建筑施工阶段的工程造价的控制与管理分析-李 亚.docx

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1、预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 4 月上 1811 建筑施工阶段的工程造价的控制与管理分析 李 亚 （北京城乡建设集团有限责任公司 100068） 【摘要】 建筑施工阶段的工程造价管控对整个工程施工建设有 着十分重要的影响和作用，合理有效的工程造价控制管理能够提 升个工程施工效益。但是现阶段，一些建筑工程项目造价管控不当， 在实际操作中容易引起一系列的施工问题。文章通过对这些问题 的分析，为如何完善和优化建筑工程施工阶段造价管控进行策略 分析。 【关键词】 工程建设；施工阶段；工程造价；控制；管理 在社会经济的不断发展下，我国建筑行业获得了较快的发展。 施工建设中的 工程造价管理对

2、工程建设发展有着十分重要的影响 意义。为了提升工程建设发展效率需要加强对建筑工程造价的管 理和控制，在不同的阶段需要采用不同的造价管控方法，而施工 阶段的造价管理是最为关键的，需要相关人员予以足够的重视。 一、建筑施工阶段的工程造价管控存在的问题 第一，施工阶段的工程造价管控不科学合理。建筑项目工程 的施工一般处于不断变化的施工方案变更和设计修改中。但是在 实际的施工工程造价管理中，一些管理人员完全凭借自己的施工 经验进行操作，造价管控不科学合理，甚至还会带来造价失控的 问题。第二，合同规定的施工量和实际的工程量不符合。现阶段 建筑工程施工管理都是通过招投标的形式来确定的，确定之后和 中标单位

3、签订合同。在签订的合同中，工程量的确定直接决定工 程造价本质。这项工作也是工程造价管控的重点。但是实际操作 情况是，合同工程量和实际工程量存在很大的偏差，导致造价失控。 第三，施工组织设计不合理。施工组织的设计本应该是能够提升 施工进度、方便施工的。但是实际情况下，一些施工工程的施工 组织设计不合理，施工计划的制定没有经过慎重的思考，对于施 工中可能出现的问题没有充分考虑，由此导致施工组织计划方案 制定不合理，加大了施工工程造价。第四，施工签证混乱。受施 工监理 工程师个人素质的影响，一些施工监理人员在不了解施工 项目规定和内容的情况下就盲目进行签证，使得施工操作不科学。 第五，施工单位虚报工

4、程造价。一些施工的单位巧立名目，将定 额中已经考虑并体现在综合单价的内容单独列项管理。比如预算 包干费用中已经包括了雨季时候的施工额外增加费。但是一些施 工单位会把雨季对施工影响费用额外列项，应用定额单价太高项 目单价的行为增强了施工成分费用，不利于工程建设项目经济效 益和社会效益的实现。 二、建筑施工阶段的工程造价管控策略 （一）加强对建筑工程变更设计的严格把控 对于施工工程量清单报价工程，建筑施工单位采用的是低价 中标、索赔盈利的方式来承接工程。为此，建筑业主施工方造价 管理人员需要在事前做好严格的把控，严格审核工程变更，减少 变更对总体投资的影响。比如以某个建筑大楼为例，大楼的占地 面积

5、是四万五平方米，建筑面积是三万七平方米。工程项目施工 涉及到会议楼、广场、办公楼绿化施工。建筑总共 20 层，上面 18 层、 下面 2 层。整体工程造价资金初定为十二万。但是在实际施工中 出现了增加楼层数的要求，这个时候就需要读不同部门和单位的 施工开展进展情况进行综合分析，了解到不同部门所需要承担的 施工管理任务。如果是建筑部门发生了施工变动，一切的成本和 工期改变带来的后果都需要由建筑部门承担。为了避免在施工结 算时候出现金钱牵扯问题，在设计开始阶段，建筑部门就需要在 万方数据 广泛调研的基础上制定出科学计划，减少因为考虑不周带来的工 程设计变更问题。 （二）完善施工合同条例 施工双方签

6、订合同之前需要对合同内容进行细致的研究和分 析，对于合同中不满意的地方，双方要能够及时提出，并共同商 讨新的合同条例。施工合同中的条例要严格按照我国法律规定制 定，提升合同的法律效益，充分保证双方的效益实现，并要明确 双方在施工中所需要承担的责任，做到权责明确。对于施工变更 问题，需要在合同中做出明确的规定，减少因为设计变 更带来的 合同纠纷问题。 （三）完善施工组织计划 针对工程建设施工组织存在的问题，要求相关人员结合建筑 工程建设特点和周围环境，对工程施工中的各项方案进行比对， 并对建筑施工流程和施工工艺应用进行合理的规划，加强对施工 材料的合理应用，在最大限度上避免出现施工工程返工的问题

7、。 施工组织计划的完善特别是要注重强化对施工材料的管控，对材 料的选择、进厂、运输和应用进行严格把控。 （四）加强对施工签证现场的科学管理 施工现场的签证工作是为了在竣工结算阶段，工程拥有有效 的凭证。为此，在建筑工程施工中需要加强对现场签证的管理， 具体要求签证的统一、规范。在进行具体签证的时候，工程监理 师需要加强对工程合同款项、工程造价等信息的全面了解，实现 有准确的签证。在签证完成之后需要将签证原件交给相应的单位 管理，保证签证内容的清晰合理。建筑工程的进度款需要严格按 照相关标准进行，在制定之后要交由给专业的工程师审核，在发 生建筑工程变更的时候要保证各个环节 工作项目操作计算的准

8、确。 （五）严格规范建筑工程施工进度款的支付情况 不同建筑施工公的进度款支付方式不同，基于这个问题，大 多 数的建筑工程施工企业都是按照合同规定，按照月或者季度来 分解吨支付款项。对工程进度款的科学管理能够实现对工程造价 的合理有效控制。在工程施工进度款的管理中要求相关监理人员 严格按照施工图纸来检查施工现场、施工产品，对合理的施工建 筑产品要做好验收工作。 结束语 : 综上所述，建筑工程施工阶段的造价管理和控制对整个工程 的发展起着十分重要的影响。因此，为了提升建筑工程施工质量， 需要有关人员从招投标、施工检查、施工管理等各个方面严格把 控施工阶段的造价管理，并应用最新的科学技术实现对工程施工 造价的动态化管理，在最大限度上实现对施工人力、物力和财力 的高效利用，提升建筑施工工程质量，为施工企业的发展带来更 多的经济效益和社会效益。 参考文献： 1 童晨晨 . 试论建筑工程施工阶段的工程造价控制 J. 建材 与装饰 ,2015,(48):132-133. 2 吴鸿萍 . 建筑项目施工阶段工程造价影响因素与控制 J. 北方经贸 ,2015,(10):229-230. 3 徐永兴 . 建筑工程施工与结算阶段的工程造价控制 J. 门 窗 ,2015,(09):40+13