投资估算编制.pptx

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1、第三章第三章 公路工程投资估算公路工程投资估算学习目标：学习目标：掌握工程建议书投资估算的编制；掌握工程建议书投资估算的编制；掌握可行性研究投资估算的编制掌握可行性研究投资估算的编制第三章第三章 公路工程投资估算公路工程投资估算 第一节第一节 工程建议书投资估算工程建议书投资估算学习目标：学习目标：掌握工程建议书投资估算文件的组成；掌握工程建议书投资估算文件的组成；掌握工程建议书投资估算的费用组成；掌握工程建议书投资估算的费用组成；掌握工程建议书投资估算的编制程序与方法；掌握工程建议书投资估算的编制程序与方法；第三章第三章 公路工程投资估算公路工程投资估算 第一节第一节 工程建议书投资估算工程

2、建议书投资估算一、工程建议书投资估算文件的组成；一、工程建议书投资估算文件的组成； 工程建议书投资估算文件由封面及目录、估工程建议书投资估算文件由封面及目录、估算编制说明及全部估算计算表格组成。算编制说明及全部估算计算表格组成。一、封面及目录一、封面及目录 估算文件的封面和扉页应按公路工程根本估算文件的封面和扉页应按公路工程根本建设工程设计文件编制方法中的规定制作，扉建设工程设计文件编制方法中的规定制作，扉页的次页应有建设工程名称，编制单位，编制、页的次页应有建设工程名称，编制单位，编制、复核人员姓名并加盖资格印章，编制日期及第几复核人员姓名并加盖资格印章，编制日期及第几册共几册等内容。册共几

3、册等内容。 目录应按估算表的表号顺序编排。目录应按估算表的表号顺序编排。第三章第三章 公路工程投资估算公路工程投资估算 第一节第一节 工程建议书投资估算工程建议书投资估算一、工程建议书投资估算文件的组成一、工程建议书投资估算文件的组成二、估算编制说明二、估算编制说明 估算编制完成后，应写出编制说明，文字力求简估算编制完成后，应写出编制说明，文字力求简明扼要。应表达的内容一般有：明扼要。应表达的内容一般有： 1 1工程建议书的依据及有关文号，依据的资料及工程建议书的依据及有关文号，依据的资料及比选方案等。比选方案等。 2 2采用的估算指标、费用标准及人工、材料单价采用的估算指标、费用标准及人工、

4、材料单价的依据或来源，补充指标及编制依据的详细说明。的依据或来源，补充指标及编制依据的详细说明。 3 3与估算有关的委托书、协议书、会谈纪要的主要与估算有关的委托书、协议书、会谈纪要的主要内容内容 4 4 总估算金额，人工、钢材、水泥、木料、沥青总估算金额，人工、钢材、水泥、木料、沥青的总需要量情况，各建设方案的经济比较以及编制的总需要量情况，各建设方案的经济比较以及编制中存在的问题。中存在的问题。 5 5 其他与估算有关但不能在表格中反映的事项。其他与估算有关但不能在表格中反映的事项。第三章第三章 公路工程投资估算公路工程投资估算 第一节第一节 工程建议书投资估算工程建议书投资估算一、工程建

5、议书投资估算文件的组成一、工程建议书投资估算文件的组成三、估算表格三、估算表格 工程建议书投资估算应按统一的估算表格计工程建议书投资估算应按统一的估算表格计算。算。 表格式样见附表。表格式样见附表。0101表表0202表表0303表表0404表表0505表表0606表表第三章第三章 公路工程投资估算公路工程投资估算 第一节第一节 工程建议书投资估算工程建议书投资估算二、工程建议书估算费用的组成二、工程建议书估算费用的组成第三章第三章 公路工程投资估算公路工程投资估算 第一节第一节 工程建议书投资估算工程建议书投资估算三、工程建议书投资估算计算程序及方法三、工程建议书投资估算计算程序及方法 编制

6、依据：编制依据： 公路工程估算指标公路工程估算指标19961996年年 公路工程投资估算编制方法公路工程投资估算编制方法19961996年年 公路根本建设概算预算编制方法公路根本建设概算预算编制方法19961996年年 工程建议书工程量工程建议书工程量第三章第三章 公路工程投资估算公路工程投资估算 第一节第一节 工程建议书投资估算工程建议书投资估算三、工程建议书投资估算计算程序及方法三、工程建议书投资估算计算程序及方法 计算程序：计算程序： 列估算工程表列估算工程表 查公路工程估算指标定额确定消耗量查公路工程估算指标定额确定消耗量 确定单价、费率确定单价、费率 计算估算费用计算估算费用第三章第

7、三章 公路工程投资估算公路工程投资估算 第一节第一节 工程建议书投资估算工程建议书投资估算三、工程建议书投资估算计算程序及方法三、工程建议书投资估算计算程序及方法一一 列估算工程表列估算工程表 列项方法：列项方法： 1 1、应按估算编制方法中工程表的序列及内容、应按估算编制方法中工程表的序列及内容编制。编制。 2 2、如实际不发生某局部费用时，第一、二、三局、如实际不发生某局部费用时，第一、二、三局部的序号应保存不变。部的序号应保存不变。 例如：第二局部设备、工具、器具购置费在本工例如：第二局部设备、工具、器具购置费在本工程中不发生工程建设其他费用仍为第三局部。程中不发生工程建设其他费用仍为第

8、三局部。 3 3、估算应按一个建设工程如一条路线或一座独、估算应按一个建设工程如一条路线或一座独立大、中桥进行编制。当一个建设工程需要分段立大、中桥进行编制。当一个建设工程需要分段估算投资时，应分别编制总估算表，但必须汇总编估算投资时，应分别编制总估算表，但必须汇总编制制“总估算汇总表。总估算汇总表。 4 4、工程建议书投资估算工程分为路线工程估算工、工程建议书投资估算工程分为路线工程估算工程和独立桥梁工程估算工程。程和独立桥梁工程估算工程。第三章第三章 公路工程投资估算公路工程投资估算 第一节第一节 工程建议书投资估算工程建议书投资估算例例3-1 3-1 江苏省某新建高速公路全长江苏省某新建

9、高速公路全长270km270km，位于平，位于平原微丘区，路基宽度原微丘区，路基宽度26m26m，其中路基土方比指标，其中路基土方比指标工程量增加工程量增加916691661000m31000m3，路面比指标工程量增，路面比指标工程量增加加7.57.51000m21000m2。该工程。该工程 编制工程建议书，施编制工程建议书，施工期为工期为 初初- - 底，具体情况如下：底，具体情况如下： 1 1 江苏省人工、材料单价见附表。江苏省人工、材料单价见附表。 2 2本工程永久占地单价本工程永久占地单价60006000元元/ /亩，临时占亩，临时占地单价为地单价为30003000元元/ /亩。亩。

10、3 3本工程不计本工程不计“大型专用机械设备购置费大型专用机械设备购置费、“固定资产投资方向调节税和固定资产投资方向调节税和“建设期贷建设期贷款利息。款利息。 列出该工程的估算工程表。列出该工程的估算工程表。第三章第三章 公路工程投资估算公路工程投资估算 第一节第一节 工程建议书投资估算工程建议书投资估算三、工程建议书投资估算计算程序及方法三、工程建议书投资估算计算程序及方法 二查估算指标中二查估算指标中“综合指标确定工综合指标确定工料机消耗量料机消耗量 05 05表中：表中： 数量根本指标消耗量数量根本指标消耗量= =指标公路里程指标公路里程 例例3-1 3-1 江苏省某新建高速公路全长江苏

11、省某新建高速公路全长270km270km，位于平原微丘区，位于平原微丘区，路基宽度路基宽度26m26m，其中路基土方比指标工程量增加，其中路基土方比指标工程量增加916691661000m31000m3，路面比指标工程量增加，路面比指标工程量增加7.57.51000m21000m2。该工程该工程 编制工程建议书，施工期为编制工程建议书，施工期为 初初- - 底，具体情况如下：底，具体情况如下： 1 1 江苏省人工、材料单价见附表。江苏省人工、材料单价见附表。 2 2本工程永久占地单价本工程永久占地单价60006000元元/ /亩，临时占地单价为亩，临时占地单价为30003000元元/ /亩。亩

12、。 3 3本工程不计本工程不计“大型专用机械设备购置费、大型专用机械设备购置费、“固定资固定资产投资方向调节税和产投资方向调节税和“建设期贷款利息。建设期贷款利息。 查表确定消耗量，将其填入查表确定消耗量，将其填入0505表。计算见表。计算见EXCELEXCEL表表第三章第三章 公路工程投资估算公路工程投资估算 第一节第一节 工程建议书投资估算工程建议书投资估算三、工程建议书投资估算计算程序及方法三、工程建议书投资估算计算程序及方法 三确定人工、材料单价，将其填入三确定人工、材料单价，将其填入0505表表 1 1、工程所在地的人工费单价和材料预算单价、工程所在地的人工费单价和材料预算单价按公路

13、根本建设工程概算、预算编制方法按公路根本建设工程概算、预算编制方法19961996版的规定计算，并根据估算指标附录版的规定计算，并根据估算指标附录二二“材料预算价格的规格取定表计算指标材材料预算价格的规格取定表计算指标材料综合价格。料综合价格。 注：人工、材料单价因省份、年度而变化注：人工、材料单价因省份、年度而变化 第三章第三章 公路工程投资估算公路工程投资估算 第一节第一节 工程建议书投资估算工程建议书投资估算三、工程建议书投资估算计算程序及方法三、工程建议书投资估算计算程序及方法 三确定人工、材料单价三确定人工、材料单价 2 2、其他材料费、机械使用费应按如下规定调整。、其他材料费、机械

14、使用费应按如下规定调整。 按年价格上涨率予以调整。该局部的消耗量是按按年价格上涨率予以调整。该局部的消耗量是按19961996年价年价格计算的，以格计算的，以19961996年为基期，按以下公式调整：年为基期，按以下公式调整： A=B A=B(1+C)n-1(1+C)n-1式中：式中：A A投资估算编制年指标消耗量；投资估算编制年指标消耗量； B B指标中消耗量青海、新疆、西藏的机械使用费为指标中消耗量青海、新疆、西藏的机械使用费为乘以乘以1.151.15系数后的数值系数后的数值19961996年年 C C年价格上涨率，一般可取年价格上涨率，一般可取5%5% n n19961996年至投资估算

15、编制年的年数。年至投资估算编制年的年数。 例例3-1 3-1 江苏省某新建高速公路全长江苏省某新建高速公路全长270km270km，位于平原微丘区，位于平原微丘区，路基宽度路基宽度26m26m，其中路基土方比指标工程量增加，其中路基土方比指标工程量增加916691661000m31000m3，路面比指标工程量增加，路面比指标工程量增加7.57.51000m21000m2。该工程该工程 编制工程建议书，施工期为编制工程建议书，施工期为 初初- - 底。底。 年价格上涨率取年价格上涨率取5%5%，试计算其他材料费、设备摊销费、机，试计算其他材料费、设备摊销费、机械使用费指标消耗量。械使用费指标消耗

16、量。 解：解：n= -1996+1=5n= -1996+1=5年；年；c=5%c=5% 指标消耗量每指标消耗量每km)km)： 其他材料费其他材料费 =819945 =8199451+5%1+5%5-1=996648.275-1=996648.27元元 设备摊销费设备摊销费 =39155 =39155 1+5%1+5%5-1=47593.155-1=47593.15元元 机械使用费机械使用费 =5248893 =5248893 1+5%1+5%5-1=6380062.255-1=6380062.25元元 指标基价指标基价=12834142 =12834142 1+5%1+5%5-1=15599

17、79.815-1=1559979.81第三章第三章 公路工程投资估算公路工程投资估算 第一节第一节 工程建议书投资估算工程建议书投资估算三、工程建议书投资估算计算程序及方法三、工程建议书投资估算计算程序及方法 四计算估算费用四计算估算费用 1 1、建筑安装工程费计算、建筑安装工程费计算 建筑安装工程费建筑安装工程费= =直接费直接费+ +间接费间接费+ +综合费用综合费用+ +综合利税费综合利税费 第三章第三章 公路工程投资估算公路工程投资估算 第一节第一节 工程建议书投资估算工程建议书投资估算三、工程建议书投资估算计算程序及方法三、工程建议书投资估算计算程序及方法 四计算估算费用四计算估算费

18、用 1 1、建筑安装工程费计算、建筑安装工程费计算 1 1直接费即主要工程费直接费即主要工程费 直接费直接费= =人工费人工费+ +材料费材料费+ +机械费机械费式中：人工费式中：人工费= =人工消耗量人工单价人工消耗量人工单价 材料费材料费= = 材料消耗量材料单价材料消耗量材料单价+ +其其他材料费他材料费 机械费机械费= =机械使用费机械使用费+ +设备摊销费设备摊销费 2 2其他工程费即场地清理、临时工程费其他工程费即场地清理、临时工程费 其他工程费其他工程费= =直接费其他工程费费率直接费其他工程费费率估算指标附录一规定的费率估算指标附录一规定的费率第三章第三章 公路工程投资估算公路

19、工程投资估算 第一节第一节 工程建议书投资估算工程建议书投资估算三、工程建议书投资估算计算程序及方法三、工程建议书投资估算计算程序及方法 四计算估算费用四计算估算费用 1 1、建筑安装工程费计算、建筑安装工程费计算 3 3其他直接费、现场经费与间接费综合费用其他直接费、现场经费与间接费综合费用 综合费用综合费用= =指标直接费指标直接费1+1+其他工程费费率其他工程费费率 综合费率综合费率 其中：其中： 综合费率：查估算编制方法附录综合费率：查估算编制方法附录 指标直接费指标直接费= =指标基价工程量指标基价工程量第三章第三章 公路工程投资估算公路工程投资估算 第一节第一节 工程建议书投资估算

20、工程建议书投资估算三、工程建议书投资估算计算程序及方法三、工程建议书投资估算计算程序及方法 四计算估算费用四计算估算费用 1 1、建筑安装工程费计算、建筑安装工程费计算 4 4综合利税费综合利税费 是施工技术装备费、方案利润、税金之和。是施工技术装备费、方案利润、税金之和。 综合利税费综合利税费= =直接费直接费+ +其他工程费其他工程费+ +其他直接其他直接费、现场经费与间接费综合费用费、现场经费与间接费综合费用 综合利综合利税率税率10%10%第三章第三章 公路工程投资估算公路工程投资估算 第一节第一节 工程建议书投资估算工程建议书投资估算三、工程建议书投资估算计算程序及方法三、工程建议书

21、投资估算计算程序及方法 四计算估算费用四计算估算费用 2 2、设备、工具、器具购置费、设备、工具、器具购置费 1 1按估算编制方法附录计算按估算编制方法附录计算 设备、工具、器具购置费设备、工具、器具购置费= =建筑安装工程费建筑安装工程费设备购置费费率设备购置费费率 2 2按有关规定计算按有关规定计算第三章第三章 公路工程投资估算公路工程投资估算 第一节第一节 工程建议书投资估算工程建议书投资估算三、工程建议书投资估算计算程序及方法三、工程建议书投资估算计算程序及方法 四计算估算费用四计算估算费用 3 3、工程建设其他费用、工程建设其他费用 1 1拆迁补偿费拆迁补偿费= =建安费相应费率建安

22、费相应费率 研究试验费研究试验费= =建安费相应费率建安费相应费率 勘察设计费勘察设计费= =建安费相应费率建安费相应费率 供电贴费供电贴费= =建安费相应费率建安费相应费率 费率查估算编制方法附录费率查估算编制方法附录 2 2征用土地费，按估算编制方法附录征用土地费，按估算编制方法附录计算。计算。 征用土地费征用土地费= =亩数单价亩数单价 第三章第三章 公路工程投资估算公路工程投资估算 第一节第一节 工程建议书投资估算工程建议书投资估算三、工程建议书投资估算计算程序及方法三、工程建议书投资估算计算程序及方法 四计算估算费用四计算估算费用 3 3、工程建设其他费用、工程建设其他费用 3 3建

23、设工程管理费建设工程管理费 建设单位管理费：以指标建安费为基数，建设单位管理费：以指标建安费为基数，累进计算。累进计算。 式中：式中： a a、指标建安费、指标建安费= =指标直接费指标直接费+ +指标直接费指标直接费其他工程费费率其他工程费费率+ +综合费用综合费用+ +综合利税费综合利税费 建设单位管理费费率表建设单位管理费费率表B B、费率查公路工程概算预算编制方法、费率查公路工程概算预算编制方法19961996年版年版指标建安费指标建安费第三章第三章 公路工程投资估算公路工程投资估算 第一节第一节 工程建议书投资估算工程建议书投资估算三、工程建议书投资估算计算程序及方法三、工程建议书投

24、资估算计算程序及方法 四计算估算费用四计算估算费用 3 3、工程建设其他费用、工程建设其他费用 3 3建设工程管理费建设工程管理费 工程质量监督费工程质量监督费= =指标建安费相应费率指标建安费相应费率 0.15%)0.15%) 工程监理费工程监理费= =指标建安费相应费率指标建安费相应费率 (0.16%)(0.16%) 定额编制费定额编制费= =指标建安费相应费率指标建安费相应费率 (0.17%)(0.17%) 设计文件审查费设计文件审查费= =指标建安费相应费率指标建安费相应费率 (0.05%(0.05% 费率查公路工程概算预算编制方法费率查公路工程概算预算编制方法19961996版版 第

25、三章第三章 公路工程投资估算公路工程投资估算 第一节第一节 工程建议书投资估算工程建议书投资估算三、工程建议书投资估算计算程序及方法三、工程建议书投资估算计算程序及方法 四计算估算费用四计算估算费用 3 3、工程建设其他费用、工程建设其他费用 4 4、固定资产投资方向调节税、建设期贷、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息均按公路根本建设工程概算、预算编款利息均按公路根本建设工程概算、预算编制方法制方法19961996版的规定计算。版的规定计算。 固定资产投资方向调节税，不征收。固定资产投资方向调节税，不征收。 第三章第三章 公路工程投资估算公路工程投资估算 第一节第一节 工程建议书投资估算工

26、程建议书投资估算三、工程建议书投资估算计算程序及方法三、工程建议书投资估算计算程序及方法 四计算估算费用四计算估算费用 3 3、工程建设其他费用、工程建设其他费用 建设期贷款利息建设期贷款利息 ( (略略 按按19961996预算编制方法中公式计算：预算编制方法中公式计算：式中：式中：PjPj建设期第建设期第j j年贷款方案数元；方年贷款方案数元；方案拨款数案拨款数 i i年利率；年利率； n n建设期计息年数建设期计息年数 j j建设期第建设期第j j年年(j=1,2,n)(j=1,2,n)； k k当年计息的当年计息的k=1,k=1,当年不计息的当年不计息的k=0k=0。 nj=1=Pj(

27、n-j+k) i建设期贷款利息第三章第三章 公路工程投资估算公路工程投资估算 第一节第一节 工程建议书投资估算工程建议书投资估算三、工程建议书投资估算计算程序及方法三、工程建议书投资估算计算程序及方法 四计算估算费用四计算估算费用 3 3、工程建设其他费用、工程建设其他费用 5 5大型专用机械设备购置费按需购置的清大型专用机械设备购置费按需购置的清单估算。单估算。 估算编制方法附录中未列北京、天津、估算编制方法附录中未列北京、天津、上海、重庆等直辖市的数值和费用，参照临近上海、重庆等直辖市的数值和费用，参照临近省份的数值和费率计算。省份的数值和费率计算。 第三章第三章 公路工程投资估算公路工程

28、投资估算 第一节第一节 工程建议书投资估算工程建议书投资估算三、工程建议书投资估算计算程序及方法三、工程建议书投资估算计算程序及方法 四计算估算费用四计算估算费用 4 4、预留费用、预留费用 1 1预备费预备费 预备费预备费= =建安费建安费+ +设备购置费设备购置费+ +工程建设其他费工程建设其他费用扣除大型设备购置费、建设期贷款利息和固定用扣除大型设备购置费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税资产投资方向调节税 费率费率11%11% 第三章第三章 公路工程投资估算公路工程投资估算 第一节第一节 工程建议书投资估算工程建议书投资估算三、工程建议书投资估算计算程序及方法三、工程建议书投资估

29、算计算程序及方法 四计算估算费用四计算估算费用 4 4、预留费用、预留费用 2 2工程造价增涨预留费工程造价增涨预留费 按公路根本建设工程概算预算编制方法按公路根本建设工程概算预算编制方法19961996版的规定计算：版的规定计算：式中：式中：PP建筑安装工程费总额建筑安装工程费总额 i i年造价增涨率年造价增涨率%，一般取，一般取5%5% n n设计文件编制年至建设工程开工年设计文件编制年至建设工程开工年+ +建设工程建设期限。建设工程建设期限。 n-1=P (1+i)1工程造价增涨预留费第三章第三章 公路工程投资估算公路工程投资估算 第一节第一节 工程建议书投资估算工程建议书投资估算三、工程建议书投资估算计算程序及方法三、工程建议书投资估算计算程序及方法 建设工程投资估算总金额建设工程投资估算总金额= =建安费建安费+ +设备、工设备、工具及器具购置费具及器具购置费+ +工程建设其他费工程建设其他费+ +预留费预留费