浅析建筑工程造价预结算审核工作的要点-王建.docx

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1、建 材 装 饰 （ 1 2 3 4 1 2 3 4 5 2016 年 10 月第四期 与 经 济 管理 综述 浅析建筑工程造价预结算审核工作的要点 王建 （江西建工第一建筑有限责任公司） 摘 要 ： 本文主要分析了建筑工程造价预结算审核的方法并详细的分析了建筑工程造价预结算审核工作的要点 。 关键词 ： 工程造价 ； 预结算 ； 审核工作 ； 要点 中图分类号 ： TU723.3 文献标识码 ： A 文章编号 ： 1673-0038 2016） 44-0165-02 引 言 在对建筑工程的造价预结算进行审核的方法是很多的，比较 重要的方法有全面审核、对 比审核 、 重点审核以及筛选审核等多 种

2、方法。 在进行预结算 审核的过程中一定要把握住审核工作的 要点内容，以下将从多个角度对其进行详细的说明。 1 建筑工程造价预结算审核的方法 （ ）全面审查法。这种方法又称为逐项审查法，也就是按照施 工的顺序或者定额的顺 序 ， 对每一项工程的细目进行逐项的全 面审查的方法。 优点就是审查 的效果好 ， 质量也很高 ， 可以做到 细致且全面。 其缺点就是时间太长，工作量也太大。 此种方法适 合工艺较简单，工程量比较小的工程。 （ ）对比审查法。此方法指的是在工程条件一样的情况下，用 没有完成但是已经通过 审查并修正的工程预算或者已经完成的 工程预算， 与拟建工程中 同一类型的工程预算进行对比审查

3、的 一种方法。 通常需要满足以下条件才能选择使用这个方法：拟建 的工程和已经完成或者 在建的工程预算选用的是同一个施工的 图纸，可是现场的施 工条件和 基础的部分是不一样的 ， 相同的部 分是可以采取对比审核的办法 的 ； 工程的设计是相同的 ， 建筑的 面积却不一样， 两个工程 建筑的面积的比值和两个工程各个分 部分项的工程量之间的比值大体上是一样的。 这个时候，就可以 按照分项的工程量之间 的比例 ， 对拟建的各个分部分项的工程 量进行审查， 也可以用 两个工程每平方米建筑的面积造价以及 每平方米建筑面积各个分部分项工程量 的对比来进行审查 ； 两 个工程有一样的面积，但是 设计的图纸不是

4、完全的一样 ， 相同的 部分，如屋面、屋架等就可以将工程量对照着进行审查。 （ ）重点审查法。 此方法就是将施工图预结算的施工图里面 的重点抓住，对其进行审查的方法。 所要审查的重点就是造价比 较高或者工程量比较大 的不同的工程 、 计费的基础或者取费的 标准等记取的费用、补充的定额等。 此方法的优点就是审查的时 间比较短、效果也比较好。 重点比较突出。 （ ）筛选审查法。这是一种较快的就能发现问题的方法。某些 建筑的工程其高度与面 积虽然不同 ， 可是每个分部分项工程单 位的建筑面积具体的 指标 是没有很大的变化的 。 若将这些每个 分部分项的工程进行汇集 并优选 ， 就能将单位的建筑面积的

5、工 作量、用工基本数值及单价找出来，最终归纳 为用工 、 价格及工 程量这三个基本的指标，并将其具体的适用范围标明。 以上这些 指标就是用来对每个不 同的分部分项的工程进行筛选的 。 那些 不符 合要 求 的就需要进行 更加详 细的审查 ， 一旦审查的对象基 本的指标和预算的标准不是很相符 ，就需要进行适 当的调整 。 这 万方数据 种办法的优点是审查 起来速度很快 ， 简单且更容易懂 ， 掌握起来 比较方便 ，容 易 及时的发现问题。 可是，一 旦 出现问题， 还需要继 续 进行审查工作。 这种方法比较适合审查住宅 这种类型的工程， 或者是不具备 全面进行审查条件的工程。 2 建筑工程造价预

6、结算审核工作的要点 （ ）在审核之 前应该做好充分的准备 。 在对工程造价预结算 进行审核之前 ， 前期准备的工作应该 做好。 对施工用到的图纸应 该 进行认真 的分 析 ， 设计及竣工这两个图纸之间的区别应该区 分 清楚 ，以 免 对造价 产 生影 响 。 与此同时 ， 应做好资料检查的工 作，对定额的数量以及 材料 的价格认真的进行检查 ， 确保资料是 真实且完整 的。 在设计的过程中一定要特别注意变更 的情况，对 重要的信息也要有个明确的认识 ，及时对出现的问题进行 处理 。 （ ）审核好工作量。 工程造价是随着工作量增加相应的增多 的，在进行审核的时候，工程量要 严 格的按 照一定的规

7、则 ， 按照 设计的图纸及定额所 规 定的 内容进行审核 ， 并要结合着设备 、 材 料的清 单等，以 防 出现 错算 、 漏算及重算的情况 。 在审查的过 程 中，要具有一定的 针对性 ，将重点内容选出 来对其进行审核 、 复 核并计算 。 对清 单的计 价标准及具体审计的原则应该全面的进 行掌 握，对设计图纸 应该掌 握的特别熟练 ， 深入现场去了解实际 的施工情况。 （ ）预结算的审核范围。 在预结算审核之前应该将预结算审 核的范围明 确 下来， 由具体的编制要求 、 具体的施工说明以及设 计方面的具体 特 点等 方面将工程的具体内容划分出来 。 在审核 图纸的时候， 应准确 、全面 且

8、客观的对图纸进行分析 。 将竣工的 图纸和完工之 后 内容 之间的差异予以核实清楚 ， 尤其是那些已 经被取消 的设计项目， 要在竣工的图纸上将取消的部分标记清 楚 。 在对这些工作进行 核实的时候 ， 审核的人员一定要做到严 谨 ，将预算的范围 确 定下来， 确保所审核的结果更加真实 。 （ ）审核准 确材料 的价格。在对工程进行预结算审核的时候， 非 常重要的一个工作 就是审核准确材料的价格 。 材料会因为受 到多方面因素 的 影响 ， 继而 产生价格起伏不定的情况 ， 这样就对 造价的预算工作产生很大的影响 。 通常情况下，对预算进行审核 的时候， 应该按照合同所 签署的具体内容进行审核

9、 ， 若合同中已 经明确了 ，在任 何 情况 下都不能对合同进行调整 ， 那就不 能改变 合同的具体条 款 。 若是 签署了特殊情况之下可以对合同进行调 整 ，施工的时候就可以按照 实际情况对具体情况进行调整 。 为了 确保工程造价真实 程度， 应该按照平均的信息价审核材料 。 （ ）审核准 确工程变更的签证和数据相关信息 。 施工是个非 常 系统 且 复杂 的过程， 影响施工的因素很多且并不是非常确定 。 165 建 材 装 饰 2016 年 10 月第四期 （ 6 经济 管 理 综述 与 关于建筑工程监理的安全管理探讨 成伟 （贵州省 建筑设计研究院有限责任公司 贵州 贵阳 550001）

10、 摘 要 ： 建筑工程中的安全监理工作 ， 其主要目的在于消除施工期间所出现的不确定 、 不稳定因素及这些因素所导致 的安全隐患 ， 从而达到降低安全事故发生概率的目的 。 本文结合工程 实例 ， 就现阶段我国建筑工程中 ， 对于安全方面问题 所采取的管理措施进行了探讨 ， 以供参考 。 关键词 ： 建筑工程 ； 监理 ； 安全管理 中图分类号 ： TU714 文献标识码 ： A 文章编号 ： 1673-0038 2016） 44-0166-02 1 引言 经济发展推动 建筑工程行业的进步，在建筑工程施工的过程 中，所关 注的除 了工程的施 工质量 ， 还包括施工人员自身的安全 问题 。 安全

11、监 理工作的 开展 ， 是 建筑工程施工中的重要组成部 分， 若安全监理不到位 ， 则可能引起很多突发 事故 。 因此 ，施工人 员 必须 重视对于 施工 安全的监理和管理 ， 从而维护施工人员的 生命财产安 全。 2 安全监理的安全控制措施 在建筑施工 监理中 ， 要进行合理的安全控制 ， 保证建筑工程 的安 全。 作为建筑项目的监理工程师 ， 监理工作的开展应当严格 按照规定流程进行 （见 图 1）。 2.1 脚手架 脚手架 在建筑施工中的使用几率较高 ， 其安全监理要点如 下 ： 搭设方 面，施工人员要 结合具体的施工方案进行脚手架搭 设工作， 交给专门审 批人 员签 字确认后 ， 将成

12、果交给 项目的分管 负责 人 验收 ，确保合理 可 行， 方可投入使用 。 脚手架的牢固安 装 ， 需 要保证支撑排架的合理 使 用， 运用特殊的组织设计 ， 结合 对应的施工标准。 2.2 基 坑 基坑 的 开挖施工通常都达 到 5m 以上的深 度，在实 际的 开挖 施工中， 必须依据基坑 的具体 形 状、基槽、 地下室开挖深度以及 土质类别等 ，进行科学的 选择 。 而在基坑 、 边坡 、 基础桩 、 模板与 临 时建筑进行施工作业中，应有 专 人指 挥 ， 监理人员旁站 ， 进行 严格的施工安全 监督 。 2.3 模板承重架 针对模板承重架的支模架搭 建，要 详细分析其钢管和扣件的 使

13、用， 并选 取必 要的支撑 体系 。 严格控制支模板的高度 、 跨度和 施工总荷载 ， 不能选取扣件钢管支撑体系 ， 可以选取钢管或是钢 柱代替 。 模板承 重架的搭设质量 ， 直接影响施工整体的稳定性 ， 在建 筑工程中， 监 理人员应做好 以下几项工作 ： 检查施工人员的素质 能 力水平 ，分析其是 否符 合行业的 基本需求； 在立杆 、 扫地杆以 ! 在签订合同的时候， 很多额外的费用也是很难提早预测的 。 所 以，预算的相关审核人员 一定 要认真的对变更的签证进行审核 ， 确保其准确无误。 为了有效的避免多次出现签证及变更的情况， 应重点对设计图纸进行 审核 ， 确保所设计的施工图纸的

14、科学性 及合理性，对施工的技 术要充 分的予以应用 ， 完善施工的工艺流 程。 （ ）审核准确工程的费用。在建筑工程的施工过程中，最后的 重要环节就是要审核准 确工程的费用 。 在这个阶段要认真的审 核取费的文件，具体来 讲，就 是说施工的企业应该严格的按照当 地的报价部门所颁布的文 件对费率进行确定 。 依据合同及标书 内容对取费文件的费用 定额进行认真的审核 。 审核的相关人员 应 到市场去做个充分的调 研工作 ， 依据市场的形式以及被审核 的资料具体执行的情况 ，将材 料及设备造价的工作落实好 ， 做好 造价的控制及完善。 将材料及设备的具体价格进一步确定下来， 将审核的准确程度提高。

15、3 结语 要做好预结算的审核工作， 一定要把握住审核工作的要点， 这些要点具体来说指的是 ：在 审核之前应该做好充分的准备 ， 将 具体的工作量审核好，预结算 的审核范围确定下来 ， 对材料的价 166 万方数据 格要审核准确，审核准确工 程变更的签证和数据相关信息 ， 将工 程的费用审核准确。 采 取多种 措施 ， 提高审核结果的准确程度 ， 切实的将建筑工程预结算 的审核工作做好 ， 全面的促进建筑企 业更快更好的向前发展。 参考文献 1姚元财，张天华 .建筑工程造价预结算审核工作要 点研究 J.科技创新 与应用， 2016， 04： 261. 2王 玲 .谈建筑工程造价预结算审核工作的要点 J.智能城市， 2016， 03： 101+104. 3任 鹏 .探讨建筑工程造价预结算审核工作要点 J.财会学习， 2016， 10： 85+87. 4何 梅 .浅谈建筑工程造价预结算审核工作要点 J.建筑与预算， 2016， 05： 2224. 5唐天桥 .建筑工程造价预结算审核工作要点分析 J.江西建材， 2016， 12： 244+300. 6曾 红 .浅析建筑工程造价预结算审核工作的要点 J.江西建材， 2016， 24： 222. 收稿日期： 2016-9-27