东方集团：2019年半年度报告.PDF

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1、2019 年半年度报告 1 / 186 公司代码：600811 公司简称：东方集团 东方集团股份有限公司东方集团股份有限公司 20192019 年半年度报告年半年度报告 2019 年半年度报告 2 / 186 重要提示重要提示 一、一、本公司董事会、 监事会及董事、 监事、 高级管理人员保证本公司董事会、 监事会及董事、 监事、 高级管理人员保证半半年度报告内容的真实、年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。律责任。 二、二、 公司公司全体董事出席全体董事出席董事会会

2、议。董事会会议。 三、三、 本半年度报告本半年度报告未经审计未经审计。 四、四、 公司负责人公司负责人孙明涛孙明涛、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人党荣毅党荣毅及会计机构负责人（会计主管人及会计机构负责人（会计主管人员）员）王艳波王艳波声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无。 六、六、 前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实

3、质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、九、 重大风险提示重大风险提示 公司已在本报告中第四节经营情况的讨论与分析 “二、 其他披露事项 （二） 可能面对的风险” 中详细描述可能面对的相关风险，敬请投资者予以关注。 十、十、 其他其他 适用 不适用 2019 年半年度报告 3 / 186 目录目录 第一节第一节 释义释义.4 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标

4、 .4 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 .7 第四节第四节 经营情况的讨论与分析经营情况的讨论与分析 .10 第五节第五节 重要事项重要事项 .21 第六节第六节 普通股股份变动及股东情况普通股股份变动及股东情况 .30 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况 .33 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员情况董事、监事、高级管理人员情况 .34 第九节第九节 公司债券相关情况公司债券相关情况 .35 第十节第十节 财务报告财务报告 .38 第十一节第十一节 备查文件目录备查文件目录 .186 2019 年半年度报告 4 / 186 第一节第一节 释义释义 在本报告书中，除非文义另

5、有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 报告期 指 2019 年 1 月 1 日至 2019 年 6 月 30 日 东方集团有限公司、控股股东 指 东方集团有限公司 东方润澜 指 西藏东方润澜投资有限公司 联合能源 指 联合能源集团有限公司 东方财务公司、财务公司 指 东方集团财务有限责任公司 东方粮仓 指 东方粮仓有限公司 东方优品 指 东方优品健康食品控股有限公司 东方粮油 指 东方集团粮油食品有限公司 银祥豆制品 指 厦门银祥豆制品有限公司 商业投资 指 东方集团商业投资有限公司 国开东方 指 国开东方城镇发展投资

6、有限公司 大成饭店 指 北京大成饭店有限公司 西藏鸿烨 指 西藏鸿烨投资有限公司 金联金融控股 指 金联金融控股有限公司 金联金服 指 金联金服投资集团有限公司 民生银行 指 中国民生银行股份有限公司 锦州港 指 锦州港股份有限公司 东方物业 指 东方集团物业管理有限公司 安信证券 指 安信证券股份有限公司 中信建投 指 中信建投证券股份有限公司 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、 公司信息公司信息 公司的中文名称 东方集团股份有限公司 公司的中文简称 东方集团 公司的外文名称 ORIENT GROUP I

7、NCORPORATION 公司的外文名称缩写 OGI 公司的法定代表人 孙明涛 二、二、 联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 王华清 殷勇、丁辰 联系地址 哈尔滨市南岗区花园街235号东方大厦 哈尔滨市南岗区花园街235号东方大厦 2019 年半年度报告 5 / 186 电话 0451-53666028 0451-53666028 传真 0451-53666028 0451-53666028 电子信箱 三、三、 基本情况变更简介基本情况变更简介 公司注册地址 黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路368号经开区大厦第9层901室 公司注册地址的邮政编码 150090 公

8、司办公地址 哈尔滨市南岗区花园街235号东方大厦 公司办公地址的邮政编码 150001 公司网址 http:/www.china- 电子信箱 报告期内变更情况查询索引 无 四、四、 信息披露及备置地点变更情况简介信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报、中国证券报、证券 时报、证券日报 登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 公司半年度报告备置地点 本公司董事会办公室 报告期内变更情况查询索引 无 五、五、 公司股票简况公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 东方集团 600811 六、六、 其他有关

9、资料其他有关资料 适用 不适用 七、七、 公司主要会计数据和财务指标公司主要会计数据和财务指标 (一一) 主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （16月） 上年同期 本报告期比上年 同期增减(%) 营业收入 5,575,811,113.71 4,278,049,386.62 30.34 归属于上市公司股东的净利润 351,794,634.24 525,384,756.24 -33.04 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 330,918,856.83 500,201,577.01 -33.84 经营活动产生的现金流量净额 2,952,080,526

10、.78 933,434,456.88 216.26 本报告期末 上年度末 本报告期末比上 年度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 21,032,225,264.96 20,589,865,019.28 2.15 总资产 47,169,601,739.74 49,512,952,917.96 -4.73 期末总股本 3,714,576,124.00 3,714,576,124.00 2019 年半年度报告 6 / 186 ( (二二) ) 主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （16月） 上年同期 本报告期比上年同期增 减(%) 基本每股收益（元股） 0.0949 0.1414

11、 -32.89 稀释每股收益（元股） 0.0949 0.1414 -32.89 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股 0.0893 0.1347 -33.70 加权平均净资产收益率（%） 1.66 2.60 减少0.94个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 1.56 2.47 减少0.91个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 八、八、 境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 适用 不适用 九、九、 非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置

12、损益 -16,136.03 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政 策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 7,039,932.28 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 2,633,428.50 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资 产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动 损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生 金融负债和其他债权投资取得的投资收益 13,126,672.50 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -985,218.20 所得税影响额 -546,863.

13、63 少数股东权益影响额 -376,038.01 合计 20,875,777.41 十、十、 其他其他 适用 不适用 2019 年半年度报告 7 / 186 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 公司投资及经营的主要产业包括现代农业及健康食品产业、新型城镇化开发产业、金融产业 以及港口业，公司主营业务为现代农业及健康食品产业。 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况如下： （一）现代农业及健康食品产业（一）现代农业及健康食品产业 1、主要业务及经营模式 公司现代农业及

14、健康食品产业目前主要开展的业务包括粮油贸易、园区仓储加工、品牌大米 生产销售，豆制品加工销售、食用油及面粉加工销售等。公司已建立了集种植基地、高科技示范 园、稻谷精深加工园区、科技研发、贸易、仓储、物流为一体的现代农业及健康食品产业体系， 推出了品牌米、品牌豆制品、品牌食用油、品牌面粉等多品类优质产品，为消费者提供健康、安 全的绿色有机食品和便捷、高效的优质服务。 （1）粮油贸易的经营模式 公司粮油贸易的主营品种为玉米、稻谷、大豆、杂粮及食用油。公司以入围国家供应链创新 与应用试点企业为契机，通过整合内外部优质资源，重点打造大宗农产品供应链管理平台，依托 锦州港交通枢纽，整合陆、海运优势，建立

15、起可以覆盖全国市场的大物流运储网络体系，打造黑 龙江“北粮南运”的全国大通道，形成从采购、仓储、运输、港口中转到南方销售的完整经营链 条。 公司粮油贸易业务的具体经营模式包括：自有库自营贸易、租赁库自营贸易、港口中转贸易 业务、网拍粮贸易业务等。 自有库自营贸易主要以农采、原粮贸易为主，其中农采业务是利用公司自有仓容在粮食主产 区（五常、方正、肇源、齐齐哈尔等地）开展自采业务，农采品种主要包括玉米、水稻。在当地 的公司采取坐厂收储的方式收购粮食，通过加工成小包装米的形式进行销售，或以原粮的形式直 接销售。原粮贸易采取以销定采的经营模式，锁定销售利润，规避市场经营风险。 租赁库自营贸易是在租赁库

16、点开展自营业务。采取租赁库自营模式的主要目的是依托粮食主 产区资源，收购优质粮源，提高竞争优势。租赁库点主要分布于黑龙江、吉林、辽宁粮食主产区。 公司依托港口便利的交通优势，开展港口中转贸易业务。港口作为国内粮食主要集散地、中 转站，利于公司业务的开发与发展。此业务模式主要以玉米品种为主，其货物存放于港内库或港 外库（租赁），采购方式为采购装车或到港结算，销售方式为平仓或运输到目的地港口销售。 网拍粮贸易业务主要是参与在国家粮食交易平台竞拍采购原粮业务。公司经过对玉米市场供 需关系变化的分析，以及对近期玉米价格走势的判断，结合国家玉米网拍粮政策，开展网拍粮业 务。其采购按国家交易中心网拍粮业务

17、流程竞买之后，进入公司的业务渠道销售，此业务类型采 购方为中储粮，采购为先款后货，销售方为粮食贸易商、饲料厂、油脂厂等客户。 （2）园区仓储加工的经营模式 公司分别在五常、方正、肇源建有稻谷精深加工园区，加工园区拥有先进的稻谷加工设备和 生产工艺，是黑龙江省水稻加工企业重点扶持单位。公司先后对五常、方正、肇源园区等进行了 仓储设施建设，具备集中仓储优势，仓容分别为五常 10 万吨、方正 16 万吨、肇源 20 万吨、龙江 县 5 万吨，肇源、方正分别取得中储粮 10 万吨粮食代储资格。 公司利用自有仓容和租赁库点,根据客户需求从农户手中收购粮食， 收购后对原粮进行整理烘 干储存，粮食出库时主要

18、采取先款后货进行销售，同时结合保证金制度进行结算，确保经营效率 和控制经营风险。 （3）品牌米生产销售的经营模式 2019 年半年度报告 8 / 186 公司品牌米经营目标是通过整合优质资源，打通产业链上下游保证大米品质，打造大米行业 优质绿色有机的全国知名品牌。东方粮仓五常、方正、肇源三个稻谷精深加工园区按订单加工， 销售渠道方面已形成覆盖全国主要区域的线下商超、线上电商平台的联动销售模式。 （4）豆制品及油脂业务的经营模式 公司豆制品及油脂业务经营主体分别为厦门银祥豆制品有限公司和厦门东方银祥油脂有限公 司。 银祥豆制品实施以生鲜豆制品加工为主体、以腐竹干货系列产品和冷冻豆制品系列产品为两

19、 翼的“一体两翼”发展战略。银祥豆制品主要产品包括生鲜豆制品、冷冻豆制品以及腐竹干货等 系列，产品以优质大豆为原料，含有丰富营养的大豆蛋白，其中生鲜豆制品以福建地区市场为主 导， 腐竹干货和冷冻豆制品辐射全国。 银祥豆制品采取以品牌连锁加盟为主的直营直配营销模式， 核心渠道包括加盟、商超、特许经销、电商、直营店等，产品销售覆盖福建厦门、漳州、泉州、 莆田、福州等地市。 银祥油脂拥有 45 万吨菜籽加工能力，主营产品为菜籽油、菜籽粕、磷脂油等，以期现结合的 模式开展运营，现与益海、中粮、象屿、中储粮、中纺等知名企业开展紧密合作，产品销售覆盖 四川、重庆、贵州、广西、安徽等省市。公司拥有厦门银祥油

20、脂有限公司无偿授权的菜籽产业化 脱皮技术排他独家使用权。 2、行业情况说明 2019 年上半年，全国认真贯彻落实中央关于农业农村优先发展的重大决策部署，坚持稳中求 进工作总基调，深入实施乡村振兴战略，认真抓好粮食生产，夏粮生产喜获丰收，农业种植结构 进一步调整优化，大豆播种面积增加，稻谷种植结构不断优化，品质较差、价格较低的早稻和双 季晚稻播种面积继续调减；品质较好、市场价格更优的中稻和一季晚稻播种面积增加。上半年全 国农产品生产者价格水平比上年同期上涨 3.2%。分品种看，二季度谷物生产者价格下降 0.6%，其 中小麦持平略涨 0.1%，玉米上涨 1.9%，稻谷下降 6.6%。进入 8 月以

21、来国内陈粮出库供给节奏缓 慢，港口库存持续下降，受运费上涨推动局部市场呈现上行趋势，对玉米现货市场价格有一定支 撑，玉米现货价格延续小幅提升趋势。（以上数据来源为国家统计局网站和中国粮油信息网） （二）新型城镇化开发产业（二）新型城镇化开发产业 1、主要业务及经营模式 公司二级子公司国开东方主营房地产二级开发、产业引进投资及运营、房地产一级开发（土 地整理服务）。国开东方主要项目集中在北京青龙湖、杭州区域。 目前，国开东方接受北京市丰台区、房山区政府委托，负责青龙湖区域 121 平方公里的区域 整体开发，其中，青龙湖东侧丰台区王佐镇区域面积 25.3 平方公里，青龙湖西侧房山区青龙湖镇 区域面

22、积 96 平方公里。 青龙湖区域是北京“十二五”和“十三五”规划的重点区域， 青龙湖丰台 区域属于丰台河西地区的长辛店-青龙湖生态休闲区， 而房山区域青龙湖镇所在的房山区是第二批 国家新型城镇化综合试点区县，“十三五”期间将重点打造文旅特色小镇。国开东方规划在此区 域打造以国际交往为特色，以文化旅游和养生健康两大产业为主题的生态休闲区。国开东方在青 龙湖区域推动的新型城镇化和乡村振兴开发模式， 其特色是在符合首都和区域功能定位的前提下， 政府提供政策支持，企业出资，以市场化手段统筹规划、集聚产业、完善配套，提升区域整体价 值，企业通过产业与地产的混合开发平衡投资，通过集群化、互补性的产业运营，

23、分享区域价值 增值。 在产业引进方面，国开东方与诸多国际产业资源建立了合作关系或对接关系，文化旅游方面 的资源包括英国默林娱乐乐高乐园、法国 PVCP 度假集团、澳大利亚威秀主题公园、新西兰维塔工 作室与紫水鸟影业、狮门影业、英国 BBC 等；健康医疗方面的资源包括荷兰生命公寓养老、荷兰 人体博物馆、德国奥美德等；绿色智慧方面的资源包括荷兰 Priva 公司、美国保尔森基金会、美 国威廉麦克唐纳事务所等。目前，与英国默林娱乐合作的北京乐高乐园度假区项目正在前期洽谈 中。 2、行业情况说明 根据国家统计局 2019 年 7 月发布的2019 年 16 月份全国房地产开发投资和销售情况， 2019

24、 年 16 月份，全国房地产开发投资 61609 亿元，同比增长 10.9%；商品房销售面积 757862019 年半年度报告 9 / 186 万平方米， 同比下降 1.8%； 商品房销售额 70698 亿元， 增长 5.6%； 房地产开发景气指数 （简称“国 房景气指数”）为 100.89。从长期来看，房地产市场调控仍将以“稳”为第一要务。 根据克而瑞研究中心发布的2019 年 1-6 月中国房地产企业销售 TOP200 排行榜，2019 年 上半年，在“房住不炒、因城施策”的主基调指引下，中国房地产市场行业整体增速较 2018 年显 著放缓。1-6 月，TOP100 房企累计权益销售规模近

25、 3.9 万亿元，同比仅微增 4%。 （三）金融业务（三）金融业务 1、主要业务及经营模式 公司金融业务主要包括控股子公司金联金融控股有限公司、金联金服投资集团有限公司，以 及参股民生银行、东方财务公司等。 公司目前金融业务主要为在全国范围内开展普惠金融、供应链金融等业务，对符合条件的对 象发放贷款和提供服务，服务对象集中在农业和日常消费领域。目前，金联金服已取得农业金融 租赁、农业合作金融、金融服务、网络小额贷款、商业保理等类金融牌照，公司全资子公司金联 合众融资租赁有限公司取得融资租赁牌照。 2、行业情况说明 近年来，国家连续出台一系列加快农业金融发展、加强农村金融体系建设的文件，鼓励农业

26、 发展，金融服务逐步向农业倾斜。2019 年中央一号文件提出，打通金融服务“三农”各个环节， 建立县域银行业金融机构服务“三农”的激励约束机制，实现普惠性涉农贷款增速总体高于各项 贷款平均增速。推动农村商业银行、农村合作银行、农村信用社逐步回归本源，为本地“三农” 服务。研究制定商业银行“三农”事业部绩效考核和激励的具体办法。用好差别化准备金率和差 异化监管等政策，切实降低“三农”信贷担保服务门槛，鼓励银行业金融机构加大对乡村振兴和 脱贫攻坚中长期信贷支持力度。 二、二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 适用 不适用 三、三、 报告期内核心

27、竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 （一）现代农业及健康食品产业（一）现代农业及健康食品产业 公司通过持续的体制创新、机制创新、商业模式创新，创建了具有东方独特优势的现代农业 企业发展新模式。 公司下属子公司东方集团粮油食品有限公司先后于 2012 年获得“中国十佳粮油 集团”荣誉称号、2015 年荣获“中国百佳粮油企业”和“中国十佳粮油互联网+探索企业”、 2018 年荣获“中国十佳粮食产业发展标杆企业”。未来公司将继续发挥资源优势，在全国范围内 并购优质农业产业项目，打造全产业链现代农业及健康食品产业集团。公司现代农业及健康食品 产业核心竞争力主要体现在以下几个方面： 1、依托

28、产区粮食资源优势，开展粮油贸易、粮食仓储业务 公司粮油贸易业务依托产区粮食资源优势，拥有稳定的粮食供应渠道，在粮食主产区分别设 立公司进行原粮的收储；在港口设立贸易公司，利用港口运输便利条件，能快速将粮食从产区运 往销区，加快货物的周转；公司在大连拥有物流公司，并且享受运费优惠，有利于降低货物的运 输成本。公司贸易产业链完整，上下游渠道畅通，经营机制灵活，能快速应对市场形势变化。 2、依托稻谷精深加工园区和种植基地，建立“东方香米”品牌体系 公司分别在五常、方正、肇源建有稻谷精深加工园区，稻谷加工能力位居全省前三，是黑龙 江省水稻加工企业重点扶持单位。加工园区拥有先进的稻谷加工设备和生产工艺，

29、为品牌米产品 的主要加工地。公司子公司东方粮仓率先通过土地流转，在五常核心优质主产区首期流转了近 13000 亩土地，建立了自有的绿色有机东方香米生产基地，是五常市首家进行土地流转并且是唯 一一家流转面积过万亩的现代农业企业， 保障产品原产地品质。 东方香米“天地道”、 “天缘道” 等品牌产品已成功进入全国 22 个省（市）市场，并先后荣获“中国优质稻米博览交易会金奖”、2019 年半年度报告 10 / 186 “黑龙江省消费者最喜爱的 100 种绿色食品”、“黑龙江省著名商标”、“哈尔滨名牌产品”等 荣誉称号。 3、整合内外部优势资源，打造大宗农产品供应链管理平台 2018 年 9 月公司被

30、商务部评定为国家级“供应链应用与创新试点企业”。以此为契机，公司 进一步完善了大宗农产品供应链管理平台体系。2018 年 9 月，公司与北大荒粮食集团、大连中麦 共同合资成立北大荒供应链管理（大连）有限公司，整合粮食物流资源，实现规模效应，提供一 体化供应链管理服务。 2019 年 7 月，公司完成对中国玉米网的战略收购。中国玉米网具备完善的行业研究和报告体 系，是中国农业农村部、美国农业部、美国谷物协会、大连商品交易所等部门指定的数据服务商 及信息服务机构。公司通过收购中国玉米网，将集中公司在资金、渠道、物流等方面的优势，建 设全国性“产业+互联网+金融”的大宗农产品供应链服务平台，为客户提

31、供包括行业研究分析、 产业信息集成以及大宗农产品撮合交易等服务。 4、农业数字科技产业优势 公司与北京佳格签署战略合作协议，双方在农业技术应用服务、农业金融服务和农业科技人 才培育等领域展开战略合作，共同开创基于农业科技大数据的现代农业产业服务运营新模式，助 力乡村振兴。 （二）新型城镇化开发产业（二）新型城镇化开发产业 国开东方作为新型城镇化产业运营商，其核心竞争力在于区域开发和产业整合能力。国开东 方通过市场化手段进行区域开发，与政府政策相结合，包括统筹规划、搭建平台、产业引进和完 善配套服务，通过产业植入和集群效应来带动区域整体价值的提升，分享区域价值增值部分。 国开东方拥有优秀的管理团

32、队、开发团队和运营团队，在一、二级土地开发方面严控品质， 树立了良好的企业形象。在产业引进方面，国开东方与国内外众多产业资源和运营机构建立了合 作、对接关系，资源范围涵盖文化旅游、健康医疗、绿色智慧领域等，具备行业领先性和独特性。 （三）金融业务（三）金融业务 公司已取得农业金融租赁、农业合作金融、金融服务、网络小额贷款、商业保理、融资租赁 等类金融牌照，其中，普惠金融通过与多场景消费金融平台及金融科技公司合作，充分利用其流 量优势和平台技术优势，搭建产品交易结构和风控模型，发挥现有牌照功能，为客户提供消费金 融服务；供应链金融聚焦公司农业产业核心需求，确定客户定位，通过在资产端进行产融结合等

33、 运作模式，构建产品发展战略，设计满足不同客户需求的金融产品。未来，公司将进一步挖掘现 有网络小额贷款、商业保理和融资租赁等类金融牌照的潜力，与外部机构开展更深入的合作，为 客户提供更灵活多样的金融产品和服务。 第四节第四节 经营情况的讨论与分析经营情况的讨论与分析 一、一、经营情况的讨论与分析经营情况的讨论与分析 公司经营及投资的产业包括现代农业及健康食品产业、新型城镇化开发产业、金融业、港口 业等四大产业板块。现代农业及健康食品产业是公司核心主业。 截止报告期末，公司未经审计总资产 471.70 亿元，同比下降 4.73%；归属于母公司股东权益 合计 210.32 亿元，同比增长 2.15

34、%。报告期公司实现营业总收入 55.81 亿元，同比增长 29.94%， 增长原因为粮油购销业务营业收入增加； 实现归属于上市公司股东的净利润 3.52 亿元， 同比减少 33.04%，主要原因是国开东方部分项目及东方金融中心项目利息停止资本化计入当期损益以及外 部环境变化融资成本提高，导致财务费用增加，同时本着审慎原则计提部分资产减值准备所致。 报告期公司各产业板块经营情况分析如下： （一）现代农业及健康食品产业（一）现代农业及健康食品产业 2019 年半年度报告 11 / 186 报告期，公司重新规划业务结构加大贸易业务及品牌米销售力度，上半年粮油购销业务实现 营业总收入 49.71 亿元

35、，同比增长 24.84%。其中小包装米实现销售收入 0.66 亿元。公司粮油购 销收入增长原因为现代农业产业本年度粮油贸易及园区进一步扩大了港口中转（主要是鲅鱼圈、 蛇口港等港口）贸易业务规模和网拍业务规模，拓宽增收渠道。报告期主要经营情况如下： 1、拓展粮油贸易业务增收渠道 报告期，公司根据市场及行业发展趋势，合理调配业务品种结构并寻求新的商业模式，构建 企业联盟、建设供应链管理平台，多角度防控市场波动带来的业务风险，同时增加创收渠道。在 品种多样化方面，拓展了淀粉业务，上半年在鲅鱼圈港口完成 2 万吨淀粉贸易业务。银祥油脂主 营食用植物油加工、生产和销售，经过前期筹备，目前菜籽油加工、生产

36、和销售业务量正逐步提 升。 2、推进供应链物流平台建设 作为商务部评定的国家级“供应链应用与创新试点企业”，公司上半年供应链物流完成 20 万吨东北产地玉米的集港和 50 万吨进口大豆在北良港、大窑湾港、大连港的疏港，并对鲅鱼圈、 锦州港、南通靖江、漳州、防城等地进行考察调研，着力打通由南到北的物流通道，降低综合物 流成本，发挥供应链物流洼地效应优势，实现与上下游客户的互利共赢。 2019 年 7 月，公司完成对中国玉米网的战略收购。公司通过收购中国玉米网，将集中公司在 资金、渠道、物流等方面的优势，建设全国性大宗农产品供应链服务平台，为客户提供包括行业 研究分析、产业信息集成以及大宗农产品撮

37、合交易等服务。 3、加强渠道建设，推广品牌产品，加强产品营销 公司于报告期重点推广东方粮仓品牌产品和企业形象，加强渠道建设，推进产品上市。公司 品牌产品营销策略以重点城市为核心，向周边城市辐射，加快推进 KA 等渠道建设，上半年新增进 店 358 家，品牌米销售逐步拓展至全国主要区域。东方香米产品获得网易严选平台的产品筛查及 质量认证，成功登陆网易严选平台销售。东方粮仓通过与网易严选战略合作为契机，进一步推进 东方香米系列优质产品全产业供应链建设，构建适应市场需要的线上销售体系，提升东方香米在 线上销售的市场占有率。报告期，东方粮仓获得京东“物竞天择”项目的准入资格，并成为该项 目粮油行业的首

38、家品牌供应商。2019 年 2 月，东方粮仓“天缘道”五常大米、方正大米蝉联“消 费者最喜爱的黑龙江 100 种绿色食品”。 报告期，银祥豆制品 4 条全自动腐竹生产线和 2 条豆皮生产线产能全部释放，市场占有率在 厦门地区名列前茅。银祥豆制品实现向海底捞供货的基础上，新增 1 条“海底捞特色豆腐花”产 线。银祥豆制品加强线上零售业务，通过与“淘鲜达”、“京东”、“朴朴”、“美菜”、“美 团”、“永辉到家”和“爱尚鲜”等社区团购的合作，扩大了销售渠道，产品陆续进入北京、河 南、广东、四川、重庆、上海、浙江和新疆等区域市场。2019 年 4 月，银祥豆制品参加“2019 中国（长沙）豆制品行业年

39、会”,荣获由中国食品工业协会豆制品专业委员会授予的“中国豆制品 行业 50 强”称号。 （二）新型城镇化开发产业（二）新型城镇化开发产业 国开东方 2019 年上半年实现收入 5.68 亿元， 实现归属于母公司所有者的净利润-3.64 亿元， 主要原因为部分项目利息停止资本化计入当期损益，财务费用增加所致。 报告期主要经营情况如下： 1、截止 2019 年 6 月 30 日土地一级开发项目情况（单位：亿元） 项目项目 预计投资预计投资 总额总额 报告期末已报告期末已 投资金额投资金额 预计达到入市条件的预计达到入市条件的 时间时间 前期结转收前期结转收 入金额入金额 报告期确认收报告期确认收

40、入金额入金额 丰台区青龙湖国际文化会都核心 区 B 地块一级土地开发项目 32.32 29.29 2019 年 12 月 31 日 26.80 5.11 丰台区青龙湖国际文化会都核心 区 C 地块一级土地开发项目 24.86 21.72 2019 年 12 月 31 日 三主一次道路及北京市丰台区王 佐镇青龙湖地区棚改项目 37.58 6.94 2023 年 12 月 31 日 0 0 合计合计 94.7694.76 57.9557.95 2 26.806.80 5.115.11 报告期国开东方作为开发主体实施的一级开发项目主要为丰台区青龙湖国际文化会都核心区 B 地块、C 地块。截止 201

41、9 年 6 月 30 日，核心区 B 地块已完成征地、拆迁、交通影响评价审查、 水影响事项论证审查、 权属审查、 初步完成项目验收， 预计于 2019 年 12 月 31 日前达到入市条件。2019 年半年度报告 12 / 186 核心区 C 地块南侧地块于 2018 年度已入市供应，C 北侧地块已完成征地、规划条件工作，预计于 2019 年 12 月 31 日前达到入市条件。国开东方于 2017 年度取得丰台区政府关于青龙湖地区南一 区、南二区、南三区、北一区、北二区、北三区分期授权批复，截止目前棚改融资授信已完成， 棚改南一区已取得规划条件并启动拆迁。 2、截止 2019 年 6 月 30

42、 日土地二级开发项目情况 （1）截止 2019 年 6 月 30 日房地产项目投资及在建情况（单位：万平方米、亿元） 序 号 项目 建设 用地 面积 总建筑面 积 规划计容 建筑面积 在建建 筑面积 已竣 工面 积 项目总 投资额 项目已 投资额 是/否涉 及合作开 发项目 合作开发 项目的权 益占比 1 A01、A02 地 块 A01 8.85 21.45 26.40 5.67 28.40 23.98 否 A02 6.68 16.40 2.59 13.81 21.46 26.39 2 A03、A04 地 块 A03 6.82 10.32 15.50 5.82 13.57 9.24 否 A04

43、 7.27 11.71 8.56 24.48 20.33 3 二期地 22.62 56.50 25.00 43.21 108.00 78.21 是 60% 4 青龙头项目 13.00 44.16 21.05 36.24 82.00 63.58 是 40% 5 未来科技城 4.37 10.43 6.55 10.43 19.87 14.02 是 70% 6 杭州临安34号地块 5.96 21.08 15.51 21.08 30.81 13.99 是 30% 7 杭州临安31号地块 4.56 16.75 11.39 16.75 25.29 16.06 是 50% 8 杭州临安26号地块 6.40 1

44、8.45 12.80 22.64 1.74 否 合计 86.53 227.25 134.2 130.3 33.86 376.52 267.54 （2）2019 年上半年公司项目销售情况（单位：万平方米、亿元） 序 号 项目 经营业态 可售 面积 已售 面积 累计签约 金额 前期结转收 入金额 报告期结转 收入金额 1 A01、A02 地块 自住型商品房 7.70 7.70 13.20 12.5 0 LOFT 6.10 6.00 18.54 16.1 0.18 其他（包含库房、商业及车库） 2.60 1.05 0.31 0 0.28 2 A03、A04 地块 公寓 5.20 5.20 14.40

45、 13.9 0 3 未来科技城 （凤凰台） 高层 4.30 3.11 8.86 0 0 车位 3.10 0.42 0.21 0 0 合计 29.00 23.48 55.52 42.50 0.46 A01、A02 地块：A01、A02 地块位于丰台区王佐镇魏各庄村，用地性质为 F2 类公建混合住宅 用地。A01 地块包含西山湖文苑自住型商品房项目及配套幼儿园，其中西山湖文苑自住型商品房 项目已于 2018 年度完成交房，截止 2019 年 6 月 30 日配套幼儿园已移交丰台区教委。A02 地块包 含西山湖佳苑自住型商品房、西山国际中心、西阙台大酒店三个项目，其中，西山湖佳苑自住型 商品房项目、 西山国际中心项目已于以前年度完成交房， 截止 2019 年 6 月 30 日,西阙台大酒店项 目除 6#楼外已全部完工，6#楼也已完成结构封顶，预计 2019 年内