑 工程造价动态管理与控制的重点 。 例如 ，合 同中如果未对 施工阶段因不确定因素导致的设计变更 ，引 起的造价进行明确的 说明，可能导致施工无法正常进行或侵害部分相关主体的利益，导 致因施工进度下降等问题引起的工程造价进一步提升。要保证合 同管理阶段工程造价的动态管理和控制，应在合同签订前，组织相 关主体在熟悉合同内容的同时对合同中不利于自身利

8、益保证的条 款进行协商，尽可能减少建筑工程开展过程中的合同变更，进而为 造价管理和控制提供依据。 4.3 施工阶段 施工阶段的资金应用直接决定建筑工程造价管理与控制的实 际效果 ，因 此在施工的过程中 ，除 注重建筑工程的施工进度 、安 全 性和质量外 ，造 价控制也至关重要 。 在此阶段进行工程造价的动 态管理和控制，相关人员主要从以下方面进行。 （ 1）结 合市场材料 、设 备 、工 具的实际价格波动以及施工设计 和进度等制定科学合理的采购计划，保证施工进度的同时，减少因 施工材料挤压而产生的资金占用 。 通过提升资金的利用率 、合 理 采购，减少工程造价。 2）在选购施工材料的过程中，尽

9、可能结合施 工设计选择国家提倡的相关材料，这对提升建筑工程的质量、进度 等方面具有积极的作用。而且可以为工程造价管理创造更加有利 的条件。 3）在施工的过程中，如果施工人员造价控制意识较低，会 产生较大的资金 、材 料浪费 ，这 在一定程度上也会增加施工造价 。 因此在施工过程中通过强化管理和针对性的培训 ，提 升相关人员 的造价管理与控制的意识也至关重要。 4.4 竣工阶段 在竣工阶段虽然并不会产生大量的工程造价 ，但 在此阶段如 果忽视造价的动态管理和控制会使施工方产生大量不必要的成本 投入。要达到工程造价控制、管理的预期目的，必须重视工程竣工 阶段的工程造价管理与控制。施工方在此阶段应积

10、极选择社会形 象较理想的审计机构对建筑工程施工过程中所产生的税费 、工 程 量等方面进行全面的审计 ，并 对施工过程中相关的项目是够按照 合同内容完成、是否满足相关的要求等进行全面的审查，保证所有 项目支出均有真实、可靠的材料说明。 由以上分析可知 ，建 筑工程造价的动态管理与控制工作并不 是建筑工程建设某一阶段特有的工作 ，而 且在各阶段采取的管理 与控制方法 、重 点等均存在差异 。 在具体应用的过程中应结合各 阶段的实际特点灵活的选择工程造价动态管理与控制的方法。 5 结束语 伴随着我国经济水准的不断提升，人们生活水平不断进步，对 于建筑工程的质量有越来越高的需求。在我国的市场经济体制

11、下，建筑企业要想提升自身的竞争力和影响力，就必须重视起来对 建筑工程造价的动态管理与控制的作用，从建筑的整体性出发，对 建筑的各个阶段进行工程造价动态管理和控制 ，达 到建筑企业最 优化的成本投入，促进建筑企业的经济效益与社会效益的提升，保 障建筑行业的可持续发展。 参考文献： 1 周望江 . 浅析建筑工程造价的动态管理与控制 J. 城市建设 理论研究 (电子版 ),2016(36):85 86. 2 高明昊 . 建筑工程造价的动态管理控制分析 J. 城市建设理 论研究 (电子版 ),2016(36):33 34. 3 祝建红 . 建筑工程中的工程造价管理 J. 住宅与房地产 ,2016 (36):128. 4 陈国鹏 . 建筑工程造价的动态管理控制分析 J. 绿色环保建 材 ,2016(12):150. 229