2019年中国大健康产业园发展前景及投资研究报告.pdf

《2019年中国大健康产业园发展前景及投资研究报告.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2019年中国大健康产业园发展前景及投资研究报告.pdf（31页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2019年中国大健康产业园 发展前景研究报告 中商产业研究院编制中商产业研究院编制 更多产业情报：更多产业情报：http:/ 随着居民收入水平提高随着居民收入水平提高，消费结构升级加快消费结构升级加快，人们对生活质量的要求日益提人们对生活质量的要求日益提 高高，我国大健康产业市场前景广阔我国大健康产业市场前景广阔。目前目前，我国大健康产业发展处于初级阶段我国大健康产业发展处于初级阶段， 具有巨大的市场潜力具有巨大的市场潜力，对于中国来说对于中国来说，目前目前“健康中国健康中国”战略进一步提升了大健战略进一步提升了大健 康产业的地位康产业的地位，未来大健康产业前景光明未来大健康产业前景光明。 2

2、0172017年国内大健康产业总产值约年国内大健康产业总产值约6 6万亿元万亿元，预计到预计到20192019我国大健康产业将超我国大健康产业将超 过过7 7万亿规模万亿规模。 前前 言言 Introduction 目 录CONTENTS 产业园定义 产业园功能 产业园特点 产业园分类 第一章 产业园概况 大健康产业定义 大健康产业链 大健康产业规模 大健康产业市场细分 第二章 大健康产业概况 健康意识提升 国家政策利好 人口老龄化加剧 互联网+医疗健康 第三章 大健康产业园开发环境分析 大健康产业园概况 大健康产业园布局 大健康产业园案例 第四章 大健康产业园现状与案例 大健康产业园未来发展

3、趋势 大健康产业规模预测 第五章 大健康产业园发展前景 01 产业园概况 产业园定义 产业园功能 产业园特点 产业园分类 PAGE 5 根据当前我国各地的产业园区设立和建设情况，结合联合国环境规划署的定义，对产业园区可做出这样的定义：一个国家或地区的政府通过行政或市场化等多种手段，划出一块区域，制定长期和短期发展规划和政策，建设和完善适于工业企业进驻和发展的各种环境，聚集大量企业或产业，使之成为产业集约化程度高、产业特色鲜明、集群优势明显、功能布局完整的现代化产业分工协作区和实施工业化的有效载体。 第一章 产业园概况 1 1 1.产业园定义 PAGE 6 根据当前我国各地的产业园区设立和建设情

4、况，结合联合国环境规划署的定义，对产业园区可做出这样的定义：一个国家或地区的政府通过行政或市场化等多种手段，划出一块区域，制定长期和短期发展规划和政策，建设和完善适于工业企业进驻和发展的各种环境，聚集大量企业或产业，使之成为产业集约化程度高、产业特色鲜明、集群优势明显、功能布局完整的现代化产业分工协作区和实施工业化的有效载体，包括各类高新技术产业开发区、经济技术开发区、工业园、特色工业小区、技术示范区等。 第一章 产业园概况 1 1 2.产业园功能 高新技术高新技术 产业开发区产业开发区 经济技术经济技术 开发区开发区 工业园工业园 产业园产业园 技术技术 示范区示范区 特色工业特色工业 小区

5、小区 PAGE 7 联合国环境规划署（UNEP）认为，产业园区是在一大片的土地上聚集若干工业企业的区域。它具有如下特点：开发较大面积的土地；大面积的土地上有多个建筑物、工厂以及各种公共设施和娱乐设施；对常驻公司、土地利用率和建筑物类型实施限制；详细的区域规划对园区环境规定了执行标准和限制条件；为履行合同与协议、控制与适应公司进入园区、制定园区长期发展政策与计划等提供必要的管理条件。 第一章 产业园概况 1 1 3.产业园特点 大面积的土地上有多个建筑物、工厂以及各大面积的土地上有多个建筑物、工厂以及各 种公共设施和娱乐设施种公共设施和娱乐设施 开发较大面积的土地开发较大面积的土地 对常驻公司、

6、土地利用率和建筑物类型实施对常驻公司、土地利用率和建筑物类型实施 限制限制 详细的区域规划对园区环境规定了执行标准详细的区域规划对园区环境规定了执行标准 和限制条件和限制条件 为履行合同与协议、控制与适应公司进入园为履行合同与协议、控制与适应公司进入园 区、制定园区长期发展政策与计划等提供必区、制定园区长期发展政策与计划等提供必 要的管理条件等要的管理条件等 PAGE 8 第一章 产业园概况 1 1 4.产业园分类 综合型产业园综合型产业园 综合型产业园区产业门类较 多，该类型的典型案例为新 加坡裕廊工业园。裕廊工业 园根据产业性质的不同，分 3个梯度布置：东北部离城 区较近处规划为新兴工业和

7、 无污染工业区，重点发展电 子、电器及技术密集型产业 ；中部为轻工业和一般工业 区；沿海相对独立的西南部 规划为港口和重工业区。 复合型产业园复合型产业园 复合型产业区产业功能比较 多样，较好地解决了职住平 衡问题，该类型的典型案例 为位于苏州市东郊的苏州工 业园。苏州工业园是中国和 新加坡两国政府合作投资的 项目，园区基本形成了以微 电子及通讯、精密机械、生 物制药为主导的高新技术产 业群。园区在大力发展产业 的同时，也加强了生活居住 等配套设施建设以及人居环 境的优化。 单一型产业园单一型产业园 单一型产业区产业门类比较 单一，该类型的典型案例为 始建于1980年的台湾新竹科 学工业园，经

8、过30多年的发 展已成为世界最大的笔记本 电脑和PC机部件生产基地， 多项产品的市场占有率居全 球第一。半导体和集成电路 的生产能力与美国、日本三 足鼎立，已经形成上、中、 下游完整的产业链体系，成 为全球最大的电子信息制造 中心之一。 02 大健康产业概况 大健康产业定义 大健康产业分类 大健康产业链 大健康产业规模 大健康产业市场细分 PAGE 10 大健康产业是一个极具前景的新兴产业，在我国，健康产业正在成为继买房、买车、旅游后的第四消费热点，在2013年首次以“国字号”文件被市场认识，并快速得到投资市场的关注。 健康产业包括医疗服务、医药保健产品、营养保健产品、医疗保健器械、休闲保健服

9、务、健康咨询管理等多个与人类健康紧密相关的生产和服务领域。大健康产业不同于传统医疗产业发展模式，是一种从单一救治模式转向“防治养”一体化模式。 第二章 大健康产业概况 2 2 1.大健康产业定义 PAGE 11 图表来源：中商产业研究院整理 第二章 大健康产业概况 2 2 2.大健康产业谱系 核心层核心层 医疗产品医疗产品 医疗服务医疗服务 药品、医疗器械以及其他耗材药品、医疗器械以及其他耗材 综合医院、专科医院、牙科诊所、医疗旅游综合医院、专科医院、牙科诊所、医疗旅游 中医理论、康复调理、生殖护理、家用健康器材中医理论、康复调理、生殖护理、家用健康器材 康养旅游康养旅游 健康生活健康生活 体

10、检咨询体检咨询 中间层中间层 外围层外围层 康养旅游康养旅游 健康生活健康生活 体检咨询体检咨询 基础层基础层 健康生活健康生活 健康生活健康生活 健康生活健康生活 健康生活健康生活 疗养基地、瑜伽、武术、中医养生等疗养基地、瑜伽、武术、中医养生等 个性化健康检测评估、健康咨询顾问、私人医生个性化健康检测评估、健康咨询顾问、私人医生 保健食品、功能性饮品、健康用品等保健食品、功能性饮品、健康用品等 消杀产品、环保防疫、健康家居消杀产品、环保防疫、健康家居 心理健康咨询、灵修信仰等心理健康咨询、灵修信仰等 展览展示平台、活动、健康教育等展览展示平台、活动、健康教育等 养老公寓、养老地产、养老院、

11、专业护理设备等养老公寓、养老地产、养老院、专业护理设备等 自动化药房、药店自动化药房、药店020、健康体检、生态农庄等、健康体检、生态农庄等 中试生产平台、项目申报、人才培训、投融资等中试生产平台、项目申报、人才培训、投融资等 PAGE 12 01234567891020142015201620172018E2019E20142014- -20192019年中国大健康产业规模情况统计年中国大健康产业规模情况统计 万亿元 随着时代发展、社会需求和疾病 谱的改变，大健康作为一种全新的全 局理念应运而生。深耕智能技术以及 研讨行业最新命题，已经成为新时代 必须把握的趋势，作为产业互联网最 耀眼的明珠

12、，大健康产业毫无疑问已 经崭露头角。 2017年国内大健康产业总产值约6 万亿元，预测2019年大健康产业超8万 亿。 数据来源：中商产业研究院整理 第二章 大健康产业概况 2 2 3.大健康产业规模 PAGE 13 由于我国各区域经济发展不平衡等因素造成大健康产业的地域差异，随着经济和技术的发展，生活水平的提高，人们越来越 重视健康问题，我国大健康产业的规模也在不断的扩大。现阶段，我国大健康产业主要以医药产业和健康养老产业为主，医药产 业市场占比超50%；健康管理服务产业比重最小。 数据来源：中商产业研究院整理 中国大健康产业市场规模细分占比中国大健康产业市场规模细分占比 医药 健康养老 医

13、疗 保健品 健康管理 中国大健康产业地区占比中国大健康产业地区占比 华东 华北 华中 华南 西南 东北 西北 第二章 大健康产业概况 2 2 4.大健康产业市场细分 03 大健康产业园开发环境分析 大健康产业园开发环境分析 PAGE 15 人口老龄化加剧人口老龄化加剧 健康意识提升健康意识提升 国家政策利好国家政策利好 互联网互联网+ +医疗健康医疗健康 第三章 大健康产业园开发环境分析 3 3 2.大健康产业园开发环境分析 国家政策利好国家政策利好 PAGE 16 数据来源：中商产业研究院整理 日期日期 政策政策 内容内容 2019年7月 关于实施健康中国行动的意见 要坚持普及知识、提升素养

14、，自主自律、健康生活，早期干预、完善服务，全民参与、共 建共享的基本原则。到2022年，健康促进政策体系基本建立，全民健康素养水平稳步提高， 健康生活方式加快推广。 2018年9月 国家进口医疗大数据标准、安 全和服务管理办法（试行） 办法明确健康医疗大数据的定义、内涵和外延，以及制定办法的目的依据、适用范围、遵 循原则和总体思路等；明确各级卫生健康行政部门的边界和权责，各级各类医疗卫生机构 及相应应用单位的责权利，并对三个方面进行了规范。 2018年4月 关于促进“互联网+医疗健康” 发展的意见 提出的一系列政策措施，明确了支持“互联网+医疗健康”发展的鲜明态度突出了鼓励创 新、包容审慎的政

15、策导向，明确了融合发展的重点领域和支撑体系，也划出了监管和安全 底线。 2017年10月 第十九次全国代表大会 习近平再次提出实施健康中国战略，提出完善国民健康政策，为人民群众提供全方位全周 期健康服务。 2017年8月 关于进一步扩大和升级信息消 费持续释放内需潜力的指导意 见 壮大在线教育和健康医疗。要求加强家庭诊疗、健康监护、分析诊断等智能设备研发，进 一步推广网上预约、网络支付、结果查询等在线就医服务，推动在线健康咨询、居家健康 服务、个性化健康管理等应用。 第三章 大健康产业园开发环境分析 3 3 2.大健康产业园开发环境分析 1414.51515.51616.51717.51818

16、.519000200002100022000230002400025000260002014201520162017201820142014- -20182018年中国年中国6060周岁及以上人口情况统计周岁及以上人口情况统计 数量（万人） 占比% PAGE 17 数据来源：中商产业研究院整理 中国已经成为世界上老年人口 最多的国家，也是人口老龄化发展 速度最快的国家之一。据国家统计 局数据，截至2018年年末，60周岁 及以上人口为24949万，占比17.9% 。其中，65岁及以上人口为16658 万人，占11.9%。 随着我国的人口老年化不断加 快，消费群体和规模进一步扩大， 对大健康产业

17、形成了较大的助推力 。就目前而言，中医药及大健康产 业发展方兴未艾，未来发展前景一 片光明。 人口老龄化加剧人口老龄化加剧 第三章 大健康产业园开发环境分析 3 3 2.大健康产业园开发环境分析 PAGE 18 疾病可分两种，一种是先天性遗传疾 病，另一种则是后天导致的，不健康的生 活习惯给疾病侵入人体提供了机会，一旦 发作往往猝不及防，十分可怕。而更为可 怕的是，许多人并不意识到病症的存在， 因此，年轻人在毫无察觉的情况下瞬间辞 世。 在10-20年前，有愿望经常了解自己身 体状况的人群大多在50岁以上，而如今 20-30岁人群的体检普及率已大大提高， 受益于此，未来20年内，中国人的人均寿

18、 命可望提高20岁。 健康意识提升健康意识提升 第三章 大健康产业园开发环境分析 3 3 2.大健康产业园开发环境分析 PAGE 19 根据国家卫健委日前发布的关于促进“互 联网+医疗健康”发展情况的报告显示，全国目 前已有158家互联网医院，“互联网+医疗健康” 的政策体系基本建立，行业发展态势良好。 随着5G技术与医疗服务需求融合，高速率传 输数据、高清实时远程会诊、低时延远程手术治 疗等将实现，5G将为很多“互联网+医疗健康”的 应用提供更多、更快的解决方案。互联网+医疗健 康将提升零售平效、节约人力成本、增加患者粘 性、实现药康互动。 互联网互联网+ +医疗健康医疗健康 第三章 大健康

19、产业园开发环境分析 3 3 2.大健康产业园开发环境分析 04 大健康产业园现状与案例 大健康产业园概况 大健康产业园布局 大健康产业园案例 PAGE 21 改革开放以来，我国卫生健康事业获得了长足发展，人民健康水平持续提高，居民主要健康指标总体已优于中高收入国家平均水平。人民健康是民族昌盛和国家富强的重要标志，预防是最经济最有效的健康策略。随着生活水平的逐步提高，人民对健康服务的需求非常迫切，政策支持下，中国大健康产业市场前景广阔。 第四章 大健康产业园现状与案例 4 4 1.大健康产业园概况 到到2030年年 全民健康素养水平大幅提升，健康生活方式基本普及，居民主要健康影响因素得到有效控制

20、,因重大慢性病导致的过早死亡率明显降低，人均健康预期寿命得到较大提高，居民主要健康指标水平进入高收入国家行列，健康公平基本实现。 到到2020年年 健康促进政策体系基本建立,全民健康素养水平稳步提高，健康生活方式加快推广,重大慢性病发病率上升趋势得到遏制，重点传染病、严重精神障碍、地方病、职业病得到有效防控，致残和死亡风险逐步降低，重点人群健康状况显著改善。 PAGE 22 随着健康中国战略的持续推进，健康产业正在逐渐占据顶 层设计的重要位置，成为各方资本竞相追逐的朝阳产业。目前 布局大健康产业主要有三种类型企业： 1、以康美药业为代表的医药健康领军企业，其主要围绕 核心业务打造大健康产业神态

21、，完善产业整体布局。 2、以万达、恒大为代表的房地产企业，其力图通过合作、 并购、自建等方式快速进入大健康领域，抢占未来发展先机。 3、以腾讯、百度、阿里为代表的互联网企业，其希望将 移动互联网、人工智能等信息技术与大健康产业向融合，打造 新兴领域。 医药医药 房产房产 互联网互联网 第四章 大健康产业园现状与案例 4 4 2.大健康产业园布局 PAGE 23 类型类型 房企房企 保利养老产业布局保利养老产业布局 机构养老 万科 怡园光熙长者公寓 绿地 21城孝贤坊 复星 星堡中环养老社区 绿城 颐养公寓 保利 和熹会 社区养老 绿地 和佑万家居家养老服务中心 保利 和熹会生活馆 万科 上海智

22、慧坊、万科幸福家 复星 蜂邻健康服务中心 机构为主的自立型 万科 随园之家、随园护理院。随园嘉树 复星 宁波星健兰庭 复合型 保利 保利西塘越 图表来源：中商产业研究院整理 房企布局房企布局 第四章 大健康产业园现状与案例 4 4 2.大健康产业园布局 PAGE 24 目前业内布局养者产业相关业务的险企有: 泰 康人寿、台众人寿、新华人寿、中国人寿、平安集 团、中国太保、太平保险、中国人保等。据不完全 统计，现有大约10家保险公司投资了20多个保险养 老社区，投资额超过千亿元。 中国人寿 产业布局：阳澄湖养老社区 中国人寿泰康 产业布局：泰康之家养老社区 合众保险 产业布局：合众优年养老社区

23、中国平安 产业布局：平安养生养老综合服务社区 政策鼓励险资入局养老产业 政策支持保险机构参与健康服务业产业链整合，探索运用股权投资、战略合作等方式，设立医疗机构和参与公立医院改制,井鼓励符合条件的保险机构等投资兴办养老产业和健康服务业机构。2016年太平人寿、太平洋养者产业投资、新华养者等11家保险公司联手签约加入了“中国保险养者社区联盟” 保险公司布局保险公司布局 第四章 大健康产业园现状与案例 4 4 2.大健康产业园布局 PAGE 25 企业企业 布局布局 项目项目 中国健康养老集团公司 楼堂馆所改建 - 光大控股 收购汇晨养老 北京光大汇晨老年公寓 保利 养老机构+社区养老+适老化 保

24、利和熹会老年公寓 华润置地 医养结合 融济古田康养中心 易华录 智慧养老 蓬莱市智慧养老服务ppp项目 中信国安 养老机构+社区养老 天下第一城养老小镇 金融街控股 养老照料中心 融泽养老照料中心 中国普天 智慧养老 曲靖市养老综合服务中心 中铁 养老地产 巢湖佰乐健康养老项目 同仁堂 中医医养结合 延庆、丰台 国投健康 养老地产、医疗服务及医疗设备制造业 北京国投大厦养老公寓项目、 广州中成外经大厦护养院项目 图表来源：中商产业研究院整理 国企布局国企布局 第四章 大健康产业园现状与案例 4 4 2.大健康产业园布局 PAGE 26 深圳大百汇生命健康产业园深圳大百汇生命健康产业园 项目概况

25、项目概况 项目位于位于盐田区沙头角，距离盐田区政府约一公里，是盐田区重点打造的生命健康产业示范园区和产业转型升级示范项目。园区总建筑面积约30万，是目前深圳规模最大、专业化程度最高的生命健康产业园。项目涵盖基因测序、影像诊疗、生物传感设备等领域。 第四章 大健康产业园现状与案例 4 4 3.大健康产业园案例 PAGE 27 深圳大百汇生命健康产业园深圳大百汇生命健康产业园 项目定位项目定位 项目定位为分子诊断、基因检测、数据、健康服务、医疗人工智能、细胞诊疗、高端轻医疗服务等生命健康前沿领域。 规划布局规划布局 园区园林式海景生态物业，为企业提供顶配的办公资源。一期One Central Pa

26、rk，5A级总部基地及研发中心，满足高端商务办公需求；二期Multi-Technopark，集合商务办公、商业配套、城市公寓三位一体，面向快速成长的技术创新型企业，智能化与数据化是Technopark的核心优势；三期Social Experience Park以高端社交型商业为主体，为产业园区及整个区域提供高端商务社交型生活配套，包括休闲娱乐等社交功能。 项目特色项目特色 1、在运营方面，产业园提供财税服务、司法保障、政策服务、人才服务、资质认定、技术服务、资产管理、供应链服务等企业服务项目，并在科技金融、公共技术、人文社区、生产辅助等方面提供运营协助。 2、联合多家知名基金机构及行业龙头企业

27、发起了多支医疗产业创投基金，服务于园区入驻企业。同时，携手盐田区政府、美年大健康集团共同成立“中汇医疗产业基金”，定向投资融资租赁公司、保理公司、医疗设备进出口公司及“盐田健康智谷“孵化企业。 第四章 大健康产业园现状与案例 4 4 3.大健康产业园案例 PAGE 28 京鼎大健康生物科技产业园京鼎大健康生物科技产业园 项目概况项目概况 项目位于天津新技术产业园区武清开发区，占地1平方公里，总投资将达到70亿元，其中，一期：总占地面积约860亩，总建筑面积达45万平方米。二期占地约400亩，总建筑面积近30万平方米。项目包括集团办公总部大楼和教育培训中心，现代化、信息集成化的生产和物流中心，配

28、备世界一流设备的研发质检中心及生命医学研究中心等。 第四章 大健康产业园现状与案例 4 4 3.大健康产业园案例 PAGE 29 京鼎大健康生物科技产业园京鼎大健康生物科技产业园 项目定位项目定位 园区产业定位是发展健康产业，重点吸引国家健康食品、保健产品、医疗材料及器械、美容护肤等方面的国内外知名机构、研发中心及相关企业入驻。 规划布局规划布局 一期300亩中医药产业起步区，二期400亩科技产业发展区，三期300亩商贸物流服务区。项目一期规划三园两区五大板块： 一、快速产业园（保健食品、农产品深加工） 二、生物医药园（生物医药、化妆品、医疗器械） 三、配套产业园（康体设备、包装、印刷、小型机

29、械配件） 四、商务配套区（公寓、食堂、商超、健身中心） 五、科技孵化区（金银花大厦、科技服务中心、分子实验室、创客空间） 项目特色项目特色 1、京鼎大健康产业园与县政府合作，设有产业基金，入驻企业达到相应申报条件后，产业园会协助入驻企业申请产业基金，有效的为您的企业提供资金保障。 2、产业园会定期指导、协助入驻企业，根据企业满足的不同条件，去申请国家级、省级、市级、县级等不同级别的专项资金，例如科技创新券、高新技术企业、市级工程技术研究中心、省级技术创新中心等项目，为企业发展提供助力。 第四章 大健康产业园现状与案例 4 4 3.大健康产业园案例 PAGE 30 广东医谷南沙园区广东医谷南沙园区 项目概况项目概况 项目位于广州市南沙区万顷沙珠江工业园区，占地面积70亩，建筑面积17.6万平方米，项目总投资约20亿元，拟引进医疗器械及生物医药行业企业300余家。专注于医疗器械及生物医药产业投资孵化。入驻企业主要是医疗器械及生物医药的研发与生产的高科技企业，精准医疗、基因检测、肿瘤伴随诊断等服务型企业。 第四章 大健康产业园现状与案例 4 4 3.大健康产业园案例 31 注意：本报告只展示30页，欲知详细报告 及报告中涉及数据请下载报告PPT版本。