天津房屋抵押贷款如何办理（大全5篇）.docx

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1、天津房屋抵押贷款如何办理（大全5篇） 第一篇：天津房屋抵押贷款如何办理 一、供应询问、受理申请、贷前调查 (1)供应询问经办人向供应询问服务,询问内容包括:已开办的个人信房贷款种类,对象、条件、额度、期限、利率,还款方式等状况。 (2)受理申请借款人在向建设银行询问后,根据要求填写提出贷款申请,并供应以下资料:身份证,抵押人夫妻关系证明(单身需供应有效证明,借款人收入证明,购房合同,首付款凭证,保证人同意担保的书面证明及建设银行要求供应的其他有关资料。 (3)贷前调查经办人受理借款申请后,对借款申请人递交的申请书和要求供应的资料的完好性,真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查,认为符合贷

2、款条件,准备报批。 二、贷款审批 (1)经办行审批权限内经办行信贷人员信贷部门负责人经办行负责人 (2)经办行审批权限以外经办行审批同意报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后,在写明状况并写出审查看法,并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人,信贷部门负责人在审批表上签署审批看法并交支行分管行长在审批表上鉴署审批看法。超过支行审批权限的,经支行签署审批看法后交上级行信贷审批机构审批。 三、贷款发放 签订合同办理抵(质)押登记、保险、公证等手续合同生效后填各类凭证借款人开立存款帐户办理贷款划付手续。 (1)签订合同贷款审批后,经办人员按不同的借款用处和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人

3、(借款人、抵(质)押人、保证人)与建设银行有权签字人签订有关合同。 (2)办理抵(质)押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续,签订抵(质)押合同及收妥抵(质)押物后,信贷部门应按抵(质)押物逐项登记“抵(质)押物及权证登记簿同时根据抵(质)押价值填制“中国建设银行抵(质)押物收妥通知书加盖经办人名章、业务部门公章及借款人或抵(质)押人名章后,连同抵(质)押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。 (3)合同生效后填制各类会计凭证。 (4)办理贷款划付手续会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后,按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款接受直按款或专项划款中的一种方式划款 四、贷款回收

4、(1)托付扣款方式:借款人应与贷款行签订托付扣款协议。 (2)柜台还款方式:借款人将现金或信誉卡、储蓄卡交柜台经办人办理。 其次篇：房屋抵押贷款如何办理？ 房屋抵押贷款担保服务定义：以房产做为抵押物，用于各种消费、资金周转和经营性用处，向银行申请的贷款。抵押后的房产照旧可以正常运用或出租。 贷款找安家世行，十年专业品牌，服务有保障： 房屋抵押贷款| 企业经营贷款| 加成经营贷款| 二次抵押贷款| 二手房按揭贷款贷款| 小额无抵押贷款 产品特点： 用处广泛,可用于购车、装修、旅游、留学、其他大额消费、中小企业经营等。 根据您的状况匹配银行产品，选择最优利率，最高贷款成数。 安家世行供应贷款指引、

5、权证代办等“一站式服务,省时、省心。 申请流程： 提出申请-资质审核-银行批贷抵押登记-银行放款 申请说明Q&A： Q1：申请本贷款需要具备哪些条件？ 1.拟抵押房产为个人或他人需取得他人同意全部，房龄在20年以内。 2.能供应收入证明及3个月以上收入流水。 3.能够供应银行要求的用处证明材料。 Q2：本贷款成数、期限如何？ 1.最高可贷7成。 2.购房用处贷款期限最长20年，其他用处贷款期限一般10年。 Q3：您需要支付哪些费用？ 您只需支付贷款服务费及评估费、抵押登记费、公证费。 贷款为什么需要“担保公司？ 1、贷款办理手续多、申请材料因人而异，有专业的贷款顾问关心可以加快审批速度，避开材

6、料准备的反复过程以及被拒贷的风险； 2、贷款流程困难，不但涉及银行还涉及房屋管理部门，银行也需请“担保公司办理抵押登记等工作； 3、各银行的贷款产品差异大，个人干脆申请未必能找到适合自己的贷款产品，“担保公司了解几乎全部银行的产品，可以根据客户状况匹配最正确贷款方案； 4、客户盼望贷款越多越好，利率越低越好，银行很难为客户想方法，“担保公司以其对贷款政策的熟识及自有贷款产品，会最大程度上为客户争取； 5、贷款办理时间较长，银行依据正常的办理速度可能无法满意客户急于用款的需要，“担保公司基于对流程及相关部门的熟识，可以把控办理节奏、压缩办理时间。 “担保公司是否牢靠？ “担保公司供应的是“专业的

7、贷款服务，这种专业性不但针对客户借款申请人，还针对各家银行，假如“担保公司不行靠或者业务实力不强，银行不会与这样的机构合作，当然也不会受理这样的机构举荐的借款申请人。 本文由北京安家世行融资担保有限公司编辑整理！ 第三篇：工商银行房屋抵押贷款如何办理 工商银行房屋抵押贷款如何办理 北京六行万通担保有限公司金融顾问介绍，在现阶段买房貌似已经成为人们努力工作的最大动力了，通过贷款进行购房的挚友确定是占大多数的，那么选择一家比较好的金融机构进行合作是特殊有必要的，接下来我们就来了解一下工商银行房屋抵押贷款吧! 工商银行房屋抵押贷款，是指工商银行向贷款者供应大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行

8、还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能依据期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。 申请条件： 1.具有完全民事行为实力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间; 2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、戶口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3.具有良好的的信息记录和还款意愿; 4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的实力; 5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; 6.具有支付所购房屋首期购房款实力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住

9、房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 7.在工商行开立个人结算账户; 8.有贷款人认可的有效担保; 9.工商行规定的其他文件 贷款要求的资料： 一、身份证明(夫妻双方); 二、婚姻证明; 三、戶口本; 四、收入证明以及近半年的银行流水;(或其他资产证明) 五、房產证;(或复印件) 六、贷款用处证明; 七、收款方的身份证明以及收款帐号; 八、近一期的房產的水电费单。 通过以上的介绍大家对工商银行房屋抵押贷款如何办理有了确定的了解了吧，假如您还有疑问可以随时与我们联系，我们会为您供应最专业的贷款服务。

10、第四篇：房屋抵押贷款办理方法 房屋抵押贷款办理方法 如何办理房屋抵押贷款?北京六行万通担保金融顾问介绍，信任许多有房没钱却急于用钱的挚友都为这个问题而困扰过。其实办理房屋抵押贷款很简洁，只需两步走。 一.根据用处不同选择不同的申请方式。在这需要说明的是由于各人的贷款目的不同，大家申请贷款所出具的证件也就不同。一般大家有两种目的：1.用于经营 2.用于消费 。用于经营的就必需拿着营业执照、税务登记证、组织机构代码证、贷款卡、公司章程、验资报告、财务报表等，以及你本人及配偶的身份证、結婚證、抵押人的房本、抵押人及其配偶的身份证和結婚證到银行，然后就可以申请房屋抵押贷款了。用于消费的则要带着本人及其

11、配偶身份证、結婚證、用处证明、工资收入证明、押人的房本、抵押人及其配偶的身份证和結婚證到银行申请办理。 二.银行受理你的申请后，需要经过审批，经过审批通过后才可以签署合同，办理房款手续，然后才可以从银行取得贷款。 盼望通过这些资料能给大家有所关心，能让大家利用房屋抵押贷款来创业，致富。 第五篇：清远连州房产抵押贷款：购置二手房屋如何办理抵押贷款 清远连州房产抵押贷款：购置二手房屋如何办理抵押贷款 清远雄志企业 成雄志 借款人贷前填写居民房屋抵押申请书，并提交银行以下证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；

12、符合法律规定的有关住房全部权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求供应的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。正常结清：在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最终一期结清贷款；提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同商定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第12页 共12页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页