9月初渡假村商品房购销合同(合同示范文本).docx

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1、9月初渡假村商品房购销合同（合同示范文本）甲方: 乙方：甲乙双方为购销一渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买座落在渡假村一组团内楼房一栋。建筑面积为一平方米。其面 积以一省建筑面积计算规那么为准。二、商品房售价为人民币一元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施 的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款方法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款4 0%,计人民币一元，（其中10 %为定金）。待房屋建 设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由 甲方代收代缴。四、交房时间：甲方应于一九_年_月将验收合格的房

2、屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方假设不能验收接管时，须委托甲 方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一/日计取）。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修 一年，水电半年，暖气一个采暖期）。七、违约责任：1 .本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，那么应双倍退还定金。2 .甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方 承当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条 件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装 ，由甲方解决，

3、费用由乙方承当。九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理方法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致 意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有同 等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同1 .房屋平面位置及占用土地范围图（略）.渡假村别墅暂行管理方法（略）甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表：代表： 地址及 ：地址及 ：开户银行：开户银行：帐号：帐号：一九年月日商品房购销合同购方（乙方）签订地点：

4、年月日甲方在开发商品房，乙方要求购买，现根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条购房地址数量户型及分布情况购房地址：数量：乙方购买（套、间），每（套、间）建筑面积为平方料，合计建筑面积为平方米。户型及分布住宅房间厅分布在单元楼号住宅房间厅分布在单元楼号住宅房间厅分布在单元楼号办公用房间分布在单元楼号经营性用房间分布在单元楼号第二条价格住宅房建筑面积元/m ,乙方购买平方米，合计金额元办公用房建筑面积元/m乙方购买平方米，合计金额元经营性用房建筑面积元/m ,乙方购买平方米，合计金额元总计价款（人民币大写）（预购商品房价暂定价，结算时以房屋竣工后物价部门

5、核价通知书为准。第三条房屋质量房屋质量按国家规定的设计图纸要求，以质量监督部门的质量鉴定合格证书为标准，如质量达不到合格准，乙方有权拒绝接收，甲方应按标准负责无偿修理或返工。第四条付款方式乙方购买现货房屋，必须在签订本合同后十日付足购房款。乙方购买在建、未建房屋必须在签订本合同十日内预付（房款、定金）元。余款在房屋交付使用 前十日内付清。第五条交付时间乙方购买的房屋，甲方应于年月日之前交付给乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交付 使用，交付期顺延。2、乙方在接到房屋交付通知书十日内，应办妥接收手续。1、房屋交付时，甲方应同时向乙方交付有关房屋的购买发票等证明材料。第六条保修时间土建保修期为

6、壹年，水电保修期为半年，屋面积保修为三年，凡因施工或设计造成的质量问题， 均属保修范围，保修期从房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推迟交房。保修期不顺延。第七条违约责任甲方应在合同规定的时间内将乙方所购买房屋交给乙方，如不能按时交会付（含因工程质量或设 计变更造成逾期交付的），应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交房局部房款总值 计算，向乙方偿付违约金。乙方接到甲方交房通知后，应及时办理交持手续，乙方因故拖延房款，或不按时办理接收手续， 应按照中国人民银行有关延期付款的规定，向甲方偿付逾期付款的违约金。乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方无权请求返还定金。甲方不履行合同，根据双

7、 方对等原那么，甲方应双倍返还定金给乙方。4、甲方不能交房的，应向乙方偿付不能交房局部房款总值%的违约金。5、乙方中途退房的，应向甲方偿付退房局部房款总值%的违约金。6、乙方超过两个月不办理接收手续，甲方有权另行处理乙方预购房屋。第八条其它约定事项 第九条争议解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决，协商不成时,向 工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁。向 人民法院起诉。本合同一式份，合同双方各执份，合同副本份，送备案。销方（甲方）（章）购方（乙方）（章）单位地址单位地址法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人 开户银行开户银行帐号帐号鉴证意见：鉴证机关（章）经办人：有效期限：年月

8、日至年月日监制部门：印制单位：商品房购销合同甲方（买方）乙方（卖方）签订地点：签订时间：年 月一日一成交房屋 房屋座落或名称类别 栋号 单元 层次 房间号 建筑面积（M2）单价（元）合计金额（元）预购价款 定金第一次预付款 第二次预付款第三次预付款二、甲方须向乙方提交购房计划 平方米。三,房屋交付日期：年 月 日。,双方协商房屋单价一次包定。五,代收煤气管道费每户 元，电视天线费 元。六,预购付款结算方法。1 .签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权请求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行定金可抵作购房价款。2 .自签订合同后，甲方应在10日内预付第一

9、次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。 工程竣工移交时结清购房价款。甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，双方协商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在 日内返还预收房款，不计利息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效。至乙方给甲 方钥匙之日起失效。九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期 内负责维修。十、产权归属：十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。十二、解决合同纠纷的方式：十三、本合同正本贰份，副本一份。十四、其他约定事项：甲方：（买方）乙方：（卖方）鉴证意见：单位名称：（章）单位名称：（章） 经办人：地 址：地 址：鉴证机关：（章）法定代表人：法定代表人：年 月曰委托代理人：委托代理人： ： ：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码： 邮政编码: