房地产项目费用表.xls

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1、土土地地及及政政府府收收费费项项目目控制部门项目分类子目细子目总价标准备注工程单位序号项目名称一土地费土地出让金土地契税3%-5%地税挂牌公证费二城市基础设施建设费155元/平方米建委全国平均255三行政技术性收费施工图审查4元/平方米 建委收备案设计费的8%房产面积测绘3元/平方米房产证办理手续费3元/平方米墙改费8元/平方米,70%返还质量监督费总造价0.7%技术服务费散装水泥专项基金1元/平方米 建管局劳动保护费总造价的2.6%高程定桩放线费土地产权登记费土地测绘费环评报告评审费环境管理费楼门牌费民政局电梯安检四人防费26人防办设设计计施施工工成成本本控制部门项目分类子目细子目总价标准备

2、注序号项目名称五技术服务 1.规划及单体设计依据签订的合同,按照批准的建筑面积调整后的费用2.施工图设计(含配套设计)3.景观设计2.5依据总规图的景观施工图4.地质勘察55钻深长5.招标代理费用施工和监理支付6.结算审计费用建安造价的2.6;施工图预算编制37.工程监理88.建筑物沉降观测按每栋3000元9.环境评估报告10.地灾评估费11.规划设计费12.可研设计费13.电力勘察设计费14.排水设计费15.给水设计费16.环境监测费17.规划验收测绘费六三通一平 1.场平费用(1)场地平整机械费用和临时道路(2)场地回填土依据确定的标高估测缺土(3)补偿费用鱼塘等(4)围挡2.油管处理费用

3、根据总规图与油田协商3.电线移位费用1.项目改线与施工方谈2.供电改线电缆按铝芯确定81元/米,安装费由供电委托施工单位报价3.电缆沟施工290元/延长米4.临时用电变压设备和线路费用5.临时用水根据现场情况定6.其他汇金财务咨询费七建筑物建安成本1.多层建安成本按照框架结构,包括基础,主体,装修的毛坯房交房标准895元/平方米(1)多层土建基建800主体包含储藏室车库和顶部局部造型费用8519157 14880560装饰包含保注温,防水,地暖管表面垫层,外墙面砖,乳胶漆,室内楼梯围栏,阳台及飘窗防护,储藏室门(2)多层安装门窗安装95上下水(含卡式水表350/块,配电(卡式电表200元/块,

4、弱电敷管,采暖立管(热量表1000元/块和电缆线2.小高层建安成本按框剪结构包括基础,主体,装修的毛坯房交房标准1050元/平方米(1)小高层土建电梯套口石材含基础,主体装饰(2)安装塑钢窗安装包含保注温,防水,地暖管表面垫层,外墙面砖,乳胶漆,室内楼梯围栏,阳台及飘窗防护,储藏室门3.分包项目 此项合计1.门入户门1000元/户,单元门2000元,车库门1900元/个13746002.窗总面积*0.2*300元/平方米963803.地暖0.6*总平米*40元/平方米1145504.可视对讲900元/户1145505.避雷工程317000806.消防报警系统小高层和消防报警费用和消火栓系统费用

5、12000007.生活消防给水设备小高层用生活,消防合用的水箱8.电梯设备23万元/台9.防火门1800元/个10.消防排烟系统和管道封闭费用11.楼梯护栏工程12.通风工程13.公建部分电缆铺设及楼道照明其他八地基处理1.多层粉喷桩1.3平方米*10米*23元/米2.基础降水2万元/栋3.小高层桩基1.3平方米/1.2*23米*100元/米(管桩)九室外配套 1.地热工程根据市政配套确定,若为投资换热站费用开口20万2.强电工程按变电设备+低压电缆费用+路灯费用3.上下水/分开室外消防,绿化,生活给水和污排,雨排+消防泵房,消防生活水池消防泵4.集中供暖室外采暖管网5.室内外天然气室外内外天

6、然气系统工程元/平方米*总面积+户数*200元/户6.弱电工程室外弱电敷设管道和消防弱电联网7.道路/人行道/花砖广场90元/平方米,按占地40%计8.绿化250元/米9.围墙100元/平方米,按占地31%计10.大门按主入口12万次入口8万元11.景观拼装广场,网球场和其他景观12.室外安防室外安防监控系统工程13.排水工程14.采暖供水排水管线工程15.暖气换热器十验收费用 1.桩基检测费用桩基检测:静载5000元/个,小应变100元/个2.消防报警/电检检测小高层消防报警检测和小区的电检费用3.室外环境监测费用1800元/点,1000平方米/点4.标志牌制安费用5检测费1-5#楼开发间接

7、费用工资暖气费顺南热力利息十一不可预测费用按建安总造价的5%包括工程变更签证费用,不良地基处理费用,降水增加的费用,雨季冬季施工费用外围水电暖配套等协调进场费用费费用用及及税税收收控制部门项目分类子目细子目总价标准备注序号项目名称一销售费用收入的2%二管理费用直接成本的2.5%三财务费用按贷款额四税收营业税及附加收入的5.55%土地税印花税营业额的万分之三所得税25%土地增值税增值额应控制在扣除额20%以内免交综合办总工办建安造价的2.6;施工图预算编制3155742320491513750000 2959213045000002798614745000电缆按铝芯确定81元/米,安装费由供电委

8、托施工单位报价按照框架结构,包括基础,主体,装修的毛坯房交房标准895元/平方米362175429136150000500000按框剪结构包括基础,主体,装修的毛坯房交房标准1050元/平方米入户门1000元/户,单元门2000元,车库门1900元/个小高层和消防报警费用和消火栓系统费用小高层用生活,消防合用的水箱财务部1.3平方米/1.2*23米*100元/米(管桩)根据市政配套确定,若为投资换热站费用开口20万按变电设备+低压电缆费用+路灯费用室外消防,绿化,生活给水和污排,雨排+消防泵房,消防生活水池消防泵室外内外天然气系统工程元/平方米*总面积+户数*200元/户室外弱电敷设管道和消防弱电联网桩基检测:静载5000元/个,小应变100元/个小高层消防报警检测和小区的电检费用增值额应控制在扣除额20%以内免交46165002144421200000303037660697444624.6364000124500020000063449.3117836071000047830.86357914743475500000300000300000406543.6131720 18987361333000600000113000083992.26300044118796915110625036001889429