农村自建房屋转让合同协议书.docx

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1、农村自建房屋转让合同协议书（篇1）甲方：乙方：甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转 让协议如下：一、房屋坐落、面积甲方将坐落于XXX的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共250。4 平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包 括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若 发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的 经济损失，甲方负责全部赔偿。三、转让金额该宗地的转让价格为人民币XXX一元，大写：XXXXXX元整。四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元

2、，剩余款在取得房屋使用权证及相关手 续后交付给乙方。五、房屋交付时间：XXX一年月一日。六、房产归属2。在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。十七、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报甲方主管部门县农村 信用联社备案一份，各份具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日 年一月一日2。建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。3o房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方 将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款

3、xxx_万元，并偿付违约 金XXX一万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、 装修工程款和房地产增值部分）。七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证 和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反 本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹 拾贰万元。八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未 尽事宜双方协商解决。甲方：乙方：身份证号：身份证号：XXX_年一月一日XXX_年一月一日农村自建房屋转让合同协议书（篇2）卖方（以下简称甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：居民身份证号码：地址：联系电话： 邮政

4、编码：买方（以下简称乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍： 居民身份证号码：地址：联系电话： 邮政编码：一甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人XXX同 意，达成以下合同条款：第一条房屋的基本情况因为甲方的三个女儿都在外工作，现在甲方也在自家田地上养鱼为生, 位于张家组的老房已经无人居住，现在甲方自愿将坐落在XX省XX市 XX县XX镇XX村委会XX组的房屋院落（包括：主房一间，厨房一间， 猪圈一间）及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地 使用权同时转让给乙方。该房屋始建于2OXX年，房屋结构为土木结构, 建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米），房屋用途为

5、;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为 0该院落具体位置为：东邻：南邻：西邻:北邻：登记长度为：米、宽度为米，面积共平米该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分的茶园 一块，房屋前后的所有果树，原来的老水池及其水源一个，房屋后的一 亩菜地及其后山5-分的一块耕田一并转让，并且允许乙方家人过世以 后可以在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地块钱。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产 权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下 简称

6、暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房 地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 土工。时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 50%时，甲乙双方同意另协商处理。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为；土地使用权年限自年 月 日至 年 月 日止。以划拨方式取得 土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照 有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。第四条价格双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写即人民币小写元。其中（小写：）为房屋实际价款，（小写：）用

7、于购买 XX房屋后的地块（面积为平米）作为道路,（小写：）用于购买XX家地块（面 积为平米）作为道路，（小写）用于购买徐罗组家地块（面积为平米）作为道 路。乙方在合同生效时一次性付清所有款项。甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产 瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、有线电视费等。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）万 千百 拾 元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方, 并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给

8、乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款 有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款 之日止，月利息按 计算。逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。L终止合同，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。甲方实际 经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分 由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金，合同继续履行。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条 规定的期限将该房屋交给乙方使用，

9、乙方有权按已交付的房价款向甲方 追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实 际交付之日止，月利息在 个月内按 利率计算；自第个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。L终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方 实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额 部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金，合同继续履行。第九条关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得 全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方 无

10、法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装 修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原 因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政 府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙 方所有。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、 税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲 方承担全部责任。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附 件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力

11、。本合同及其附件 和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和 政策执行。第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不 成时，甲、乙双方同意由XX村委会仲裁。第十四条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十五条本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：年月一日签于乙方（签章）:年一月一日签于农村自建房屋转让合同协议书（篇3）甲方乙方为加大抵债资产处置变现力度，甲乙双方就抵债房屋转让事宜，经过 充分协商，达成如下协议：一、根据 人民法院 执字（）第 号民事裁定书，甲方依法取得原属 所有的位于 的房屋一处，共 层

12、每层间，共计 间。二、为尽快处置变现抵债资产，甲方将上述抵债房屋转让给乙方。三、转让财产的范围，以 人民法院 执字（）第号民事裁定书所列财产为准。四、转让价格为人民币 元（大写 元整）。五、转让价款，乙方在 年 月 日前，以现金形式支付给甲方;甲方收到转让价款后，向乙方出具收款收据。六、甲方在收到乙方缴纳价款后5日内，将转让房屋交付乙方使用。七、甲方交付转让房屋时，应同时向乙方交付 人民法院执字（）第 号民事裁定书和甲方获得的抵债房屋的产权登记证件及附属资料。八、转让房屋由乙方负责办理过户手续，所支出的税款、行政事业收 费和服务性收费，均由乙方承担。九、乙方办理转让房屋过户手续时，甲方应当积极协助，提供便利。十、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的，由甲方 负责处理并承担相应法律责任。十一、乙方超过约定期限支付价款的，应按照未支付价款金额的20% 向甲方支付违约金。十二、甲方超过约定期限向乙方交付房屋的，应按照收取价款金额的 20%向甲方支付违约金。十三、本协议履行期间，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更 或者解除本协议。十四、本合同未尽事宜，由双方协商予以补充，补充协议作为本合同 的组成部分。十五、如因本协议履行发生纠纷，由甲乙双方协商予以解决，协商不 成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。十六、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。