建筑机电安装工程造价的影响因素与控制措施探究-黄中清.docx

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1、 554 2016 年 10 月上 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑机电安装工程造价的影响因素与控制措施探究 黄中清 （东莞市盛田机电安装工程有限公司 广东东莞 523000） 【摘要】 为了提高建筑机电安装工程的质量，从而保证建筑机 电安装工程处于正常运转状态，进而为施工单位节约更多成本， 分析影响建筑机电安装工程造价的因素，提出相应的控制措施， 是一项重中之重的工作。本文分析现阶段我国建筑机电安装工程 的现状，总结影响工程造价的因素，就提出相应的控制措施进行 深入探究。 【关键词】 建筑机电安装工程造价影响因素控制措施 建筑机电安装工程造价作为建筑安装工程的重要组成部分， 贯穿于全程。结

2、合相关资料发现，我国建筑工程长期存在 “ 三超 ” 现象，且人为及自然因素可忽略不计。其中， “ 三超 ” 指竣工结 算超出施工方案预算、施工方案预算超出施工方案概算及施工方 案概算超出施工方案估算 1。因此，做好建筑机电安装工程造价 的控制工作，具备显著价值作用。然而，从现阶段我国建筑机电 的安装水平来看，机电安装工程造价的所占比例小，工程系统数 量繁多，技术要求高，涉及面广，造价控制难度大。其中，机电 安装工程系统，主要包括：弱电工程、计算机网络、通风空调、 照明动力、消防喷淋及给排水。 1. 建筑机电安装工程造价的影响因素 1.1 建筑机电安装工程的施工方案 结合相关资料发现，作为影响建

3、筑机电安装工程造价的主要 因素，施工方案，占所有影响因素的 85%2。 一旦施工方案的设 计不合理，或建筑原材料及设备选择错误，直接影响建筑机电安 装工程造价的控制。然而，从现阶段我国建筑设计企业的水平来看， 设计人员的整体素质参差不齐，部分企业的人事及管理制度存在 诸多漏洞，无法对所有建筑工程项目进行合理安排，不仅影响建 筑工程的质量，增加了工程造价，推迟了交付使用期限，还一定 程度使建筑设计企业的信誉受损 3。同时，受我国市场经济的影响， 部分建筑设计企业的工作人员存在收受回扣的现象，甚至少部分 建筑设计企业以短期经济目标为主，一味追求速度，施工方案中 关键环节不全，无法准确计算工程量，造

4、成工程造价结果错误。 1.2 施工单位的技术水平 部分施工单位技术水平不足，整体素质偏低，主要表现在： （ 1）在签订施工合同前期，利用相应法律法规的漏洞，为工程造 价超出预算创造条件，尤其是部分对外承包项目，存在责任划分 不明朗的现象，造成对外承包项目以按时结算工程计价；（ 2）在 工程预算过程中，尤其是在工程竣工结算时，部分施工单位以自 身利益为切入点，重复计算工程量，将自身利益最大化；（ 3）缺 乏具体的收费标准，无视国家颁布的安装工程类别划分标准， 定价随意，强行加价；（ 4）对于安装工程中未计价的材料，部分 施工单位无视价格认定，实行市场价，甚至少部分施工单位直接 选用高价低质的未计

5、价材料，不仅提高安装工程的造价，还埋下 工程质量隐患；（ 5）少部分施工单位为提前收取工程尾款，存在 重复或超额上报工程进度的情况；（ 6）由施工单位提供材料的工 程，存在材料上报数量与实际用量不符的情况 4。 1.3 反复修改设计，提高安装难度 在实际施工过程中，存在不同程度修改原有施工方案的现象， 不仅提高安装难度，还由于设计变更造成一系列的费用更迭，直 接影响建筑机电安装的工程造价。同时，受专业工程概算的限制， 特别是部分业主文化水平偏低时，无法控制建筑机电安装的工程 造价。 2. 建筑机电安装工程造价的控制措施 2.1 制定合理的建筑机电安装工程造价控制目标 要求施工单位，充分了解施工

6、方案、招投标文件及施工合同 明细，结合工程具体情况，分析控制造价的关键环节，制定合理 的建筑机电安装工程造价控制目标，提出相应的控制预防措施。 由于建筑机电安装复杂，管线分布密集，存在不同程度的管线重 叠情况。因此，要求相关技术人员，做好施工方案的会审工作， 提出合理性建议，同时，一旦发现管线重叠的情况，及时上报， 尽早修改，最大程度避免资金浪费。 2.2 选择有实力的承包施工单位 在实际施工过程中，部分特殊工种，对于专业性要求更为严格， 万方数据 必须委托有实力的专业施工团队完成安装，例如：变电安装及煤 气工程等。然而，从现阶段我国建筑机电的安装水平来看，特殊 施工行业存在一定的垄断性质。结

7、合相关资料发现，我国建筑项 目的变、配电系统，必须由当地供电部门负责，以既定价格完成 采购至安装的施工承包。 例如：我国西部某大型冶炼厂进行扩厂工程，由传统 10KV 扩容至供电，甚至新建厂区站，当地供电部门，以电力建设安 装工程定额及电力企业基本建设计算为依托，制定出具体 预算，再以此预算为基础，得出市场价格，为平衡询价与实际价 格的差距，保证工程造价，要求建设单位，尊重供电部门的基础上， 积极引进竞争机制，应用招投标流程，选择价格适宜的承包施工 单位，以达到控制工程造价的目标 5。 2.3 构建新型的询价采购体系 受安装工程系统繁多的影响，安装原材料种类复杂，原材料 价格直接决定建筑机电安

8、装工程的造价。因此，要求相关施工单位， 控制安装原材料的价格，有效减少工程造价。一般情况下，在招 标过程中，对于柴油发电机组、锅炉、水泵、高低压开关柜、变 压器及冷热泵空调机组，要求施工单位，承包安装费用即可，业 主自行完成设备购置。然而，由于大型原材料设备价值高及专业 要求强，占机电安装工程总造价的 65%6。因此，要求相关技术人员， 在原材料及设备的采购过程中，帮助业主，利用招投标的形式， 以技术规范、报价高低、付款方式及售后服务为切入点，组织专 业的评估小组，应用低价投标法完成招投过程。同时，对供货商 进行详细的考察，考察项目，主要包括：工程业绩、产品质量、 生产周期及供货能力。选择集中

9、招投标采购，最大程度保证业主 的利益，得到理想的询价。 2.4 控制施工方案的变更次数 在实际施工过程中，存在不同程度修改原有施工方案的现象， 不仅提高安装难度，还由于设计变更造成一系列的费用更迭，直 接影响建筑机电安装的工程造价。因此，要求相关技术人员，结 合工程具体情况，检查工程量清单，做好工程变更价格的估算工作， 同时，完成施工方案修改的经济性对比，分析各个项目的金额变 化情况，估算施工方案变更对于工程造价的影响。值得注意的是， 估算工作必须于施工前完成，最大程度保证业主的利益。 3. 结语 通过本文的探究，认识到随着我国经济的不断发展，建筑数 量的不断增多，对于建筑机电安装工程的造价控

10、制逐渐严格。因 此，要求相关施工单位，转变工作重心，优化工程造价的控制手段， 分析影响建筑机电安装工程造价的因素，做好相应的造价控制工 作，具备显著价值作用。近年来，随着我国建筑数量的不断增多， 建筑规模的不断扩大，传统建筑机电安装工程的造价估算方法， 已无法满足现阶段建筑机电安装的要求。因此，要求相关施工单位， 在施工过程中，以施工预算方案为主，以工程合同为辅，严格落 实建筑机电安装的流程，控制工程造价，节约更多成本，最大程 度保障施工单位的利益，进一步为推进我国建筑机电行业的发展 奠定夯实的基础。 参考文献： 1 寿位明 . 建筑安装工程造价的影响因素与控制措施 J. 中 国新技术新产品

11、,2016,01:173. 2 张赛飞 . 建筑安装工程造价的影响因素和控制措施解析 J. 江西建材 ,2016,04:257. 3 张述海 . 浅谈机电设备安装工程造价的控制与管理 J. 中 国管理信息化 ,2016,13:119-121. 4 张冬梅 . 建筑安装工程造价的影响因素和控制措施 J. 江 西建材 ,2015,09:234-235. 5 周光振 . 淮南市山南新区调水工程建筑机电安装工程造价 分析 J. 安徽水利水电职业技术学院学报 ,2016,02:46-49. 6 周光振 . 淮南市山南新区调水工程建筑机电安装工程造价 分析 J. 安徽水利水电职业技术学院学报 ,2016,02:46-49.