如何申请房屋抵押贷款.docx

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1、如何申请房屋抵押贷款 第一篇：如何申请房屋抵押贷款 辉同资产交您如何申请房屋抵押贷款 在急需资金而又无其他财产的状况下，可用自己的按揭房做抵押申请贷款。不过，并非全部的按揭房都可抵押贷款。那么，按揭房抵押贷款需要满意的条件有哪些呢？北京辉同资产管理有限公司为大家做下具体的介绍。 按揭房抵押贷款条件包括： 1、具有房产证； 2、具有可抵押贷款额度。如收入为3成的首套房，贷款额度到达7成，这样的按揭房不能办抵押。而假如是贷款额度只有3成左右的这样的状况，通常办二次抵押并不困难； 3、借款人正常还款，无逾期现象； 4、借款人收入稳定并且合法 ； 5、二次抵押贷款后，月还款额不超过月收入的一半； 6、

2、信誉良好； 7、贷款机构规定的其他条件。 其次篇：房屋抵押贷款如何申请 房屋抵押贷款如何申请 房屋抵押贷款是指借款人用已经可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种。这项贷款和住房按揭贷款是有区分的，“房屋抵押贷款中的“房屋是指客户已经拥有房产的全部权，而“住房按揭贷款中的“房屋是指客户即将拥有的。 另外，房屋抵押贷款的用处银行是有明确规定的：房屋抵押贷款的款项要专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，觉察违规，银行有权追回贷款。不能用于法律法规明令禁止的用处，比方：炒房，炒股。 申请房屋抵押贷款所需资料 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明，未婚的需供应未婚证、已离婚的需

3、出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需供应配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要供应身份证、户口本、结(未)婚证等) 房屋抵押贷款的具体流程 向银行提出贷款申请银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额签定借款合同办理房地产抵押登记事宜银行放款 留意事项 1.必需有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3.必需由担保人; 4.贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产

4、的保险费、房产的评估费等; 5.放款时间一般在1个月左右。 第三篇：房屋抵押贷款如何申请 房屋抵押贷款的申请有哪些条件，房产抵押贷款的还款方式有哪些？需要哪些相关的申请资料，应当要留意哪些方面的问题，这些都是大家比较关注的问题。 房屋抵押贷款申请的条件： 1大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不低于30万。 2申请人要有备用房。以及要供应还款来源和贷款用处，比方说个人流水，发票等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就确定能够从银行申 请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。新居比老房要好。面积大的比面积小的要好。 3房产证里面

5、没有老人小孩的要比产证 里面有老人小孩的更简洁申请下来。 房屋抵押银行贷款的利率： 4因为经济环境在转变，利率也是在转变，去年消费贷款还能九折实惠，但如今至少要上浮10-30%左右。所以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款实力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。 房产抵押贷款还款方式： 借款人可以按月还本付息，也可以与银行商定其他还款方式，如双周还款等。贷款期限一般为10-15年，最长可达20年。 房产抵押贷款申请资料： 1个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。 2个人收入证明或资产状况证明。 3抵押房屋的产权证明。 4若申请人以他人房产作抵押，还需供应房产权属人含共有人身份证、婚姻

6、状况证明、同意抵押的书面证明。 房产抵押贷款办理流程： 1申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料 2银行受理资料 3评估公司对作为抵押物的房产进行评估 4银行根据客户供应的资料及房产的评估报告取证审批 5银行审批通过，办理房产抵押 6银行取得他项权利证后进行放款 7银行进行贷后管理 房产抵押贷款留意事项： 1在办理房屋抵押贷款之前要想好贷款的目的，房屋抵押贷款获得的资金的用处，无论是企业贷款还是个人贷款利率都是很高的，抵押贷款想好了再做。 2办理房屋抵押贷款可以找银行，也可以找民间借贷机构，区分在于：银行审核严格，贷款速度慢，但利率低，民间借贷的审核简便，贷款速度特殊快，一般2个工作日即可获得资

7、金，但利率相对高一些，我们在选择银行还是民间借贷机构的时候要认真考虑自身的状况，选择适合自己的。 3房屋抵押贷款办理的首要的限制是：房屋的产权必需明晰，假如房屋是共有产权的话，务必要全体房屋共有人共同同意进行房屋抵押贷款的办理。 4必需签订房屋抵押贷款合同，并到公证机关公证。合同中必需商定提前还款、续约条款。 5房屋的价值很大，但我们的贷款适合即可，贷款的利率都不低，要合理利用资金。 房屋抵押贷款如何申请，上述的介绍已经是特殊明确的了。 第四篇：房屋抵押贷款申请流程 房屋抵押贷款申请流程 想买房子简洁，住房子轻松吗房屋抵押银行贷款就会让你享受如此优越的便捷，快来了解一下吧! 房屋抵押银行贷款，

8、是指银行向贷款者供应大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押贷款，若购房者不能依据期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。申请资料 房产证 权利人及配偶的身份证 权利人及配偶的户口本 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明 收入证明 如房产证权利人有未成年儿童,请供应诞生证 如房产内还有银行贷款,请供应原贷款合同及最终一期的银行对帐单 为提高贷款通过率,请尽量多的供应家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)申请流程 填写居民房屋抵押申请书，并提交银行以下证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定

9、经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房全部权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定 a9k4c WWW.xumu888.COM 书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求供应的其他文件或材料。 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 留意事项 需要办理房屋

10、抵押银行贷款的挚友，可以根据自己的状况来办理这项抵押贷款，办理贷款的挚友确定要多了解这方面的学问，这样有助于您的贷款办理更加顺当，假如您贷款方面不明白的地方可随时询问易融网在线顾问，易融网会为你供应最专业的贷款服务。 a9k4c WWW.xumu888.COM 第五篇：房屋抵押贷款如何办理？ 房屋抵押贷款担保服务定义：以房产做为抵押物，用于各种消费、资金周转和经营性用处，向银行申请的贷款。抵押后的房产照旧可以正常运用或出租。 贷款找安家世行，十年专业品牌，服务有保障： 房屋抵押贷款| 企业经营贷款| 加成经营贷款| 二次抵押贷款| 二手房按揭贷款贷款| 小额无抵押贷款 产品特点： 用处广泛,可

11、用于购车、装修、旅游、留学、其他大额消费、中小企业经营等。 根据您的状况匹配银行产品，选择最优利率，最高贷款成数。 安家世行供应贷款指引、权证代办等“一站式服务,省时、省心。 申请流程： 提出申请-资质审核-银行批贷抵押登记-银行放款 申请说明Q&A： Q1：申请本贷款需要具备哪些条件？ 1.拟抵押房产为个人或他人需取得他人同意全部，房龄在20年以内。 2.能供应收入证明及3个月以上收入流水。 3.能够供应银行要求的用处证明材料。 Q2：本贷款成数、期限如何？ 1.最高可贷7成。 2.购房用处贷款期限最长20年，其他用处贷款期限一般10年。 Q3：您需要支付哪些费用？ 您只需支付贷款服务费及评

12、估费、抵押登记费、公证费。 贷款为什么需要“担保公司？ 1、贷款办理手续多、申请材料因人而异，有专业的贷款顾问关心可以加快审批速度，避开材料准备的反复过程以及被拒贷的风险； 2、贷款流程困难，不但涉及银行还涉及房屋管理部门，银行也需请“担保公司办理抵押登记等工作； 3、各银行的贷款产品差异大，个人干脆申请未必能找到适合自己的贷款产品，“担保公司了解几乎全部银行的产品，可以根据客户状况匹配最正确贷款方案； 4、客户盼望贷款越多越好，利率越低越好，银行很难为客户想方法，“担保公司以其对贷款政策的熟识及自有贷款产品，会最大程度上为客户争取； 5、贷款办理时间较长，银行依据正常的办理速度可能无法满意客

13、户急于用款的需要，“担保公司基于对流程及相关部门的熟识，可以把控办理节奏、压缩办理时间。 “担保公司是否牢靠？ “担保公司供应的是“专业的贷款服务，这种专业性不但针对客户借款申请人，还针对各家银行，假如“担保公司不行靠或者业务实力不强，银行不会与这样的机构合作，当然也不会受理这样的机构举荐的借款申请人。 本文由北京安家世行融资担保有限公司编辑整理！ 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第15页 共15页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页