渡假村商品房购销合同9篇.docx

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1、渡假村商品房购销合同9篇渡假村商品房购销合同1本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：注册地址：营业执照号码：邮政编码：法定代表人：职务：联系电话：买方（以下简称乙方）：本人法定代表人姓名：国籍：身份证护照H营业执照号码地址：联系电话：根据有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上, 就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以 方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号为1/70一天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第二十条关于物业管理的约定该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼

2、宇）管理委员会选聘的物 业管理公司制定的物业管理规定;在小区（楼宇）管理委员会未选定物 业管理机构之前，甲方指定 公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第二十一条保修责任自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和 设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：1 .墙面保修 月；.地面保修 月；2 .顶棚保修 月；.门窗保修 月；3 .上水保修 月；.下水保修 月；4 .暖气保修 月；.煤气保修 月；5 .电路保修 月；.保修 月；10/706 .保修 月；.保修 月；7 .保修 月；.保修 月；保修期内，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因

3、造成的损坏， 甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。第二十二条乙方的房屋仅作 使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定 者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联 的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义 务。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使 用性质。第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务 纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接 后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。第二十四条 自该商品房交付之日起，一号划拨土地使用权 批准

4、文件甲方与签订的一号土地使用权出让合同中规定的甲 方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。第二十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定11/70 补充协议。第二十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合 同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共 和国有关法律、法规和政策执行。第二十七条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应 经该商品房所在地公证机关公证。第二十八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方 不在本合同中约定仲裁机构，事

5、后又没有达成书面仲裁协议的，可向 人民法院起诉。）第二十九条 本合同经甲、乙双方签字经 公证（指外销房）之日起生效。第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终 止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议 的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的赔 偿对方损失。第三十一条 本合同自生效之日起天内，由甲方向申请登 记备案。第三十二条 本合同连同附件共页，一式一份，甲、乙双方各12/70执一份，各执一份，均具有同等效力。乙方（签章）：代表人/代理人:（签章）一年月日签于甲方（签章）：代表人/代理人:（签章）年月日签于附件一：房屋平面图附件二：装饰、设备标

6、准.外墙：1 .内墙：2 .顶棚：3 .地面：4 .门窗：5 .厨房：6 .卫生间：7 .阳台：8 .电梯：9 .其他:13/70渡假村商品房购销合同21、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前, 买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致 的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的 房屋。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有 空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的 内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷 文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到

7、的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本）中选择内容、空格部位填写及其他需要删 除或添加的内容，双方应当协商确定。1 ）中选择内容，以划J方 式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位 打X,以示删除。6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供 的有关证书、证明文件。7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局 负责解释。14/70渡假村商品房购销合同3商品房购销合同范本甲方（卖方）：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：乙方（买方）：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：姓名：性别：年龄：地址：邮码：电话：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国

8、城市房地产管 理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基 础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房座落位置。甲方以 方式取得位于，编号为的地块的土地使用权。（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为划拨土地使用权转让批准文件号为15/70土地使用权证号为, 土地面积为,地块规划用 途为，土地使用权年限自一年月日至一年月日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名），主体建筑物的性质为，属结构，建筑层数为一层。工程建设规划许可证号为 O第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共

9、平方米（其中实得建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），共（套）（间）。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。）该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第一（幢）（座）一层一号房,第一（幢）（座）一层一号房,第一（幢）（座）一层一号房。上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如 暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产 产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使 用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用 权登记时由政府主管部门核定。

10、16/70第三条该商品房销售特征。该商品房为（现房）（预售商品房）。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为该商品房为（内销）（外销）商品房。外销商品房批准机关为，外销商品房许可证号为第四条价格与费用。该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建筑面积计 算，该商品房单位面积（暂定价）为每平方米元，总金额为（ 币）元。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1 .代收,计（币）元；.代收，计（币）元；2 .代收,计（币）元。上述代收税费合计（币）元。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房产交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不 超过暂测面积的土 % （不包括土 ）时

11、，上述房价款保持不17/70变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土 （包括土%）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：1 .乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.o第六条价格与费用调整的特殊约定该商品房出现下列情况之一 时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1 .由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后 核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后 核定的每平方米价格调整。2 .预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整 时，按

12、实际发生额调整。3.o第七条付款优惠。乙方在一年一月日前付清全部房价款一%的，甲方给予乙 方占付款金额一%的优惠，即实际付款额为（币）18/70）L o第八条付款时间约定。乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指 定的 银行（帐户名称：，帐号：）:1 .年月日前支付全部房价款的,计（币）yc 2 .年月日前支付全部房价款的%,计（ 币）ye 3 .年月日前支付全部房价款的%,计（ 币）7TS 第九条交接商品房时的付款额约定。在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款 的,计（币）元，其余房价款在房地产产权登 记机关办完权属登记手续之日起一天内付清。第十条乙方逾期付款

13、的违约责任。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应 付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期第二天起至实际 付款之日止，月利息按 计算。逾期超过一天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第一种约定，追究乙方的 违约责任：19/70o划拨土地使用权转让批准文件号为。土地使用权证号为, 土地面积为 0地块规划用途为, 土地使用权年限自一年月日至一年月日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名，主体建筑物的性质为,属 结构，建筑层数为层。工程建设规划许可证号为 O第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共平方米（其中实得

14、建筑面积一平方米，公共部位与公用房屋分摊建 筑面积 平方米），共套间。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第一幢座_一层一号房,第一幢座_一层一号房,第一幢座_一层一号房,第一幢座_一层一号房。上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产2/701 .终止合同，乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。甲 方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额部分由乙方据实赔偿。2 .乙方按累计应付款的一向甲方支付违约金，合同继续履 行。3 .o第十一条

15、交付期限。甲方须于一年月日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验 收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装 饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、 乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1 .不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；.。2 .。第十二条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第H一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的 期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追 究违约责任。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实 际交付之日止，月利息在一个月内按利率计算；自第一个月 起，月利息则按 利率计算。逾期

16、超过一个月，则视为甲方不履20/70行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任:渡假村商品房购销合同4甲方：乙方：甲乙双方为购销 度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。第一条乙方向甲方购买坐落在 度假村组团内 楼房 栋。建筑面积为 平方米。其面积以 省建筑面积计算规则为准。第二条商品房售价为人民币 元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税 和公证费。第三条付款办法预购房屋按房屋暂定价先付购房款%,计人民币元，（其中%为定金）。待房屋建设工作量完成 一半时再预付%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾 款。房屋建筑税款由甲方代收代

17、缴。第四条交房时间甲方应于 年 月将验收合格的房屋交付乙21/70方。第五条乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届 时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房 价的万分之一/日计取）。第六条 乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房 屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖 期）。第七条违约责任1 .本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约, 则应双倍退还定金。2 .甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因 外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。 甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，

18、以同等条件由乙方 付给甲方作为奖励。第八条 乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。第九条乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋 管理规定及度假村管理办法。第十条 甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过 友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进 行仲裁。22/70第十一条 本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六 份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。第十二条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜 另行协商。第十三条 本合同附件.房屋平面位置及占用土地范围图（略）1 .度假村别墅暂行管理办法（略）甲方：（盖章）代表：地址及电话

19、：开户银行：帐号：乙方：（盖章）代表：地址及电话：开户银行：帐号：年 月 日23/70渡假村商品房购销合同51 .本协议所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的 房屋。2 .本协议所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质 量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。3 .本协议所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用 的商品房。4 .本协议第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取 得。以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用权的取得方式; 但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让 手续的，则应填以出让方式取得土地使用权。5 .本协议第二条

20、、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方 独立使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非 共用墙从墙体外侧计算。6 .中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择7 .本协议的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作约定 时，应在空格部位打X,以示删除。8 .乙方在签订本协议前，有权要求甲方出示本协议提及的甲方有24/70关证书、证明文件和物业管理规定。9 .本协议条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局 负责解释。协议编号：本协议双方当事人：卖方（以下简称甲方）：注册地址：营业执照号码：邮政编码：法定代表人：职务：联系电话：委托代理人： 职务：地址：邮政编码：联系电话：2

21、5/70委托代理机构:注册地址:营业执照号码：邮政编码：法定代表人：职务：联系电话:买方（以下简称乙方）：本人法定代表人姓名：国籍:身份证护照营业执照号码地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码:26/70根据中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法 规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商 品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以 方式取得位于、编号为 的地块的土地使用权。土地使用权出让协议号土地使用权划拨批准文件号为划拨土地使用权转让批准文件号为土地使用权证号为， 土地面积为地块规划用途为, 土地使用权年限自年

22、月日至 年月日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名，主体建筑物的性质为，属结构，建筑层数为 层。工程建设规划许可证号为。第二条乙方所购商品房的面积27/70乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共平方米（其中实得建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），共套涧。（该商品房房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为 准）。该商品房分别为本协议第一条规定的项目中的：第幢座层 号房，第幢座层 号房，第幢座层 号房，第幢座层 号房。上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以 房地产产权登记机

23、关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使 用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用 权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征28/70该商品房为现房预售商品房O预售商品房批准机关为，商品房预售许可证 号为。该商品房为内销外销商品房。外销商品房批准机关为，外销商品房许可证号为第四条价格与费用该商品房属于不属于政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位售价暂定价为（币）每平方米 元，总金额为（币）亿 千 百 拾 万 千 百 拾元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：1 .代收，计（币）亿 千 百

24、拾 万 千 百 拾 元整；2 .代收,计（币）亿 千 百拾 万 千 百 拾 元整；3 .代收,计（币）亿 千 百拾 万 千 百 拾 元整；29/70 产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使 用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用 权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征该商品房为现房H预售商品房O预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为 O该商品房为内销外销商品房。外销商品房批准机关为,外销商品房许可证号为 O第四条价格与费用该商品房属于不属于政府定价的商品房。按实得建筑面积计 算，该商品房单位

25、售价暂定价为（币）每平方米元，总金额为（币）亿一千百拾一万千百拾元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：1.代收，计（币）亿千一百拾一万一千百拾一元整；3/704 .代收,计（币）亿 千 百拾 万 千 百 拾 元整；5 .代收,计（币）亿 千 百拾 万 千 百 拾 元整；6 .代收,计（币）亿 千 百拾 万 千 百 拾 元整；上述代收税费合计（币）亿 千 百拾 万 千 百 拾 元整。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面 积的土%（不包括土%）时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括土%时），甲乙双

26、方同意按下述第 种方式处理：1 .乙方有权提退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款 退还给乙方，并按 利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.O30/70第六条价格与费用调整的特殊约定该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作 相应调整：1 .由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后 核定的价格与本协议第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后 核定的每平方米价格调整。2 .预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整 时，按实际发生额调整。3. 第七条付款优惠乙方在 年一月日前付清全部房价款%的，甲方给予

27、乙方占付款金额%的优惠，即实际付款额为 （币）一亿一千一百拾一万千百 拾一元整。第八条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指 定的 银行（帐户名称：，帐号：）；31/701 .年月日前支付全部房价款的%，计（币）亿一千一百拾一万一千一百拾元；2 .年月日前支付全部房价款的%,计 （币）亿一千一百拾一万千一百拾元；3 .年月日前支付全部房价款的%,计 （币）亿一千一百拾一万千一百拾元；4 .年月日前支付全部房价款的%,计 （币）亿一千一百拾一万千一百拾元；5 .年月日前支付全部房价款的%,计 （币）亿一千一百拾一万一千一百拾）L o第九条交接商品房时的付款额约定在双方

28、交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款 的 胎计（币）亿一千一百拾一万一千一百拾一元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起32/70 一天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应 付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天至实际付款之日止，月利息 按 计算。逾期超过 天后，即视为乙方履行本协议。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任：1 .终止协议，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违 约金的差额部分由乙方据实赔偿。2 .乙方按累计应

29、付款的向甲方支付违约金，协议继续履行。3.O第十一条交付期限甲方须于 年月日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本协议附件二 所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。33/70但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除协议或变更协 议外，甲方可据实予以延期。1 .人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；2. O第十二条甲方逾期交付的违约责任除本协议第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本协议规定的 期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追 究违约利息。按本协议第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付 之日止，月利息在 个月

30、内胺 利率计算；自第一个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过一个月，则视为甲方不履行本协议，乙方有权按下列 第一种约定，追究甲方的违约责任：1 .终止协议，甲方按乙方累计已付款的一%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违34/70 约金的差额部分由甲乙方据实赔偿。2 .甲方按乙方累计已付款的一%向乙方支付违约金，协议继续 履行。3.第十三条设计变更的约定预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时， 必须在设计方案批准后 日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起一天内提出退房要求或与甲方 协商一致签订补充协议。乙要求退房的，甲方须在乙方提出退房

31、要求之日起一天内将乙 方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。第十四条交接通知与乙方责任预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商 品房手续。乙方就在收到该通知之日起一天内，到甲方指定地点付清本协 议第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本协议 第十条规定向乙方追究违约责任。35/70第十五条交接与甲方责任在乙方付清本协议第九条规定的应付款之日起一天内，双方对 该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起一天内仍未进行 验收交接，乙方有权按本协议第十二条的约定追究甲方违约责任。第十六条 甲方关于装饰、设备标

32、准承诺的违约责任甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本协议附件二规 定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十条质量争议的处理乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时， 以 出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配 套建筑按以下日期投入正常运行：2. 36/703. ；o第十九条关于产权登记的约定乙方在实际接收该商品房之日起，在房地产产权登记机关规定的 期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际

33、交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房 要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的% 赔偿乙方损失。第二十条关于物业管理的约定该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物 业管理公司制定的物业管理规定;在小区（楼宇）管理委员会未选定物 业管理机构之前，甲方指定 公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第二十一条保修责任自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和 设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：1 .墙面保修 月；.地面保修 月；37/703 .顶棚保修月；4.门窗保修月

34、；5.上水保修月；6.下水保修一月；7.暖气保修月；8.煤气保修月；9.电路保修月；10.保修月；11.保修月；12.保修月；13.保修月；14.保修月；保修期内，因不可抗力的因素，甲方无须承担责任，但可协助维修，或其他非甲方原因造成的损坏， 维修费用由乙方承担。第二十二条乙方的房屋仅作使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本协议及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权 利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共 部位与公用房屋分摊面积承担义务。38/70甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。第二十三条甲方保证在交接时该商

35、品房没有产权纠纷和财务 纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全 部责任。第二十四条 自该商品房交付之日起，号划拨土地使 用权批准文件甲方与 签订的 号土地使用权出让协议中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。第二十五条 本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定 补充协议。第二十六条本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效 力。本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共 和国有关法律、法规和政策执行。第二十七条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人

36、的，本协议应 经该商品房所在地公证机关公证。第二十八条 本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。39/702 .代收,计（百拾元整；3 .代收,计（百拾一元整；4 .代收，计（百拾元整；5 .代收,计（百拾一元整；6 .代收，计（百拾元整；币）一亿一千百拾一万千币）一亿一千_百_拾一万千币）一亿一千_百_拾一万千币）一亿千_百_拾一万千币）亿千百拾万千上述代收税费合计（币）一亿千百拾万一千百拾元整。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面 积的土% （不包括土%）时，上述房价款保持不变。实际

37、面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括土% 时），甲乙双方同意按下述第一种方式处理：1 .乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内 将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。4/70（甲、乙双方不在本协议中约定仲裁机构，事后又没有达成书面 仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第二十九条 本协议经甲、乙双方签字经 公证（指外销房）之日起生效。第三十条本协议生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终 止协议的，除双方签订补充协议外，责任方须按本协议及其补充协议 的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的一% 赔偿对方

38、损失。第三十一条 本协议自生效之日起一天内，由甲方向 申请登记备案。第三十二条 本协议连同附件共页，一式一份，甲、乙双 方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：代表人/代理人:（签章）年 月 日签于乙方（签章）：代表人/代理人:（签章）年 月 日40/70签于渡假村商品房购销合同6甲方：乙方：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管 理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基 础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以 方式取得位于、编号为 的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号

39、为划拨土地使用权转让批准文件号为土地使用权证号为, 土地面积为O地块规划用途为, 土地使用权年限自 年 月日至 年一月日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名,41/70 主体建筑物的性质为，属 结构，建筑层数为 层。工程建设规划许可证号为O第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共平方米（其中实得建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），共套间。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第幢座层 号房，第幢1 座层 号房，第幢1 座层 号房，第幢座层 号房。上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际测定面积。如 暂测面积与房地产

40、产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产 产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使 用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用 权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征42/70该商品房为现房预售商品房O预售商品房批准机关为，商品房预售许可证 号为。该商品房为内销外销商品房。外销商品房批准机关为，外销商品房许 可证号为 0第四条价格与费用该商品房属于不属于政府定价的商品房。按实得建筑面积计 算，该商品房单位售价暂定价为（币）每平方米 元，总金额为（币）亿 千 百 拾 万 千百 拾 元整。除上述房价款

41、外，甲方依据有关规定收取下列税费：1 .代收，计（币）亿 千 百 拾万 千 百 拾 元整；2 .代收,计（币）亿 千 百 拾万 千 百 拾 元整；3 .代收,计（币）亿 千 百 拾万 千 百 拾 元整；4 .代收,计（币）亿 千 百 拾万 千 百 拾 元整；43/705 .代收,计（币）亿 千 百 拾万 千 百 拾 元整；6 .代收,计（币）亿 千 百 拾万 千 百 拾 元整；上述代收税费合计（币）亿 千 百 拾万 千 百 拾 元整。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面 积的土%（不包括土%）时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别

42、超过暂测面积的土%（包括土%时），甲乙双方同意按下述第一种方式处理：1 .乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第六条价格与费用调整的特殊约定该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作 相应调整：1 .由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后 核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后 核定的每平方米价格调整。44/702.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整 时，按实际发生额调整。甲方：乙方：时间：渡假村商品房购销

43、合同7甲方（卖方）：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：乙方（买方）：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：姓名：性别：年龄:地址： 邮码： 电话：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管 理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基 础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房座落位置。45/70甲方以 方式取得位于，编号为的地块的土地使用权。（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为划拨土地使用权转让批准文件号为 0土地使用权证号为, 土地面积为,地块规划 用途为，土地使用权年限自一年月日至一年月日 止。第二条乙方所购

44、商品房的面积。乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共平方米（其中实得建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），共（套）（间）。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。）该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第（幢）（座）一层号房，第（幢）（座）一层号房，第（幢）（座）一层号房。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使 用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用 权登记时由政府主管部门核定。46/70第三条该商品房销售特征。该商品房为（现房）（预售商品房）。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为该商品房为（内销）（外销）商品房。外销商品房批准机关为，外销商品房许可证号为第四条价格与费用。该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建筑面积计 算，该商品房单位面积（暂定价）为每平方米元，总金额为（ 币）元。1 .代收,计（币）元；.代收，计（币）元；2 .代收,计（币）元。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括土%）