土木工程建设项目全过程造价控制-秦涛.doc

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1、装饰装修天地 土木工程建设项目全过程造价控制 秦涛 身份证号 130403196604151211 河北省 050000 摘要： 工程造价在一定的程度上可以很好的反映出工程项目 建设的双重效益，为了工程项目科学管理和控制的实现，一定要做 好工程造价工作。严格坚持项目全过程造价管理与控制，加强对 建设项目全过程造价管理的研究，对有效控制工程造价必将发 挥 巨大作用，对建设项目经济管理也具有十分重大的意义。 关键词： 工程造价；造价控制；施工阶段 前 言 工程造价控制是建设工程管理的重要组成部分，贯穿于建设 项目的全过程，并具有动态性及复杂性。本文以建设单位出发，从 施工阶段的造价控制是指施工前的

2、合同签订及施工全过程这个阶 段。此阶段主要通过对项目的现场跟踪，就过程中较易产生争议 的合同管理、索赔签证、材料价格及进度等涉及费用方面的问题进 行控制，使造价符合实际，合理地利用建设资金，最大限度地发挥 项目的投资效益。 一、施工阶段影响工程造价的因素 施工阶段影 响工程造价的因素主要有地质条件、物价、工程量 以及天气气候。物价的变化是人力所不能控制的，气候的变化一 般情况下也是有规律的，唯有工程量的变化大多来源于工程变更， 所以施工阶段的造价控制的重点应该是工程变更。因为设计阶段 是工程造价的形成阶段，而施工阶段是工程造价的实现阶段。如 果施工中不发生工程变更，造价就不会超出预算的范围。但

3、是实 际施工过程中难免会有工程变更的问题出现，如何避免和减少工 程变更情况的发生，就必须在施工阶段控制好造价的管理。 二、土木工程建设项目全过程造价控制 1.工程决策过程造价控制 根据相关的研究资料证实，工程决策阶段费用仅仅只占到工 程项目全部费用的不到百分之一，但是，对于整个项目的造价影响 却超过了百分之七十五。工程决策阶段的选择建筑方案、结构方 案以及合理选择建筑材料都会对投资造成非常大的影响。在整个 工程造价控制管理过程中，工程决策过程造价控制起到重要作用， 是整个造价控制的基础与前提，直接影响着工程项目建设各个环 节的造价控制。对于这一阶段的造价控制，必须充分做好各项准 备工作，对工程

4、项目建设效益进行可行性探究。在这一阶段，应主 要以搜集资料、整理信息为主，对工程建设进行全面 、实际的分析， 保障造价管理与工程建设实际相吻合，与此同时，还应加强细节管 理，尽可能降低漏洞几率，积极编制科学分析报告，为接下来的造 价控制提供科学依据。 2.工程设计阶段 不同建筑结构需要的施工技术、建筑材料、施工设备以及施工 技术人员也不同，所以，为了能够对建筑工程造价进行控制，对建 筑结构设计的要求也不同。在工程设计阶段，设计单位应该在满 足业主工程设计要求的基础上，以控制工程造价为目的，设计出多 种可供选择的不同设计方案，然后让业主通过对比和选择，选取自 认为最合适的建筑结构设计方案。在业主

5、确定设 计方案之后，设 计单位还要在满足建筑工程抗震以及整体结构设计要求的前提 下，通过优化设计来进一步缩减建筑工程材料的使用量，并尽可能 降低施工难度，从而达到对建筑工程造价进行有效控制的目的，全 面降低建筑工程的成本。 3.工程招标阶段造价的控制 280 采用科学的计价方法和切合实际的计价依据，合理确定投资 估算、初步设计概算和施工图预算，才能提高投资效益。招标文件 确定了建设工程施工招标的原则和程序，规范和知道工程建设施 工招标的各个环节，对于建设工程从项目报建到合同签订的全过 程都进行了详细的规定。招标文 件的编制应当非常严密而准确， 每项都要详细地，以免引起不必要的纠纷及争议，也可有

6、效地避免 过多索赔时间的发生。因此要不断提高标底的编制质量和评标人 员的业务素质，切实防止压标或低价抢标。严格禁止招标人利用 施工企业 “找活 ”心切的特点，人为地要求施工企业压价让利和提 出垫资施工等条件。并且严格执行中华人民共和国招标投标法 及相关法律、法规。 4.施工阶段造价控制 施工阶段是将工程设计变为建筑实体的具体实施阶段，是资 金发生密集流动的阶段，也是持续时间长，受自然天气变化影响最 大的阶段，这一阶段造价控制措施 主要由以下几点： (1)加强材料管理。在整个建筑工程的工程造价中，材料、设备 以及机械等在内的材料费用，却足足占据了整个建筑工程总造价 近 70%。因此，在对建筑工程

7、造价进行控制的过程中，建筑企业一 定要对材料的控制引起足够重视。首先，在选购原材料时，必须掌 握全面的价格信息制度，以获得最新调价动态。按照 “货比三家 ” 原则选择原材料，尽量选择价格合理、运输经济的优质原材料。另 外，还需做好材料用量控制，积极推广限额领料制度在对材料进行 采购的过程中，应该做好监督工作，避免暗箱操作，中饱私囊等问 题的出现；最后 ，在建筑工程施工的过程中，应该做好材料储存工 作，避免材料损伤，造成不必要的浪费，扩大成本。 (2)加强设计变更及签证索赔的管理。土木工程建设周期长， 涉及的经济关系和法律关系复杂、受自然条件和客观的影响大，导 致项目的实际情况与项目招标投标时的

8、情况相比会发生一些变 化。由于变更设计和现场签证原因造成的调整比例非常大，尤其 在房建工程中所占的比例更大，所以这两个方面的管理工作在施 工实施期间变得非常重要。 5.竣工结算阶段造价控制 在工程竣工结算时，建设单位的审核人员应坚持按合同办事， 对工程预算外费用严格 控制，对于未按图纸要求完成的工作量、未 按规定执行的施工签证一律核减费用。要做好竣工资料的审查工 作，确保其准确、可靠，还要建立严格的审计制度，对项目全程审计 严格把关。 只有这样才能使工程造价具有法律约束力，才能实现 工程造价的全过程控制。 三、结束语 加强建设单位的造价控制是当前建设单位创效争收的途径之 一。建设单位要根据自身的特点，积极倡导 “合理预测、静态控制、 动态管理 ”的施工造价管理方式，正确处理好工程造价、工期和质 量的关系，把 “技术与经济相结合 ”的宗旨贯穿整个施工过程，逐步 建立和完善适合本企 业的施工管理的工作体系，使施工管理人员 知识多元化，优质、高效地完成所需要建设的施工任务，在施工管 理中实现最大的经济效益。 参考文献： 1黄敏琴 .工程造价的系统控制及控制要点的探讨 J.建筑科 学 ,2007.