最新电梯安全管理制度(汇编7篇）.docx

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1、最新电梯安全管理制度(汇编7篇）最新电梯安全管理制度（1） 一、相关人员的职责 电梯安全管理主要负责人岗位职责： 1、全面管理单位电梯安全运行管理和节能工作，建立健全电梯管理各项规章制度。 2、保证本单位电梯安全、节能必要的资源投入。 3、确定电梯安全管理人员和电梯日常维护保养人员。 4、配合做好每年一次的电梯年检工作和各项检查考核工作。 5、确定意外事件和事故的紧急救援小组成员，并报单位领导批准，成员应包括一名单位的行政领导。 6、拟定演习资料、时间、排险方法、急救预案并申报行政领导批准，每年至少组织一次应急演习，成员都必须参加。 7、负责组织意外事件和事故的紧急救援措施及紧急救援演习的实施

2、。 8、规定人员培训的资料、方式，组织电梯安全管理和操作人员参加地方定期的培训。 9、在电梯定期检验有效期满前1个月向检验机构做好申请定期检验工作。 10、做好电梯使用证的年审。 电梯安全管理人员岗位职责： 1、按照国家制定的电梯安全运行规范进行管理。定期参加和理解相关主管单位的业务培训，对相关部门及人员进行技术指导，正确确定和及时处理各项工作。 2、做好电梯服务工作，定期巡视电梯运行情景；确保客户及工作人员乘电梯的方便和安全； 3、督促操作人员要按照安全操作规程操作电梯，遇到电梯故障，应立即采取措施，设法让乘客就近安全离开电梯。 4、认真做好电梯运行安检工作；定期开展安全教育，组织人员进行安

3、全法律、法规、标准及有关规章制度的培训。 5、协助特约维保单位检修人员做好电梯安全维护工作，及时通报电梯运行情景，确保安全运行。 6、监督维护保养单位工作过程和质量，负责记录电梯维修单位每次维保工作质量情景并签字确认。 7、完成上级交给的突发性、临时性工作。 8、妥善保管电梯层门钥匙、机房钥匙和电源钥匙，监督维保单位定期检修、保养电梯。 9、发现电梯存在安全隐患需要停止使用时，有权作出停止使用的决定，并立即报告主管负责人。 10、如遇火灾、地震等突发事件时，应迅速采取措施，停止电梯运行。 电梯操作人员岗位职责： 1、电梯司机必须持证上岗，无证人员禁止操作。当班期间注意仪容仪表，按规定佩戴胸牌，

4、以便理解商场的监督、检查和管理。 2、严格遵守各项规章制度和安全操作规程，服从分配，完成本职工作。 3、负责客、扶梯的操作；操作时要精力集中，不得从事与工作无关之事，不得擅离职守。 4、要热情主动为一线服务；礼貌服务，礼貌待人。要有高度的工作职责心，对乘客的安全负责，定期对电梯门进行保养。 5、熟悉和掌握电梯性能，建立电梯运行、维修记录；建立电梯服务规范、安全生产制度、规范操作规程等档案；配合专业维修公司对电梯定期保养、维护。 6、每一天运行前，应做一次简单的检查，在确定无故障的情景下，方可正常运行，做好每一天运行记录。 7、电梯运行时如出现故障，应立即停止使用并告知电梯管理人员和维护保养单位

5、，立即解救被困人员，并做好维修记录。 8、禁止电梯超载，禁止超重，禁止携带易燃、易爆品，制止乘客损坏电梯和不安全的行为。 9、每日工作完毕，须将轿厢停在基站，切断电源，关好门厅，防止有人掉入井道内，同时做好记录。 10、严格执行交接班制度，主动向下班人员汇报当班情景。 11、对岗上发生重大情景和突发事件，要沉着冷静果断采取应急措施，协助楼层负责人输送顾客并及时上报。 12、建筑物发生火灾时，应将电梯停在火势或烟火未蔓延的楼层。 13、严格遵守公司的各项规章制度，完成领导交办的各项临时任务。 二、安全操作规程 电梯操作人员安全操作规程： 1、电梯操作人员必须身体健康，无妨碍本工种工作疾病的人员。

6、 2、电梯操作人员必须经省、市（县）质量技术监督安全监察机构的安全技术培训合格后方可上岗。 3、电梯操作人员必须操作有安全合格标志的电梯并熟悉所操作电梯的性能。 4、做好电梯行驶前的检查和准备工作，在服务时间内，不可擅自离岗，如必须离岗时或电梯停用时，应断开电源并将厅门关掉锁好。 5、不允许装载易燃、易爆的危险品，如遇特殊情景，需经电梯安全管理负责人员同意和批准并制定安全保护措施后才可装运。 6、在行驶中应用揿扭开关或手柄开关来开或停，不可利用电源开关或限位开关等安全装置来开或停电梯，更不可利用物件塞住控制开关来开动轿厢上下运行。 7、行驶中，驾驶人员和随乘人员不可把手、头、脚伸出轿外，也不可

7、在厅门外把手、头、脚伸入井道内，以防轧碰事故。 8、发生层、轿门关掉后电梯不能正常行驶、电梯速度显著变化、发觉有异常噪声，较大振动和冲击时等故障时，电梯应立即停用，并报管理人员或维保单位及时进行修理。 9、发生电气火灾时，应切断电源立即报告有关部门前来抢救，在电源未切断前应用干粉灭火器进行扑救。 10、遇井道底坑积水和底坑内电气设备被浸在水中，应将全部电源切断后，方可把水排除掉，以防发生触电事故。 11、电梯发生事故，操作人员必须立即停车，抢救受伤人员，保护现场，移动的现场须设好标记，并及时报告有关部门，听候处理。 12、将电梯停靠在基站，关掉电梯内电源开关，层楼指示，轿厢照明，关掉锁上电梯厅

8、门、轿门，防止他人进入轿厢内开动电梯。 13、写好当班设备运行记录，发现存在故障分别转告接班人及安全管理人及时处理。 三、日常检查制度 （一）、电梯日常管理检查规定： 1、货梯、手扶梯严格执行分流使用。禁止用手扶梯运载货物。 2、货梯在无人和自动行驶中，各类人员使用时应礼貌操作，严禁用钥匙等硬物按动和拍打显示按钮及随意按动警铃。 3、货物进出货梯轿箱，须注意不能碰撞电梯门及轿箱内壁，如对电梯造成损坏，当事人应负全部职责。 4、不得超载运作，当超载讯号鸣响时，人员或货物应自觉退出，不得使用任何形式强制关门。 5、部室电梯常规检查分月检、季检、年检和不定期抽查四种。 6、电梯日常检查和维护人员必须

9、经省、市（县）级质量技术监督部门安全监察机构的安全技术培训合格后方可上岗。 7、电梯常规检查由电梯安全管理人员负责监督实施，维护和检查时必须设备监护人，操作维护人员按照电梯日常(月度)检查表资料负责具体月检和季检工作。 8、负责向质量技术监督部门申报年检，协助领导，组织单位有关部门对电梯安全情景进行抽查。 9、电梯日常检查和保养的资料、项目参照电梯月度检查表和电梯产品随机文件所带的使用维护说明书的要求进行。 10、严禁在电梯内吸烟、吐痰、弃物和掀动梯内装饰物。 11、当电梯在运行中，突然发生意外时，请按警铃，等待保安前来解救，切勿拍打按钮，强行撬门等违章行为。 12、使用电梯须服从管理人员和电

10、梯司机的管理，如不服从管理，管理者有权禁止违章人使用电梯，严重者汇报公司对其进行处罚。 13、检查中发现的问题要及时按照定人、定时、定措施的原则进行处理，并就处理结果进行跟踪检查。 14、货梯的正常使用时间由物业安全部进行合理安排。为保证货梯的使用安全，在正常使用时间之外货梯停止使用。 15、为节俭能源，降低损耗，货梯在不载物的情景下，严禁人员单独乘坐。 （二）、电梯使用管理制度： 一、使用电梯应礼貌操作，严禁用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意使用警铃按钮。电梯运行时，乘员不得倚靠在轿箱门上，不准在轿箱内嬉闹、跳动 二、礼貌乘梯，不得在电梯轿厢内吸烟、吐痰、丢弃杂物，禁止在轿厢内乱涂、乱画。

11、时刻坚持车厢内清洁，不得损坏轿厢内各种设施，电梯门即将关掉时，严禁用手伸入门间隙尝试使电梯重开门。 三、乘电梯时，不可将身体靠梯门，进出时不许长时间站在门中间，以免挡住电眼。 四、电梯运行中突发故障，应按报警按钮报警，冷静耐心等待救援，不可采取拍打按钮、轿厢或强制撬门等行为，以免发生危险。 五、严禁装运易燃易爆危险品，严禁电梯超载运行，电梯超载报警，后上的乘客应自觉退出轿厢，耐心待乘。 六、不允许用客乘电梯运物品、垃圾等，如遇异常需要，须经物业安全部同意并派专人监督使用。 七、电梯钥匙必须专人保管，不得借与他人使用。 八、电梯出现下列情景，应及时报告消防控制室： （1）门的开和关失去控制； （

12、2）运行过程中有明显的速度异常； （3）运行时有异常振动和响声； （4）有漏电等现象。 1583977014578777.jpg 四、维保制度 电梯维护保养制度： 1、电梯进行维护保养必须遵守电梯维护保养安全操作规程，电梯的维护保养分为：日常性的维护保养和专业性的维护保养。 2、日常性的维护保养工作由具有相应资格证的人员承担，专业的维护保养应有与电梯维护保养资格的专业保养单位签订维护保养合同。 3、日常性维护保养记录由本单位电梯操作人员填写，每月底将记录资料报送电梯安全管理人保管、存档。 4、日常维保：依据月维修保养计划，认真严格执行，主动做好维修保养记录，对发现的问题及时处理，难于处理的及时

13、上报电梯管理人员和维护保养单位。 5、巡检制:工作人员在接班后按规定时间和路线对电梯进行一次检查，资料包括机房、外呼、楼层指示灯、电梯乘搭舒适感、门厅、轿厢门、轿厢照明、轿厢装修、风箱以及巡视记录本中所有项目。 6、为了更有效的对电梯进行日常的维护保养，实行电梯的维护保养职责，资料包括电梯所属设施、整流器、控制屏主机、轿厢顶、导轨、厅门反门轨、并道反并道设施、井底等。 7、电梯每次进行维护保养都必须有相应的记录，电梯安全管理人员必须向电梯专业维护保养单位索要当次维护保养的记录，并进行存档保管。 8、电梯重大项目的修理应有经资格认可的维修单位承担，并按规定向质量技术部门的特种设备安全监察机构备案

14、后方可实施。 9、季度和年度安全检查制：除了日常对电梯进行巡检外，进行季度、本年度安全检查，按升降机试验记录检查和试验并做好试验详细记录。 10、电梯安全管理人员对在电梯日常检查和维护中发现的事故隐患应及时组织有关人员或外委有关单位进行处理，存在事故隐患的电梯严禁投入使用。 电梯故障处理管理办法： 为保证电梯安全运行，减少故障杜绝隐患，要求电梯维保单位必须做到如下工作： 一、凡遇到重大安全隐患（如：开门走车、抱闸失灵、限速器、安全钳失灵、电梯泡水、火灾等情景）现场维修工必须及时停梯处理，并记录处理结果，并将事件情景和处理结果上报电梯维保公司请求技术支援，同时向物业安全部通报。 二、一周之内同一

15、台电梯出现同种故障三次以上的，无论现场维修工能否解决故障，当事维修工都必须上报电梯维保公司请求技术协助，排除故障保证不再出现同种故障，同时通报物业安全部部。 三、电梯发生故障，现场维修工，必须及时处理，并报告物业安全部部。对于出现故障的电梯，维修工在10分钟内未能修复的，及时通报物业安全部，30分钟内未修复的必须向电梯维保公司汇报通知修理。 四、在电梯故障中零部件的损坏，需要修理或更换时，根据维保合同中的规定执行，及时向物业安全部通报。 六、重大节日期间（五一、十一、元旦、春节等），维修人员不能离开工作现场，电梯出现故障立即赶赴现场进行维修，电梯维保公司及时安排人员进行故障排除。 七、如电梯发

16、生重大安全事故，现场维修人员必须立刻通知相关人员进行伤员抢救，防止事态进一步扩大，维保人员对事故电梯进行抢修查明事故原因，并做出书面事故报告向物业安全部汇报，协助电梯行政管理部门对事故进行调查。 八、电梯故障发生后，电工人员协助电梯维修工进行抢修，尽快恢复电梯运行。 电梯困人救援操作规范： 1、当发生电梯困人事故时，电梯管理员及操作员务必在15分钟内赶到事发现场； 2、尽快与被困人员取得联系，务必使其坚持镇静，不要惊慌，精心等待救援人员的救援并嘱托被困人员不可将身体任何部位伸出轿厢外； 3、如电梯轿厢门处于半开闭状态，电梯管理员应设法将轿厢门完全关掉； 4、根据指示灯、PC显示、选层器横杆或打

17、开门观察确定轿厢所在位置； 5、轿厢停于距厅门0.5米左右位置时的救援：拉下电梯电源开关、用专用厅门钥匙开启厅门、在轿顶用人力开启轿厢门、协助乘客离开轿厢、重新关好厅门； 6、轿厢停于距离厅门0.5米以外位置的救援方法：进入机房切断电梯电源、一人把旋炳一人持释放杆，轻轻撬开制动器，利用轿厢自动向正方向移动。（为了避免轿厢以动太快发生危险，操作时应一撬一放使轿厢逐步移动，直至最接近厅门为止，确认刹车制动无误，放开盘车手轮） 7、遇有其它复杂情景，应请求电梯公司帮忙救援； 8、困人救援工作完毕后，电梯管理员应情景完整、规范地记录在案。 9、遇到其它复杂的情景时，应请电梯公司帮忙救援。援救结束时，电

18、梯管理员填写援救记录并存档。 电梯出现故障时的自救措施： 1、电梯运行发生故障时，乘客不要急躁和慌张，要利用电梯内警铃按钮、对讲装置、通讯电话等向外求救，或拨打故障报修电话、110报警电话求救；电梯与外部大气相通，不会造成缺氧，请耐心等待救援，专业救援队伍会以最快时间赶来施救，切勿擅自采取其他自救措施，以免造成不必要的伤害。 2、电梯停车开门后，轿厢地板高于楼层地面600mm时，严禁从电梯内跳下。 电梯机房安全管理制度： 1、严格遵守门禁制度，张贴闲人免进标志，控制无关人员进入。如工作需要，应进行登记后方可进入。 2、电梯机房和值班室内禁止吸烟及明火作业，如因维修需要动用明火时，应先采取严格的

19、安全措施，按有关规定执行。 3、按照国家技术监督部门的相关规定，对电梯设备定期检查，发现问题立即处理，杜绝各种安全隐患。每年按时向有关部门申报年检。 4、在进行维修、保养作业时，应停机作业；用易燃液体清洗电梯零部件时，要采取有效的安全措施，使用后的油抹布等，不得与其他物品混放。 5、机房维修间内严禁存放易燃易爆物品，所需备件要在货架上摆放整齐，且远离照明灯和电源。 6、电梯机房、轿箱顶部、电梯井要定期清扫，及时清理各种可燃物。 7、电梯值班人员应熟知单位报警程序及机房消防器材的存放位置和使用方法，严禁将消防器材挪做他用。 8、应急照明装置保证正常运行。 五、定期报检制度 电梯定期检验制度： 根

20、据国家有关规定，电梯设备应进行定期检验，电梯设备定期检验周期为一年，根据公司的电梯设备的管理状况制定以下电梯定期检验制度： 一、物业安全部依据电梯安全运行许可证的使用日期，建立年度定期检验时间表，制定电梯定期检验工作计划。 二、物业安全部在电梯安全运行有效期前一个月，向电梯设备所在辖区的特种设备检验检测机构申报定期检验。 三、电梯维保单位在电梯设备定期检验之前组织有关技术人员对电梯进行维修保养，以确保电梯设备定期检验项目合格。 四、物业安全部在电梯定期检验前，对电梯进行全面安全性能检查，填写年度季度维修保养记录表，确保电梯的安全性能满足特种设备检验检测机构对电梯有关安全性能的检验要求。 五、新

21、安装电梯接管验收后30日内，物业安全部电梯主管持相关技术资料到设备使用所在地特种设备监督检验机构申报注册，并将注册表存入电梯资料档案中。 六、物业安全部根据工作计划和工作实际安排，协调电梯维保单位工作，做到本单位管理的电梯定期检验申报率为100%，电梯检验合格率为100%，确保全部电梯在安全有效期内运行。 七、电梯定期检验工作在电梯合同中有约定的，按照合同约定的执行，由电梯维保单位承担电梯定期检验申报工作、检验费用及接待费用等。 八、电梯定期检验时，特种设备技术监督部门提出的整改项目由电梯维保单位进行限期整改，并将整改结果填写整改回执单交特种设备技术监督部门，取得电梯安全检验合格证。 九、电梯

22、安全检验合格证应张贴于电梯轿厢内明显位置。 六、电梯钥匙使用管理制度 电梯钥匙管理使用制度： 电梯是关系到人身安全的特种设备，为保证电梯安全运行和人员安全特制定本制度。 一、在任何情景下应做好电梯钥匙使用和交接登记制度，并建立专门的管理档案，保证做到正确使用，异常要预防电梯钥匙的丢失及误操作，以防电梯零配件丢失、设备损坏、安全事故的发生等。 二、电梯机房活板门钥匙、井道检修门钥匙、电源开关钥匙和层门外开钥匙必须由专人保管，单位内有多个机房的，各钥匙要做好耐磨损的标记。 三、如需用机房钥匙活板门、检修门钥匙，应报主管人员批准，由专业人员配合开锁，不得将钥匙转借与他人。 四、电梯司机使用的电梯电源

23、（开梯）钥匙，应由运行负责人根据工作需要发放，并建立领用和借用登记制度。 最新电梯安全管理制度（2） 一、电梯安全管理人员职责 1、组织贯彻执行国家、省、市、县有关部门关于电梯管理方面的法律法规规章和电梯操作规程； 2、全面负责本单位电梯使用管理工作； 3、组织建立适合本单位特点的电梯管理体系； 4、组织制定并审批本单位电梯使用管理方面的规章制度及有关规定，并经常督促检查其执行情况； 5、审批本单位电梯选购及定期检验计划和修理改造方案，并督促检查其执行情况； 6、经常深入使用现场，查看电梯使用状况； 7、组织电梯事故调查分析，找出原因，制定防范措施。 8、组织做好电梯使用管理基础工作，检查电梯

24、档案资料的收集、整理和归档工作情况； 9、抓好操作人员的安全教育、节能培训和考核工作，不断提高操作人员技术素质； 二、电梯操作人员职责 1、坚守岗位，不得擅自离岗、脱岗，不做与岗位无关的其他事情； 2、认真执行电梯操作规程，精心操作，防止超载运行； 3、时刻注意安全生产，经常检查安全附件的灵敏性和可靠性； 4、按时定点、定线巡回检查，认真监视仪器仪表，如实填写运行记录； 5、努力学习操作技术和安全知识，不断提高操作水平。 6、检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰； 7、妥善保管电梯钥匙，发现电梯运行事故隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并且立即报告本单位负责人； 8、接到故障

25、报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修保养作业人员实施救援； 9、实施对电梯安装、改造、维修和维保工作的监督，对维保单位的维保记录签字确认。 电梯安全操作规程 电梯必须经检验机构进行验收检验或定期检验，在当地质量技术监督部门办理特种设备使用登记证，并对安全检验合格标志予以确认盖章后，方可投入正式运行，电梯作业人员必须经培训，考取质量技术监督部门颁发的特种设备作业人员证，方可上岗操作。 1、电梯在投入运行前须进行试运行，以检查各部位是否工作正常，有无异响及异味，通风、照明是否良好，观察有无其它异常现象。 2、搞好轿厢、层轿门清洁卫生，清理门地坎滑槽内杂物，保证电梯门的正常开闭。 3、严禁电梯超载运行

26、，禁止运送超大、超长或重量不明的物品。 4、禁止在电梯运行中使用三角钥匙开启层门。 5、电梯运行中发生故障时，应启动紧急报警装置，电梯管理人员应立即切断电梯电源，及时通知电梯维护保养单位进行处理。 6、电梯困人救援操作规程：电梯管理员或援救人员与被困人员取得联系，使其保持镇静，等待救援，被困人员不可将身体任何部位伸出轿厢外；准确判断轿厢位置，保证层轿门可靠关闭；用三角钥匙打开层门、轿门，疏散乘客；关闭层轿门，填写救援记录并存档，通知电梯维护保养单位进行处理。 7、电梯层门三角钥匙开锁后，须检查紧急开锁装置是否可 最新电梯安全管理制度（3） 1、电梯维修人员必须持证上岗，对工作认真负责，遵守规章

27、制度。 2、在维修保养过程中，严格遵守电梯安全操作程序进行维修保养作业，并由两人以上实施，确保工作安全及检查可靠性。 3、对检修、保养的电梯，应在首层(或基站)悬挂“检修停用”的标示牌。在作检修运行时，不准载客、载货。 4、在检修时，使用的工作灯必须为36伏以下的安全电压。 5、禁止将安全开关如急仃开关、安全钳开关、门联锁开关等，用机械方法或电气短路方法封起来运行。 6、需要在机房操纵电梯时，必须在厅门、轿门关闭，切断门机回路后方可进行。 7、用手轮盘车升降电梯时，应断开总电源开关，及停电应急柜开关。 8、当进入轿顶或底坑检修、保养电梯时，应将检修箱的运行急停开关断开。 9、维修人员严禁在井道

28、外探身到轿顶，或处于厅门与轿门之间进行工作。 10、检修、保养完毕后，维修人员应与司机或有关人员进行交接，认真填写检修或保养记录表。 最新电梯安全管理制度（4） 为保证本单位使用的电梯安全、正常、有效使用。依据xxx体系文件特种设备管理办法的规定结合物业公司的实际制定本制度。 一、电梯的运行管理 为确保小区电梯安全运行，延长电梯使用寿命，保障使用人安全，小区电梯维保工作由专业电梯公司负责，并接受管理服务中心的监督检查. 1、电梯实行24小时运行值班制度，值班人员应做好值班记录，发现事故隐患应正确处理，并及时上报。设备使用地点严禁吸烟，使用明火，放置杂物等。 2、电梯管理人员应持证上岗、并定期进

29、行验证培训。每月应对电梯机房、使用情况、轿厢、维保单位维保情况、故障处理等情况进行一次全面检查，确保电梯安全运行。 3、电梯每年应由xxx质量技术监督局进行一次检测，限速器每两年检测一次，检测合格后使用合格证应及时张贴在显著位置。 4、电梯保养必须经过专业培训取得相关资格者进行此项工作。 5、平时电梯保养、维护、巡视及故障记录由维保单位进行，使用单位只做相关认可记录及签字。 6、发现电梯有严重隐患或电梯有震荡、异音、损坏时，应立即通知维保人员，并在维保人员到达时，详述电梯不妥之处，以便及时恢复故障问题。 7、在电梯运行中遇到突发问题应立即通知维保人员到现场解决，不得擅自处理。 8、对投入使用的

30、电梯原始资料及注册备案资料应有专人建档管理。发现电梯有严重隐患或电梯有震荡、异音、损坏时，应立即通知维保人员，并在维保人员到达时，详述电梯不妥之处，以便及时恢复故障问题。 9、电梯机房除电梯维保人员、消防人员外，任何人不得进入。 10、严禁装运易燃、易爆、易污染的物品； 严禁在电梯门外用水冲洗地面和物品。 11、电梯管理人员及值班人员在使用、检查电梯时不允许在门厅外用手扒启厅门； 不允许作为载货使用，尤其是超长物品、易散物品等。 12、对乘客不文明乘梯行为工作人员应积极进行劝解、告知。 13、当电梯在运行中突然发生停运等故障时，当班人员应及时通知电梯维保人员，并安慰被困乘客，使其耐心等候，切勿

31、自行开启梯门，以免发生危险。 二、电梯服务标准 1、电梯公司维保人员依据电梯维护养护标准，对小区电梯实施维修保养。 2、轿厢内须张挂“电梯服务标准”、和“乘梯须知”； 3、执行北京市房屋电梯运行标准：18小时运行，24小时有人值守； 4、司机须持证上岗，统一工作服，礼貌待客，按时交接班，认真填写运行记录； 5、维修保养及时，严格执行保养规程，认真填写保养记录 6、轿箱环境整洁明亮，不得有油污，垃圾等。机房干净，整洁，各种应急设施，抱闸扳手，盘车轮，灭火器等齐全有效。 7、按计划进行大、中修，并提前2天通知管理服务中心，经同意方可实施。 三、安全质量管理 1、电梯公司质管部门定期对小区电梯维保工

32、作进行安全检验并填写年度电梯安全普查表，电梯维修质量实行内检，互检，专职验检制度，填写电梯维修保养检查验收摘要确保电梯维修质量，电梯运行安全可靠， 2、电梯公司定期对电梯进行检查填写电梯运行维修(周)检查表。 3、维修、保养电梯时应在电梯基站张贴或挂立告示牌，并做好安全防护措施。 4、电梯设备出现停电、故障、火灾、浸水等紧急情况时，启用电梯故障应急方案。 四、电梯设备档案管理 1、电梯运行及保养、修理过程的记录表应建档，保存期为两年。 2、建立电梯设备台帐及设备清单，妥善保管电梯安装，调试等原始资料。 五、质量监督检查 1、管理中心事务员每日对小区电梯运行情况进行抽查，填写电梯运行抽查记录。

33、2、每月3号前事务员将上月电梯运行抽查、考核记录，交中心主任审核后，上报公司财务部，公司财务按照维保合同中相关约定，按电梯维保工作考核实际得分情况支付维保费用，电梯维保费用计算公式：月承包费乙方实得分数%. 3、在维保合同到期前一个月，物业管理部根据服务中心每月的电梯维修保养考核表，对电梯公司进行评定，以此决定是否续签合同。 最新电梯安全管理制度（5） 1.每日12点钟前对电梯进行一次安全巡检。 2.巡检人员应认真执行巡检签到规定，在电梯机房设置的签到表上依时签到，并将巡检情况记录在表格上。 3.巡检中发现不正常的异响声、振动、不平层、渗油(超过国家标准)等现象或安全保护元件存在问题，应立即停

34、止电梯运行，报告相关领导并与维保单位联系，防止事故的发生或扩大。 4.电梯日常巡视内容 A.机房内消防器材是否完好齐备。 B.机房温度是否超过规定，清洁状况是否良好，机房内不得堆放杂物。 C.通讯设施应灵敏畅通，照明良好。指示牌应准确无误。盘车手轮、开闸扳手应放置明显位置。 D.电动机、减速箱油色、油位、温升、声音正常，无振动、异味，通风应良好，做好外部清洁。 E.制动器动作正常，制动线圈温升正常，制动轮上不能有油污。 F.指示仪表正常，各继电器、接触器动作正常，无异味及异响声。 G.电梯在运行中无异响、振动。开关门安全触板动作正常。 H.楼层显示、厅外按钮、轿厢内按钮外观完好，功能正常。 最

35、新电梯安全管理制度（6） 1、机房门口醒目位置悬挂机房名称，并张贴“机房重地，闲人免进”的告示牌。 2、机房钥匙是专用钥匙，未经电梯管理员批准，任何员工不得持有或随意配制机房钥匙。 3、未经部门领导批准，外来人员(包括学习参观等)禁止进入机房；经批准进入机房的外来人员必须遵守机房有关规定，服从机房工作人员的安排指导。 4、政府职能部门，如消防局、质量技术监督局等突然到场检查，当值人员在核实身份后，应热情接待、主动配合，做好记录，并应立即通知部门领导。 5、保持机房的安静、严肃、整洁，严禁在机房内聚会、聊天、打牌、睡觉、喧哗等有影响工作，分散注意力的行为。 6、严禁携带火种进入电梯机房，未经书面

36、批准和落实安全措施，不得在机房内进行动火类作业。 7、机房内的火灾探测器、防火门、灭火器、疏散标志和批示灯等设施，必须保持完好。 8、机房的通道出入口要保持畅通无阻，严禁堆放物品。 9、发生电气火灾时，当值员工施救时应坚持“先断电、后灭火”的原则。 10、保证机房内照明、通讯电话的完好、畅通。 11、机房内应清洁无杂物，设备表面光洁无尘，电气控制箱内必须按时清洁除尘。 12、保持室内温度在5-40范围内，可适当安装空调设备，但通风必须满足机房要求。当机房温度在35时，开启机房空调。 13、注意防水、防鼠的检查，严防机房顶、墙体渗水、漏水和鼠害。 最新电梯安全管理制度（7） 除严格执行设备设施通

37、用管理制度外，还应执行以下规定: 1、机房内悬挂温度计，应确保机房温度不超过40。 2、机房内盘车工具、使用标识图须悬挂于机房内显眼位置。 3、电梯困人救援规程及各种警示牌须悬挂在电梯机房、值班室显眼位置。 4、倒闸操作前，应将电梯停至基站；倒闸完毕后，检查电梯运行是否正常。 5、每年，应邀请省(或市)质检部门对所有电梯进行一次年度安全检查；未取得质检部门检验合格证的电梯，严禁投入使用。 6、如发生火灾、地震、水淹等情况，按突发事件处理办法执行。 7、工程部(设备设施管理部门)每月对电梯外委单位进行一次抽查评估(按百分制打分，作为年底综合评审的依据)。 8、每年，物业公司领导、工程部及电梯维修主管对电梯委保单位进行一次综合评审，选择评审合格的单位签订委托维护保养合同，承担维保任务。 9、乘梯须知 (1)用手按钮，严禁撞击。 (2)不许吸烟，勿靠厢门。 (3)运行之时，挤门危险。 (4)危险物品，禁止进梯。 (5)保持清洁，勿吐勿丢。 (6)运载货物，须先报批。 (7)若遇意外，请按警铃。 (8)超载铃响，后进退出。 (9)儿童乘梯，成人陪同。 (10)发生火警，切勿乘梯。