中级经济师考试《建筑与房地产经济专业知识与实务》全真模拟卷.docx

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1、中级经济师考试建筑与房地产经济专业知识与实务全真模拟卷1 单选题（江南博哥）建筑产品的多样性决定了建筑市场每项工程都必须（）的特点。A.单件计价B.多次计价C.一次计价D.分部组合计价正确答案：A 参考解析：建筑产品的多样性决定了每项工程都必须单独计算造价。每项工程都有特定的目的和用途，有不同的结构、造型和装饰，产生不同的规模和体积，所在地区条件、自然环境、风俗习惯有差异，施工时采用不同的工艺设备、建筑材料和工艺方案，这些都会影响建设工程计价。因此，每项工程只能单独设计、单独施工、单独计价。2 单选题 政府购买市场销售的房地产作为办公楼，这属于房地产需求中的（）。A.生产性需求B.消费性需求C

2、.投资性需求D.不规则需求正确答案：B 参考解析：此题考查房地产市场需求。房地产市场需求是指在特定时期内、一定价格水平上，愿意购买且能够购买的房地产商品量。房地产市场需求包括三类，即生产性需求、消费性需求和投资性需求。其中，消费性需求由人们的居住需要而产生的房地产需求，主要是居住房地产需求，其需求主体是居民家庭。政府购买市场销售的房地产作为办公楼、公共租赁住房和廉租房房源时，也构成房地产市场的消费性需求。3 单选题 下列因素中，直接影响房地产供给量的首要因素是（）。A.房地产市场价格B.土地供应量C.房地产开发成本D.政府政策正确答案：B 参考解析：此题考查房地产市场供给的影响因素。土地(指开

3、发建设用地)是房地产开发建设的资源，与一般供求规律一样，开发建设可供利用的资源是制约房地产供给的因素，但特殊的是，土地有限且不可替代。若加上政策的调整和限制，土地供应量是直接影响房地产供给量的首要因素。也正因为如此，我国历年来都将土地供应作为调控房地产市场的重要手段。4 单选题 非政府投资建设的项目中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行（）。A.备案B.核准C.审批D.规范正确答案：B 参考解析：此题考查投资决策阶段，政府投资项目的审批、核准和备案。非政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，但区别不同情况实行核准制或备案制。其中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利

4、益角度进行核准，其他项目不论规模大小均改为备案制。5 单选题 下列咨询成果中，属于政府核准要求申报的是（）。A.规划研究报告B.项目申请报告C.资金申请报告D.可行性研究报告正确答案：B 参考解析：此题考查非政府投资项目的核准和备案。对于不使用政府资金投资建设但关系国家安全、涉及生产力重大布局、战略性资源开发和重大公共利益的项目实行核准制，其余项目则实行备案制。6 单选题 下列房地产开发项目中，不可通过划拨方式取得土地使用权的是（）。A.普通商品住宅项目B.公共租赁住房项目C.城市基础设施项目D.征地区域农民自住住宅项目正确答案：A 参考解析：土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地

5、使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。建设用地划拨范围。建设用地主要包括非营利性城市基础设施、邮政、教育等用地。居住用地划拨的范围主要涉及公共租赁住房项目、大学生公寓、住宅合作社集资建房、危旧房改造区居民安置用房、利用自有土地建设的职工宿舍、征地区域农民自住住宅项目等非经营性用地。7 单选题 房地产规划设计控制指标中，建筑密度是指项目规划建设用地范围内（）的比例。A.各类建筑基底面积之和与总建筑面积B.各类建筑基底面积之和与规划建设用地面积C.总建筑面积与规划建设用地面积D.总建筑面积与建筑最大高度限制正确答案：B 参考解析：此题考查建筑

6、密度的概念。建筑密度是指规划地块内各类建筑基底面积之和占该块用地面积的比例。在总建筑面积不变的前提下，建筑层数越多，建筑密度越低。8 单选题 某人拟存入一笔资金以备三年后使用。假定银行三年期存款年利率为5，三年后需用的资金总额为34500元，则在单利计息情况下，目前需存入的资金为（）元。A.2980304B.30000C.32857.14D.3150000正确答案：B 参考解析：此题考查单利计算方法。单利是指在计算每个周期利息时，仅考虑最初本金产生的利息，而本金所产生的利息不加入本金计算利息的一种计息方式。采用单利计息方式时，n期末的本利和F等于本金加利息，其计算公式为：F=P(1+in)，故

7、本题中P(1+53)=34500(元)，目前需存入的资金P=30000(元)。9 单选题 某人从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6，则5年后按复利和单利计息时利息总额的差值是（）万元。A.025B.028C.035D.038正确答案：D 参考解析：此题考查利息的计算。利息的计算有单利和复利之分。单利是指在计算每个周期利息时，仅考虑最初本金的利息，而本金所产生的利息不再计算利息。采用单利计息方式时，n期末的本利和F等于本金加利息，即F=P(1+in)。复利是指将其上期利息结转为本金一并计算本期利息，即通常所说的“利生利”“利滚利”的计息方法。采用复利计息方式时，期末的本利和F为：F=P

8、(1+i)n。本题中，按单利计息时，F=10(1+65)=13(万元)；按复利计息时，F=10(1+6)5=1338(万元)。故按复利和单利计息时利息总额的差值为13.3813=0.38(万元)。10 单选题 甲方案在3年内每年初付款100万元，乙方案在3年中每年末付款100万元，若利率为10，则甲乙两个方案在第三年末的终值相差（）万元。已知：(FA，10，3)=331。A.331B.31.3C.1331D.1331正确答案：A 参考解析：此题考查资金等值计算。等额年金终值计算(已知A，求F)。设每年年末发生等额现金流量A，则第n年年末的复本利和F=A(FA，i，n)。本题中，乙方案在值第3年

9、年末的终值F乙=100331=33100(万元)，甲方案先将3年内每年初付款100万元转换为第2年年末的终值F1=100331=33100(万元)，再将第2年年末的终值F。转换为第3年年末的终值F甲=33100(1+10)=36410(万元)，则甲、乙两个方案在第3年末的终值相差：3641033100=331(万元)。11 单选题 从投资者的角度看，资金的时间价值表现为资金具有（）。A.增值特性B.贬值特性C.消费价值D.保值效用正确答案：A 参考解析：此题考查对资金时间价值的理解。利息是资金时间价值的一种重要表现形式，从投资者角度来看，利息体现为债务人对债权人放弃现期消费的损失所作的必要补偿

10、，也就是说，债务人要为占用债权人的资金付出一定代价。因此，利息是指占用资金所付的代价或者是放弃现期消费所得到的补偿。12 单选题 若某常规型投资项目按基准折现率12计算，所得的净现值为100万元，则该项目的内部收益率可能为（）。A.823B.1078C.12D.1504正确答案：D 参考解析：此题考查净现值与内部收益率关系。由净现值和内部收益率的定义可知，净现值NPV(i)与折现率i之间存在着一种曲线关系。对于常规型投资项目，在其定义域-10的某个折现率上与横轴相交，交点即为内部收益率。当IRRic时，NPV(ic)0；当IRRic时，NPV(ic)0，则IRRic，故该项目的内部收益率应大于

11、12。13 单选题 关于内部收益率指标的优点说法不正确的是（）。A.考虑了资金时间价值，并全面考虑了项目在整个计算期的经济状况B.能够直接衡量项目期未回收投资的收益率C.与净现值相比，内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响D.内部收益率计算比较简单正确答案：D 参考解析：内部收益率指标的优点在于:考虑了资金时间价值，并全面考虑了项目在整个计算期的经济状况;能够直接衡量项目期未回收投资的收益率;与净现值相比，内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响，其结果完全取决于项目现金流量。内部收益率指标的不足之处在于:内部收益率计算比较烦琐;对于具有非常规现金流量的项目来讲，其内部收益率可能不是唯一的，

12、甚至在某些情况下不存在内部收益率。14 单选题 现有甲、乙两个投资方案，投资期相同。若仅投资甲方案，投资额为3000元，收益为4500元；若仅投资乙方案，投资额为5000元，收益为8600元；若同时投资甲、乙两个方案时，投资额为8000元，收益为13100元。甲、乙两个方案属于（）。A.独立方案B.互斥方案C.互补方案D.混合方案正确答案：A 参考解析：此题考查投资方案类型。独立方案是指方案间互不干扰，即一个方案的执行不影响其他方案的执行，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分运用为止。严格地讲，独立方案是指相互之间加法法则成立的方案。此题中同时投资甲、乙两个方案时，投资额为8000元，即单

13、独投资甲、乙方案时投资额之和(3000+5000)元，收益为13100元，也是单独投资甲、乙方案时投资额时收益之和(4500+8600)元，说明甲、乙两个方案间加法法则成立，即甲、乙两个投资方案是独立方案。15 单选题 价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本实现产品的（），使用户和企业获得理想的经济效益。A.基本功能B.使用功能C.品位功能D.必要功能正确答案：D 参考解析：此题考查对价值工程特征的理解。价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本实现产品的必要功能，使用户和企业获得理想的经济效益。16 单选题 下列要求中，不属于对项目空间尺度安排的要求是()。A.设计规范和用地规划指标要求B.共享

14、性和安全性要求C.视觉审美要求D.环境保护要求正确答案：D 参考解析：此题考查房地产项目空间尺度安排。项目空间是指在开发项目用地范围内，由各建筑物、构筑物组成的外部空间。项目空间尺度是指在外部空间中，各建筑物、构筑物之间的空间位置关系。进行项目空间尺度安排时，主要应满足三方面要求：一是满足设计规范和用地规划指标要求；二是满足共享性和安全性要求，这主要是针对项目的公共设施、构筑物和景观等的空间尺度安排；三是满足视觉审美要求，建筑物高低错落有致，景观节点的空间布局和空间造型都能形成不同空间视觉效果。17 单选题 下列工程项目中，不需要进行经济费用效益分析的项目是（）。A.自然垄断项目B.公共产品项

15、目C.国土开发项目D.完全竞争的项目正确答案：D 参考解析：此题考查费用效益分析适用范围。进行费用效益分析的项目包括：具有垄断特征的项目；产出具有公共产品特征的项目；外部效果显著的项目；资源开发项目；涉及国家经济安全的项目；受过度行政干预的项目。18 单选题 对于国民经济评价结论不可行、财务评价可行的项目，一般应（）。A.予以通过B.予以否定C.重新考虑方案D.不予置理正确答案：B 参考解析：此题考查国民经济评价和财务评价的相关内容。财务评价和国民经济评价是从两个不同角度对项目投资效益进行分析评价，二者相辅相成、缺一不可。一般应以国民经济评价结论作为项目或方案取舍的主要依据。对于财务评价结论和

16、国民经济评价结论都可行的项目，可予以通过。对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定。对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行的，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施建议，使项目具有财务生存能力。19 单选题 项目构成及平面布置属于房地产开发项目可行性研究内容中的（）。A.规划设计方案的选择B.市场分析和建设规模的确定C.开发建设计划的编制D.项目概括正确答案：A 参考解析：此题考查房地产开发项目可行性研究报告中规划设计方案的选择。规划设计方案的选择包括以下内容。市政规划方案选择。市政规划方案的主要内容包括各种市

17、政设施的布置、来源、去路和走向，大型商业房地产开发项目重点要规划安排好交通组织和共享空间等。项目构成及平面布置。建筑规划方案选择。建筑规划方案主要包括各单项工程的占地面积、建筑面积、层数、层高和房间布置，各种户型的数量、建筑面积等。应附规划设计方案详图。20 单选题 工程项目可行性研究是指在（）之前，运用技术科学、社会学和经济学等多种科学手段，对拟建工程进行全面的技术经济分析和论证，从而判断其是否可行的一种科学方法。A.投资决策B.初步设计C.工程施工D.投入生产正确答案：A 参考解析：此题考查可行性研究概念。工程项目可行性研究是指在投资决策之前，运用技术科学、社会学和经济学等多种科学手段，对

18、拟建工程进行全面的技术经济分析和论证，从而判断其是否可行的一种科学方法。作为建设工程项目前期工作的重要内容，可行性研究的基本任务是通过广泛调查研究，综合论证工程项目的技术先进性和适用性、经济合理性和盈利性，以及建设可能性和可行性，为投资决策提供科学依据。21 单选题 重大项目社会稳定风险等级中，下列（）情况划分为高风险。A.小部分群众对项目有意见、反应特别强烈，可能引发大规模群体性事件B.部分群众对项目有意见、反应强烈，可能引发矛盾冲突C.大部分群众对项目有意见、反应特别强烈，可能引发大规模群体性事件D.多数群众理解支持但少部分人对项目有意见，通过有效工作可防范和化解矛盾正确答案：C 参考解析

19、：此题考查社会稳定风险等级划分。重大项目社会稳定风险等级分为三级。高风险：大部分群众对项目有意见、反应特别强烈，可能引发大规模群体性事件。中风险：部分群众对项目有意见、反应强烈，可能引发矛盾冲突。低风险：多数群众理解、支持但少部分人对项目有意见，通过有效工作可防范和化解矛盾。22 单选题 下列内容中不属于可行性研究内容的是（）。A.项目的详细管理计划B.市场需求情况和拟建规模C.投资估算与资金筹措D.财务分析和国民经济分析正确答案：A 参考解析：此题考查可行性研究的内容。工程项目种类繁多，可行性研究的要求和条件各不相同，各有侧重点，但通常应包括下列内容：项目总说明及项目概况；市场需求情况和拟建

20、规模；资源、原材料、燃料及公用设施；场址选择和建场条件；技术方案、设备方案和工程方案；环境保护及防震、防洪等措施；企业组织、劳动定员和人员培训；建设进度计划；投资估算与资金筹措；财务分析和国民经济分析；综合评价。23 单选题 某建设项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资2100万元，第二年完成投资6300万元，第三年完成投资2100万元。年均投资价格上涨率为6。则该建设项目建设期间涨价预备费为（）万元。A.9879B.11797C.16548D.15090正确答案：C 参考解析：涨价预备费是指工程项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预留费用。涨价预备

21、费一般是根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方式计算。本题中，第一年涨价预备费=2100X(1+6)1(1+6)0.5(1+6)0一1=1918(万元)；第二年涨价预备费=6300X(1+6)1(1+6)0.5(1+6)11=9879(万元)，第三年涨价预备费=2100X(1+6)1(1+6)0.5(1+6)21=4751(万元)，故建设期间涨价预备费合计为1918+987.9+475.1=16548(万元)。24 单选题 进行工程项目经济评价时，建设期借款计息方式的基本假设是（）。A.在借款当年按半年计息，其余年份按全年计息B.在借款当年按全年计息，其余

22、年份按半年计息C.在借款最后一年不计息，其余年份按半年计息D.在借款当年不计息，其余年份按全年计息正确答案：A 参考解析：此题考查建设期利息的计算：建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的贷款利息及其他融资费用。在考虑资金时间价值的前提下，建设期利息采用复利计息。对于贷款总额一次性贷出且利息固定的贷款，建设期贷款本息直接按复利公式计算：但当总贷款是分年分次发放时，复利利息的计算就较为复杂。为了简化计算，假定借款通常在每年的年中支用，借款当年按照半年计息，其余年份按全年计息。25 单选题 建筑安装工程中，

23、采用简易计税方式计算增值税的公式是（）。A.增值税=(人工费+材料费+施工机具使用费)9B.增值税=税前工程造价(各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算)9C.增值税=(人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费)3D.增值税=税前工程造价(各费用项目均以包含增值税可抵扣进项税额的价格计算)3正确答案：D 参考解析：此题考查增值税的计算。建筑安装工程费用中的增值税有两种计税方式。采用一般计税方式时，增值税税率为9，计算公式为：增值税=税前工程造价9。其中，税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。采

24、用简易计税方法时，增值税税率为3，计算公式为：增值税=税前工程造价3。其中，税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。26 单选题 下列计价方法中，属于建设投资估算编制方法的是（）。A.概算定额法B.资金周转率法C.综合单价法D.分项详细估算法正确答案：B 参考解析：此题考查建设投资估算方法。建设投资估算编制方法主要有：资金周转率法、生产能力指数法、设备费用百分比估算法和造价指标估算法等，分别适用于不同阶段和不同项目的投资估算。选项A属于建筑工程概算编制方法；选项C属于施工图预算方法；选项D属于流动资金估算方法。

25、27 单选题 根据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)，关于招标控制价的说法，错误的是（）。A.国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，招标人必须编制招标控制价B.招标控制价不应上调或下浮C.招标控制价在开标之前必须保密D.投标人的报价不应高于招标控制价正确答案：C 参考解析：招标控制价是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。招标投标法实施条例规定，招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。建设工程工程量清单计价规范

26、(GB50500-2013)规定，国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，招标人必须编制招标控制价。招标控制价按照计价规范的规定编制，不应上调或下浮。投标价不能高于招标人设定的招标控制价，否则投标将作为废标处理。28 单选题 工程网络计划可分为肯定型网络计划和非肯定型网络计划，其分类依据是（）。A.工作性质B.表达形式C.工作目标D.搭接关系正确答案：A 参考解析：此题考查工程网络计划分类。工程网络计划是建立在网络图基础上的工程进度计划。工程网络计划种类繁多，可从不同角度进行分类。按网络计划中工作性质进行划分，工程网络计划可分为肯定型网络计划和非肯定型网络计划。29 单选题 下列内容中

27、不属于网络计划优化的是（）。A.质量优化B.工期优化C.费用优化D.资源优化正确答案：A 参考解析：根据所追求的目标不同，网络计划优化包括工期优化、费用优化和资源优化三种。应根据工程实际需要选择不同的优化方法进行网络计划优化。30 单选题 投标人撤回已提交的投标文件时，招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起（）日内退还。A.3B.5C.7D.10正确答案：B 参考解析：此题考查投标保证金的退还时间。投标人撤回已提交的投标文件时，应当在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人

28、可以不退还投标保证金。31 单选题 关于标底的说法，错误的是（）。A.招标人可以自行决定是否编制标底B.一个招标项目只能有一个标底C.标底必须保密D.如招标人设有标底，应当在招标文件中明确标底正确答案：D 参考解析：此题考查对标底的理解。招标人可以自行决定是否编制标底。一个招标项目只能有一个标底。标底必须保密。接受委托编制标底的中介机构不得参加受托编制标底项目的投标，也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供咨询。如招标人设有最高投标限价，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。32 单选题 根据招标投标法实施条例，国有资金占控股或者主导地位的必须进行招标的项目，可以采用邀

29、请招标方式的情形是（）。A.采购人依法能够自行建设B.需要向原中标人采购工程，否则将影响工程施工C.需要采用不可替代的专有技术D.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大正确答案：D 参考解析：国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标；但有下列情形之一的，可以邀请招标：技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大.有下列情形之一的，可以不进行招标：需要采用不可替代的专利或者专有技术；采购人依法能够自行建设、生产或者提供；已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；需要向

30、原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；国家规定的其他特殊情形。选项A、选项B和选项C情形的项目可以不进行招标。33 单选题 根据招标投标法实施条例，招标人对已发出的资格预审文件进行必要的澄清或者修改的，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少（）日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件的潜在投标人。A.2B.3C.7D.15正确答案：B 参考解析：此题考查资格预审文件的澄清与修改。招标人可以对已发出的资格预审文件或者招标文件进行必要的澄清或者修改，如澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件或者投标文件编制，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者

31、投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件或者招标文件的潜在投标人；不足3日或者15日的，招标人应当顺延提交资格预审申请文件或者投标文件的截止时间。34 单选题 根据标准勘察招标文件和标准设计招标文件，与工程勘察招标公告相比，工程设计招标公告还需包括的内容是（）。A.投标人资格要求B.投标文件递交C.技术成果经济补偿D.项目概况与招标范围正确答案：C 参考解析：工程勘察设计招标公告主要内容包括：招标条件；项目概况与招标范围(说明本次招标项目的建设地点、规模、勘察服务期限、招标范围等)；投标人资格要求；招标文件获取；投标文件递交；招标公告发布媒介；招标人及招标代理机构联系方式。

32、对于工程设计招标，还需包括技术成果经济补偿。35 单选题 不属于工程勘察设计开标时初步评审内容的是（）。A.形式评审B.资格评审C.响应性评审D.详细评审正确答案：D 参考解析：此题考查初步评审的内容。评标委员会可以要求投标人提交“投标人须知”规定的有关证明和证件的原件，以便核验。依据评标办法前附表规定的评审标准对投标文件进行初步评审，包括形式评审、资格评审和响应性评审。有一项不符合评审标准的，评标委员会应当否决其投标。36 单选题 下列施工合同计价方式中，建设单位最难进行造价控制的是（）方式。A.单价合同B.总价合同C.成本加百分比酬金合同D.成本加固定酬金合同正确答案：C 参考解析：此题考

33、查施工合同计价方式的特点。施工合同计价方式可分为三种，即总价方式、单价方式和成本加酬金方式：相应地，施工合同被称为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。其中，成本加酬金的计价方式又可根据酬金的计取方式不同，分为百分比酬金、固定酬金、浮动酬金和目标成本加奖罚四种计价方式。在建设单位造价控制方面，总价合同易控制，单价合同较易控制，成本加百分比酬金合同最难控制，成本加固定酬金合同难控制。37 单选题 根据建设工程勘察合同(示范文本)(GF20160203)，构成勘察合同的文件有：发包人要求；专用合同条款；勘察费用清单；中标通知书。仅就上述文件而言，正确的优先解释顺序是（）。A.B.C.D.正确答案：D

34、 参考解析：此题考查建设工程勘察合同文件解释顺序。合同协议书与下列文件一起构成工程勘察合同文件：中标通知书；投标函及投标函附录；专用合同条款；通用合同条款；发包人要求；勘察费用清单；勘察纲要；其他合同文件。上述合同文件互相补充和解释，如果合同文件之间存在矛盾或不一致之处，以上述文件排列顺序在先者为准。38 单选题 根据建设工程勘察合同(示范文本)(GF20160203)，发包人应在收到中期支付或费用结算申请后的（）日内，将应付款项支付给勘察人。A.7B.14C.21D.28正确答案：D 参考解析：此题考查建设工程勘察合同履行中发包人的主要义务。发包人应在收到中期支付或费用结算申请后的28日内，

35、将应付款项支付给勘察人。发包人未能在前述时间内完成审批或不予答复的，视为发包人同意中期支付或费用结算申请。发包人不能按期支付的，按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。39 单选题 关于发包人提供材料和工程设备的说法，错误的是（）。A.承包人应根据合同进度计划的安排，向监理人报送要求发包人交货的日期计划B.发包人应在材料和工程设备到货之日的7天前通知承包人C.在对发包人提供的材料和工程设备运至交货地点进行验收后，由监理人负责接收、卸货D.承包人会同监理人在约定的时间内，在交货地点共同进行验收正确答案：C 参考解析：此题考查工程施工阶段质量合同管理的相关内容。对于发包人提供的材料和工程设备，承包

36、人应根据合同进度计划的安排，向监理人报送要求发包人交货的日期计划。发包人应按照监理人与合同双方当事人商定的交货日期，向承包人提交材料和工程设备，并在到货之日的7天前通知承包人。承包人会同监理人在约定的时间内，在交货地点共同进行验收。在对发包人提供的材料和工程设备进行验收后，由承包人负责接收、保管和施工现场内的二次搬运所发生的费用。40 单选题 对于发包人提供的材料和工程设备，承包人应在约定时间内（）共同进行验收。A.会同监理人在交货地点B.会同发包人代表、监理人在交货地点C.会同监理人在施工现场D.会同发包人代表、监理人在施工现场正确答案：A 参考解析：此题考查工程施工阶段质量合同管理相关内容

37、。对于发包人提供的材料和工程设备，承包人应根据合同进度计划的安排，向监理人报送要求发包人交货的日期计划。发包人应按照监理人与合同双方当事人商定的交货日期，向承包人提交材料和工程设备，并在到货之日的7天前通知承包人。承包人会同监理人在约定的时间内，在交货地点共同进行验收。41 单选题 根据建设工程施工合同(示范文本)(GF20170201)，关于履约保函标准格式特点的说法，正确的是（）。A.担保期限自发包人发出中标通知书之日起，至发包人签发工程移交证书日止B.担保期限自发包人与承包人签订合同之日起，至承包人提交竣工报告日止C.采用无条件担保方式D.持有履约保函的发包人认为承包人有严重违约情况时，

38、凭保函要求担保人赔偿需承包人确认正确答案：C 参考解析：此题考查履约保函标准格式的特点：履约担保采用保函形式，履约保函标准格式主要有以下特点。担保期限。自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止。担保方式。采用无条件担保方式，即持有履约保函的发包人认为承包人有严重违约情况时，即可凭保函要求担保人予以赔偿，不需承包人确认。在标准履约保函格式中，担保人承诺“在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额以内的赔偿要求后，在7天内无条件支付”。42 单选题 因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收

39、报告（）日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满，承包人可请求发包人返还工程质量保证金。A.30B.60C.80D.90正确答案：D 参考解析：此题考查工程质量保证金争议解决。有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持。当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满2年；出于发包人原因，建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告90日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告90日后起满2年。发包人返还工程质量保证金

40、后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。43 单选题 不属于工程变更范围的是（）。A.取消合同中任何一项工作转由发包人实施B.改变合同中任何一项工作的质量或其他特性C.改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸D.改变合同中任何一项工作的施工时间正确答案：A 参考解析：此题考查工程施工阶段工程的变更范围。工程变更范围包括：取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施；改变合同中任何一项工作的质量或其他特性；改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；为完成工程需要追加的额外工作。44 单选题 下列在履行设计

41、施工总合同时发生的情形中，属发包人违约的是（）。A.发包人按合同约定支付价款B.承包人违反合同约定，私自将合同的全部权利转让给其他人C.监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工D.由于承包人原因未能通过竣工试验正确答案：C 参考解析：此题考查设计施工总合同履行中发包人违约情形。在设计施工总合同履行中发生下列情形时，属发包人违约：发包人未能按合同约定支付价款，或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证，导致付款延误；发包人原因造成停工；监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工；发包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同；发包人不履行合同约定其

42、他义务。选项A属于发包人履约情形；选项B和选项D属于承包人违约：选项C属于发包人违约。45 单选题 根据FIDIC施工合同条件的规定，关于争端避免裁决委员会(DAAB)委任及其对争端的裁决的说法，正确的是（）。A.DAAB须由3人组成B.合同一方确定DAAB主席C.DAAB成员的酬金由合同双方各支付一半D.DAAB在收到书面报告后48天内对争端作出裁决正确答案：C 参考解析：此题考查FIDIC施工合同条件中争端避免裁决委员会相关内容。DAAB是根据投标书附录中的规定由合同双方共同设立的。DAAB由1人或3人组成，如果投标书附录中没有注明成员数量，且合同双方没有其他协议，则DAAB应包含3名成员

43、。若DAAB成员为3人，则由合同双方各提名一位成员供对方认可，双方共同确定第三位成员作为主席。如果合同中有DAAB成员的意向性名单，则必须从该名单中进行选择，除非被选择的成员不能或不愿接受DAAB的委任。合同双方应当共同商定对DAAB成员的支付条件，并由双方各支付酬金的一半。DAAB在收到书面报告后84天内对争端作出裁决，并说明理由。46 单选题 英国NEC施工合同文本的主要选项条款中，“带有分项工程表的目标合同”选项条款是（）。A.选项AB.选项CC.选项DD.选项E正确答案：B 参考解析：此题考查英国NEC合同文本的主要选项条款。英国NEC合同文本结构中的主要选项条款是对核心条款的补充和细

44、化，每一主要选项条款均有许多针对核心条款的补充规定，只要将对应序号的补充条款纳入核心条款即可。主要选项条款包括以下内容。选项A：带有分项工程表的标价合同。选项B：带有工程量清单的标价合同。选项C：带有分项工程表的目标合同。选项D：带有工程量清单的目标合同。选项E：成本补偿合同。选项F：管理合同。47 单选题 在委托监理的建设工程中，监理单位与承建单位不得有隶属关系和其他利害关系，这个要求反映了建设工程监理的（）。A.服务性B.科学性C.独立性D.公正性正确答案：C 参考解析：工程监理性质可概括为服务性、科学性、独立性和公平性四个方面。独立性是工程监理单位公平地实施监理的基本前提。首先，工程监理

45、单位应是一个独立法人实体，与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。其次，在工程监理工作中，工程监理单位必须建立项目监理机构，按照自己的工作计划和程序，根据自己的判断，采用科学的方法和手段，独立地开展工作。48 单选题 关于工程监理服务性的说法，错误的是（）。A.工程监理人员为建设单位提供管理和技术服务B.工程监理单位不直接进行工程设计C.工程监理单位不向建设单位承包工程造价D.工程监理单位参与施工单位的利润分成正确答案：D 参考解析：此题考查对工程监理服务性的理解。工程监理人员利用自己的知识、技能和经验，采用必要的试验、检测手段，为建设单位提供管理和技术服务。工程监理单位既不直接进行工程设计，也不直接进行工程施工；既不向建设单位承包工程造价，也不参与施工单位的利润分成。49 单选题 根据建设工程质量管理条例规定，下列（）不属于必须实施工程监理的建设工程的范围。A.国家重点建设工程B.零散开发建设的住宅小区C.大中型公用事业工程D.使用国外资金的建设项目正确答案：B 参考解析：此题考查强制实施监理的工程范围。建设工程质量管理条例明确了五类工程必须实行监理：国家重点建设工程；大中型公用事业工程；成片开发