房产管理局机关工会2021年工作总结_局机关科室工作总结.docx

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1、房产管理局机关工会2021年工作总结_局机关科室工作总结 训练局局机关工会工作总结 学会总结工作，当工作总结结束之际，对过去的工作进行回顾，然后进行总结是一个好的习惯。下面是由工作总结之家编辑整理的“房产管理局机关工会2021年工作总结”盼望为您供应关心。 20xx年成都市房产管理局机关工会在局党组和市直机关工会的正确领导下，始终坚持用.理论和“.”重要思想统揽工会工作全局，强化创新意识，健全工作机制，完善组织机构，服务中心，服务群众，根据工会法和工会章程乐观组织开展工会活动，调动了广阔干部职工的乐观性和制造性，增加了单位的凝聚力和战斗力，为促进成都房地产业持续健康进展做出了贡献。 一、加强对

2、局机关工会组织机构建设，提高熟悉，增加工会干部工作的使命感。 XX年7月，局机关工会通过广泛征求全体会员的看法，选举出了7名热心工会工作、责任心强的同志任新一届工会委员，其中局党组成员、机关党委书记张小敏同志任工会.，机关党委副书记刘从康同志任工会副.，其他同志明确进行了分工，各负其责地开展工作。而后对全体会员进行了登记，建立了完善的会员资料；建立和完善了工会的相关制度，做到了有章可循，为工会工作的开展奠定了基础。 为增加工会工作的责任感、使命感，局机关工会结合工作实际和面临的问题，利用多种形式对工会干部进行培训，并有目的地结合现实工会工作提问题、出思路、拿办法、交方法。通过培训，增加了机关工

3、会服务党政中心、服务干部职工的自觉性，提高了工会干部的工作责任感、使命感。 二、乐观帮助党政领导做好职工思想政治工作，拓展工会工会工作思路，搞好单位精神文明建设。 在日常工作中，工会既当好党政领导的参谋，帮助局班子做好我局工作，又代表职工乐观向局领导提建议，发挥了桥梁纽带作用。局机关工会乐观拓展工作思路，实行对上争取领导、对外加强沟通、对内扎实工作、对群众多办实事的行之有效的措施、方法，借助各方面的力气来推动工会工作，加强了沟通，促进了协调。工会工作的活跃开展，促进了我局精神文明建设的乐观推动。 三、强化职能、服务.、服务干部职工。 局机关工会从实践“.”重要思想的高度动身，充分熟悉关怀群众生

4、活、解决好困难职工工作生活问题的重要性，把关怀和关心落实到一个个详细的行动中。 （一）乐观响应上级号召，关怀和关心.弱势群体，开展形式多样的“送暖和”活动。XX年春节、国庆等重要节庆，局机关工会都会联系我局所在五福街社区，对家庭困难的群众进行慰问，为他们送去慰问金和慰问品，让他们感受到.对他们的关怀；乐观动员干部职工参与“慈善一日捐”、“扶贫济困送暖和”、向人口福利基金捐款等活动，XX年全年共捐出善款近6000元、衣物300多件。 （二）关怀身边职工群众，为本单位职工办实事、做好事，使局机关工会真正成为大家心中的职工之家。 每年春节，工会都会仔细筹备好团拜活动，让职工体会到集体的暖和；每年分期

5、分批组织职工外出考察；每两年组织职工进行一次体检，并组织专家到局上接受职工的现场询问；职工生病住院，机关工会都会代表局领导前去探望慰问；职工家里亲人去世，机关工会也会上门慰问，带去组织的关怀；每逢春节、国庆等节日，机关工会还会对家庭困难的职工进行慰问，通过这些活动的开展，让每一位职工体会到了家的暖和，从而增加了单位的向心力和凝聚力。 四、仔细开展好各种活动，增加工会工作活力。 年初，组织开展了迎春拔河竞赛、爬楼梯竞赛、斗地主竞赛，增加了单位的凝聚力；三八节，组织干部职工到重庆参观白公馆、渣滓洞，接受革命传统训练；四月，组织机关干部进行素养拓展训练，增加了大家的团队意识；五月，组织青城山登山竞赛

6、，丰富了干部职工的业余文体生活，增加了职工体质；六月，结合“弘扬城市精神 强化职业道德”主题，开展了演讲竞赛；八月，组织局机关复员、转业、退伍军人的联欢活动，向他们曾经为我国国防事业做出奉献的精神学习；九月，乐观组织干部职工参与市直机关工委主办的“学纲要 话廉政”演讲竞赛通过这些内容丰富、形式多样的活动的开展，寓教其中，增加了工会工作的活力，达到了较好的效果。 更多工作总结.我推举 2021年局机关工会工作总结 XX年，我局工会在县总工会的指导和局党组的领导下，以.理论和“xxxx”重要思想为指导，听从和服务于全局中心工作，仔细履行职责，扎实做好各项工作，取得了肯定成果，现将详细状况汇报如下：

7、 一、领导重视，健全工会机制*工组XX6号文件明确，由纪委书记黄赛群同志分管工会工作，并成立了局工会委员会，由*.任工会.、*.任女工主任、*.任经审主任。今年，局工会还制订了工会组织的职责和义务以及厂务公开领导小组的职责和义务，并将其装裱上墙。同时，为保证工会工作的顺当开展，我局坚持“两纳入”机制，即工会工作纳入局工作议事日程、经费纳入局办公经费预算，为我局工会工作的扎实开展奠定了良好的基础。 二、组织职工，服务中心工作 一年来，我们充分发挥群众自身优势，充分调动职工的乐观性，动员组织全局干部职工为全局中心工作、为全县经济进展建功立业。 1、深化开展创先争优活动。根据县委创先争优活动支配，成

8、立了创先争优活动领导小组，组建了特地的工作班子，制定了活动实施方案，召开了创先争优动员大会，组织机关干部职工深化学习，严肃作出了公开承诺，并且召开了创先争优点评会，仔细开展批判和自我批判等一系列活动，使全局干部职工进一步提高了思想熟悉，领悟在新时期开展“创先争优”活动的重要意义，提高了职工的创先争优意识，凝聚了人心，形成了合力，极大地调动了干部职工的工作乐观性和主动性。 2、切实开展“结对帮扶”活动。依据县委、县政府“千名干部结对帮扶”实地亲民训练活动的支配部署，局工会在5月4日、9月14日先后组织全局干部职工以及部分企业代表走访慰问了白箬铺镇洪山村困难户张世民及其家人，并捐献床垫2床、科技致

9、富书籍数套、学习用品、学费及房屋建筑费28000余元，关心其解决住房困难。 3、乐观参加机关中心工作。扎实做好组织人事、计生、妇女工作，乐观参加农村扶贫、行风评议等工作。乐观协作参加第六次人口普查工作，抓住多个环节，实行针对性措施，确保局机关普查登记质量。 三、履行职责，关爱工会会员 工业企业点多面广，局工会在工作开展过程中，不仅做好了本机关工会工作，还始终把为全县工业系统职工尤其是下岗职工排忧解难作为工会工作的重点、维护稳定的重点、构建和谐的重点。今年主要做了以下几件实事： 1、关怀工业系统困难家庭生活。依据我县工业系统职工现状，我局工会乐观查找对策，对下属全系统职工的现状进行了一次全面调查

10、，摸清了他们下岗再就业的状况和生活困难状况，并开展扶贫帮困活动，为他们解决子女学费、生活费，全年共慰问贫困下岗职工30多户，捐助扶贫助学资金4万多元。 2、关爱工业工业系统下一代成长。今年8月，局工会慰问了原黄麻纺织厂刘舒乐、原电力电器设备厂易可可、原机械厂周展帆、原鞋厂徐微、原红旗氮肥厂龚兵等5户下岗家庭特困高校生，共计支助学费、生活费3000元。同时，在今年开展的学习阅历沟通及慰问贫困同学的活动中，邀请考取北京对外经济贸易高校的刘舒乐同学作为优秀同学代表作了典型发言，介绍了其如何在逆境中成长、发奋学习的事迹。 四、开展活动，丰富职工生活 今年来我局在资金相对紧急的状况下，拿出4万余元资金开

11、展了一系列活动，增加了干部职工的凝聚力，向心力、感召力，让干部职工更加懂得了感恩.、珍惜生活、珍惜岗位。4月，我局组织全体机关干部赴黑麋峰进行了主题为“服务企业，争创一流”的拓展训练；7月，召开了老干部庆“七一”座谈会；8月，组织了“节能环保，绿色生活”演讲竞赛、高考同学阅历沟通和慰问贫困同学活动；9月，肖鹏、聂芳等4位同志参与了无偿献血活动；10月，组织了离退休干部共度“老年节”红色旅游巡游韶山活动；11月，组织了卡拉ok竞赛、参观重点企业建设活动；刘茜婷、聂芳等3位同志参与了团县委组织的志愿者服务活动；余建龙、佘君武等2位同志参与了县委组织的乒乓球竞赛；佘吉琼同志参与了县直机关工委和统战部

12、组织的演讲竞赛。 总之，XX年，局工会在县总工会的正确领导下，做了大量工作，取得了肯定成效，但离县总工会和新形势下工会工作职责的要求还有肯定距离。在来年的工作中，我们将连续抓好民主管理和职工维权工作，坚持落实民主管理各项制度，开展以基层厂务、单位政务公开为重点的民主管理工作，乐观指导协作城镇集体工业联社盘活存量资产，扶植民营企业，合资企业，开展招商引资工作，努力进展经济，乐观创收，加快职工的解困脱贫。千方百计为工业系统职工联系和开拓再就业渠道，关心职工乐观主动地开展自救脱贫，为构建和谐新望城作出乐观贡献。 2022年食品药品管理局机关效能建设工作总结今年以来我局根据市委市政府和省局的总体部署和

13、要求，以“转变观念提高效能”解放思想主题实践活动为契机，紧密联系我市食品药品监管工作实际，以建设廉洁务实高效机关为目标，以健全机制为抓手，扎实开展机关行政效能建设，有力地促进了全局各项工作的顺当开展。现将半年来我局机关效能建设工作状况汇报如下：一加强领导统一思想提高熟悉“转变观念提高效能”解放思想主题实践活动是优化经济进展环境，加强机关行政效能建设，推动我市“争先进位领先崛起”奋斗目标顺当实现的重要举措。我局党组对此高度重视，始终把它作为一项重要工作来抓。一是加强组织领导。实施一把手工程，成立了以局党组书记局长#同志为组长的领导小组，制定实施方案，形成上下联动的工作机制。局党组多次召开党组会议

14、全局会议动员再动员全体广阔干部职工乐观投身活动。二是实行目标管理。把解放思想主题实践活动机关行政效能建设纳入年底岗位目标，明确目标任务，确立责任追究方法，强化全体人员的责任感。三是抓好宣扬发动。实行分层抓学习集中抓宣扬仔细抓争论的方式，提高全员思想熟悉，为卓有成效地开展机关效能建设奠定了坚实的组织和思想基础。二查摆问题不遮丑，建章立制抓规范要全面提升机关效能，就必需找准自身存在的问题和群众关怀的热点难点问题。因此，在“转变观念提高效能”解放思想主题实践活动的的其次阶段，我局动员所属单位和每一名职工，结合单位和本人实际，实事求是地深刻查摆自身效能建设中存在的问题，做到查摆问题不遮丑，面对问题不回

15、避。围绕有碍机关效能建设的有关内容，我局广泛发扬民主，在促膝谈心沟通沟通的基础上，实行自上而下自下而上的形式进行了仔细查摆。我们还通过召开局党组会议局全体工作人员会议和行政相对人座谈会行风热线发放调查问卷和征求看法函设立看法箱走访涉药单位等多种形式广泛征求.各界的看法和建议，做到征求看法有广度，查摆问题有深度。在查摆和征求看法的基础上，经仔细梳理归纳，主要存在四个方面的问题：一是宣扬力度不大。在食品平安工作中，我局如何当好政府的“抓手”，履行好综合监管组织协调的职能，宣扬的不到位，造成.和部分群众对我局在食品平安职能上产生误会。二是监管水平不高。在监管队伍上，人员少，业务水平不高；在监管设施上

16、，设备落后，保障力量较低；在监管方法上，手段不多，疲于应付，不能很好地适应我市食品药品平安监管点多线长面广任务重的需要，在边远的农村地区还存在着监管的盲点。三是执法理念滞后。惩罚重于服务，监督管理有余，帮促服务不足，以服务促监管，以服务促进展尚有差距。在执法理念上考虑法律的因素较多，注意严管重罚；考虑相对人的因素较少，忽视支持扶持。四是工作作风不实。仍旧存在办事效率低的现象，机关科室人员下基层调研少，抓督查落实少，关心解决问题少。在明确问题的基础上，针对存在的问题，结合工作实际，我局首先从制度入手，为做到用制度管人，按制度办事，进一步抓好规范管理，我局相继制定补充修改完善了执法人员行为准则政治

17、业务学习规定药品医疗器械行政执法错案追究制度罚没物品处理规定政务公开制度职业道德规范涉药单位行政执法回访制度票据文书管理制度党内组织生活制度等17项制度，为提升机关效能和今后的规范管理供应了较为完善的制度保证。三突出重点抓整改，完善巩固抓提高局党组针对查摆出来的问题，分清轻重缓急，突出重点全面整改，仔细制定了整改方案，局党组书记局长#同志代表我局通过电视台向全市人民作了公开承诺。局党组及班子成员本着实事求是的态度，坚持存在什么问题就解决什么问题，什么问题突出就解决什么问题的原则，与各科室各所属单位签订了整改细则，明确了整改内容措施责任科室和责任人以及完成整改任务的时限要求。在局党组的督促指导下

18、，在科室负责人和全体干部职工的共同努力下，针对存在的问题，我局着力开展了四个方面的整改工作：一是加强宣扬，创新机制。创新监管方式，发挥我局食品平安协调的牵头作用，组织协调工商质监卫生等部门，针对我市食品平安方面存在的突出问题，适时组织开展食品平安联合执法专项整治活动，削减执法成本，提高执法效率，最大限度地削减对企业生产和经营的干扰。截至目前，我局先后组织召开了两次市食品平安协调委员会会议，制定了#市食品平安监管信息管理方法#市食品平安信息报送制度以及各重大节假日的整治通知等文件，市政府也出台了#市食品平安事故应急预案。专项整治活动中，我局突出了对农村儿童食品的整治，依据#市长的批示精神，结合我

19、局工商卫生训练等九个单位专题调研结果，制定了#市农村儿童食品平安专项整治方案，从6月1日开头，对农村儿童食品平安进行为期3个月的专项整治行动，取得了较好的成效。6月初，依据省局关于组织开展劣质奶粉核查的紧急通知的要求，我们高度重视，马上将通知精神下发各相关部门，并组织协调工商卫生等部门，紧急核查“东方牌”劣质奶粉。食品平安学问电视大奖赛前期预备工作接近尾声，下半年如期进行。二是简政放权，强化服务。坚持以人为本，变行政权力为优质服务，对涉及药品生产经营使用许可的项目，“放开大门规范程序全程服务”。把许可的条件放到 最宽，把竞争的秩序调得最佳，把服务的工作做得最好，将原有的13项行政许可精简为4项

20、，并全部由服务大厅一站办理，五日办结；业务科长分管局长到大厅现场办公，真正消退两头跑层层批现象。对涉及行政惩罚的案件，实行首问负责阳光执法限时办结错案追究制。 三是标本兼治，着力治本。一是抓整治。我们先后开展了药品包装说明书疫苗质量医疗机构用药用械“齐二药”鱼腥草注射剂a型肉毒素等多项专项检查。“齐二药”假药大事发生后，我们高度重视，仔细做好核查工作，并坚决做到“三个不准”：一是对“齐二药”生产药品进行全面清查，不准有疏漏；二是对“齐二药”生产药品进行有效掌握，不准再使用；三是对一旦确定是假药的，要进行彻底清查处理，不准出现损害事故。在一个多月的核查中，共查封扣押9个品种共计13169支“齐二

21、药”生产药品，未发觉国家局公布的12个批次5个品种的“齐二药”假药。除此之外，我们对药品生产企业和医院制剂室开展了从原辅料到产成品的全面检查。进一步加强与公安联合打假的工作机制，制定了联合开展打击制售假劣药品医疗器械违法犯罪活动的若干工作规范。上半年，共出动执法人员400余人次，车辆近100台次，检查涉药单位139家，立案94起，端掉4个非法地下药械窝点。二是抓规范。依据药品管理法对从事药品生产经营使用的准入要求，我局协作“百城万店无假货活动”，开展“百城万店无假药”活动，规范企业的购进验收储存养护销售等重点环节。实行药械平安信用分类管理，将企业药品平安信用等级分为abcd四个等级，对于守信企

22、业赐予表扬鼓舞和政策文 秘 家 园 支持；对于严峻失信企业，将其列为重点检查的对象。加强特别药品监管，指导市医药公司对麻精药品临时库的搬迁和改造，省禁毒委充分确定了我局禁毒严管牵头工作。充分发挥快检车的作用，做好快检车的运行工作，上半年完成检品279批次，不合格46批次，不合格率为16.5%。建立健全药品不良反应监测网络，上半年共上报adr病例报告152份，报表的质量和数量明显提高。推动规范药房建设工作，召开了医疗机构规范药房建设现场会，力争到年底全部县级以上医院药房70%的乡镇卫生院药房和40%的村卫生室个体诊所能够达到规范药房的标准。强化对药品广告的监测，先后发觉了12起违法药品广告，均已

23、准时移送工商部门处理。对全市40余家医疗器械经营企业全部建立监管档案，开展了多次专项检查，日常监管率达100%。加强认证后企业的跟踪监管，对金蟾药业等生产企业进行飞行检查，确保已通过认证企业持续规范化管理和标准化运作。三是抓两网。在扎实推动农村“两网”建设工作中，我们突出了“五个重点”：即重点开展药品平安宣扬活动，运用各种形式把用药平安学问交给农夫；重点加强“两员”培训，进一步发挥农村药品监管网的作用；重点做好濉溪县“两网”建设示范县工作，推动全省农村药品“两网”建设深化开展；重点推动乡镇卫生院村卫生室及个体诊所等农村医疗机构“规范药房”建设工作；重点促进药品零售向乡村延长，便利农夫购药。四是

24、转变作风，求真务实。围绕市委提出的“三大任务”，结合自身职能，我局找准工作的切入点，强化服务意识，提高服务力量，优化医药企业进展环境。建立了重点药企联系点帮扶制度，多次深化#药业#药业和#药业，为企业进展提出看法和建议，#药业一期工程有望今年建成，#药业建成了非pvc袋装输液生产线，填补了我市的空白。吸纳#药房#医药等药品经营企业落户我市。上半年，新增零售药店11家药品批发企业2家，从而壮大了我市医药经济总量，增加了民营医药经济进展后劲。总而言之，20xx年以来，在市委市政府和省局的正确领导下，我局坚持以“.”重要思想为指导，以.统领工作全局，坚持立党为公执政为民的宗旨，乐观提倡求真务实高效快

25、捷的工作作风，大力弘扬无私奉献迎难而上的浩然正气，有效地推动了全局系统队伍的作风建设，不断提高了创新工作力量和依法行政水平，为我市医药经济的健康进展营造了优质高效的政务环境。但是，我局决不满意已经取得的成果，下半年的工作中，要把加强机关效能和机关作风建设始终摆到局党组的重要工作议程，并抓紧抓好抓落实，切实提高依法行政力量，不断规范执法行为，努力做到严格执法;不断加强宗旨训练，创建服务型机关，努力做到热忱服务;始终.“两个务必”，学习正面典型，努力做到勤政廉洁;大力弘扬求真务实，连续开展效能建设，努力做到务实高效。以昂扬的精神面貌优良的工作作风，务求实效的工作态度，努力开创食品药品监管工作的新局

26、面，确保人民群众吃食品平安放心用药品平安有效。*市房产管理局2022年工作总结*市房产管理局2022年工作总结*市房产管理局2022年工作总结*市房产管理局2022年工作总结2022年，我局在市委、市政府的正确领导下，在全局职工的共同努力下,坚持以.理论为指导，以经济建设为中心，以房地产行业管理为重点，努力实践“.”重要思想，树立和落实.，仔细贯彻市委九届六次会议精神，切实履行房地产行政管理职能，依法行政，规范管理，圆满完成了全年各项工作任务，全面促进了房地产业进展。一、落实“十件实事”，住房.保障体系逐步建立作为我市“十件实事”之一的经济适用住房、廉租住房建设及廉租住房补贴发放工作，得到了市

27、委、市政府的高度重视，从资金、政策上进行了重点扶持。我局仔细落实市委、市政府的“爱民、亲民、护民、为民”的工作思路，将办好这一“民心工程”纳入局重要议事日程，多次召开专题会议进行讨论部署，成立了领导机构，制定了实施方案，从人力、物力、财力上保证该项工作的顺当开展。截止目前，我市经济适用住房工程建设实际开工面积20916.36平方米，已竣工14120.88平方米(为下达“十件实事”任务的108.6),廉租住房工程已全面完工，将于近期内交付使用,累计共投入廉租房和经济适用住房建设资金1500余万元；发放廉租住房补贴家庭共新增36户(为下达“十件实事”任务的102.9)，年发放补贴21663元。为全

28、面了解我市城镇最低收入家庭住房基本状况,切实解决城镇最低收入家庭住房实际困难,为市委、市政府制定相关政策，建立健全我市住房保障体系供应决策依据，自11月始，在全市开展了由我局牵头，民政局、各街道办事处及部分重点企业参加的城镇最低收入家庭住房状况调查。共发放调查表2万余份。目前，各项调查数据正在收集整理中。二、严格依法行政，房地产行业管理工作日趋规范（一）权属管理日益完善。今年以来，我局把盘活房地产资产，加快房地产权属登记发证工作作为房地产业务管理工作的重点，并以此推动房地产管理各项业务工作的顺当开展。通过广泛宣扬房地产法及湖南省房地产权属登记条例，提高了.和广阔群众的房屋权属意识；通过严格的登

29、记发证程序、精确的面积界至测量、完整的产籍资料，日益完善了我市的房地产产权管理体系；房地产档案软硬件建设得到加强，档案资料整理归档工作扎实推动；进一步完善了市政务中心的“房产窗口”办公制度，实行交易与权属登记一体化，简化办事手续；加强了房产测量工作，严格根据国家新颁布的房产测量规范，进一步规范房产测量行为及面积计算，确保了房屋权属的精确性，维护房屋产权人的合法权益。2022年，共核发房屋全部权证2928本，发证面积103.7万平方米；办理他项权证998本，权利价值3.9亿元；测绘房屋680栋，面积23万平方米。（二）交易管理不断加强。我局仔细贯彻落实国家计委等六部门联合印发的关于整顿和规范房地

30、产市场秩序的通知，新发生的商品房购销全部实行套内面积计价，二手房交易实行总价交易，推广使用新版合同示.本，规范商品房、集资房、房改房和其他“二手房”的上市交易行为，维护房地产市场的正常秩序，促进了住房消费。全年共办理房地产交易1500宗，交易额1.85亿元，交易面积19.3万平方米，代征契税85万元。（三）拆迁工作稳步推动。城市房屋拆迁管理历来是城市建设的难点，涉及到当事人的切身利益，影响到.的稳定，2022年又是我市各项重点工程建设项目最多、任务最重的一年，其中涉及拆迁的有47项，为历年之最。我局坚持强力推动城镇房屋拆迁，确保城市建设顺当进行的方针，一是仔细贯彻执行城市房屋拆迁管理条例，严格

31、拆迁审批程序，加强对安置资金跟踪监管，确保安置资金准时到位；二是依据各项重点工程的进度支配，我局全力以赴，建立了班子成员联系重点工程制度，将工作责任落实到人到岗；三是组织重新修订了我市房屋拆迁安置补偿的政策性文件，同时加强了拆迁人员业务培训。从而，以强有力的措施推动各项重点工程的拆迁工作，确保了各项工程的有序进行。全年围绕*、*、.等重点工程，我局共依法依规依程序拆迁房屋259栋，面积42497平方米，发放拆迁安置补偿资金2652.7万元。在*拆迁过程中，我局在办事处的支持协作下，集中精干力气，通过深化做群众的工作，耐心细致地解释政策，在10天之内签订房屋拆迁协议34户。在*建设过程中，我们发

32、扬攻坚克难的精神，牺牲“五一”长假休息，和*街道办事处的同志一道，反复上门做拆迁户的工作，*拆迁最终取得突破性进展。（四）开发管理力度加大。2022年，房地产开发管理职能划转到我局，我们仔细履行职责，乐观主动开展工作。一是加强了商品房预售管理，严格按规定发放预售许可证，规范销售行为。全年共颁发商品房预售许可证5份，办理商品房*市房产管理局2022年工作总结 *市房产管理局2022年工作总结预售合同备案78份。二是强化了房地产开发企业资质管理，加大了对违规开发的查处力度。对全市15家房地产开发企业的开发资质、开发项目进行了逐一排查，全面整顿了房地产市场开发秩序。三是供应了优质、高效的服务。我们组

33、织了全市的房地产开发企业进行座谈，了解企业进展中存在的困难，收集企业对房地产市场管理的合理化建议，同时，开展了一次对全市房地产市场的调查讨论，摸清了我市房地产业的现状，并准时向市人民政府汇报，在企业和政府之间搭建了一座沟通的桥梁。（五）物业管理迎难而上。针对我市物业管理在进展过程中不断出现的新问题，2022年，我们加强了对物业管理行业的指导工作，乐观协调物业管理企业与业主之间的冲突；加大了修理基金的收缴力度，全年共收缴修理资金110多万元，从源头上杜绝因房屋公用部位修理资金不到位而造成的物业管理纠纷。物业管理.化、专业化、市场化步伐进一步加大。（六）经营管理运行有序。直管公房和*市场是我局经营

34、管理工作的重心。针对我局直管公房危旧房屋普遍、平安隐患严峻的特点，今年以来，我们加大了公房修理力度，全面推行了公房修理回访制，加强了全市房屋平安管理，制定了*市房产管理局房屋平安应急预案，到目前止，共投入房屋修理专项资金近70万元，修理房屋8万多平方米，妥当处理房屋突发平安状况20余起，确保了公房住户的生命财产平安；同时加强了对公房承租人的跟踪管理，制止随便转租和转变房屋使用性质的行为。*综合农贸市场正常运转,管理得到进一步加强,秩序井然,卫生状况良好,食品蔬菜及日杂用品供应充分,满意了广阔市民的生活需求,充分发挥了农副产品物流中心作用。（七）白蚁防治成果突出。我局白蚁防治所以强化防治意识和服

35、务意识为目标，坚持以防为主，防治结合的方针，进一步加大了白蚁防治政策宣扬力度，不断改进服务方式，提升服务水平，拓展工作领域，注意服务质量，全年共签订白蚁防治合同150份，完成白蚁预防施工面积22.81万平方米，灭治面积1977平方米，实现收入39万元，以突出的工作业绩被省房地产业协会授予2022年度“全省白蚁防治优质服务先进单位”荣誉称号。（八）行政执法措施到位。2022年，我们克服人员力气不足、执法环境差等实际困难，在打击房地产业违法违规行为，规范房地产市场秩序上做了大量的工作。一是利用板报、电视、街头询问等多种形式，全方位宣扬房产政策法规；二是坚持亮证执法，进一步规范行政执法程序，使用统一

36、的行政执法规范性文书；三是加强了部门协调和工作的主动性，加大了执法查处力度，全年共查处非法房屋租赁行为18起，地下交易7起，违规房产开发2起，调处住宅装饰装修纠纷5处，调处物业管理纠纷6起。三、抓住中心工作，三个文明建设同步进展（一）党务工作取得新进展。今年我局以开展“保持共产党员先进性训练活动”为契机，加强了对党员的思想改造，通过抓好“一个党员一面旗”和“群众利益无小事”等活动，使党组织和机关作风建设有了明显好转，营造了行为规范、运转协调、廉洁高效的政务环境，为经济建设和房地产业进展制造了良好的条件，先进性训练活动达到了预期目标。一是夯实组织工作基础。年初结合我局实际，制定了局总支2022年

37、度党务工作要点，准时调整了各支部支委班子；注意发挥党支部的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，加强了对党员的学习训练；根据高标准、严要求的原则，把进展党员工作作为长期任务长抓不懈，全年共进展党员4名、预备党员转正4名，推举了10名优秀分子参与在市委党校举办的建党对象培训班，进一步充实、壮大了党组织队伍；二是切实加强党内民主。我局严格执行了党的组织生活制度，定期召开总支和各支部会议，坚持重大事情集体争论打算，全年召开了二次高标准的民主生活会，仔细开展批判与自我批判，并组织局领导和中层股室干部进行了一次述职述廉报告，党内民主和党员民主生活质量不断提高；三是进一步强化党风廉政建设。仔细推行了党风廉政建

38、设责任制，落实责任到人，制定了责任分解，层层签订了党风廉政建设责任状，严格执行党员干部廉洁自律的有关规定，依法行政，依法办事。在全局广泛开展了“阳光政务”活动，进一步完善了首问责任制、办事时限制、责任追究制等行政效能监察“七项制度”，充实了政务公开专栏，设立了举报箱及举报电话，自觉接受.监督。从源头上不断夯实了反腐倡廉、拒腐防变的防线。（二）优质服务实现新提高。围绕市政府提出的转变政府职能，创建廉洁高效政府，供应一流公共服务的要求，我局加大了优化经济进展环境和行风评议工作力度。实行了全员挂牌上岗；仔细开展了职工训练学习培训，致力于提高职工思想政治素养和业务素养；加强了市政务中心的服务窗口建设，

39、推行交易与权属登记一体化，缩短办理时限，简化办事手续，提高办事效率；完善了政务公开制度，严格落实办事承诺制和责任追究制度，转变工作作风，提高服务质量；听从政府工作大局，对改制企业和政府鼓舞兴办的工业企业实行免费或低限收费，累计减免费用达100余万元，为我市企业改制工作的顺当进行和民营经济的进展，作出了应有的贡献。（三）来信来访工作有新突破。我局历来重视群众来信来访工作，把解决群众困难，维护.稳定摆在全局工作的重要位置。今年以来，针对房屋拆迁补偿及历史遗留问题等突出冲突，全局上下更是予以了高度重视。一是完善了信访工作制度，明确了一把手负总责、局领导分工负责制，建立健全了来信来访台帐，对每一个问题

40、都进行了仔细调查和回复，做到了让群众负气而来，满足而归；二是加大了协调处理力度，不回避冲突，不上交冲突，不引发新的冲突，坚决处置了*、*建设拆迁户上访等历史遗留问题。全年共接待来信来访50余人次，其中，局长*.亲自接待的就达11批23人次。从而较好地维护了.稳定，确保了城市建设的顺当开展。（四）其他各项工作有新成果。通过组织职工体检、举办中层干部述职、职工登山竞赛、演讲、老党员红色之旅等活动，我局工青团妇及老年人工作有了新的进步，极大地凝聚了人心，融洽了工作氛围，促进了全局各项工作的全面进展；.治安综合治理、平安生产、方案生育、文明卫生、建整扶贫、招商引资、税费上缴等工作长抓不懈，机制健全，全

41、面完成了各项工作指标，取得了良好的效果。在总结成果的同时，我们也看到了在进展过程中还存在一些突出问题，面临着不少困难。一是职工队伍浩大，整体素养不高，专业性人才短缺；二是办公场所拥挤，办公条件简陋，难以适应现代房产事业需要；三是直管公房危旧房屋多，平安隐患严峻；四是住房二级市场进展不平衡，租赁市场仍需培育和规范；五是物业管理掩盖面窄，制度不健全，不规范，市民居住环境有待改善；六是房地产开发经营中的欺诈行为仍旧在肯定范围内存在，特殊是房屋拆迁和商品房销售已成为当前简单引起.冲突，影响.稳定的重要因素；七是房地产市场的不公正竞争，影响了房地产业的进展和开发商的乐观性。对这些困难和问题，要在今后的工

42、作中仔细讨论，实行切实可行的措施，逐步加以解决和克服。回首2022年工作成果的取得，我们认为主要得益于：一、以开展共产党员先进性训练活动为契机，抓好了干部职工的作风建设，并且抓出了成效，初步形成了长效机制。工作作风的好坏是群众满足不满足的打算因素，我局双管齐下，一方面强化内部激励，通过组织职工体检、开展“爱我房产”演讲、中层干部述职、老党员红色之旅、表彰先进树立典型等活动凝聚人心，极大地激发了广阔干部职工的工作热忱；另一方面健全.监督，通过仔细开展行风评议及保先训练活动，切实加强了与.各界的沟通，听取了群众的声音，准时发觉了问题并加以解决，从而树立了房产人的良好形象。二、以全面落实市委、市政府

43、绩效考核工作为目标，建立健全了内部管理制度和目标管理体系。我局在原有规章制度的基础上，进一步加以完善细化，明确了行政效能监察“七项制度”，加大了责任追究力度。在目标考核上，我们细化了考核内容，量化了考核指标，将考核内容、考核责任分解到了人，到了岗，确保了业务工作、作风建设、廉政建设、方案生育、综合治理、平安生产等各个方面事事有人管，人人有事做，并以经济嘉奖和岗位嘉奖相结合的方法，与各股室签订了目标管理责任状，将考核指标量化到每个股室和个人，从而在全局形成了开拓创新、齐抓共管、人人争先的良好工作格局。三、坚持“以人为本”的原则，不断创新用人机制。选好人、用好人、管好人是工作开展好坏的关键。202

44、2年，我局在保持大局稳定的前提下，对用人机制进行了有益的探究和创新。一方面是加大了对干部职工的训练培训力度，鼓舞职工利用多种形式自学成才，落实了在职完成本科学业补助1000元的政策，让每个职工都有不断上进的欲望，从而提高了职工的业务力量和政治理论素养，极大地扩大了用人选择面；另一个方面是转变了以往论资排辈、任人唯亲的不良用人风气，坚持以工作业绩、公众评价、道德修养三条原则选人用人，以能上能下、能者多劳、多劳多得的原则管人，确保了公正公正，人尽其才。二六年工作设想依据当前的形势和要求，2022年我市房地产管理工作的基本思路是：以.理论和“.”重要思想为指导，仔细贯彻落实市委“加快城市进展”、“奋

45、斗四年，跻身全省三强”的战略举措，围绕建设经济强市、全面建设和谐小康.的雄伟目标，坚持以人为本，树立全面、协调、可持续进展的进展观，开拓创新，与时俱进，努力进展培育房地产业，完善房地产市场服务体系，规范房地产市场秩序，搞活住房二级市场，推动住房货币安排，改进物业管理，进展经济适用住房，健全廉租住房制度，加快旧城改造步伐，切实把改善人民群众的居住条件作为工作动身点，发挥住宅与房地产业在建设和谐小康.中的作用，努力实现住宅与房地产业改革和进展的新突破，为我市.经济进展作出新的贡献。详细做到：抓住“一个中心”。就是要把树立和落实.，努力进展培育房地产业，强化房地产业的支柱产业地位，使房地产业成为我市

46、.经济进展新的增长点作为我局2022年工作的中心点和动身点。搞活“两个市场”。一是搞活房地产管理市场。要加快房地产流通，建立健全一级、二级市场体系，简化交易审批程序，降低交易门槛，便利住房入市，以搞活住房二级市场来拉动住房一级市场，要加强对集资建房、合作建房、单位自建住房的管理，完善审批手续；要加强房屋拆迁管理，严格执行房屋拆迁许可制度，严格执行拆迁安置补偿标准，严格拆迁安置补偿资金监管，维护当事人的合法权益，维护.稳定。二是搞活直管公房经营市场。要盘活直管公房，将直管公房的经营与改革纳入旧城改造中去，详细从置换资产，盘活存量、依法经租，规范市场、改革承租，搞活市场等三个方面着手，在促进城市建

47、设的同时，保证国有资产保值增值。实现“三个突破”。一是房地产开发要取得新突破。要进一步规范房地产开发管理，加强房地产开发企业资质管理，打造12家房地产开发龙头企业和企业集团，加大房地产开发力度，新建房地产项目要符合总体规划，布局合理，功能齐全，环保节能，2022年房地产开发固定资产投资、开发面积、竣工面积要在2022年的基础上同比增长10。二是物业管理要有新突破。2022年，我市物业管理出现了一系列问题，最关键的缘由在于物业管理法规和相关行业法规没有很好地连接。2022年，在物业管理上要突出加强部门之间、业主与物业管理者之间的协调，着力解决水电一户一表改造、垃圾中转站，以及水电费由最终用户缴交

48、等问题，从根本上解决物业管理冲突，创建和谐的小区环境和稳定的.进展大环境。三是解决城镇中低收入家庭住房工作要有新突破。要加大经济适用住房和廉租房建设力度，要拓展经济适用住房资金筹集渠道，举全.之力来实现居者有其屋的.住房保障目标。增加“四种观念”。一是增加大局观念。要树立全局一盘棋的思想，破除片面的部门利益、小团体利益观念，坚决贯彻落实市委、市政府的工作部署，保证政令畅通，全力以赴做好房地产管理工作。二是增加效益观念。要树立向管理要效益，求进展的思想，破除不求效益，安于现状的观念，不断规范房地产行业管理，促进房地产业健康进展，务求取得良好的.效益和经济效益。三是增加服务观念。要完善房地产市场服务体系，树立管理就是服务的思想，破除服务有偿的观念，围绕转变政府职能，创建廉洁高效政府，供应一流公共服务的要求，简化办事程序，提高工作效率，切实为群众供应优质服务。四是增加上进观念。要树立百舸争流不进则退的思想，破除自我感觉良好，不思进取的思想，努力把房地产管理工作推上新台阶。工作建议一、调整房地产业结构，结合直管公房危旧房屋改造，加快经济适用住房和廉租房项目建设。由于历史缘由，再加上自92年国家房改政策以来，比较完整成套的直管公房95以上已经出售给个人，城市中